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1防水工程施工質(zhì)量缺陷造成滲漏及防治措施

1.1屋面施工質(zhì)量及屋面防水施工質(zhì)量產(chǎn)生滲漏及防治屋面裂縫是屋面滲漏的重要原因,減少或避免屋面產(chǎn)生裂縫是防止屋面滲漏的有效措施。保溫隔熱材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用,尤其是上人屋面,材料容重必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求,否則會(huì)因保溫材料壓縮拉裂防水層而產(chǎn)生滲漏。屋面找坡層必須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行找坡,同時(shí)應(yīng)考慮到屋面管溝走向,不得出現(xiàn)反坡存水現(xiàn)象。找平層是屋面卷材的基層。為減少找平層的收縮變形,找平層中宜配置鋼筋網(wǎng)片,并設(shè)置分格縫,分格縫應(yīng)嵌填密封材料。找平層應(yīng)分兩次壓光,確保表面光滑、平整。必須嚴(yán)把防水卷材材料質(zhì)量關(guān),選用卷材必須手續(xù)齊全,復(fù)試合格后方可使用。鋪貼卷材前,應(yīng)確保基層干透,找平層清理干凈后,方可噴涂基層處理劑,鋪貼防水卷材。卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度確定,一般逆坡鋪貼,上下層卷材不得相互垂直鋪貼。卷材鋪貼的難點(diǎn)和重點(diǎn)主要在一些節(jié)點(diǎn)的處理上,如凸出屋面的煙道、通氣孔、管道井、天溝、落水管口、女兒墻等。對(duì)管道井、女兒墻等基層宜做成下凹的圓弧形,這樣卷材就可以沿圓弧順勢鋪貼。對(duì)屋面通氣孔等較小直徑的凸出屋面的構(gòu)件,基層宜做成上凸饅頭狀,卷材鋪貼時(shí)將整個(gè)饅頭狀基層包住,凸起構(gòu)件與饅頭交接處用密封膏封堵嚴(yán)密。落水管口部處理難度較大,要保證落水管與結(jié)構(gòu)之間嵌縫密實(shí),水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽,便于填嵌密封材料。

1.2廁所、廚房防水施工質(zhì)量缺陷造成滲水及防治措施基層施工質(zhì)量缺陷是造成廁所、廚房滲漏的主要原因。施工時(shí)減少或避免地面產(chǎn)生裂縫,避免找平層龜裂,是防止廁所、廚房滲漏采取的有效措施。找平層施工時(shí),應(yīng)按設(shè)計(jì)要求找坡,廁所、廚房入口地面標(biāo)高應(yīng)較其他房間地面標(biāo)高低20mm,找坡層表面須平整光滑,嚴(yán)禁反砂。應(yīng)選用柔性防水材料,如聚氨酯、聚丙綸等,選用的防水材料應(yīng)為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。防水工程施工時(shí),管根部做附加層加強(qiáng)處理,防水層沿墻邊上翻不得小于150mm。防水施工完后必須進(jìn)行閉水試驗(yàn),確保防水層不滲漏。防水層施工完畢后,成品保護(hù)是保證防水施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。尤其是聚氨酯防水層,容易在做完閉水試驗(yàn)后積水,或做砂漿保護(hù)層時(shí)人為破壞防水層而使得廁所、廚房漏水。在實(shí)際工程中,使用聚丙綸防水材料可以抵抗找平層細(xì)小裂縫,減小施工破壞,能有效保證防水層施工質(zhì)量。

2墻體樓板裂縫造成滲漏及防治措施

2.1地下混凝土底板與墻板施工縫滲水

1)施工縫節(jié)點(diǎn)做法不恰當(dāng)滲漏。

單純采用混凝土自身企口或者用橡膠帶止水效果不是很好,因?yàn)榛炷疗罂诟卟畈荒芴?否則高出部分混凝土質(zhì)量很難保證。如企口太低,又達(dá)不到防水要求。用橡膠帶不僅施工質(zhì)量難以保證,而且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。通過多年的施工分析,用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形,其與箍筋的接觸點(diǎn)可以電焊處理,防水效果較好。

2)施工縫處混凝土振搗不密實(shí),垃圾清理不干凈。

墻板中鋼筋往往較密,振搗器不容易插到底部,難以保證混凝土澆搗質(zhì)量。樓板施工時(shí),垃圾易落入墻模板內(nèi),如被澆入混凝土中,將成為滲水隱患。

3)地下室墻滲水。

地下室墻滲水主要與溫差應(yīng)力、混凝土澆搗密實(shí)程度、受力狀況、混凝土養(yǎng)護(hù)等有關(guān)。地下室澆筑后混凝土水化熱導(dǎo)致地下室外墻內(nèi)外溫差較大(冬天會(huì)更大),產(chǎn)生溫差應(yīng)力,從而導(dǎo)致混凝土局部開裂。預(yù)防上述裂縫可采取如下措施:延長外墻拆模時(shí)間達(dá)到外墻外側(cè)保溫目的,用鼓風(fēng)機(jī)將地下室內(nèi)高溫空氣排出來降低內(nèi)部溫度,從而減少溫差應(yīng)力。地下室結(jié)構(gòu)混凝土澆筑后,四周回填土?xí)r間盡量滯后。因?yàn)橥鈮炷猎缙趶?qiáng)度較低,如因施工需要過早將土回填(或者墻外側(cè)積有大量的水)會(huì)使外墻過早承受壓力,導(dǎo)致產(chǎn)生應(yīng)力裂縫,引起滲水。地下室外墻可做卷材防水一道,可有效控制地下室滲漏。

2.2外墻裂縫滲水

外墻裂縫滲水在磚混結(jié)構(gòu)或在框架結(jié)構(gòu)的填充墻中較常見,裂縫多半因基礎(chǔ)不均勻沉降引起。施工時(shí)可采取如下防治措施:

1)磚墻砌筑或樓面施工應(yīng)對(duì)稱進(jìn)行,以保證加載對(duì)稱,房屋整體均勻沉降。2)框架或剪力墻結(jié)構(gòu)的填充墻砌筑,要等結(jié)構(gòu)梁達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度。3)外墻混凝土墻與填充磚墻交接處在粉刷前,應(yīng)敷設(shè)寬度不小于20cm的鋼絲網(wǎng)片,網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于混凝土與磚砌體上的粉刷層內(nèi),確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固。混凝土墻與磚砌體相接處應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)鋼筋。4)填充墻砌至梁底部約剩兩皮磚高度時(shí),應(yīng)過約一周時(shí)間后再砌剩余的兩皮磚,并在梁底處采用實(shí)心磚斜砌擠緊,砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和墻體自身壓縮造成頂部開裂的可能。5)盡量減少傳統(tǒng)施工工藝中的砍磚現(xiàn)象。定制起頭所需的各種非標(biāo)準(zhǔn)磚及梁底斜砌的實(shí)心磚,若數(shù)量較少無法定制則采用現(xiàn)場混凝土預(yù)制磚代替,這樣可減少砍磚引起的磚的隱性裂縫,從而減少墻體滲漏。6)窗底框下磚墻壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問題。窗洞在留置時(shí),洞口尺寸往往偏大。因此,結(jié)構(gòu)施工時(shí),盡量將洞口尺寸留置正確恰當(dāng),如偏差較大,可用細(xì)石混凝土填充密實(shí)。7)凸出墻面的細(xì)角、空調(diào)平臺(tái)板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫,在這些根部做一凸起的線條并使板面有足夠的流水坡度,避免倒泛水或有積水現(xiàn)象,即可達(dá)到防水效果。

3預(yù)留孔洞封堵不嚴(yán)造成滲漏及防治措施

3.1外門窗滲水

門窗滲漏水問題主要在安裝環(huán)節(jié),門窗框與墻體間縫隙的處理質(zhì)量決定了是否會(huì)發(fā)生滲水。按規(guī)范規(guī)定,門窗框與墻體間縫隙寬度一般控制在2cm~3cm,在如此窄縫中,嵌砂漿或填充其他柔性材料有一定難度,需仔細(xì)和耐心。防水嵌縫膏的施工質(zhì)量是防水的第一道屏障。施工時(shí),門窗框四周縫隙表面須留5mm~8mm深的凹槽,保證防水膏的厚度。

3.2施工腳手架孔、大模螺栓孔滲漏

腳手架孔、大模螺栓孔封堵不密實(shí),造成滲水。封堵腳手架孔、大螺栓孔時(shí),要選用帶有膨脹性能的混凝土或砂漿填塞密實(shí),可用10cm×10cm的聚丙綸防水材料塊粘貼于外墻孔洞處,可有效控制滲漏。

3.3空調(diào)孔、煙囪孔滲漏

空調(diào)孔、煙囪孔后期安裝封堵不密實(shí),易造成滲漏。施工時(shí),可用相應(yīng)孔洞直徑的PVC管做預(yù)留套管,防止雨水從預(yù)留孔洞處向墻內(nèi)滲水,有效控制預(yù)留孔洞處滲水。

4結(jié)語

房屋建筑工程中,滲水現(xiàn)象普遍存在,其滲漏原因也多種多樣。但通過施工過程中嚴(yán)格施工管理,抓好施工細(xì)節(jié),嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān),房屋滲漏難題是可防可控的。