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一、項目基本情況

該小區(qū)位于的區(qū)域定位為低層低密度住宅區(qū)，周圍商業(yè)服務等設(shè)施齊全，水、電、天然氣等配套齊全，項目的環(huán)境空氣質(zhì)量滿足二類區(qū)相應的環(huán)境空氣二級標準，無固定污染源，周圍環(huán)境噪聲及交通噪聲滿足要求。以上這些滿足了小區(qū)大環(huán)境健康的要求。整個項目房型以雙拼、聯(lián)排和疊加住宅為主，層數(shù)為4~5層。

二、規(guī)劃特點

總平面-總體規(guī)劃以小區(qū)內(nèi)的南北向貫穿天然河道為骨架分為兩個區(qū)域，并在基地中央新增東西走向景觀人工水道，并使之兼具排雨水功能。小區(qū)組團按照主要房型-雙拼、聯(lián)排、疊加以及道路自然分區(qū)，會所等功能用房設(shè)于主入口處，方便使用。

交通-居住區(qū)以環(huán)路小區(qū)內(nèi)主干道均呈柔和的曲線形，順而不穿通而不暢，以限定機動車的速度，減少機動車對居民的心理壓力，并收到步移景異，曲徑通幽的效果。小區(qū)主干道寬7米。小區(qū)內(nèi)各住宅組團各自獨立又相互適當隔離，盡可能減少過境交通對居民的影響。組團內(nèi)部道路采用盡端式道路，加強居民的領(lǐng)域感，同時減少道路對環(huán)境的影響。小區(qū)組團內(nèi)部道路寬度4米。北區(qū)疊加住宅區(qū)中部采用半地下交通方式，利用半地下停車庫實現(xiàn)地面的人車分流，同時創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。停車位按照每戶1個考慮，并考慮一定數(shù)量訪客機動車停車位。相應于小區(qū)綠色健康家園的設(shè)計理念，小區(qū)內(nèi)設(shè)計有一個貫穿全區(qū)的綠化步行系統(tǒng)，該系統(tǒng)將各組團中心、公共集中綠化、小區(qū)會所、公共運動設(shè)施通過步行道串聯(lián)成環(huán)，居民可以通過該系統(tǒng)方便地到達小區(qū)內(nèi)每個地方。

景觀設(shè)計-結(jié)合建筑及整體規(guī)劃，塑造花園式景觀小區(qū)，將重點放在入口、環(huán)路及景觀河道的設(shè)計上。入口處將水景延伸至會所，使河面到兩邊的噴泉溶為一體。中心的景觀河以親水的自然姿態(tài)出現(xiàn)，水的深度考慮小孩安全。采用水處理設(shè)備，滿足水質(zhì)的要求，河中適當種植了水生植物，增加水的自潔能力，可以減少小區(qū)的運營成本。住戶的前庭后院統(tǒng)一設(shè)計，適當擴充綠地面積，利用種植給住戶一個自然的半私密空間。值得一提的是，由于大面積的水體導致蚊蟲滋生，小區(qū)還選擇配置了部分藥用植物適當減少蚊蟲（此部分作為一個課題正處于試驗當中）。

污染源控制-設(shè)備用房埋入地下，并與住宅有一定距離，減少了設(shè)備噪音。利用樹木等綠化降低車輛噪音，合理分區(qū)居住空間及娛樂活動空間，減少生活噪音干擾。污水排放雨污分流。路燈的選型避免對住戶造成影響，減少玻璃幕墻的使用，外墻材料選用亮亞相間的面磚及壓光環(huán)保涂料，減少光污染。生活垃圾全部袋裝化，分類收裝，密閉收運及處廢率達到100%,選用壓縮處理設(shè)備直接外運。

無障礙設(shè)施-公共場所入口設(shè)無障礙通道，小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)設(shè)盲道，按照規(guī)范要求設(shè)無障礙設(shè)施。

管線布置-廠區(qū)管線布置綜合考慮，盡量減少反復開挖。主環(huán)路上管線放在步行路上，減少主環(huán)路上井蓋的設(shè)置，既美觀又減少了車輪壓過井蓋的噪音。小區(qū)內(nèi)設(shè)管道直飲水系統(tǒng)，提供住戶優(yōu)質(zhì)飲用水。小區(qū)內(nèi)聯(lián)排、雙拼采用市政直接供水，疊加采用變頻調(diào)壓供水，采用新型管材，杜絕因管道本身引起的水質(zhì)問題。小區(qū)排水雨污分流，污水排入（下轉(zhuǎn)第10頁）（上接第3頁）市政管道，雨水直接排入河道，補充水源。

三、住宅單體設(shè)計

小區(qū)內(nèi)住宅按照居住人的不同要求確定各個戶型的面積，雙拼每戶面積在230~245平方米，聯(lián)排每戶面積在160~180平方米之間，疊加每戶面積在140~170平方米。各個戶型的設(shè)計均滿足國家住宅規(guī)范的要求。雙拼和聯(lián)排戶型為四層，一層為車庫及儲藏室，屬于奉送給住戶的空間，二層為客廳、餐廳及廚房，三層為次臥，四層為主臥及書房，每層均設(shè)衛(wèi)生間。雙拼采用框架結(jié)構(gòu)，使住戶可以更加自由的分隔。聯(lián)排內(nèi)設(shè)3m×3m的內(nèi)院，為住戶提供了一個個性化的私密庭院空間，并且更好的改善了北面用房的采光及通風環(huán)境。疊加層數(shù)共五層，樓下兩戶，樓上一戶，使樓上住戶享有更大露臺空間，增加與自然交流的機會。客廳與臥室分層設(shè)置，動靜分開，更好的保證了住戶的私密性。廚房、衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，并有足夠的開啟面積通風換氣。

在立面處理上，設(shè)計不再局限在單棟房子的造型處理上，而是從總體出發(fā)，結(jié)合組團、景觀、車行及人行路線，對重點區(qū)域進行標志性處理，做到主次分明，有張有弛。聯(lián)排及雙拼南立面用大片灰色面磚墻面（亮壓相間），疊加采用大片的黃色墻面，前面配以不同尺度、形狀及不同處理的白色陽臺。清晰的白色豎向分隔墻給住戶安全感及歸屬感。北立面以黃色外墻做自由靈活的分隔，而側(cè)立面作為南立面與北立面的過渡，在景觀區(qū)域做特殊處理。屋頂采用灰色壓型鋼板坡屋頂與平屋頂相結(jié)合的方式，增加整體的現(xiàn)代感及輕盈感。部分樓梯采用玻璃屋頂，增加采光性能和室內(nèi)空間的變化感。

雙拼、聯(lián)排及疊加一層住戶南北均設(shè)庭院，增加了人與自然親近的范圍，形成了人與自然的互動。頂層的屋頂退臺為南面房間提供了充足的日照。住宅根據(jù)中國建筑科學研究院所編的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計分析軟件》進行節(jié)能計算，外墻做25mm厚的擠塑聚苯乙烯塑料板，滿足節(jié)能要求。外窗采用鋁合金中空玻璃，有利于節(jié)能和隔聲。住宅排水雨污分流，污水立管設(shè)通氣帽，衛(wèi)生間選用防反溢防臭地漏，有效地防止下水系統(tǒng)濁氣與蟲害、病菌的返回。

四、社會環(huán)境的健康

小區(qū)除提供住宅和公共服務等硬件設(shè)施外，還為住戶提供物質(zhì)上和精神上互助，情感上和思想上交流，以及休閑娛樂的條件，全面提升小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。

小區(qū)在規(guī)劃時各個空間層次分明，形成了住區(qū)-組團-鄰里三個層次的交往空間。住區(qū)內(nèi)設(shè)活動平臺，為有組織的公共活動提供了條件。每個組團從在景觀布置上各具特色，均設(shè)有小型活動的空間。大部分戶型南北均設(shè)庭院，院墻高度為1.2米，形成了半封閉式的院落，為鄰里交往提供了空間。健身體系分為四個層次：第一為會所的室內(nèi)游泳池、籃球館、室外網(wǎng)球場、景觀平臺和散步道，第二為組團散步道、老年和少兒活動區(qū)，第三為私家庭院活動，第四為樓上露臺的室外活動。小區(qū)內(nèi)設(shè)智能保安監(jiān)控系統(tǒng)，加強小區(qū)夜間照明，物業(yè)組織保安巡視系統(tǒng)，為小區(qū)的安全提供保證。

五、結(jié)語

居住區(qū)的設(shè)計僅僅是健康住區(qū)體系的一個前體，是評價住區(qū)健康性的先決條件。有了這個前提，土建、景觀、裝修施工可以順利進行，住戶入住后的軟件設(shè)施可以順利擴展，為營造一個健康的住區(qū)體系打下堅實的基礎(chǔ)。隨著社會的發(fā)展，人們對于健康的觀念也在不斷變化，對于健康住宅的要求也會不斷提高。作為一名建筑師，有責任用一個廣闊的健康觀念來設(shè)計居住區(qū)，并提供可持續(xù)發(fā)展的可能性，為人們提供更加健康的居住區(qū)設(shè)計。