本站小編為你精心準(zhǔn)備了房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息的質(zhì)量分析參考范文，愿這些范文能點(diǎn)燃您思維的火花，激發(fā)您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

所謂的會計(jì)信息，是指通過財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告或附注等形式，由會計(jì)單位向投資者、債權(quán)人或其他信息使用者，將單位財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的信息進(jìn)行揭示。會計(jì)單位按照規(guī)定的會計(jì)制度,法規(guī),方法和程序，將企業(yè)經(jīng)營過程中價(jià)值運(yùn)動所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行加工，成為有助于決策的財(cái)務(wù)信息和其他經(jīng)濟(jì)信息。而房地產(chǎn)行業(yè)的會計(jì)信息，則為行業(yè)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)活動，提供依據(jù)。

一、我國房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息質(zhì)量問題

由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息失真的原因較多，造成了房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息質(zhì)量問題的存在。房產(chǎn)企業(yè)單位會計(jì)人員的整體素質(zhì)的優(yōu)劣，是關(guān)系房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息質(zhì)量的關(guān)鍵。會計(jì)人員是會計(jì)活動的主體，會計(jì)信息主要是經(jīng)過此類群體，對相關(guān)要素的計(jì)量以及確認(rèn)才能生成。我國房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)人員失真的原因主要有兩個(gè)方面，分別是綜合素質(zhì)不高，以及會計(jì)人員的業(yè)務(wù)水平較低。因此，在工作中錯(cuò)帳、帳簿記錄不清、成本核算不準(zhǔn)確等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，還有挪用公款、做假賬等，職業(yè)道德修養(yǎng)的缺陷造成的會計(jì)信息的失真。房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)工作中，還存在會計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行不足的現(xiàn)象，或是會計(jì)法律制度與會計(jì)法規(guī)不完善，房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)督機(jī)制不健全。房地產(chǎn)企業(yè)對會計(jì)信息的管理力度不足，均能造成企業(yè)會計(jì)信息的失真。最后，會計(jì)人員的工作收入確認(rèn)存在較大的隨意性，房地產(chǎn)預(yù)收款項(xiàng)及貸款定金等非常多的款項(xiàng)，造成了會計(jì)信息的漏洞。同時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)一般具有開發(fā)周期長、支出項(xiàng)目多、資金用量大、負(fù)債率高等特點(diǎn),這些特點(diǎn)為部分想要徇私舞弊的人提供了廣大空間,從而使得其達(dá)到通過提供存在各種質(zhì)量問題的會計(jì)信息以謀求私利的目的。

二、改善房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息質(zhì)量的建議與對策

1.加快會計(jì)準(zhǔn)則制定，完善相關(guān)法律法規(guī)在實(shí)際工作中，房地產(chǎn)行業(yè)的會計(jì)信息質(zhì)量，由于部分企業(yè)未落實(shí)和解讀好新會計(jì)準(zhǔn)則，并沒有得到有效的提高。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加大力度對會計(jì)準(zhǔn)則及會計(jì)制度的完善，加快制訂和出臺新的具體會計(jì)準(zhǔn)則，針對易出現(xiàn)的問題加以規(guī)范。逐步建立一套與新會計(jì)準(zhǔn)則配套的會計(jì)信息披露的規(guī)范體系，提高會計(jì)信息披露的真實(shí)性和可靠性。針對房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)中一些特殊事項(xiàng),以規(guī)范和統(tǒng)一企業(yè)會計(jì)核算,建立有多方利益關(guān)系人參加的會計(jì)準(zhǔn)則、會計(jì)制度制定機(jī)構(gòu)，遵循科學(xué)合理的制定程序，征求意見應(yīng)擴(kuò)大范圍，制定出具有普遍認(rèn)同的準(zhǔn)則、制度。通過此類制度的建立，加強(qiáng)財(cái)務(wù)信息需求者參加及監(jiān)控的動機(jī)與能力，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)信息中，企業(yè)財(cái)務(wù)信息和經(jīng)營業(yè)績信息的可比性和有用性。

2.提高單位法人會計(jì)責(zé)任意識，加強(qiáng)會計(jì)隊(duì)伍建設(shè)提高單位法人會計(jì)責(zé)任意識和會計(jì)從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)素養(yǎng)，是治理房產(chǎn)企業(yè)會計(jì)信息失真現(xiàn)象的最好方法。因此，要加大對單位負(fù)責(zé)人的法律、法規(guī)宣傳力度，樹立其對會計(jì)信息真實(shí)性的責(zé)任意識，對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營活動中的會計(jì)工作起到促進(jìn)作用，使企業(yè)中各部門人員明白，會計(jì)信息的法律責(zé)任，嚴(yán)格規(guī)范員工遵守會計(jì)制度，對損害社會利益的行為嚴(yán)懲不待。在此基礎(chǔ)上，由于會計(jì)從業(yè)人員的職業(yè)道德、專業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技能，都是影響房地產(chǎn)會計(jì)信息質(zhì)量的重要因素，所以要加強(qiáng)對會計(jì)從業(yè)人員的培訓(xùn)，提高會計(jì)人員的整體素質(zhì)，使之職業(yè)道德以及職業(yè)責(zé)任感有所提高。以上述工作為基礎(chǔ)，確保會計(jì)工作的各項(xiàng)制度能夠有效執(zhí)行，加強(qiáng)會計(jì)人員的客觀性、獨(dú)立性，提升會計(jì)人員的職業(yè)素養(yǎng)，保障房地產(chǎn)行業(yè)中會計(jì)信息的質(zhì)量。

3.政府加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管和違規(guī)懲罰力度有些地方政府忽視了國家與社會的整體利益，造成了腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，還些會計(jì)師事務(wù)所內(nèi)部質(zhì)量控制薄弱，造成了房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)信息的失真。因此，在政府部門中，應(yīng)該建立健全房地產(chǎn)信息溝通制度,以實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動態(tài)監(jiān)管,加大其力度。除此以外，還要加大對開發(fā)商會計(jì)信息的審查范圍和懲罰力度,對行業(yè)內(nèi)存在的違法違規(guī)行為，通過采取征收高額罰款、累進(jìn)稅率、社會公示等方式，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接給予經(jīng)濟(jì)處罰,提高其會計(jì)信息造假的違法成本。

三、結(jié)論

隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，世界經(jīng)濟(jì)的曲折前進(jìn)和我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)中的地位越來越重要，是工業(yè)生產(chǎn)甚至社會活動、人民生活提供基礎(chǔ)性服務(wù)的重要產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)中比較重要的基本支撐點(diǎn)。因此，對會計(jì)信息的要求也必然越來越高，面對會計(jì)信息失真這種比較普遍的現(xiàn)象，小到房地產(chǎn)企業(yè)，大到國家政府部門，都要盡快加大治理力度，確保會計(jì)信息的真實(shí)性和可靠性，維護(hù)國家與社會的整體利益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的長足發(fā)展。

作者：馬雅琴 單位：蘇州第五建筑集團(tuán)有限公司