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一、指導思想

開展房屋租賃登記備案工作是實現管人與管房相結合、人與房信息采集錄入相結合的重要手段，是落實以房管人，加強流動人口管理服務工作的有效途徑。《辦法》明確規定流管站受房管和公安部門委托，開展房屋租賃登記備案綜合管理服務工作，根據《辦法》規定和《意見》的要求，結合我區房屋租賃管理實際，進一步完善房屋租賃管理制度，將房屋租賃管理與社會綜合管理工作緊密結合，形成綜合管理和服務機制，促進我區房屋租賃市場的健康發展，維護社會和諧穩定。

二、工作目標

根據市流管辦、市房管局和市公安局聯合簽發的《關于在流動人口和出租屋管理服務站開展房屋租賃登記備案工作的通知》（流管辦〔〕3號，以下簡稱《通知》）的要求，在區綜治辦的統一部署下，配合公安、街道等部門切實將社區流管站建設起來，充分發揮法律、法規賦予流管站的工作職能，滿足房屋租賃登記備案工作需要，推進租賃備案工作順利開展。

三、組織領導

成立《開展房屋租賃管理再推進工作》領導小組。局長任組長，調研員王運全、副局長任副組長。辦公室、房管站、物業科、鑒定站等部門負責人為小組成員。日常工作專班設在房管站，具體負責推進工作的組織協調和落實。各科室要積極配合，統一行動，圓滿完成該項工作。

四、職責分工

在市、區領導小組的統一部署下，各職能科室要切實落實協作工作機制，明確職責，加強溝通。

（一）房管站依法開展房屋租賃管理。

根據新的《辦法》，進一步加強非住宅類房屋租賃管理，推廣網上備案，逐步向新的工作方式轉向。

根據《辦法》的規定和《通知》的要求，在區綜治辦的統一部署下，配合公安、街道等部門切實將社區流管站建設起來，充分發揮法律、法規賦予流管站的工作職能，滿足房屋租賃登記備案工作需要。加強房屋租賃工作組織管理，與社區流管站簽訂委托書，組織業務培訓。印發相關資料，推進租賃備案工作順利開展。

（二）物業科加強對物業服務行業管理。負責督促轄區物業服務企業配合社區流管站開展小區內的房屋租賃登記備案工作，及時向公安機關和流管站提供出租房屋、出租人以及承租人員信息。

（三）鑒定站加強對出租房屋安全的監控。經鑒定為危險的房屋不得出租，并督促房屋所有人及時對危險房屋采取排險措施；拒不采取排險措施的，要采取強制排險措施。

（四）辦公室負責專班工作經費、車輛、硬件、宣傳等后勤保障。

五、工作要求

（一）提高認識，加強領導。各專班成員要把流管站建設作為加強和創新社會管理的重要內容，充分認識其重要性和必要性，將建設工作納入到日常工作的總體規劃和部署中。切實加強領導，及時研究解決工作中的問題，主要領導要親自抓、分管領導要具體抓，確保工作落實。

（二）落實責任目標。把流管站建設工作納入到年度考核制度中，各職能科室要履行法定責任，大力支持、積極參與流管站建設工作。

（三）落實經費保障。爭取區政府支持，落實流管站建設經費，把人力、財力、物力更多地投向基層，加強工作的銜接、配合，形成合力，確保流管站房屋租賃登記備案工作順利開展。

（四）明確時限，穩步推進。8月份召開《在流動人口和出租屋管理服務站開展房屋租賃登記備案工作》再動員會，完成人員培訓和資料印發，理順房屋租賃登記備案相關流程等準備工作。9月份每個街道選擇1-2個社區開展房屋租賃備案工作試點，建立日常巡查制度，對未及時進行房屋租賃登記備案的出租人，協管員應督促其按規定辦理登記備案手續，并下達《督辦通知書》；對不符合房屋租賃條件的，要采集人、房信息，并及時通報相關部門。10月份驗收試點社區工作，總結經驗、教訓，研究制定相應解決方法，進一步理順工作流程，指導推動房屋租賃管理工作的落實。11月份力爭在全區展開住宅類房屋租賃登記備案工作。

（五）健全機制，落實租賃備案制度化管理。流管站建立后，將著手完善租賃備案管理制度和考核機制，確保管理到位，建立健全管理、督辦、整治、考核的長效工作機制。