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施工項目中有些質量問題，如"滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹"等，由于經常發生，猶如"多發病"、"常見病"一樣，而成為質量通病。質量通病，面大量廣，危害極大。消除質量通病，是提高施工項目質量的關鍵環節。認真總結產生質量通病的經驗教訓，采取有效的預防措施；要消除質量通病，是完全可以辦到的。

一、墻體裂縫的防治

1、窗臺下裂縫：

（1）采用鋼筋砼基礎的，除±0.000以下設置一道DQ外，在砼基礎內增設一道DQL。

（2）高度四層以上的建筑物，底層外墻采用370墻。

（3）底層窗臺以下加設一道腰梁，其中高度120mm，高度同墻體配筋4根12圓鋼、箍筋6@200腰梁，在澆筑時其配筋及砼必須交圈。

2、陽臺欄板裂縫

（1）若為砼欄板，其分布筋兩端全部與抗震柱錨固。壓頂采用2根12鋼筋，兩端與抗震柱錨固。（2）若為磚砌欄板，其兩側沿高度第300mm設置一根6拉結筋與2根12鋼筋，兩端與抗震柱錨固，在陽臺板拐角處設置4根12小構造柱并與欄板有效拉結。（3）外墻抹灰時，在欄板和墻體間易裂縫部位，設置界條。

3、內墻圈梁底處裂縫

在圈梁綁扎和模板加固時，操作人員不得攏動QLDD底墻體最上一皮磚，若有松動部位磚縫內的砂漿清除，并用高標號砂漿灌實。

4、框架填充墻裂縫

必須嚴格按規范規定施工，并在接縫部位使用鋼絲網加固。

5、女兒墻裂縫，按抗震規范規定，女兒墻高度不能超過30cm，若有特殊要求時，必須有明確的設計構造圖和說明，以保證其不致因溫度變化出現裂縫。

二、砼現澆板裂縫防治

1、澆筑砼板后三天內不得上人操作。

2、底層現澆板厚度不低于12cm。

3、一般在底層和項層，設計使用雙層鋼筋。

4、不準留置施工縫。

三、木作工程質量問題

1、必須按規定預埋木磚，固定門框。

2、油漆前必須嚴找膩子，找補缺陷部位，表面砂紙打磨。所用木棒墳務要寬窄，光滑，安裝無接頭，無縫隙。

四、三小間滲水現象

1、在設計無防水要求時，必須進行防滲處理，堵孔用細石砼要摻入適量防水材料，面層貼前需對基層作防滲隔離處理。

2、三小間交驗前，必須作48小時蓄水試驗。甲乙方及質監人員共同檢查，若無滲漏，作好檢驗記錄，各方代表簽字，存入技術資料，否則工程不得驗收。

五、屋面滲漏問題

1、屋面防水施工必須按《工程建設標準強制性條文》中的有關規定進行（GB50207-94）2、屋面防水施工完畢后，必須作48小時蓄水試驗，由甲乙方及質監人員共同檢查，若無滲漏，作好檢驗記錄，各方代表簽字，存入技術資料，否則工程不得驗收。

六、門窗套縫隙處理不細，管道頂部周圍、內側及地面、頂棚、墻面的表面抹灰、涂料粗糙，面磚上口不順直，地面爛跟、過墻管眼不套割、不圓整。

屋面細部處理差，不做開溝，泛水高度不足25cm，女兒墻壓頂抹灰不順直，坡度不一致等，這些問題，主要是操作人員責任心不強，質量技術管理不到位，沒有與有關人員的經濟利益掛鉤，以包代管造成的。要完善各級質量責任制，做到獎懲分明。

七、強制性標準規定，樓梯扶手高度不應小于0.90m,樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時,其扶手高度不應小于1.05m,樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。

八、水、電、暖、衛材質，安裝質量問題。

1、積極推廣采須知新型供水暖管道材料，優選推廣鋁塑管和PP-R管材管件，對采須知的新型材料要嚴格控制質量，不得使用未經法定檢測部門檢測的產品，嚴格偽劣產品進入工地。

2、所有用于工程的電線、電纜、開關、插座，配電箱盤、燈具等電器安全產品，必須是取的經過中國電工委員安全認證的產品，經法定部門檢測合格。

九、所有用于工程中的成品、半成品和新型建筑材料，除具有相應的檢測報告和推廣使用證件外，必須經質監站抽檢合格，并核發產品準用證后方可使用，否則，視材料（產品）不合格，一律不準使用。