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《江西建材雜志》2014年第十九期

1房屋工程外墻滲漏的原因分析

房屋工程外墻滲漏的原因有很多，主要可分為以下幾個方面:

(1)建筑材料的原因:①外墻裝飾材料引發的滲漏。目前多數工程所應用的外墻材料不具有透水的性質，通常情況下使用水泥漿對墻體和裝飾面進行粘結，由于灰漿不飽和以及勾縫水泥漿易使得墻體和裝飾面之間出現空腔，從而引發細微的裂縫，這樣一來，受風的影響，水就有可能進入空腔里面，形成滲漏。②墻體材料所致。雖然現代建筑都使用了新型的墻體材料，但由于缺乏施工經驗，常常造成滲漏。同時，當前大多數建筑都是框架結構的，外部的墻磚的主要作用僅僅是用作填充。受溫差的影響，混凝土與磚之間很容易出現裂縫，出現滲漏。③外墻抹灰造成的滲漏。外墻一般情況下運用水泥砂漿進行抹灰。水泥砂漿的強度和剛度與磚相比，要強很多，此外，垂直結構也會出現誤差，這樣就會使得外墻的抹灰層出現裂縫，引發滲漏。

(2)房屋墻體設計上的原因:①現在的墻體設計，通常情況下，設計者只進行鷹嘴構造的設計，將窗戶設置在墻體的里面，這樣的話，外窗楣只剩5cm左右，由于沒有設計窗楣線，雨水很容易穿過鷹嘴線，造成滲漏。②在設計中，如果外墻的飾面使用涂料，往往沒有保護層。在溫差的作用下，涂料層與抹灰層之間必然會出現裂縫。此外，在設計的時候也沒有在預留洞口設計防水裝置，這樣也會發生滲漏。③一些外墻的飾面磚被設計成拼縫，磚和磚之間根本沒有進行填縫，時間長了，就會出現滲漏。

(3)施工時造成的滲漏分析:①施工不合規范。在對墻體施工時，沒有按照要求進行，進而造成砌筑砂漿達不到飽滿的程度;另外，由于砂漿的強度比較低，或者上墻時使用干磚，也會使得砂漿里的水分過分流失，最終使得砂漿和磚相互分開;施工的時候，沒有基層面的灰塵等雜物打掃干凈，造成砂漿和基層之間的粘合力下降，從而出現裂縫，導致滲漏發生。②外墻的飾面磚與砂漿之間的粘合力不夠。外部墻面沒有設置分隔縫;沒有對穿過外墻的管道進行密封;外部墻體的窗戶的防水密封度不夠;由于飾面磚多使用擦縫，使得灰漿很難進入磚里面;外墻的抹灰層抹的過于厚，同時又沒有采取有效額定措施，進而導致裂縫產生，出現滲漏。

2房屋工程外墻滲漏的處理措施分析

2．1加強對外墻防水的設計

當前，多數的施工設計都沒有考慮防水，因此，為了避免外墻出現滲漏，在設計的時候，應該特別重視防水。此外，在進行設計的時候，還應該對地基的特點以及溫度進行充分的考慮，選擇適合的結構類型，最大程度上避免應力裂縫出現。

2．2強化進場材料的管控

對于在墻體施工中所使用的材料，一定要按照國家的相關規定進行驗收。對于外墻的磚砌體，應該對材料的外觀尺寸進行深入考量，確保材料沒有明顯的瑕疵，同時在施工的時候，要對這些材料進行抽查，經檢驗合格之后，方能投入施工。此外，墻體砌筑中，對于磚頭的使用也應該特別的注意。對于尺寸過大或者過小，或者出現損壞的磚要挑揀出來。另外，還應注意的是，盡量不要在同一墻面上使用生產廠家不一樣的磚。

2．3施工導致外墻滲漏防范措施

2．3．1墻體砌筑要注意的問題在進行墻體砌筑的時候，要對砂漿的配合比進行嚴格的控制，在混合漿中加入石膏，以達到強化的效果。另外，還要保證砌筑砂漿的飽滿度符合要求，砌筑的時候，外墻的外磚側應該邊砌筑邊進行收縫，以確保縫隙的嚴密性;每天砌筑的高度要保持在1．8m以下;要對外墻的轉角處和內外墻的連接處同時進行施工;頂層窗臺的施工，務必使用加通長配筋混凝土封頂窗盤的方式，這樣的話，可以有效的提升混凝土的剛度，保證不會有裂縫出現。

2．3．2抹灰層要注意的問題進行抹灰的時候，務必保證基層是干凈的，不能留有雜質，同時，應該提前對基層進行澆水;對于材料不同的墻體交接處，應該掛上加強網，這樣可以防止出現裂縫;等到罩面成活之后，第2天還要繼續進行澆水，并且要持續的澆7天的水;假如抹灰層的厚度大于35mm，那么就要依據施工的技術，認真的進行施工。

2．3．3外墻飾面磚施工需注意的問題外墻進行裝飾面的施工時，要控制好基層的齡期，同時還要管控好含水率和堿度，另外，還應該確保基層表面沒有污垢殘存;此外，要將一定的抗裂纖維加入到底層抹灰砂漿與涂料底層膩子之間，底層膩子通常情況下應該使用耐水性比較強的膩子;在陰雨天盡量不進行施工作業。

2．3．4屋面以及廁所外墻需注意的問題對于屋面以及廁所外墻等，混凝土翻邊時，盡量和樓面的混凝土同時完成，高度一般維持在110mm到160mm之間，對于伸縮縫兩側的墻體，應該邊砌筑邊進行抹灰。另外，穿越墻體的管理必須加設套管，以防止管道滲漏。

3外墻裝修時造成的滲漏防范措施

在外墻進行裝修的時候，對于窗戶的安裝，要依照一定的工序進行，首先要確定吊垂線以及彈水平控制線，然后將窗框臨時固定住，第三步打發泡劑進行填縫，第四步對外墻進行抹灰，第五步進行外墻裝飾層的施工，最后打上密封膠。在對外墻進行抹灰施工的時候，要把墻體上面的灰塵打掃干凈，同時澆上水使其濕潤。此外，對于外墻穿墻空洞和預埋件，應該采取一定的措施，防止它們受潮或者受到水的侵蝕。對于突出墻面的腰線以及窗臺，正確的構造是外部高內部低，這樣可以保證雨天形不成積水。對于寬度在100mm之內的線條要設計成鷹嘴的形狀，這樣可以防止出現水倒流的現象，而大于100mm的線條應該設計成滴水線，其高度大約在5mm到10mm之間，寬度大約是20mm。外墻進行磚飾面施工時，對于磚的選擇要特別的重視。一定要選用四角方正以及厚度都一致的磚，同時還要確保磚的表面有翹曲現象出現。如果對外墻使用涂料，首先應該先把墻面刮干凈，之后再做面層。把分格嵌條拔出之后，應該使用比例為1∶1的水泥砂漿把嵌條的形狀設計成字母“C”的模樣，這樣可以保證墻面上水流能夠通暢。

4結語

綜上所述，房屋工程的墻體由于各種原因，常常出現滲漏現象，不僅影響了美觀，而且還對建筑物的安全造成了威脅。本文主要對房屋工程的外墻出現滲漏的原因進行了分析，然后針對原因，從設計、施工以及裝修方面提出了解決外墻滲漏的主要舉措。期待文本的研究能夠對我國房屋建筑外墻滲漏的解決有所啟迪。

作者：吳小英單位：四川綿陽涪江建設工程有限公司