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“3+X”打造專業(yè)園區(qū)

據(jù)介紹，隨著園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前南岸區(qū)已經(jīng)形成了茶園工業(yè)園區(qū)、長江工業(yè)園區(qū)、東港工業(yè)園區(qū)。據(jù)介紹，到2007年，3個(gè)工業(yè)園區(qū)的工業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到200億元，到2010年突破500億元，實(shí)現(xiàn)在2004年全區(qū)工業(yè)產(chǎn)值的基礎(chǔ)上翻兩番的目標(biāo)。

為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，今后他們在發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)方面將采取“3+X”的模式，打造5個(gè)產(chǎn)值上億元的專業(yè)工業(yè)園?！?”就是茶園工業(yè)園區(qū)、長江工業(yè)園區(qū)、東港工業(yè)園區(qū)3個(gè)工業(yè)園區(qū)；“X”則是在3個(gè)工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)專業(yè)特色園區(qū)，如在茶園工業(yè)園區(qū)里分別建成美的工業(yè)園、機(jī)電工業(yè)園；在長江工業(yè)園里建設(shè)如意紡織工業(yè)園等。

在發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)方面，除了工業(yè)以外他們還將建設(shè)農(nóng)業(yè)特色園區(qū)。該區(qū)計(jì)劃在黃桷埡老廠片區(qū)或者南山一帶，規(guī)劃2000畝土地，建幾個(gè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，從而把農(nóng)業(yè)這個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)也確立起來。

據(jù)悉，他們將采取以發(fā)展工業(yè)和城市建設(shè)的方式來推進(jìn)農(nóng)業(yè)特色園區(qū)的建設(shè)。

“60顆星”照亮南岸

亞太城市市長峰會、第54屆醫(yī)藥博覽會的相繼召開，在使南岸區(qū)嘗到會展經(jīng)濟(jì)帶來的甜頭之時(shí)，也讓他們感到有些失落。因?yàn)?，目前該區(qū)所有酒店的床位數(shù)不足3000個(gè)，沒有一家五星級酒店。最后的結(jié)果是，在南岸開會的人很多，但吃、住在南岸的人卻很少。

“光開會不算什么經(jīng)濟(jì)。應(yīng)該想辦法讓會展去帶動(dòng)消費(fèi)、購物。”南岸區(qū)區(qū)長張季這樣認(rèn)為。

為了能將更多的客人留在南岸住宿、消費(fèi)，該區(qū)計(jì)劃打造“60顆星”，即建成5個(gè)五星級酒店，5個(gè)四星級酒店、5個(gè)三星級酒店，使床位數(shù)達(dá)到3萬個(gè)。在2至3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“60顆星”工程，建成15個(gè)較好的酒店。

據(jù)了解，目前該區(qū)已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)浪高君悅酒店、希爾頓酒店、喜來登酒店3家五星級酒店。

四星級酒店已有揚(yáng)子江酒店、海德大酒店等。

除了解決客人住的問題之外，他們還規(guī)劃了5條各具特色的商業(yè)步行街，并將提升南濱路、南山泉水雞等4條餐飲大道的品位和檔次。以確保游客能在南岸住得舒心、買得開心、吃得爽心。

另外，該區(qū)在發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)方面將推出“3510工程”，就是3個(gè)重點(diǎn)旅游點(diǎn)，5條各具特色的旅游線，10個(gè)內(nèi)容各異的旅游項(xiàng)目；在城建經(jīng)濟(jì)方面，將加強(qiáng)對公益設(shè)施的建設(shè)，他們計(jì)劃投入20億元對轄區(qū)的各類學(xué)校進(jìn)行改造，以及建設(shè)文廣中心和體育中心等；在發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)方面，他們計(jì)劃建設(shè)總部大樓和總部一條街。目前，CBD南區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)總部一條街，除了引進(jìn)企業(yè)總部之外還將吸引大的機(jī)關(guān)、大的企業(yè)和大的學(xué)校進(jìn)駐。

“我們將通過發(fā)展5大經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)來充實(shí)7大經(jīng)濟(jì)板塊，把板塊經(jīng)濟(jì)真正做實(shí)。以此來推動(dòng)‘實(shí)力南岸、品牌南岸、綠色南岸和誠信南岸’的建設(shè)。”張季如是說。

相關(guān)鏈接

7大經(jīng)濟(jì)板塊指的是：南濱風(fēng)情路、南坪商務(wù)圈、茶園新城區(qū)、長江工業(yè)園、江南大學(xué)城、廣陽游樂島、南山觀光帶。

茶園工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群正在形成

“通過引進(jìn)國際、國內(nèi)知名企業(yè)，并讓領(lǐng)軍企業(yè)影響其同類及配套企業(yè)向園區(qū)集中，逐步形成以骨干企業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)集群，從而占領(lǐng)區(qū)域市場?！边@是茶園工業(yè)園區(qū)在發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)方面的一條重要思路，而今，隨著廣東美的集團(tuán)、TCL集團(tuán)股份有限公司、寧波雅戈?duì)柗b等的入駐，這種思路正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

2004年8月28日，重慶美的通用制冷設(shè)備有限公司正式落戶茶園新城區(qū)。他們的目標(biāo)是，將重慶打造成未來西部乃至國內(nèi)最大的中央空調(diào)研發(fā)中心和生產(chǎn)基地，用3—5年的時(shí)間達(dá)到20－30億元的產(chǎn)銷規(guī)模，成為國際制冷行業(yè)知名企業(yè)。

廣東美的集團(tuán)創(chuàng)建于1968年，1980年正式進(jìn)入家電行業(yè)。多年以來，美的一直保持健康、穩(wěn)定、快速的增長。上個(gè)世紀(jì)80年代的平均增長速度為60%，90年代平均增長速度為50%。經(jīng)過30多年的不斷調(diào)整、發(fā)展和壯大，如今美的已成為以家電業(yè)為主的大型綜合性現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)，是我國目前最具規(guī)模的家電生產(chǎn)基地和出口基地之一。

而作為我國增長最快的工業(yè)制造企業(yè)之一的TCL集團(tuán)股份有限公司，也于去年4月把其移動(dòng)數(shù)碼西部研發(fā)中心放在了茶園新城區(qū)。這家創(chuàng)辦于1981年，在深圳和香港上市的家電制造企業(yè)，20多年來，取得了一系列輝煌的業(yè)績。自上世紀(jì)90年代以來，連續(xù)12年以年均42.65%的速度增長，由其生產(chǎn)的彩電、手機(jī)、電話機(jī)、個(gè)人電腦、開關(guān)插座等產(chǎn)品在國內(nèi)市場處于領(lǐng)先優(yōu)勢。

據(jù)了解，TCL目前的品牌價(jià)值達(dá)305.69億元人民幣。

“龍頭企業(yè)往往是產(chǎn)業(yè)集群的基礎(chǔ)，一個(gè)企業(yè)一旦在區(qū)域內(nèi)形成優(yōu)勢，其同類及配套企業(yè)也往往會向該企業(yè)靠攏。”茶園新城區(qū)管委會主任馬勇這樣認(rèn)為。

如今，重慶機(jī)電控股集團(tuán)、重慶長江電工廠、重慶迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳勁佳印務(wù)、重慶正興印務(wù)、重慶萬凱、重慶造紙工業(yè)研究設(shè)計(jì)院有限公司、重慶鑫升電器廠、重郵安凱微電子有限公司、宗慶摩托車等知名企業(yè)紛紛落戶茶園新城區(qū)。隨著入駐企業(yè)的全部投產(chǎn)，園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的逐步形成，預(yù)計(jì)今年茶園新城區(qū)的產(chǎn)值將突破50億元，為2007年底實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值200億元奠定基礎(chǔ)。

2004年茶園新城區(qū)大事記

2004年2月25日，重慶市委書記黃鎮(zhèn)東、副市長吳家農(nóng)等領(lǐng)導(dǎo)參觀園區(qū)，并給予高度評價(jià)。

2004年2月25日，茶園新城區(qū)代表重慶市級園區(qū)接受國土資源部等國家5部委的檢查，成為全國第一個(gè)通過檢查的園區(qū)。

2004年4月9日，重慶市人大、各區(qū)人大代表參觀考察園區(qū)，受到高度贊揚(yáng)。

2004年4月10日，茶園新城管委會、茶園工業(yè)園區(qū)建設(shè)開發(fā)公司、重慶郵電學(xué)院、重慶重郵科股份有限公司四方簽署共同開發(fā)協(xié)議。

2004年4月26日，廣西壯族自治區(qū)黨委常委、組織部部長陳際瓦及自治區(qū)政協(xié)副主席章崇任率領(lǐng)考察團(tuán)考察茶園新城區(qū)。

2004年4月26日，副市長吳家農(nóng)、TCL副總裁首席CEO萬明堅(jiān)博士，在茶園新城區(qū)管委會為TCL移動(dòng)數(shù)碼西部研發(fā)中心揭牌。

2004年4月26日，重慶郵電學(xué)院、重慶重郵科股份有限公司共同組建的重郵安凱微電子有限公司揭牌儀式在茶園新城區(qū)管委會舉行。

2004年5月18日，重慶雅戈?duì)柗椨邢薰旧a(chǎn)基地開工奠基。重慶市委常委、常務(wù)副市長黃奇帆，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)股份有限公司總裁李如成先生等人參加奠基儀式。

2004年5月22日，中國著名IT企業(yè)實(shí)達(dá)電腦集團(tuán)股份有限公司董事長明德平一行在重慶市信息產(chǎn)業(yè)局領(lǐng)導(dǎo)陪同下考察茶園新城區(qū)。

2004年6月21日，茶園新城區(qū)管委會與華夏銀行重慶分行、重慶路橋股份有限公司、中國航空港建設(shè)總公司重慶分公司、中鐵二十局集團(tuán)公司、同景集團(tuán)、同景發(fā)展有限公司、重慶渝通工程總公司、重慶萬凱簽約。

2004年8月28日，重慶美的通用制冷設(shè)備有限公司正式掛牌成立，同時(shí)，規(guī)劃用地800畝，計(jì)劃在3年內(nèi)投資15億元，產(chǎn)銷規(guī)模達(dá)到50—70億元的重慶美的工業(yè)園在茶園新城區(qū)破土動(dòng)工。

2004年9月25日?！鞍倜麑＜也┦奎c(diǎn)擊南岸，共繪茶園新城美好明天”暨南岸茶園博士后工作站揭牌儀式隆重舉行。

2004年9月28日，南岸區(qū)“兩會一節(jié)”簽約儀式在茶園新城區(qū)隆重舉行，簽約項(xiàng)目25項(xiàng)，簽約金額達(dá)127.8億元。

2004年10月29日，國家開發(fā)銀行負(fù)責(zé)人與區(qū)長張季正式簽署國家開發(fā)銀行與南岸區(qū)開發(fā)性金融合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，國家開發(fā)銀行將向茶園新城區(qū)提供200億元的信用合作額度，用于全區(qū)100項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

茶園新城區(qū)——打造重慶生態(tài)之都

把茶園新城區(qū)打造成一座“充滿活力的生態(tài)園林城市”，這是南岸區(qū)對茶園的定位，也是他們今后的發(fā)展方向。

據(jù)介紹，隨著茶園工業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，昔日的田野村莊已經(jīng)蕩然無存，取代它們的是一條條寬闊的水泥道路，一座座現(xiàn)代化的企業(yè)，一個(gè)個(gè)往來穿梭的創(chuàng)業(yè)者的身影正當(dāng)人們?yōu)檠矍暗膲邀惥跋蠖@喜的時(shí)候，茶園新城管委會的領(lǐng)導(dǎo)們卻聽到了一些企業(yè)主們的抱怨：沒有超市。沒有文化娛樂場所，沒有醫(yī)院“這就告訴我們，茶園城市功能項(xiàng)目必須全面啟動(dòng)了?！辈鑸@新城區(qū)管委會主任馬勇這樣說。

也就是說，茶園將從注重工業(yè)園區(qū)的開發(fā)過渡到城市功能的開發(fā)。

但是，如果作為一個(gè)新的城市來開發(fā)，那么這座“城市”應(yīng)該是個(gè)什么樣子的呢?是對老城的克隆簡單地延續(xù)，還是根據(jù)優(yōu)勢另辟蹊徑?何去何從，這對城市管理者來說，不僅是一場智慧的考驗(yàn)，也是一次膽識的檢測。

茶園新城區(qū)是我市重點(diǎn)發(fā)展的6大城市副中心之一，依山傍水，在生態(tài)城市的建設(shè)中具有良好的天然優(yōu)勢，它東靠明月山，西傍南山“肺葉”，南倚樵坪山，北臨長江。周圍被10萬多畝天然森林包裹，新城區(qū)內(nèi)有10座大小不等的湖泊、水庫鑲嵌其中，7條河流如同一根根相互纏繞的毛細(xì)血管這些組成元素，對茶園新城區(qū)來說是得天獨(dú)厚的。

經(jīng)過深思熟慮，一個(gè)全新的發(fā)展戰(zhàn)略呈現(xiàn)在人們面前，就是把茶園新城區(qū)建設(shè)成為一座最具活力的生態(tài)園林城市。

生態(tài)園林是一個(gè)綜合性的概念，包括自然生態(tài)、經(jīng)濟(jì)生態(tài)、社會與人文生態(tài)，其本質(zhì)是體現(xiàn)以人為本，體現(xiàn)人與自然的和諧共生，尤其是在城市表征上體現(xiàn)突出的環(huán)境景觀。

著名生態(tài)學(xué)者揚(yáng)科諾夫斯基認(rèn)為，生態(tài)城市是技術(shù)與自然充分融合，人的創(chuàng)造力和生產(chǎn)力得到最大限度發(fā)揮，居民的身心健康和環(huán)境質(zhì)量得到最大限度保護(hù)的區(qū)域。

那么，如何才能建設(shè)好這座未來的生態(tài)園林城市呢?南岸區(qū)委書記譚棲偉認(rèn)為，建設(shè)生態(tài)城市就要以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，確立“大綠化”的觀念，合理布局綠地系統(tǒng)，堅(jiān)持以綠為綱，通過“點(diǎn)、線、面、片、環(huán)、屏”相結(jié)合的方式，完善新城區(qū)生態(tài)綠地結(jié)構(gòu)。“點(diǎn)”，就是營造以小游園、小花園、重點(diǎn)地段的街心花園，城區(qū)出入口、城鄉(xiāng)結(jié)合部綠地以及市民活動(dòng)場所草坪為重點(diǎn)的“綠色景點(diǎn)”；“線”，就是硬化以市政道路和苦溪河高標(biāo)準(zhǔn)綠化為重點(diǎn)的“綠色走廊”；“面”，就是拓展以機(jī)關(guān)、工廠、學(xué)校、醫(yī)院、部隊(duì)、住宅小區(qū)綠化美化為重點(diǎn)的“綠色契面”；“片”，就是構(gòu)建以環(huán)城林帶為重點(diǎn)的“綠色花環(huán)”；“屏”，就是保護(hù)以真武山、明月山、南山、樵坪山防護(hù)林為重點(diǎn)的“綠色屏障”?！敖ǔ沙峭庥猩?、山中有林，城中有園、園中有樹，從而使‘山、水、城’渾然一體。”

為此，他們除了斥資10億多元對貫穿茶園新城區(qū)的苦溪河流域進(jìn)行綜合整治外，還將建設(shè)100多個(gè)大大小小的生態(tài)公園，其中最大的一個(gè)公園面積將達(dá)2平方公里。如今，茶園新城區(qū)入口處的景觀公園已經(jīng)建成，而投資1000萬多元建設(shè)的塔水橋公園也將于明年上半年投入使用。

按照重慶大學(xué)、重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)院和法國FAI公司完成的規(guī)劃，未來的茶園新城區(qū)，將是我市最具現(xiàn)代化特征、最具重慶地方特色、山水園林型的生態(tài)園林城市，成為重慶乃至西部的“明星城市”。

背景資料

聯(lián)合國“人與生態(tài)圈(MAB)”計(jì)劃對生態(tài)城市的定義：基于地球“母親”的觀念，運(yùn)用人類智慧對自然和社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析，創(chuàng)造一種能充分融合技術(shù)和自然，并使其達(dá)到最優(yōu)化的人類活動(dòng)環(huán)境，以誘發(fā)人類的創(chuàng)造精神，不斷提高人類的物質(zhì)與精神文明以及生活質(zhì)量，它是社會和諧、經(jīng)濟(jì)高效、生態(tài)良性循環(huán)的人類居住形式，是自然、城市與人融合為一個(gè)有機(jī)整體所形成的互惠共生結(jié)構(gòu)。

工業(yè)助推茶園新城崛起

經(jīng)過建設(shè)者們4年多的艱辛努力，茶園工業(yè)園區(qū)已經(jīng)發(fā)展成為我市特色工業(yè)園區(qū)中一顆耀眼的明星。但是，隨著我市城市化的快速推進(jìn)和茶園工業(yè)園區(qū)的培育壯大，茶園新城區(qū)已被確定為我市的6大城市副中心之一。這意味著，這里將從過去單純的以建設(shè)工業(yè)園區(qū)為主轉(zhuǎn)變到完善城市功能的開發(fā)、配套上來。

作為重慶老工業(yè)基地的南岸區(qū)，工業(yè)基礎(chǔ)較為雄厚，全區(qū)工業(yè)門類達(dá)10多個(gè)，煙草、醫(yī)藥、精細(xì)化工、機(jī)械加工、塑料、電子等多個(gè)產(chǎn)業(yè)，這對茶園新城區(qū)發(fā)展工業(yè)起到了有力的支撐作用。

預(yù)計(jì)到2010年，茶園工業(yè)園區(qū)的工業(yè)產(chǎn)值將超過200億元。

“在已基本具備工業(yè)發(fā)展所必需的交通、能源條件的情況下，選擇以工業(yè)化帶動(dòng)和支撐城市化是茶園新城區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的必然?！辈鑸@新城區(qū)管委會主任馬勇這樣認(rèn)為。

城市化帶動(dòng)工業(yè)化、工業(yè)化促進(jìn)城市化、互促互動(dòng)、共生共榮，是茶園新城區(qū)鮮明的特征，也是目前茶園新城區(qū)與其它園區(qū)相比，最被各界認(rèn)同和肯定的模式。

為了進(jìn)一步推動(dòng)茶園工業(yè)園區(qū)和城市的快速發(fā)展，今年初，南岸區(qū)委、區(qū)政府決定將該區(qū)的行政中心遷往茶園新城區(qū)。

“只有通過行政中心的遷建，才能推進(jìn)茶園新城區(qū)的城市化進(jìn)程，也只有通過推進(jìn)茶園新城區(qū)的城市化進(jìn)程，才能帶動(dòng)茶園工業(yè)園、長江工業(yè)園等的發(fā)展，形成以城市化帶動(dòng)工業(yè)化，以工業(yè)化推動(dòng)城市化，互促互動(dòng)、共生共榮的良性循環(huán)的格局。”南岸區(qū)委書記譚棲偉如是說。

在城市發(fā)展起步時(shí)，工業(yè)無疑是最好的啟動(dòng)器，但當(dāng)工業(yè)發(fā)展到一定階段，第三產(chǎn)業(yè)的作用則更為明顯。精明的茶園人已經(jīng)意識到這一點(diǎn)，他們相繼引進(jìn)、啟動(dòng)了希爾頓休閑中心、長青湖別墅、同景國際新城、江南小區(qū)等大型、高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。并決定在2007年前，建成市內(nèi)有影響力的品牌高中、初中、小學(xué)各一所；引進(jìn)一家大型的三甲醫(yī)院以及體育健身中心等?？傊?，按照以人為本的觀念，圍繞吃、住、行、游、購、娛等方面配套相關(guān)的服務(wù)設(shè)施。目前，該區(qū)已確定將工業(yè)、物流、會展、旅游作為茶園新城區(qū)今后重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)來抓。

可以預(yù)見，未來的茶園新城區(qū)，將是集工、商、貿(mào)、旅游、休閑娛樂為一體的綜合性城市新區(qū)和重慶最具人居環(huán)境、最具規(guī)模、最具活力的現(xiàn)代化生態(tài)城市之一。

相關(guān)背景

茶園新城區(qū)位于重慶市南岸區(qū)，是離市中心最近、區(qū)位優(yōu)勢最突出的一個(gè)城市副中心。規(guī)劃總面積為120平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積74平方公里，人口50萬。

新城區(qū)建設(shè)的總體構(gòu)想是：堅(jiān)持以“工業(yè)化帶動(dòng)城市化，以城市化促進(jìn)工業(yè)化”的發(fā)展理念，充分考慮自然、經(jīng)濟(jì)、社會和諧統(tǒng)一，為市民提供更高品質(zhì)的生活環(huán)境、更高效能的工作崗位、更加和諧的人文社會。

提供高質(zhì)量的數(shù)字服務(wù)

茶園開建信息中心

為給城市的經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)提供高質(zhì)量、高性能的數(shù)字服務(wù)，真正做到數(shù)字化管理，茶園新城管委會將斥巨資組建茶園信息中心。

“城市的智能化在國內(nèi)雖然才起步，但這已經(jīng)是世界潮流。茶園新城區(qū)綜合管網(wǎng)、交通管理、治安管理等系統(tǒng)沒必要等城市完全建成后再去補(bǔ)充?！辈鑸@新城區(qū)管委會主任馬勇說：“我們不僅要建設(shè)好城市，更要懂得如何去管理城市。我們將通過現(xiàn)代化的手段，把茶園打造成國內(nèi)一流的數(shù)字城市?！?/p>

據(jù)悉，為加快數(shù)字城市的建設(shè)步伐，目前他們正在開建一條全國領(lǐng)先的地下管網(wǎng)系統(tǒng)共同管溝。這條管溝可以同時(shí)容納水、電、氣、光纜等各種管線。管溝建成后，他們將把所有管線納入其中，并且通過電子信息系統(tǒng)進(jìn)行管理。如果某根管線出了故障或者需要更換，工人們可以舒舒服服地開著汽車進(jìn)去作業(yè)，而不用像以前那樣痛苦地在“老鼠洞”里鉆來鉆去了。當(dāng)然，如此大的容量并不僅僅是為了方便工人作業(yè)，更重要的是，它可以規(guī)范施工單位因鋪設(shè)管線對地面進(jìn)行重復(fù)開挖的行為，減少給環(huán)境和市容造成的損害。