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1智能建筑弱電維護行業運營管理現狀的不足

與西方發達國家相比,我國的智能建筑起步較晚,相應的弱電技術發展也還不是很成熟,在弱電系統的管理中還存在很多問題和不足,主要包括以下幾個方面。

1.1智能建筑弱電維護行業運營管理中專業人才匱乏

由于智能建筑是建筑業中的后起之秀,起步較晚,各項技術發展還不是很到位,與其緊密相關的弱電維護行業作為新興的行業之一也呈現出各種不足。弱電維護專業人才的數量遠遠滿足不了巨大的市場需求,弱電行業的維護、管理一度陷入兩難境地。加之,現有的維護人員大多數是臨時培養或者僅有一點常規機電知識技工,對弱電行業的核心知識知之甚少,在實際的操作和維護中常常捉襟見肘。當智能建筑中大的弱電設備出現故障時,缺乏專業人才去對設備進行準確地診斷和修復。這直接導致了智能建筑大型設備一旦有問題,整個建筑將陷入長時間的癱瘓狀態,項目系統不能起到真正的作用。

1.2智能建筑弱電維護行業運營管理中專業檢測設備不足

智能建筑中各項線路復雜,對設備的調控能力要求較高。其中的弱電項目眾多,分布廣泛,作用與功能也不盡相同,因此,當設備出現故障時,檢修的儀器和手段也應區別對待。但就目前智能建筑中,弱電維護行業所采取的工程檢修設備而言:①檢測設備種類單一,數量不足,不能滿足各項設備的檢修需要。在實際中對不同設備的檢修多采用同種設備和單一的手段、流程,往往導致診斷不準,修復困難。②用來檢測弱電的設備專業性較差,且較為缺乏。在實際操控中對智能建筑中的弱電設備進行常規的檢測或故障的診修時,大多采用技術人員目測耳聞、手工維修的方式,常常檢測不出真正的故障。而且,投入人力大,檢測效率低,對智能建筑弱電維護行業運營管理起不到真正的作用。

1.3智能建筑弱電維護行業運營管理方法落后

在智能建筑的弱電維護中,我國弱電維護行業的維護方法明顯落后于西方發達國家。傳統的維護觀念占上風,沒有憂患意識,只是在設備真正出現了故障時才去維護。對于弱電設備的維護沒有制定新的方式方法,沒有樹立常規的、定期的檢測,及時對設備的異常情況加以注意和調整,也沒有對設備進行日常的護理,導致設備運營時間較長而出現大的故障。出現了問題才去維護的傳統維護觀,使得智能建筑弱電維護行業運營管理方法落后、不科學,缺乏系統性、有效性、迅速性,不適應智能建筑的智能化、速度化要求。

2智能建筑弱電維護行業運營管理的策略和手段

智能建筑要想取得突破性進展,就要堅強對弱電維護行業的管理采取有效的策略、方法,解決影響智能建筑弱電控制中的不足,提高我國弱電維護行業的發展水平。

2.1智能建筑弱電維護行業運營實行高速度信息化管理

信息化帶動產業化。實現智能建筑弱電維護的高速度信息化管理是提升弱電設備維護行業維護水平的有效方法。傳統的弱電管理手段已經不適用于當今智能建筑的運營要求。傳統的檢測手段對于職能建筑中各項復雜的設備故障的診斷也已落后。只有采用計算機數據庫管理方式,對智能建筑實現高速度的信息化管理,才能對智能建筑中的各弱電項目、工程進行相關數據的收集、運行狀態的動態監測,對設備故障的精確診斷和有效記錄,形成系統、科學、標準化的管理模式,確保智能建筑中的弱電維護行業有所進步和發展。

2.2智能建筑弱電維護行業運營實行自動化檢測管理手段

智能建筑對弱電系統的安全防范性和自動控制性要求較高。弱電維護業只有完善弱電系統的自動檢測功能,才能實現對弱電維護管理水平的提升。通過加強弱電設備的自動檢修功能來實現弱電維護的自動化管理,可以提升弱電維護行業的運營速度。例如:智能建筑常常需要滿足成員的舒適程度要求,通過傳感檢測可以對其空調系統進行全面地控制,可以實現自動開關機、自動調節溫度以及對與其相關的各種設備的自動調控。這樣就方便維護人員對設備進行全方位的自動化控制,及時、準確地確定設備的故障點和故障原因,實現智能建筑中弱電設備維護的自動化管理。

2.3優化智能建筑弱電鋪設程序,加強防雷接地維護

提高智能建筑弱電維護行業運營的管理水平,可以通過規范施工過程來簡化管理過程的繁雜性。例如:弱電項目施工前形成專門管理部門,設計時依據實際建筑需求優化設計方案,嚴格按照施工要求對施工現場全面監控進行弱電系統的試運行,及時反饋實際存在的問題。同時,要加強對智能建筑中弱電系統的防雷接地的維護,只有防雷接地設計足夠的完善,才能保證弱電系統的安全運營。通過這一系列的程序優化可以減少智能建筑中弱電系統實際運行出現的故障,提高行業管理水平。

3結語

在智能建筑的運營中加強弱電設備的維護工作是不容小覷的,對整個智能建筑的正常運轉意義重大。要想提高建筑弱電維護行業的管理水平,就要改變傳統的維護觀念,培育專門的人才,采用先進的設備,做到及時、科學的弱電維護管理,促使整個弱電維護行業更上一層樓,取得突破性進展。

作者：徐莉