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1城市的發展與既有工業建筑

1．1城市發展現狀與趨勢

在改革開放的這36年中我國城市飛速發展，城市人口不斷增加，城市建設規模不斷加大。僅2013年我國就完成城鎮保障性安居工程住房新開工630萬套，建成470萬套。據周干峙院士預測，我國到2020年城市化可達到60%的水平，在生產和生活上也都還比較適宜。而根據《2013中國人類發展報告》預測，到2030年我國城鎮化水平將達到70%，城市人口總規模將突破10億。可見，我國的城市化正保持并將繼續保持一個快速發展的勢頭。

1．2既有工業建筑的概念

既有工業建筑是城市化過程中的產物，談“既有工業建筑”就需要先明確什么是“工業建筑”。顧名思義，工業建筑就是供工業化生產中各類活動使用的建筑和構筑物。其不僅包括各類直接服務生產活動的生產廠房;包括提供能源、動力的廠房和設施;也包括除塵、除煙、除濕的各類構筑物;還包括一系列倉儲、中轉、儲存空間和具有特殊功能的水塔、棧橋等構筑物。因城市發展過程中各種各樣的歷史原因和現實需要，工業建筑在特定的歷史條件下被修建起來。而隨著時間的推移和現實狀況的變化，這些工業建筑不再發揮原有的服務工業生產的功能。為了將這些建筑區別于正在用于工業生產的建筑，而將這些已經退出歷史舞臺的工業建筑稱為既有工業建筑。

1．3既有工業建筑的特點

首先，既有工業建筑具有對歷史和文化獨特的承載力。既有建筑的產生和淡出都有其歷史的必然性，在既有建筑上可以尋找到難以人為再造的歷史痕跡，并具有別具一格的藝術性和裝飾性。其次，既有工業建筑通常具有特殊的結構或特異的形式。既有工業建筑往往為滿足工業生產而修建，其結構與當時的機器設備和科學技術有關，因而在建筑上體現出具有特異性的結構和形式。一些特殊結構的煙囪、冷卻塔、水塔、燃燒爐、煤氣倉等，可以具有特殊的象征意義和標志性。再次，既有工業建筑具有較大的面積或較強的體量感。既有工業建筑一般規模都比較大，有的狹長深邃，有的寬敞開闊，還有的為適應工業生產的需要而具有較高的舉架。既有工業建筑的這些特點是改造設計中不可回避的問題，利用好這些特點就能改造出較好的作品。

2既有工業建筑改造需求

既有工業建筑作為工業建筑已經退出了歷史的舞臺，但其中蘊藏多個方面的潛在價值。這些潛在價值都有轉化并進行利用的必要，且存在對既有工業建筑進行改造的現實需求，具體而言包括以下三個方面。

2．1經濟效益需求

既有工業建筑在修建之初往往位于城郊或遠離城市中心的偏遠地段，隨著城市的擴張和服務業的遷入，工業建筑所在位置會越來越接近城市中心或變得越來越重要。人和地的矛盾會改變土地和房屋的供求關系，進而推動地價的變化。對既有建筑進行改造有利于對土地和區位資源的合理利用，可以創造出新的就業機會和更高的經濟效益。

2．2環境效益需求

新建筑的修建通常需要耗費大量的資源，而舊建筑的拆除則會產生大量的垃圾。不論是磚瓦建筑還是鋼筋混凝土建筑，在這一拆一建的過程中都會產生建筑垃圾而對環境產生不利的影響。且在這一過程中對周圍經過若干年才變得郁郁蔥蔥的樹木、草地以及周邊的生態環境，都會造成破壞性的惡劣影響。故而，從環境效益的角度考慮，對既有工業建筑進行改造是合理可行的。

2．3社會效益需求

既有工業建筑承載著城市的發展與變遷，見證了文化的交流與融合，積淀了幾代人的點滴回憶。脫離和拋棄這些進行建筑的拆除重建，不僅是對建筑沒有情意，更是對歷史的割裂和對文化的摧殘。城市化的過程原本就是一個文化積淀的過程，讓既有工業建筑既能夠保留城市的“記憶”，又能夠適應城市未來發展的需要，才符合可持續發展的需要。

3既有建筑改造設計方法

既有工業建筑改造設計的手法豐富多樣，具體的改造設計可以按改造程度和改造方式的不同分成以下四種較實用的方法。

3．1室內重裝的改造法

室內重裝的改造法主張對既有工業建筑外部立面進行保護，盡可能多的保留建筑本來的面貌，同時盡可能少的觸及建筑的結構。用最少的投資，使既有建筑中有歷史和文化氣息的元素得以保留和再現。室內重裝的過程是對既有工業建筑功能的革新和再造，原本用于工業服務的建筑部件或室內設施在經過改造和再設計之后，可以使新裝修的室內空間具有與眾不同的效果?！吧蛴洸损^”的主人將既有工廠廠房重裝成一個類似江南酒館的民國風茶餐廳，為消費者提供別具一格的餐飲服務。

3．2格局重構的改造法

既有建筑較大的空間和較高的舉架為格局重構留足了做文章的余地，當簡單的“重裝”不能滿足既有建筑改造需求的時候，就需要考慮對建筑內部的格局進行重構。格局重構的改造法可以分為水平重構、垂直重構和延伸重構三種不同的手法。水平重構主要是改變既有建筑對高度方向空間的利用，通過增加隔層、錯層或樓梯來改變空間布局，增加空間的趣味性提高空間的利用率。垂直重構主要是對平面空間進行重新劃分和規劃，從實際使用需求出發考慮各部分所需要的空間大小，用墻體、隔斷、玻璃、帷幔、植物、家具或者屏風等設施對空間進行重構。與水平重構不同的是，垂直重構并不必然改變建筑的物理結構，通常也可以通過改變人們的心理認同讓人感覺空間進行了重構。延伸重構是要突破現有隔層和墻體的限制，在必要的部位或者以“加”的手法使空間獲得實質的延伸，或者用“減”的手法去除建筑中多余的部分，使視覺可以獲得延伸。如拆除部分磚墻并在原來的位置修建透明玻璃墻，使空間更加通透。通過格局重構的改造，可以改變建筑原來的使用功能，使既有工業建筑重新煥發生命的光彩。

3．3景觀重置的改造法

這里所述的景觀不僅包括既有建筑周邊的花草樹木、溪流湖泊、道路廣場和各類設施，還包括既有工業建筑中可用作室內外布景的老舊機器部件、輔助設施和建筑部件等。既有工業建筑的景觀重置與拆除再造新的景觀并不一樣，是通過重新組合既有的景觀并適當的增加新的景觀來實現對景觀的改造。這種景觀重置可以包括內部景觀外用、外部景觀內用、景觀位置變換、景觀組合重構等具體方法。景觀重置的過程中需要對景觀進行一定的藝術加工，使原有的物件具有一定的美感，符合人們的審美需要。經過藝術加工的景觀可以保留更多的記憶，又可以減少改造的投入，減少資源的浪費。

3．4建筑重建的改造法

對既有建筑進行重建的改造與室內重裝和格局重構相比，是投入較高的一種改造方法，在重建改造中可以分為外立面重建、擴建加建和整體拆除再建等不同的做法。既有建筑的外立面通常是要首先予以保留的，但有時候也需要進行外立面重建改造才能使建筑獲得新的生命力。溫州創意街區運用設計大師蒙德里安慣用的表現手法進行了建筑外立面的改造設計，獲得了較好的改造效果。在既有建筑已經不適合城市發展的情況下，將既有建筑整體拆除并進行重建有時也不可避免。在重建改造過程中需要更多的利用舊有的材料，盡可能的進行新舊交織的再生設計，這樣才能使既有工業建筑符合社會發展的需求。

4既有工業建筑改造評價

有對既有工業建筑的改造，也就必然要有對其的改造評價。筆者認為這種評價應具有三個層面，即改造前的診斷評價，改造中的方案評價，以及改造后的效果評價。在評價過程中可以采用層次分析法、模糊評價法、灰色評價法以及能值分析法等不同的方法來進行。既有工業建筑改造評價之重要，作用之大，意義之深遠是毋庸置疑的?？上驳氖?014年年初，由建設部及中國建筑科學研究院主編的《既有建筑改造綠色評價標準》征求意見稿已經公布，現在正在征求有關專家意見。從這一征求意見稿中可以看到，該標準擬將既有建筑改造的評價分為了設計評價和運行評價兩大方面，并設定規劃與建筑、結構與材料、暖通空調、給水排水、電氣與自控、施工管理、運行管理等7個方面具有不同權重的指標。預計這一標準很快就會正式實施，今后我國的既有建筑改造評價便有標準可依，有章法可循了。

5結語

為適應城市的更好更快發展，對既有工業建筑的改造設計已經愈來愈引起人們的重視。由于人們在經濟、環境、社會三方面的現實需求，分別考慮對不同情況的既有工業建筑，采用室內重裝、格局重構、景觀重置和建筑重建的方法進行改造設計思考，具有重要的指導意義。相信伴隨我國既有建筑改造綠色評價體系的構建完成，我國既有建筑改造將會邁上更高的臺階。

作者：王晨光單位：瓊州學院