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摘要：從價值主體和客體關(guān)系入手，分析舊工業(yè)建筑價值的因子構(gòu)成。以舊工業(yè)建筑的特征、屬性和評價主體的影響因素為基礎(chǔ)，將舊工業(yè)建筑價值劃分為功能發(fā)揮價值和本體價值，并進一步剖析價值構(gòu)成，具化價值因子，為工業(yè)建筑遺產(chǎn)的確認、保護、改造和再利用工作提供決策依據(jù)。

關(guān)鍵詞：舊工業(yè)建筑；價值因子；工程價值；價值分析

1引言

近年來，在城市新舊更迭演變過程中，外部環(huán)境和內(nèi)部機制導致城市職能變化，帶來城市中部分建設(shè)工程項目原有功能消亡，從而處于全生命周期的終結(jié)階段。城市中處于全生命周期終結(jié)階段的建筑一般有兩類，一類是歷史古跡建筑，這類建筑一般具有悠久的歷史、擁有重要的文化價值，最終作為歷史文化遺產(chǎn)而受到保護。另一類建成時間較短，大多建造于20世紀，至今仍可以繼續(xù)使用，具有較好的物質(zhì)結(jié)構(gòu)狀態(tài)，但由于各種原因進入全生命周期的終結(jié)階段，對此類建筑的終結(jié)處置，是政府、企業(yè)建筑師必須面對的問題，也是城市發(fā)展必須解決的難題。此類建筑若全部保留，土地等資源將不能充分利用，阻礙城市發(fā)展；但將其全部拆除，從經(jīng)濟、生態(tài)角度都是對資源的浪費，尤其對大量存在于城市中的舊工業(yè)建筑，更有新建建筑無法替代的歷史、文化、情感等價值。因此，研究舊工業(yè)建筑的價值，對判斷其能否被評判為工業(yè)建筑遺產(chǎn)，為舊工業(yè)建筑終結(jié)處置提供決策依據(jù)，以及對舊工業(yè)建筑的改造和再利用等具有重要的現(xiàn)實意義。從項目管理角度看，工程項目是人類為了解決一定的社會、經(jīng)濟、文化和生活問題建造的，具有一定功能或價值的系統(tǒng)。因此從工程項目的目的出發(fā)，對舊工業(yè)建筑價值因子構(gòu)成進行全面、系統(tǒng)研究，以項目改造和再利用的建設(shè)和運行為社會提供產(chǎn)品和服務(wù)為基礎(chǔ)，建立舊工業(yè)建筑價值評價體系，對促進城市發(fā)展具有重要意義。

2舊工業(yè)建筑改造再利用工程價值

城市中遺留了大量舊工業(yè)建筑，因其繼續(xù)使用就變得不再經(jīng)濟、產(chǎn)品功能過時和功能不能滿足需要等原因，建筑的經(jīng)濟壽命或心理壽命結(jié)束，從而進入工程全生命周期終結(jié)階段。但工業(yè)建筑中所存留的人類文明不能隨著經(jīng)濟或心理壽命結(jié)束而終結(jié)，舊工業(yè)建筑中有代表性的、利用價值高的部分需要予以保護和再利用，從而孕育新的功能，通過對舊工業(yè)建筑進行改造和再利用凝固歷史記憶，延續(xù)既有建筑的服務(wù)壽命，從而使舊工業(yè)建筑繼續(xù)為人類實踐活動提供服務(wù)，價值得到充分利用。舊工業(yè)建筑改造和再利用過程中，舊工業(yè)建筑的改造和再利用屬于工程建設(shè)項目，是滿足人的不同需要、創(chuàng)造價值的活動。以舊工業(yè)建筑服務(wù)壽命延長作為工程項目的根本目的，為滿足人類需求進行改造和再利用，通過既定功能和附加功能的實現(xiàn)，為社會提供合格產(chǎn)品或服務(wù)。舊工業(yè)建筑改造再利用的工程價值是指在這一特定的過程中，為滿足人類的需要所產(chǎn)生的物質(zhì)和精神上的財富，例如項目改造再利用對社會、經(jīng)濟、文化、歷史、環(huán)境等方面的貢獻，舊工業(yè)建筑改造再利用產(chǎn)生的社會效益、舊工業(yè)建筑改造再利用對歷史文化的貢獻、舊工業(yè)建筑改造再利用對自然環(huán)境影響以及合理利用自然資源情況等。文章通過研究舊工業(yè)建筑項目給社會帶來的影響、解決的問題、做出的貢獻等，分析價值的構(gòu)成因素，為后期舊工業(yè)建筑價值評價和決策打下基礎(chǔ)，對工業(yè)建筑遺產(chǎn)的認定具有重要作用。

3舊工業(yè)建筑價值構(gòu)成

舊工業(yè)建筑改造和再利用為人類發(fā)展帶來的物質(zhì)或精神方面的積極作用，是價值發(fā)揮的過程。從作用和影響對象看，價值可分為外在價值和內(nèi)在價值，外在價值指客體外在對人類社會發(fā)展的貢獻，人作為評價主體，通過發(fā)現(xiàn)、揭示工程的價值，對舊工業(yè)建筑改造和再利用活動進行評價。評價過程中，價值因子的組成受評價主體生活環(huán)境和內(nèi)在情緒的約束和影響，主要體現(xiàn)在主體對客體功能發(fā)揮價值的判斷，隨主體主觀認識變化而變化，因此外在價值又可稱為功能發(fā)揮價值。相對的，評價活動作為人類的一種認知活動，又具有客觀性，是客體的固有的屬性，舊工業(yè)建筑的內(nèi)在價值，強調(diào)客體本身所蘊含的價值，不受外部社會、經(jīng)濟等環(huán)境的影響，主要體現(xiàn)在舊工業(yè)建筑本身所積累、沉淀的價值，反映舊工業(yè)建筑承載歷史、作為工業(yè)文明見證的意義，內(nèi)在價值又可被稱為本體價值。在價值評價時，不僅要考慮舊工業(yè)建筑改造和再利用對人類的影響，還要尊重舊工業(yè)建筑本身的屬性及其發(fā)展規(guī)律，在滿足人類活動的需求與基礎(chǔ)上，挖掘潛在價值，從功能發(fā)揮價值和本體價值分析入手，對舊工業(yè)建筑進行評價。為此，將舊工業(yè)建筑價值因子構(gòu)成體系劃分為目標層、特征層、因素層和因子層（表1）。特征層將舊工業(yè)建筑價值分為功能發(fā)揮價值和本體價值。價值因素和因子受到多方面的影響和制約，借鑒各種新建項目、舊建筑改造項目以及工業(yè)建筑遺產(chǎn)改造再利用項目的相關(guān)文獻，分析舊工業(yè)建筑改造和再利用對人類實踐活動和自身所帶來的價值，以此確定舊工業(yè)建筑的價值構(gòu)成因素和因子。

3.1功能發(fā)揮價值

功能發(fā)揮價值是客體外在對人類社會發(fā)展的貢獻，從資源利用角度對舊工業(yè)建筑加以認識和需求分析，強調(diào)舊工業(yè)建筑在節(jié)約資源、社會振興等方面的意義，受當代政治、經(jīng)濟、社會和文化意識形態(tài)等因素的影響，在不同時空背景下有不同的解讀，主要包括經(jīng)濟價值、社會價值、環(huán)境價值和情感價值。

3.1.1經(jīng)濟價值經(jīng)濟價值是指事物對人和社會在經(jīng)濟上的意義，是主體從產(chǎn)品或服務(wù)中獲得利益的衡量。對于舊工業(yè)建筑，建筑結(jié)構(gòu)主體的安全性和完好性是其能夠進行改造和再利用的前提，在此基礎(chǔ)上才可以對即將廢棄或已廢棄的舊工業(yè)建筑進行改造，使其仍能發(fā)揮作用，帶來經(jīng)濟效益。另外，許多舊工業(yè)建筑的地理位置在城市擴張中由之前的郊區(qū)變成市區(qū)，此位置有利于人氣的聚集，可實現(xiàn)小投入而高回報，這被稱為舊工業(yè)建筑的區(qū)位價值。同時，舊工業(yè)建筑新的功能發(fā)揮，還能促進或帶動所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。整體來說，舊工業(yè)建筑項目具有兩個方面的經(jīng)濟價值，自身經(jīng)濟價值和區(qū)位價值。（1）自身經(jīng)濟價值舊工業(yè)建筑有比較完好的主體結(jié)構(gòu)和相對完善的基礎(chǔ)設(shè)施。當舊工業(yè)建筑失去原有功能，建筑經(jīng)濟壽命或心理壽命結(jié)束，但物質(zhì)壽命沒有結(jié)束，部分已停用的舊工業(yè)建筑安全性和完好性仍然可以滿足人類活動的需要，且舊工業(yè)建筑獨有的空間結(jié)構(gòu)，使其改造靈活，因而舊工業(yè)建筑再生利用具有可行性、可節(jié)約建造費用。除此之外，原有工業(yè)工廠所配備的電暖、給排水等生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施，基本滿足商業(yè)、服務(wù)業(yè)、公用事業(yè)等民用建筑的使用條件，舊工業(yè)建筑再生利用可充分利用原有生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)約社會基礎(chǔ)設(shè)施投資。舊工業(yè)建筑改造項目同新建項目相比，不僅可以節(jié)約投資費用，還可縮短建造周期，從而提前獲取收益，充分發(fā)揮其經(jīng)濟價值。（2）區(qū)位價值區(qū)位價值是區(qū)域內(nèi)所存在的建筑自身空間，以及在區(qū)域范圍內(nèi)進行經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生附加價值，逐漸形成區(qū)位的經(jīng)濟差異。因此，舊工業(yè)建筑的區(qū)位價值不僅是自身商業(yè)價值的實現(xiàn)，更多的是促進所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。舊工業(yè)建筑的區(qū)位價值包括所在區(qū)域地理位置和區(qū)域資源可利用情況。

3.1.2社會價值社會價值是看事物能否為社會或他人在精神上或物質(zhì)上做出貢獻。舊工業(yè)建筑曾經(jīng)承載的工業(yè)活動為社會創(chuàng)造物質(zhì)財富，同時也承載著城市和工廠的發(fā)展史。在了解當時社會背景下人們生產(chǎn)生活方式以及價值觀的基礎(chǔ)上，對舊工業(yè)建筑項目進行改造，形成符合時展需要、具有新功能的新項目，繼續(xù)為人類創(chuàng)造物質(zhì)財富，昔日吃苦耐勞、積極進取、精益求精的工業(yè)精神為人們提供積極的精神追求。因此，舊工業(yè)建筑具有社會價值，其改造和再利用對社會經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定有著有形和無形的貢獻，主要是指社會穩(wěn)定和發(fā)展情況。社會穩(wěn)定和發(fā)展主要針對區(qū)域居民需求和在區(qū)域教育、文化等方面體現(xiàn)。首先，舊工業(yè)建筑無論是工廠生產(chǎn)運作管理期間，還是改造利用賦予新功能后都可以為社會解決一定的就業(yè)問題，一定程度上可以維護社會穩(wěn)定。其次，舊工業(yè)建筑改造方式靈活，可以改造成為博物館等科普教育基地，為人們了解工業(yè)文明的發(fā)展和城市的發(fā)展提供教育場所，完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施；也可以改造成為創(chuàng)意園等商業(yè)休閑娛樂場所，在一定程度上提高區(qū)域商業(yè)發(fā)展水平。舊工業(yè)建筑進行良好的保護和合理改造，可以塑造一個蘊含著豐富人文歷史內(nèi)涵的城市形象，成為可以代表區(qū)域城市的名片，提升城市凝聚力，促進城市區(qū)域發(fā)展。

3.1.3環(huán)境價值以往的經(jīng)濟學價值觀認為無勞動參與的事物沒有價值，但這種觀念已不適用于現(xiàn)代社會。尤其對工程來說，工程的環(huán)境價值指工程本身所存在的功能及其所產(chǎn)生的對全生命周期環(huán)境的影響。舊工業(yè)建筑的環(huán)境價值包括兩個方面：一方面，舊工業(yè)建筑改造所解決的自身環(huán)境問題，即再利用時本身作為“人造物”所具有的自然環(huán)境價值；另一方面，舊工業(yè)建筑對周邊環(huán)境產(chǎn)生的積極影響，即為人類生存和發(fā)展起到積極作用的人工環(huán)境價值。將既有環(huán)境價值低甚至負環(huán)境價值的舊工業(yè)建筑進行科學合理規(guī)劃，提升環(huán)境價值的同時，也會促進其他價值的提升。兩者在一定程度上滿足人們?nèi)找嬖鲩L的生存和發(fā)展需要，主要從節(jié)約資源出發(fā)，在提升自身及價值的同時，改善周邊區(qū)域及城市環(huán)境。因此舊工業(yè)建筑的自然環(huán)境價值和人工環(huán)境價值有兩種表現(xiàn)形式：可節(jié)約資源程度和環(huán)境保護價值。（1）可節(jié)約資源程度對舊工業(yè)建筑改造再利用的過程是對既有資源進行循環(huán)再利用過程。首先，結(jié)構(gòu)完好、安全可靠的舊工業(yè)建筑本身就蘊含著資源，可節(jié)約新建建筑所需要的建設(shè)材料、人力、物力等資源的使用。其次，對舊工業(yè)建筑改造和再利用避免了既有建筑的拆除，可節(jié)約拆除過程中所消耗的人力、物力等資源。（2）環(huán)境保護價值據(jù)統(tǒng)計，我國建筑能耗占社會總能耗的1/3，其中40%是建材生產(chǎn)和建筑施工產(chǎn)生的。與新建工程對比，對既有舊工業(yè)建筑進行改造和再利用很大程度地減少了施工生產(chǎn)過程產(chǎn)生的固體垃圾，減少對環(huán)境的污染，節(jié)約能耗。另外一方面，既有的舊工業(yè)工廠包含了各種煤礦、化工等污染嚴重的工業(yè)，在廢棄閑置后，可能會存在嚴重的土地污染，對其進行科學合理規(guī)劃、設(shè)計，不僅可以改善原有環(huán)境，而且對周圍區(qū)域環(huán)境也有保護作用。

3.1.4情感價值情感是人們對客觀事物是否滿足自己的需要而產(chǎn)生的態(tài)度體驗，是由生活環(huán)境和人的情緒共同決定的。舊工業(yè)建筑的情感價值是建筑所產(chǎn)生的環(huán)境對人們心理上的影響，這些建筑擁有特殊的價值意義，使人們產(chǎn)生某種特殊情感，從而引發(fā)快樂、滿足、悲傷等感覺。大多數(shù)舊工業(yè)建筑是工廠員工多年奮斗的心血，他們的生活和工作都與工廠息息相關(guān)，舊工業(yè)建筑對這些人有著無可替代的意義。情感價值主要來自于曾經(jīng)在此工作、生活或活動過的人，對昔日環(huán)境下工作和生活的懷念，并隨著時間增長，所產(chǎn)生的情感價值也逐漸加深。舊工業(yè)建筑情感價值的影響因素是多方面的，由于情感價值的主體是一群獨特的群體，具有情感價值的主體規(guī)模因舊工業(yè)工廠規(guī)模的大小而有所不同，其價值大小也不盡相同；具有情感價值的發(fā)生主體年齡范圍因舊工業(yè)工廠的歷史和發(fā)展狀況也有所不同。因此情感價值評價可從舊工業(yè)工廠規(guī)模、歷史、發(fā)展狀況三個方面考慮。

3.2本體價值

本體價值是客體內(nèi)在固有的屬性價值，從自身價值角度對舊工業(yè)建筑進行認識和評價，自身價值來源于工業(yè)發(fā)展的歷史積淀，其焦點關(guān)注舊工業(yè)建筑本身，不因主體的主觀感受限制而存在，不受外部經(jīng)濟社會環(huán)境左右，是其對自身作用與影響的效應(yīng)。本體價值主要包括歷史價值、文化價值和藝術(shù)價值。

3.2.1歷史價值歷史是指人類社會過去發(fā)生的事件或行為，希望可以通過對舊工業(yè)建筑保護，實現(xiàn)解釋重要歷史事件、保存歷史信息等目的。而判斷舊工業(yè)建筑是否有歷史價值，應(yīng)看其過去是否發(fā)生過重大歷史事件或與重大歷史事件的關(guān)聯(lián)程度，對當時的人類活動的影響，以及現(xiàn)存的建筑是否完整保存了各種歷史信息等。舊工業(yè)建筑作為人類工業(yè)生產(chǎn)實踐所產(chǎn)生的物體，是各階段工業(yè)發(fā)展的證明，記錄了一個國家或城市經(jīng)濟發(fā)展的脈絡(luò)，記載了人類工業(yè)實踐活動的文明發(fā)展，對人類活動具有重要的影響。因此，舊工業(yè)建筑具有歷史價值。對舊工業(yè)建筑進行改造和再利用不僅可以保存國家或城市的工業(yè)時代特征，而且可以繼續(xù)書寫城市的工業(yè)歷史，增強城市的歷史厚重感。因此舊工業(yè)建筑的歷史價值包括三個方面：與歷史事件、人物相關(guān)性；國家或城市產(chǎn)業(yè)史上的重要性；稀缺性或唯一性也會使舊工業(yè)建筑的歷史價值更加突出。

3.2.2文化價值文化價值作為人創(chuàng)造出來的社會產(chǎn)物，本身包含了具有文化需求的主體和能滿足文化需求的客體，主體和客體之間產(chǎn)生供需關(guān)系時就產(chǎn)生了文化價值。舊工業(yè)建筑不僅可以記錄工廠歷史，還記載了工廠的文化，舊工業(yè)建筑的文化價值主要體現(xiàn)在企業(yè)精神、高效務(wù)實的企業(yè)文化品質(zhì)中。這些理念和精神存在于企業(yè)的影像、文檔和記錄中，也存在于具有地域文化和時代特征的建筑物、構(gòu)筑物的風格中。企業(yè)文化不僅體現(xiàn)在物質(zhì)上，還體現(xiàn)在人們的精神上，人們的情感、記憶和與生產(chǎn)相關(guān)的生活習慣時時刻刻影響著幾代人的思想，企業(yè)文化傳承證明了舊工業(yè)建筑文化價值存在的必要性，人們對企業(yè)文化的重視程度影響企業(yè)文化的傳承情況，因此舊工業(yè)建筑的文化價值主要包括企業(yè)精神體現(xiàn)狀況和企業(yè)精神傳承情況。

3.2.3藝術(shù)價值客體的藝術(shù)價值取決于其獨特的個性以及藝術(shù)風格，舊工業(yè)建筑不僅具有同一歷史時期建筑物的獨特藝術(shù)風格，更有作為工業(yè)建筑獨特的個性，其藝術(shù)價值是由歷史和工業(yè)特色等多種元素構(gòu)成。藝術(shù)價值不僅體現(xiàn)在場所中建筑物和構(gòu)筑物在不同歷史背景下的藝術(shù)特質(zhì)，還有舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)所遺留的各種生產(chǎn)機具，精密的結(jié)構(gòu)設(shè)計和嚴謹?shù)臉?gòu)造所表達的機械美，體現(xiàn)其藝術(shù)上的價值。因此舊工業(yè)建筑的藝術(shù)價值主要包括，舊工業(yè)建筑本身所具有的風格特征和舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)機具的機械美學。

4結(jié)語

舊工業(yè)建筑改造再利用項目在本質(zhì)上與新建項目和既有建筑改造項目為并列和被包含關(guān)系，從建設(shè)目的和意義看，具有較大相似性，但舊工業(yè)建筑具有獨特的歷史背景、文化認同、藝術(shù)特征，是新建項目和普通建筑改造項目無法取代的。對舊工業(yè)建筑價值因子構(gòu)成進行分析，可為舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)的判定以及工業(yè)建筑改造和再利用等后續(xù)工作提供幫助，為政府和管理者提供決策依據(jù)，促進城市和區(qū)域發(fā)展，使工業(yè)建筑遺產(chǎn)保護和再利用工作逐步規(guī)范化、科學化。

參考文獻

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[3]于淼，王浩.工業(yè)遺產(chǎn)的價值構(gòu)成研究[J].財經(jīng)問題研究，2016（11）：11-16.

作者：楊德欽 張靜 陳義超 岳奧博 單位：鄭州航空工業(yè)管理學院土木建筑工程學院