建筑業發展情況研究及對策思考范文
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全市建筑業企業353家，其中總承包和專業承包企業321家，勞務分包企業32家。在總專包企業中，房屋和土木建筑企業176家，安裝企業74家。按資質看，特級企業1家，一級企業13家，二級企業123家，三級企業184家。
（一）建筑業總產值保持穩步增長。前三季度，**地區建筑企業簽訂合同額333.91億元，施工企業為248家，完成建筑業總產值158.20億元，較上年同期增加23.24億元，同比增長17.22％。從構成看，建筑工程產值131.37億元，同比增長15.89％；安裝工程產值14.02億元，增長17.09%，其他產值12.81億元，增長34.16%，建筑工程產值占建筑業總產值的比重為83.04％?？偖a值中，裝飾裝修業完成0.86億元，同比增長45.57％。
（二）房屋和土木工程建筑企業占主導地位。前三季度，房屋和土木工程建筑企業完成產值達148.11億元，比上年增長16.40%，占建筑業總產值的比重為93.62%。其中房屋建筑工程26.97億元，占建筑業總產值的比重為17.05%，比上年提高1.5個百分點，土木工程建筑121.15億元，占建筑業總產值的比重為76.58%，比上年下降2.14個百分點。
（三）公司制企業、私營企業完成產值份額逐漸增大。隨著市場競爭的加劇，各經濟類型的建筑企業加大改革力度，企業改制收效明顯，注冊為私營企業和有限責任公司的建筑企業無論就其企業個數，還是經營總量占據著**市建筑行業重要份額，逐漸成為**市總承包和專業承包建筑企業的主力軍，截至三季度，建筑企業中私營企業133家，有限責任公司127家，兩者占企業總數的73.65%。創造產值占全市建筑業產值的36.77%，同比提高了3.55個百分點，產值分別為13.50億元、44.69億元，同比增長79.03%、19.78%；國有控股企業完成產值109.92億元，增長13.12%，占69.48%，比重較上年下降2.51個點。
（四）房屋建筑施工面積和竣工面積同步增長。房地產業的不斷發展，給建筑業提供了一個平臺，全市建筑業搶抓機遇，加大對內對外競爭力，擴大施工范圍，施工面積和竣工面積均有所增長。前三季度，全市建筑業企業房屋建筑施工面積達到429.25萬平方米，同比增長22.26％。房屋建筑竣工面積61.44萬平方米，增長19.84%，其中，住宅用房和教育用房完成31.53和9.08萬平方米，分別增長11.49%和114%。
（五）勞動生產率進一步提高。在激烈的建筑市場中，企業加快轉變發展方式，努力提高核心競爭力，建筑業運行質量明顯提高。在提高技術含量的同時，狠抓企業內部管理，優化人員組合，全市建筑業企業勞動生產率得到提升。前三季度，按建筑業總產值計算的勞動生產率為216402元/人，較上年同期增加36408元/人，同比增長20.22％。
（六）在外省完成產值下降23.47%。今年以來，雖然全省建筑企業積極開拓外部市場，但受各項政策的影響，跨區域項目減少，尤其是鐵路投資建設的減緩，使得在外省產值逐季走低，加上水利水電四局的京滬高鐵項目竣工，三季度在外省完成產值48.01億元，比上年同期下降23.46%。
二、建筑業市場存在的問題
（一）建筑企業利潤水平逐年下降，負債率高。建筑業屬于國民經濟中的低利行業，據統計，**年我國50家上市建筑企業的平均利潤率為2.5%。三季度我市建筑業產值利潤率1.30%，低于全國平均水平1.2個點，資產負債率高達65.76%（**年數據），已制約了建筑業的良性發展。拖欠工程款、墊資施工、不合理的壓價讓利競爭、回扣等不正之風，加劇了企業資金不足帶來的困難。
（二）建筑業產業集中度偏低，市場占有率偏低，實力雄厚的企業偏少。產業集中度，是指市場上的某種行業內少數企業的生產量、銷售量、資產總額等方面對某一行業的支配程度。它一般是用幾家大企業的某一指標占該行業總量的百分比來表示。產業集中度與產業利潤率成正比關系。產業集中度低一方面極難達成規模經濟與利潤率的效應，另一方面造成大量企業為同一工程過渡競爭。過度競爭阻礙價格機制的正常作用，導致企業利潤率過低，造成無效工作和隱形失業增加。美國經濟學家威廉·謝菲爾德對美國產業中企業的市場份額與利潤進行回歸分析，證明了集中度正相關關系，即市場份額增長10個百分點，利潤率可以提高2-3個百分點。很顯然，相反的結果是利潤率下降。過度競爭的根本原因在于生產能力的過剩和產品的無差別化。我市建筑業總產值中，一級資質的13家企業完成產值30.30億元，占19.15%，所占分額偏小，產業集中度偏低。
（三）建筑企業人才不足，資質等級偏低。目前我市建筑企業計算勞動生產率的平均人數為73105人，其中工程技術人員15062人，比重為20.6%，一級建造師666人，僅占0.9%。353家建筑企業中，二、三級資質的總專包企業307家，占總數的86.97%。建筑業仍是傳統的勞動密集型產業，依然存在著效率低下，人才匱乏，發展質量不高的問題。
（四）建筑市場管理不夠規范，工程優良率偏低。目前建筑市場秩序混亂、法制不健全及有法不依、執法不嚴，使建筑業企業的境況惡化。由于買方處于主導地位，在合同簽訂時，有些建設單位除了要求施工企業提交履約保證金外，還要求提交工程創優保證金、進度保證金等擔保，而施工單位迫于地位的弱勢，只能接受。業主方利用優勢地位，迫使施工企業簽訂“陰陽合同”、墊資、接受折扣價等現象依然存在。另外，由于市場競爭激烈，我市建筑業承攬工程相對不足，壓級壓價較為嚴重，高投入低產出、高產值低效益的不良現象比較突出，導致部分建筑工程質量低劣，企業核算不實，從而降低了利潤。
三、進一步推動建筑業發展的幾點建議
（一）加大應收款的清欠力度，維護行業經濟利益。截止三季度應收帳款23.82億元，同比增長9.29%，解決拖欠建筑企業工程款和工人工資問題，維護行業和建筑業從業人員的利益是中小建筑企業需要解決的問題。
（二）推動建筑企業并購重組、調整產業結構。**353家建筑企業中，總承包和專業承包特級、一級企業14家、二、三級企業307家，勞務分包企業才32家，所占比例為3.97:86.97:9.06，形成了兩頭小中間大的梭子形產業結構，與發達地區倡導的“塔式”組織結構體系大相徑庭。所以應加快產業結構的調整，優化企業業務結構，構筑層次化的競爭市場，形成以工程總承包企業為龍頭，以施工總承包公司和專業總承包公司為主要施工組織者，以大量勞務分包企業為操作層的金字塔形產業結構。
（三）加強企業內部管理和技術人才裝備率，提高企業經濟效益。近幾年，外省建筑企業競相角逐**市建筑市場，許多大、中型工程建設項目由外省有實力的建筑公司拿走，減少了本地企業的市場份額，也使本地企業的發展空間相應縮小。為此，應重視企業的科學管理，向管理要效益。進一步完善企業管理制度，建立健全工程質量保證體系和安全生產保證體系，走質量興業發展之路。
（四）規范市場秩序，繼續加大建筑市場規范化管理力度。前三季度全市實行招投標面積272.28萬平方米，按施工房屋建筑面積計算的招投標面為63.43%，較上年同期下降7.37個百分點。所以，應大力規范建筑市場主體行為，堅持標本兼治，綜合治理，使建筑市場的監督管理機制不斷完善，招投標面進一步擴大，建筑市場秩序更加規范。