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摘要：隨著我國建筑工程的快速發展，人們的生活質量得到了極大的提高，在這樣繁榮的景象下，我們往往忽略了最重要的部分：保護環境。近幾年，國家在保護生態環境上采取了相應的措施，我國建筑工程提出了以“綠色建筑”為主題的目標，開展了一系列技術指導，對建筑工程項目中的高能耗及污染現象嚴重等問題進行解決，對項目中全壽命周期的造價成本及獲得效益進行詳細的計算，在對比兩者后做出評價，使綠色建筑存在良好的經濟效益。

關鍵詞：綠色建筑；經濟效益；全壽命周期

成本綠色建筑是指充分考慮環境因素，在規劃和設計中降低建筑對環境產生的不利影響，為人們的健康生活提供保障。綠色建筑形式從20世紀的西方國家傳入，和傳統建筑形式相比，綠色建筑實現了資源的合理利用，對周邊環境產生的危害較小，同時也一定程度上改善了人們的生活質量。近年來，國家和建筑行業對這種建筑形式越來越關注。針對綠色建筑的投入和產生的效益，目前存在不同看法，部分學者認為，應該在建筑理念中充分體現綠色理念，但是建設所需成本較高，導致關注短期經濟效益的開發商放棄了綠色建筑的開發；還有一部分學者認為，綠色建筑初期投入成本較高，但是所得效益遠遠大于投入成本，對企業未來的進步和發展產生了重要影響。在建筑工程事業日益壯大的同時，我國環境面臨著巨大的破壞，通過推行綠色建筑政策，改善我國現狀形態，建設過程中的投入不僅大大降低，效益也大大提高了。在我國建筑工程不斷發展的過程中，通過對綠色建筑理念的大力宣傳，讓更多的建筑企業家得以實施新型的建筑目標[1]。

1傳統建筑的經濟效益分析

在建筑行業中，企業通過建筑居民樓及其他工程得到了極大的經濟效益，但建筑項目往往以高投資、高耗能及高排放等作為代價進行發展。通過對整個建筑進行分析，建筑在建設過程中需要耗費相當大的能源及排放對環境有害的物質。我國當前正在完善監督管理政策，希望對建設過程中的能源使用進行有效限制[2]。在居民住房和城市化建設快速發展時期，企業家對地產行業及建筑工程進行大量投資，建筑的能源耗費加大。在建設過程中，實行綠色建筑政策對建筑工程來說具有一定的困難。

2實行全壽命周期成本的綠色建筑發展的經濟效益

2.1綠色建筑發展的前提

在建筑新政策改革下，傳統的大能耗建筑開始轉化為綠色建筑，綠色建筑政策的出現對于當前的建筑工程來說是必然的。在新型技術下，通過提高建筑運用功能、保護生態環境、減少能源消耗及推行健康高效率的建筑形式，能夠使建筑工程在環境、科技及和諧社會下進行發展[3]。

2.2綠色建筑發展對經濟效益影響分析

2.2.1效益特點分析（1）采用全壽命周期成本法。綠色建筑的全壽命周期成本法不僅要求評價綠色建筑的經濟性能，同時也要綜合整體項目建設、構思、設計、施工、竣工使用中的全壽命周期費用。按照30年計算，根據相關數據信息顯示，初期建設投資所需費用占總體工程建設總費用的5%以下。從綠色建筑的角度來說，初期投入費用較高，但后期維護和管理的次數較少，因此也節省了一部分費用。全壽命周期成本法從項目全壽命周期的角度出發，對建筑的經濟安全性進行了充分考慮，科學評價綠色建筑存在的優勢和缺陷，幫助開發商和用戶從長期發展的角度看待綠色建筑的經濟性能，對實施和搭建綠色建筑來說具有重要意義。（2）充分考慮環境效益和社會效益。要分析綠色建筑的成本效益應該充分考慮項目建設所產生的經濟環境效益及隱性的、不可量化的成本。項目規劃建設應該結合項目自身產生的能源和成本消耗，從各個方面綜合考量，降低綠色建筑的全壽命周期成本。

2.2.2效益指標（1）環境保護效益。綠色建筑與傳統建筑不同的地方在于，綠色建筑使用環保型材料，因而能夠有效避免建筑物體對環境產生不利影響。建筑物對環境的影響主要體現在兩個方面，包括室內環境和室外環境。建筑物對室外環境產生的影響較大，如建筑物排放的溫室氣體。根據國內外研究顯示，在四種溫室氣體中，CO2占據溫室氣體排放量的80%以上。因此，在目前的發展階段中，溫室氣體對環境的污染程度是以CO2的排放量作為標準進行評判的。溫室氣體對室內環境的影響主要表現為對材料的污染，包括建筑材料、裝飾裝修材料及家具材料等。（2）資源節約效益。綠色建筑和傳統建筑相比具有資源節約效益，體現在節約土地資源、水資源、材料和能源等方面。建造綠色建筑實現了土地資源的合理利用，同時，為了保護土地資源，應盡量使用礦渣、粉煤灰等工業廢料，盡量少用或者不用黏土磚。拆除傳統建筑物體的過程中，回收鋼筋和高價鋁的效率較高，因而對其他建材沒有進行合理的回收利用。綠色建筑的優勢在于，所有建材都能進行一定程度的開發和利用，不僅減少了開發商的清理成本，同時也保證了企業的經濟效益。（3）綠色建筑占有相當多的優勢。我國企業在建造建筑過程中開始落實綠色建筑政策，以下是綠色建筑發展對經濟效益所產生影響的分析成果：由于政府大力推廣綠色建筑，因此很多企業家開始選擇綠色建筑進行發展，使企業今后的經濟利益得到了保障。綠色建筑施工前期需要較高的資金，但從長遠角度看，建造綠色建筑不僅可以有效減少成本開銷，而且可以獲得更大的經濟利益。由于很多人不了解綠色建筑概念，企業應向人們全面講解有關內容，引導人們樹立正確的綠色建筑價值觀。當更多的人去選擇綠色建筑時，企業通過綠色建筑將獲得更大的經濟利益[4]。

3全壽命周期建筑的經濟利益分析

3.1國外對全壽命周期建筑的經濟利益分析

建筑上采用全壽命周期成本分析是20世紀中期美國相關研究者提出的。當時，全壽命周期成本分析主要用在購買軍需用品上，商家對用品進行全壽命周期成本計算，擇優選擇用品。國外將這一技術應用在建筑領域，將全壽命周期與經濟利益相結合進行分析，對綠色建筑進行全壽命周期經濟利益分析，獲得了良好的經濟利益局面。綠色建筑設計實施完工后，建設項目財務對綠色建筑工程進行具體的經濟利益計算，做出評價指標與模型。

2國內對全壽命周期建筑的經濟利益分析

我國雖然有優秀的建筑工程師和機械設備，但是使用全壽命周期成本分析技術還滿足不了現代建筑發展的需要。在20世紀80年代，我國已經開始引用全壽命周期成本概念技術，在當時的形勢下，建筑人員對研究項目的功能進行深入探討，但沒有對全壽命周期成本進行深入分析，使用全壽命周期成本技術的建筑工程沒有使用統一的計算方式及規范標準，眾多建筑工程僅將全壽命周期成本技術下的建筑與建筑造價錯誤歸為一類，忽略了對動態資金計算方式的研究。我國兩位學者將全壽命周期建筑與經濟效益相結合進行分析，創建建筑材料與設備的壽命周期成本計算方式，以及預測使用該計算方式后在未來能對建筑行業帶來的經濟利益。分析發現，與使用傳統技術的建筑相比，使用全壽命周期成本技術的建筑可以獲得更多的經濟利益，這也為建筑走綠色道路奠定了基礎。我國開始在建筑業及居民住宅產業建立完善的全壽命周期成本技術，這項技術操作性能的高低決定了我國建筑工程的經濟利益發展前景[5]。

4結語

總的來說，新型綠色建筑設計的出現對提高我國經濟效益及保護環境作出了巨大貢獻，應倡導我國建筑行業的企業家對綠色建筑進行運用，企業的經濟利益將會大大增加，為建筑行業的發展創造更大的價值。

參考文獻

[1]杜宇.我國建筑能耗占全社會終端能耗的27.5%.云南日報.

[2]王瑩等.中國綠色建筑發展現狀及趨勢調研報告．筑能網.

[3]虞和錫.工程經濟學[M]．北京：中國計劃出版社，2002.

[4]馬蕓，鮑世民．國外綠色建筑發展概況[J]．中國地產市場，2006(4)：68.

[5]李向華．綠色建筑的經濟性分析[D]．重慶大學，2007.34-37.

作者：彭貴華 單位：珠海大橫琴泛旅游發展有限公司