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我國城鎮既有居住建筑量大面廣,據不完全統計，僅北方采暖地區城鎮既有居住建筑就有大約35億m2需要和值得節能改造。建筑節能是國家節能減排工作的重要組成部分。既有建筑節能改造，特別是嚴寒和寒冷地區既有居住建筑的節能改造，是當前和今后一段時期建筑節能工作的重要內容，對于節約能源、改善室內熱環境、減少溫室氣體排放、促進住建領域發展方式轉變與經濟社會可持續發展，有十分重要的意義。節能改造的主要內容有：外墻、屋面、外門窗等圍護結構的保溫改造；采暖系統分戶供熱計量及分室溫度調控的改造；熱源（鍋爐房或熱力站）和供熱管網的平衡節能改造；涉及建筑物修繕、功能改善和采用可再生能源等的綜合節能改造。

1概述

1.1基本情況新疆克拉瑪依市獨山子區老區既有居住建筑大多為80~90年代建設，原有建筑建造年代較長，冬季供熱能耗不但高，而且房屋較為寒冷。2000年以后的建筑，沒有進行外墻保溫的區域，從2006年以后才逐步進行改造。從2008~2013年逐年對老區建筑進行既有居住建筑節能改造，通過對既有建筑的節能改造，首先保證房屋保暖性，解決房屋散熱量大的問題，對整個供熱系統的節能運行起到重要作用。獨山子區目前節能改造的主要內容包含：外墻圍護結構的保溫改造；采暖系統分戶供熱計量及分室溫度調控的改造；熱源（鍋爐房或熱力站）和供熱管網平衡的節能改造三部分。

1.2供暖情況獨山子集中供熱區域至2013年底供暖期共有25個換熱站，總供熱面積429萬m2，其中：節能建筑183萬m2，非節能建筑246萬m2，熱計量改造面積33.04萬m2，新建熱計量建筑26.26萬m2。從2008年起開始對老區供暖系統進行分戶改造、安裝熱計量表、供熱平衡裝置及增加外墻保溫等節能改造工作，同時對新建房屋安裝熱計量表，進行供熱節能改造及能耗情況分析。

1.3改造情況2011年對2區23、25棟（12#換熱站）2棟房屋進行供暖分戶及節能改造。2012年對2區、4區16-21棟共計22棟房屋進行供暖分戶改造，同時對榆園（1-12棟）以及眾鑫花園（1-74棟）共計棟房屋進行供熱計量改造。2010-2012年分批對11區（1-62棟）房屋進行節能改造（增加外墻保溫）。2009-2011年對榆園小區、11區、錦園、居民樓安裝供熱平衡裝置。

2既有居住建筑節能改造項目實施的具體能耗對比分析。

2.1表1改造區域能耗對比改造區域統計數據2011-2012年數據以換熱站實際供熱參數表數據為準，2012-2013年數據以安裝供熱計量表采集數據為準，2012-2013年普暖每平方米供熱量平均為0.68（GJ/m2），地暖為0.4（GJ/m2），2011-2012年普暖每平方米供熱量平均為0.78（GJ/m2），地暖為0.56（GJ/m2），同比分別下降12.82%和11.78%。

2.2新建區域能耗對比，見表2新建區域以小區安裝的供熱計量表數據為準，每平方米供熱量平均為0.25GJ/m2，主要原因是新建小區由于在2012年11月、12月分別供暖，居民也未入住，換熱站按照低溫運行供暖按正常供暖的50%進行供暖，對房屋只起到保溫作用，因此供熱單耗較低，實際每平方米供熱量應為0.51GJ/m2左右。

2.32013-2014年供熱期各換熱站供熱量及單耗數據，見表3。分析結果如下：目前普暖系統平均單耗為0.717GJ/m2，最高為1.47GJ/m2（20號站），最低為0.447GJ/m2（7號站），地暖系統平均單耗0.432GJ/m2，最高為0.687GJ/m2（7號站），最低為0.326GJ/m2（9號站）。地暖區域平均供熱量為普暖區域的60.25%。同時反映出，部分區域能耗較大，主要原因是管網老化，房屋保溫圍護較差，耗熱量較大等問題。

3供暖情況匯總

3.1采暖期室外溫度及供暖天數2012-2013年供暖期供暖191天，2012-2013年供暖期低溫天數統計：-20℃~-30℃共有32天，在-15℃~-20℃的天數有42天。2011-2012年供暖期195天，2011-2012供暖期低溫天數統計：低于-20℃共有33天，在-15℃~-20℃的天數有30天。通過室外溫度統計數據可以看出，供熱期間，大氣低溫情況比較接近，總體情況基本相差不大。

3.2室內溫度2012-2013年供暖期認真做好居民區的測溫分析工作，每天入戶測溫20戶，針對測溫的結果對區域調節提出建議，遠程測溫點450戶，2012-2013年供暖期，共測溫39360戶，平均溫度室溫21.65℃。通過測溫結果，可以看出建筑整體溫度達標。而且，通過節能改造后的建筑相比改造前室內溫度普遍提高3℃~5℃，改造效果較為理想。

4能耗分析結論

由于目前獨山子區老區節能改造方式為逐年進行分戶供暖系統改造，同步進行外墻保溫，安裝供熱計量設施，目前還無法進行全面的數據分析，但以上兩個供暖期的數據，以及房屋節能形式對比數據基本一致，因此，對于整體數據分析還是有較大的參考性。相較系統節能改造前，普暖每平方米供熱量同比分別下降12.82%和11.78%，因此可以認為通過各項節能改造措施，節能量在12%左右。如果按2012-2013年供暖期，供熱總能耗折合標煤9.49萬噸計算，每個供暖期可節約標煤1.14萬噸，按單價300元/噸測算，節約342萬元。節能效益非?？捎^。

5建議及措施

從以上供熱系統改造情況及節能量的統計分析，部分區域能耗較大，主要原因是管網老化，房屋保溫圍護較差，耗熱量較大等問題。建議進一步加大供熱系統分戶改造、增加外墻保溫措施以及安裝供熱系統平衡以及熱量計量表，為供熱系統的平穩、平衡、節能運行以及數據統計分析提供有力保障。另目前獨山子區居民還未進行改造住宅區域約70萬m2，公共設施、商業區域約160萬m2，逐年對居民住宅及公共設施進行節能改造，同時在有條件情況下，住宅室內窗戶同步考慮更換為節能型窗戶，通過各項節能措施的實施，進一步提高供熱系統的優化節能運行。

作者：蔣鯤 蘆學斌 徐春華 單位：獨山子石化公司礦區服務事業部公共事務管理公司