前言：我們精心挑選了數篇優質建筑工程類合同文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來啟發，助您在寫作的道路上更上一層樓。

第1篇

關鍵詞：細讀圖；多檢查；多溝通；領會設計及規范意圖；要誠信；接地監理；過程控制；

中圖分類號：TU248.1文獻標識碼： A 文章編號：

隨著鐵路不斷地發展，一幢幢現代風格的站房拔地而起，這都是鐵路建設者們辛勤勞動的結果，其中也有我們中鐵濟南工程建設監理有限公司監理人員的一分汗水。幾年來，通過對唐山車站的監理，獲得了一些經驗和體會。以下結合唐山車站站房接地施工，從對工程全過程監理的角度，談談在金屬屋面及鋼砼結構建筑避雷接地施工監理中的一些做法。一、審圖、學習有關規范，制定監理實施細則仔細研讀施工圖，特別是設計說明，我這里說是“研讀”，重點是對設計圖的接地做法要讀懂意圖。通過設計說明，結合具體的接地施工圖，理解設計的意圖、接地設置的目的和具體特定的用途；了解目的和用途后，才能制定出根據設計及施工規范要求，以及怎樣有目的地去監督施工人員實際作業的措施和檢查其作業結果的有關數據信息，即制定監理實施細則。二、理解有關接地說明，讀通圖紙，實施過程控制設計說明中有類似如：防雷引下線利用柱內兩根直徑不小于16mm的對角主筋；接地極利用樁內主筋，連接時將柱內、梁內、基礎承臺內及樁內對角主筋相互焊接；大樓距地45M以上，外墻上的梁柱內的主筋、鋼構架及欄桿、門窗等較大金屬物應相互連接，并與防雷引下線連接；樓內豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端應與防雷引下線連接等說明。這些說明是文字概括性的表達，在圖中不一定會用詳細的圖表示出來，這就需要結合圖紙認真仔細的分析思考。

在所有基礎梁和承臺鋼筋綁扎的過程中或承臺鋼筋綁扎完成后，根據接地平面圖分別進行焊接連接，要求引出測試點的部位，應用符合要求的鍍鋅圓鋼或鍍鋅扁鋼引出。在各交叉點和分支點都應用各梁交叉點的交叉角度分別彎出連接鋼筋。而對于利用柱鋼筋做接地引上點的部位，根據設計說明的要求，利用對角鋼筋，并用彎成90°角的Φ12mm鋼筋進行連接焊接。而對于基礎梁的對角鋼筋，因為施工時很不方便焊接作業，在這一點上筆者認為，可利用梁上面的兩側主筋作為接地鋼筋連接。在監理檢查接地時，根據圖紙在現場逐點逐段進行核對檢查，并要求對引上接地的對角主筋做好適當的標記，以便下步引上或焊接時辯認。筆者在監理過程中遇到最多的幾個問題是：a. 焊接時錯筋。b. 焊接部位與平面圖不一致。c. 基礎梁鋼筋由于作業關系，局部采用綁扎而沒有采用焊接的，施工人員在焊接地時沒有注意和檢查出來，而沒有實施焊接的。d. 柱筋引上點焊接錯筋。e.漏焊。f. 焊接電流太小，而焊接寬度不夠和假焊。g. 焊縫不飽滿，焊接長度不夠等。施工質量的控制主要是過程中的檢查、督促；要根據施工通病和易出現差錯、容易忽視等問題進行著重檢查，在施工過程中指出，并及時要求整改。在鋼筋驗收時，主要是對已提出的問題進行復查，要求整改的是否已經整改。三、等電位接地，防雷接地，高層建筑門窗、欄桿接地的監理樓房的防雷接地是利用柱筋的對角鋼筋引上，一般柱鋼筋的接長都用電碴壓力焊，這種情況下隨著房子的升高，防雷引下利用的鋼筋也就自然引上了，而外墻上的梁的防雷接地則用彎成90°角的φ12mm鋼筋與防雷引下利用的柱筋進行焊接。如果是塑鋼門窗，則不存在接地問題；至于鋁合金門窗、欄桿等的接地，如果是先裝法工藝的話，是將窗門欄桿先固定到位，后做墻體和窗門框之間嵌縫和粉刷，即后做窗套。

在監理過程中所遇到的是鋁合金門窗后裝法，后裝法的特點是門窗套先完成，門窗框根據門窗套尺寸一次安裝到位，不需土建第二次嵌縫；為了做好本項工作，安裝施工人員需預先在梁柱、剪力墻扎鋼筋或砌磚墻時從梁柱的接地鋼筋處引到窗門、欄桿旁，放一個過渡盒，盒內做接地連接端子，在土建做門窗套欄桿前，用軟接地線與過渡盒內接地端子連接好；在安裝門窗欄桿時配合門窗欄桿安裝，及時將接地軟線（軟線必須壓線鼻搪錫）與門窗欄桿用螺絲進行連接。監理檢查要點為：在梁柱澆砼和砌磚前，接地過渡端子盒須預埋到位，軟線連接必須用不小于4mm2的多股軟導線，兩端壓線鼻并搪錫，特別注意的是門窗用鋁合金材料的，在所鉆連接孔處必須括去保護層或保護膜，以保證螺栓與線鼻的有效接觸面，并擰緊螺栓，確保門窗欄桿的良好接地。四、屋頂防雷、接地屋頂防雷接地是樓房建筑過程中，層層升高，利用柱主筋引上，到最后接頂時，必須用Φ12mm的鍍鋅鋼筋引出。在監理過程中要注意的是：必須提醒施工人員，將所有柱筋進行合并連接一次，主要防止引上時可能錯筋，防止引出的不是樁基引上的接地鋼筋。還要特別注意，由于屋頂露臺的出現，結構的變化、柱子縮小，而造成接地鋼筋引上點軸線變化移位，要及時提醒施工人員注意過渡連接。

在監理實際過程中，遇到過這樣一種情況：審圖時避雷平面圖中沒有發現設計不足之處，但到實際屋面看，在屋頂的最高處機房及庫房的小屋面上有風機和風道，其中風機高出屋面1.6米，風道高出屋面約1.7米，原設計只有一圈屋面避雷帶。從安全防雷角度出發，認為一圈避雷帶對風機和風道起不到防雷保護作用。為了解決這個問題，監理提出了在四個角增加避雷針，高度在2.5米左右，并通過正常手續辦理了工程聯系單，解決了設計不足問題。五、接地電阻的測試我們唐山市區范圍內的接地電阻測試結果一般都在0.1~0.3Ω左右，都能符合要求。施工單位測試接地電阻一般都用接地搖表，但對接地電阻用接地搖表測試的具體操作可能會存在著不太清楚的情況。測試接地電阻的接地極測試線為5米，測試的電位探測針線為20米，電流探測針線為40米，要求探測針為插入400mm，搖表的速度應為120r/min，測試時務必要清楚，測試線的距離、探針都應到位，否則會造成誤差；還要注意接地極測試點的表面要干凈，否則鉗夾的接觸電阻很大。

第2篇

關鍵詞：建筑；施工企業；工程；合同管理

Abstract: the present situation of China's construction market, and proves the strengthen our construction enterprise contract the importance of the management, and puts forward the use of consciousness, strengthen the contract for the effective analysis and strengthen the contract construction process and so on a series of the contract management methods and measures, in order to improve the management level of the contract. Make construction contract and management throughout the bid to construction project completion of all process, it is advantageous to the construction enterprise project contract target effectively, and can make the economy and technology combining produce good economic and benefits.

Keywords: architecture; Construction enterprise; Engineering; Contract management

中圖分類號：TL372+.3文獻標識碼： A 文章編號：

引言：

我國建筑業的現狀以及建筑市場的飛速發展，同時對于建筑企業的投標與合同管理要求也越來越凸顯出它的重要性。那么，這就要求我國建筑企業務必要不斷地增強投標與合同管理的意識、做好投標與合同的科學分析以及可以有效地實施建筑施工過程中的合同管理，并提高工程投標與合同管理的水平。

一、建設工程合同

建筑施工工程，包括建筑工程、土木工程、裝飾裝修工程和設備安裝工程及線路管道。建筑施工工程合同，是建筑施工企業的承包人進行工程的施工建設，發包負責人支付建筑工程的價款，而承發包的雙方就針對建設工程主要的內容達成一致的意見和協議。因建筑施工工程的涉及面非常的廣范、建筑工程的工程量也非常的大并且涉及到建筑工程的投入資金也相對的較多，所以，諸如此類的合同和合同的風險也是任何從事此類合同的合同主體，而且應需要引起足夠的重視。

對于投資的項目管理同時也包括很多的方面，如：合同的簽訂、投資控制管理以及信息控制與管理、履行管理、組織協調管理及質量控制管理等。風險管理其實并不是一個相對獨立的項目，它一定時貫穿于整個投資項目的管理。本文將對建設工程的投標、合同的簽訂以及履行風險的管理做出相關論述。

二、在工程合同的履行中規范管理

建筑工程的合同已經雙方簽訂，合同的雙方就成為了一定的法律上的效力和經濟關系。建筑工程合同規定雙方應在合同的規范下來實施過程中的利益、經濟責任、義務及權力，合同的雙方必須要嚴格的遵守，不應違反，嚴格的履行。但是，從根本上來講，建筑工程的合同雙方的利益則是不一致的，它非常容易導致建筑工程在建筑過程之中的利益和沖突，易導致在建筑工程的管理和施工中的雙方行為不協調、不一致和矛盾。而事實上，在建筑工程施工中合同的實施，違反建筑工程合同的現象更是屢見不鮮，相當一部分的當事人故意做出違反合同行為，以此來謀取某些不法的利益，但是更多的情況之下，屬于合同簽訂的當事人法制觀念往往并不強，根本沒有把違反合同的嚴重性提到違法的高度來認識。建筑工程合同履行的費用控制、進度控制、作為質量控制等等的重要環節，在建筑工程合同履行的過程之中，應采取主動的、積極的管理，組織該建筑工程項目的管理人員學習合同的相關條文，并熟悉建筑工程合同之中的主要條例和內容，建筑工程的范圍、權力、責任與義務，以此來分析各種相關的違法和違約建筑工程合同法律的后果，有效地利用建筑工程合同法來保障自己的合法利益，制約和限制對方的違約行為，按照建筑工程合同規定的全部相關條款內容要嚴格的履行。

1.合同的管理人員應在建筑工程的合同履行之中進行監督和跟蹤，要按照專用的條款約定的時間之內來做好變更、增減項目工程的量以此確認簽證的相關工作，特別主要要隱蔽工程的驗收簽證，涉及費用、工期記錄要清楚，減少因各種相關的原因引起的糾紛，以此來保證建筑工程施工的順利進行；

2.必須處理和協調好各方面的相互關系，使相關的各項合同和合同所規定的各種工程之間的不相矛盾，以此來保證工程的按計劃地、有秩序地實施；

3.要嚴格的遵守建筑工程合同約定的數量價格和、期限，進行保修合同條款的履行及管理；

4.采取一些有效的手段、策略、措施來達到自己的目標管理，又不損對方的相關利益及妨礙建筑工程的順利實施；

5.做好工程記錄、簽證、協議、備忘錄、補充合同、圖表和函件等等整理及保存工作；

6.通過現代化的管理手段，建立和應用計算機網絡，來監控建筑工程合同的履行及執行情況，利用法律的手段，來保證建筑工程項目的投資、質量、安全和工期按計劃來實現。

三、建設工程合同風險與防范

1、建筑工程企業對承包方應予以詳盡的、盡職的調查

對所承包方應予以詳盡的盡職的調查，是承包方實現建筑工程項目投資的相對保障。盡職的調查至少應包括：相應的企業資質、承包方主體資格、是否承包過類似的工程、企業管理狀況、建筑工程的履約情況怎樣以及該承包方應在業內的影響和信譽度等等，并且要求承包方應提供相應的文件和證件進行存證。承包方是建筑工程項目具體的實施方，對承包方實施專業盡職的調查，從某種意義上來講，可以規避很多的合同風險，這包括：建筑施工人員的素質資格及風險、窩工的風險和停工的風險，工程的質量風險以及合同的履行不能風險等等。

2、規范建筑工程合同的相關行為

建筑工程的合同合法性，是實現建筑工程項目的投資合同目的相對的前提。規范建筑工程的合同行為即為依法實施建筑工程的合同行為，包括：建筑工程合同內容的合法與建筑工程的合同行為程序合法。例如：建筑工程的合同內容是否違反法律的強制性規定，比如；建筑工程的合同是否存在惡意的串通，承包方是否具備該建筑工程項目和項目相應的資質等要求，損害第三方或者國家的利益情節；是否按照我國法律的要求對建筑工程項目的實施招投標，招投標的程序是否合法等等。承包方應根據相應的專業業內人員對此做出相對專業的審查，并保障發包方的建筑項目投資目的的順利實施。

3、注意明確監理人員的職責和權限

建筑工程活動涉及到承包人、發包人、監理人員及設計人員等等諸多參與建筑生產管理的工程管理人員和技術人員，在此過程之中，通常因相關的人員權限和職責監管不嚴或不明確，而給發包人的房地產企業造成的不必要糾紛。所以，發包人在建筑施工合同之中對監理人員在建筑工程的建筑施工過程之中相關工程造價變更、工期順延、工程款確認、工程量增減與結算等等的重要事項職責以及權限來進行明確的約定則顯得尤為重要。

4、建筑工程的擔保和工程保險的條款或附件的相關設計

建筑工程的合同風險控制，可以運用工程保險或者工程的擔保的方式予以實施。根據具體的建筑工程項目實際的需要，承包方可選擇使用何種的風險控制等方式；但選擇使用的工程保險合同相對的較少，并通過建筑工程的擔保方式來控制合同的風險方式是最為常見的，也比較便于可操作性的充分發揮。

結束語：

對于建筑工程的合同履行情況，建筑工程的合同內容較多，涉及的法令和法規也較多，工程較大，而履行的時間也較長。建筑工程的合同，是一項豐富的文字信息資料，也是整體建筑工程建設的完整過程的最真實的反饋，既有教訓又有經驗，應認地真做好建筑工程的合同資料的收集、分類、整理、保存、編號、登記、歸檔、裝訂以及備案的工作，以此來保證合同檔案的齊全，使建筑工程合同的檔案管理規范化、程序化；通過建筑工程的合同履行與否的情況與實施的計劃來進行相對的分析與比較，對工程的合同履行情況來進行評價和總結相應的經驗與教訓，從中找出相對的差異和干擾性因素，以此來分析其中的原因，指導日后的工作，并提高建筑工程合同的談判成交率和合同履行率，以此來提高建筑工程的現代化的管理水平。

參考文獻：

[1]李雙錄,王春福.論建筑工程管理中的合同管理.山西建筑.2009

[2]全國造價工程師執業資格考試培訓教材編審委員會工程造.價計價與控制北京：中國計劃出版社，2003.

[3]土木工程施工合同條件應用指南.北京：航空工業出版社，2008

第3篇

建筑工程合同是約束工程項目各參與單位工程活動行為以及維護各自利益的重要保障，也是合同雙方解決經濟糾紛的有力憑證。建筑工程項目具有風險性高、技術性強、實施周期長、投資量大等特點，需要在工程實施的過程中合理的約束工程各參與方的行為，維護工程項目共同的利益。而對于建筑工程合同的管理工作毫無疑問是確保建筑工程項目順利實施的關鍵，項目各參與單位應當給予高度的重視，并采取適當的手段來通過有效的合同管理來確保自身的合法利益。

關鍵詞：

建筑工程；工程合同；合同管理

1前言

隨著我國市場經濟的繁榮，建筑行業迎來了其繁榮發展的階段，不僅規模和數量上有所發展，而且在建筑企業內部的管理以及施工技術方面也有了質的飛躍。并且隨著建筑工程領域競爭的加劇，越來越多的建筑企業認識到合同管理的重要性。建筑工程項目所具備的特點決定了合同管理對于項目的任何一個參與方而言都至關重要，是其維護自身合法權益的重要保障。而且由于建筑工程受自然氣候等條件的影響較大，工程實施過程中存在的風險因素較多，項目發承包雙方之間的糾紛屢見不鮮，而作為解決糾紛和矛盾的最根本的依據，建筑工程合同在工程項目實施過程中所扮演的角色非常重要，既能夠有效的解決發承包雙方之間的矛盾，維護各自的合法利益，同時又能夠為工程項目的順利實施提供更好的保障。

2建筑工程合同的重要性

合同是具有法律效益的協議，對于合同雙方而言具有約束作用，合同之中明確的規定了合同雙方的權利和義務，將工程項目實施過程中可能出現的問題給予了解決的方案和措施。建筑工程項目較比于其他項目而言，其具有的復雜性和風險性更多，未知因素也較多，這就決定了建筑工程合同對于項目各參與單位的保障性作用。而且由于建筑工程項目往往具備周期長、施工過程種類多以及技術復雜性高等特點，建筑工程合同所包含的條款更為繁雜，涉及到的范圍也更為廣泛。完善的施工合同能夠有效的劃分發承包雙方之間的權利和義務，能夠讓雙方在更為平等的基礎之上發揮其應有的作用，確保工程項目能夠順利的實施。而且由于建筑工程項目往往涉及到的風險因素較多，可能出現的影響工程項目順利進行的因素也較多，因此完善的合同能夠將利益和風險進行更好的劃分，保護發承包雙方的工程參與積極性，并且以具有法律效益的手段來解決發承包雙方之間的利益糾紛，維護工程項目目標的實現。

3建筑工程合同的特點分析

3.1合同簽訂內容容易出現歧義

建設工程合同應當具有嚴謹性，因為其具備約束合同雙方的法律效力。合同之中應當明確的規定雙方的權利和義務，違約責任等等，要以明確的方式將雙方所應當付出和得到的東西進行規定。但是建筑工程實施周期較長，其間可能發生的引起合同雙方利益變動的因素又較多，在合同簽訂之時難以有效的預料合同履行過程中出現的各類問題。因此往往在合同履行的過程中，出現了突發的狀況，合同雙方經常會因為責任歸屬的問題而產生歧義。

3.2合同管理的范圍較廣

建筑工程項目所涉及到的領域很廣，其中所涉及到的部門、單位也很多。其中業主單位、施工單位作為工程項目最為主要的參與單位，其合同管理內容更為復雜，所涉及到的協調關系也非常多。因此建筑工程合同在管理的過程中需要確保各單位認真履行職責并且相互協調配合，以合同管理的方式來規范項目各參與單位的合同行為，維護工程項目的共同利益。

3.3建筑工程實施周期較長

建筑工程合同實施周期長的特點完全是由于建筑工程項目特點所決定的。一項工程從決策到最終的運營可能需要幾年的時間，這期間所涉及到的工程合同不僅種類繁多，而且許多合同的周期都非常長。這就決定了建筑工程合同管理的工作是一個漫長的過程，需要與工程項目實施的過程同步，而且建筑工程合同管理還要綜合考慮諸多因素，每一個工程項目實施周期階段，都會有不同的工程合同簽訂，這其中的協調性和配合性都很重要，稍有疏忽就會造成工程項目的經濟損失。

3.4工程合同容易出現變更

如前文所述，建筑工程項目的實施周期較長，其間可能發生的不可預見的因素較多，因此工程合同經常會隨著工程項目實施的實際情況而有所變更。因此在建筑工程合同管理的過程中，合同管理人員應當秉承動態管理的原則，根據工程實際情況而調整合同管理的策略，對于補充合同和變更合同的條款和內容進行認真審查和管理，根據工程的實際情況簽訂更有利于合同雙方的工程合同，確保建筑工程項目能夠順利的實施。

4建筑工程合同管理中存在的問題

4.1法律意識淡薄

合同法所規定的合同最為基本的原則就是公平、公正，而由于建筑工程領域競爭的激烈，許多建設單位有意違背建筑工程合同的公平和公正的原則，刻意的在合同條款之中回避或者是轉移風險。這樣的行為很容易造成施工單位的項目參與積極性降低，甚至是危害建筑工程項目的整體質量。甚至也有的發承包單位簽訂“陰陽合同”，這樣的行為不僅嚴重的影響了建筑工程市場的秩序，而且很容易造成合同雙方難以挽回的經濟損失。另外還有違法轉包、違法發包等行為的存在，這類法律意識淡薄的合同管理行為嚴重的擾亂了建筑工程市場競爭的有序化。

4.2合同管理人員整體水平不高

建筑工程項目的特點決定了建筑工程合同管理的特殊性，管理人員既要具備合同管理方面的專業知識和職業能力，同時也要具備建筑工程方面的知識。這樣的合同管理人員才能夠更好的配合建筑工程項目的實施，以合同管理為手段來調動項目各參與單位的積極性。但是現階段我國建筑工程領域的許多合同管理人員的素質并不高，專業技能水平也較低，而且許多建筑單位的合同管理人員數量明顯不足，不足以完成有效的建筑工程合同管理的工作。

4.3缺乏完善的合同管理制度

現階段的建筑工程領域，合同管理制度的不完善是許多建筑工程合同管理問題的根源。許多建筑企業認識到合同管理的重要性，但是卻并沒有制定較為完善的合同管理制度，而且行業內部的合同管理工作也缺乏必要的理論性依據，這就使得許多建筑企業憑經驗實行合同管理工作，甚至有的企業完全沒有相應的合同管理制度，無法做到合同管理過程中有效的監督和考核等等，這就難免會使得建筑工程合同管理的執行力度大打折扣，也為建筑工程項目有序的進行蒙上了一層陰影。

5建筑工程合同管理的有效措施建議

5.1提高法律意識

建筑工程合同只有在符合合同相關規定的基礎之上才能夠維護合同雙方的利益。對于這一點許多建筑企業應當給予高度的重視。在簽訂工程合同的時候要本著合法的基本原則。對于“陰陽合同”、違法分包、轉包等行為的工程合同，并不具備法律效力，也不能作為維護合同雙方合法利益的憑證。因此對于建筑企業而言應當積極提高自身的法律意識，對于工程合同的內容從法律的角度來加以審查，形成依靠法律維護自身利益的意識，提高合同管理的認識。

5.2建立完善的合同管理制度

合同管理工作執行力度的關鍵在于是否擁有一套完整的合同管理制度，作為建筑企業而言應當積極的完善自身的合同管理制度，以此為依據來規范自身在工程項目實施過程中的合同行為。建立完善的合同管理流程，建立相應的監督和考核體系，實行責任制度，調動合同管理人員的工作積極性。另外也要設置專門的合同管理執行機構，配備專業性的合同管理執行人才，確保合同管理的有效性和科學性，針對于發生的或者可能發生的合同變更要及時處理，并監督變更合同的執行情況，做到及時有效的應對。

5.3培養專業性的合同管理人員

建筑工程合同管理需要專業性的人才作為保障，作為建筑企業而言除了提高自身法律意識以及完善合同管理制度之外，還應當注重培養專業性的合同管理人員，建立專門的培訓體系，加強對于合同管理人員的法律素養培養，并對合同管理人員的建筑知識進行重點培養，全面提高合同管理人員的綜合素質，使其能夠更好的配合建筑工程合同的實施，從合同管理

6結語

隨著我國建筑工程領域的不斷發展，建筑工程項目管理的內容也越來越多，有效的合同管理顯然對于工程項目的順利實施具有很重要的意義。而且隨著我國建筑市場逐漸的規范化和法制化，合同管理的重要性更是得以凸顯，越來越多的建筑企業重視合同管理工作。針對于現階段建筑工程領域合同管理工作中存在的問題，建筑企業應當積極的結合于自身的實際情況來結語有針對性的解決，提高合同管理工作在其工程管理工作中的分量，以合同管理的方式來更好的確保自身的合法利益。并且加強合同管理制度的建立和完善，認真總結和吸收合同管理過程中的經驗和教訓，合理的運用合同管理來規避不必要的風險，最大化的實現自身的合法利益。

參考文獻：