商品居住建筑發展范文
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當今社會注重人性化設計，而我們所面對的，一方面是面臨用地與環境緊張所導致的居住建筑的單一性，另一方面是人們個性化、多樣化審美觀的興起。為了解決這一矛盾人們不得不靠裝修的軟功夫實現居住空間的人性化、個性化。然而對于居住人性化、個性化的實現，建筑本身才是最基礎的依托，當這種依托變得僵硬、呆板時，再多的裝飾也起不到本質的改變。真可謂：“安得廣廈千萬間？不難，安得創意盎然？難。”
一、我國住宅使用現狀的分析
人們普遍具有的按照個人意愿改變現有居住空間的愿望，一方面，人們需要居住空間體現個性；另一方面，居民建筑一般法律使用權限為70年，在這其中居住者的家庭結構、年齡、社會角色、興趣愛好都會發生變化，規模化生產的居住建筑不得不經歷著一系列室內裝修活動，如：①增加起居室、學習和工作的專用房或面積；②增或減臥室數量；③改變門窗洞位置、調整各空間的聯接以獲得自然采光和通風效果；④合并或分隔，改變空間的大小；⑤改變空間的功能；⑥更改家具布置；⑦增換廚、衛面積；⑧更換墻、地面的裝修及個性化裝修等。由此造成對樓體結構的破壞，建筑裝飾材料的浪費。
二、國外對靈活性居住建筑的探索
德國建筑師奧托在20世紀70年代提出，采用系統設計概念和工業化的建造方法，使居住空間具有最大的可變性和持續發展性。這一概念打破了傳統住宅的設計理念，創造出嶄新的居住方式和住宅建筑語言，這是德國現代集合住宅的先例。奧托在設計中以工業建筑中常用的預制柱子和梁作為主要結構體系，以模數為單元的前提下采用大進深，并結合地形進行錯層布置。形成室內不同層次空間的聯接。
（一）“新居室”應有活動墻體
清華大學建筑學院副教授周燕珉認為：“在設計房間時，應有靈活分隔墻的設置，房間的變化可以直接調整。”理想的戶型應該可以根據每個家庭發展的需要，有一定靈活變通的空間。例如，可變式衛生間。即將兩個衛生間集中布置，根據住戶的需要可靈活隔斷或合并。在布局上還可做到干濕分離、考慮老年人、殘疾人的特殊適應要求等。
（二）YOZO優族項目
在復旦大學對面的YOZO優族項目，原為電力修造廠舊址，遺留著許多歷史的痕跡，如舊倉庫、機器設備等等。設計要求完成“住在倉庫”這一大挑戰，形成室內靈活分割的居住空間，將舊與新融合為一體。“YOZO優族”社區以打造休閑、娛樂、購物、辦公、居住的“一站式”全新概念空間為目標。前衛創意的LOFT空間、簡約時尚的SOHO居所、酷感個性的商鋪畫廊等通通都圍繞著LOFT社區應有的主題設計完成。
（三）北京大開間靈活住宅
北京市基于對我國住宅現狀的分析，提出建設者的首要任務是設法為居住者提供一個具有一定靈活性的可變空間，發展大開間靈活住宅，同時應使住戶能參與住宅室內的空間劃分和構件組裝，應實現“設計—建設—確定住戶—建設”新的建設程序。將住宅分支撐體和可分體兩部分，在開間和進深兩個方向均有較大的靈活性，并且向住戶提供有固定廚房和衛生間的可分體，同時分戶墻和承重墻盡量一致，以充分利用承重墻的堅固和隔聲好的性能。注意節約能源、提高綜合經濟效益，
從以上對靈活性居住建筑的研究和實踐中，我們不難看出，靈活性居住建筑是現代居住建筑的一個發展方向。它所主張的“住宅建筑要靈活適應住戶的需要”正體現了當今設計的本質要求，即：“節約能源、以人為本，體現個性”。
市場經濟中，人們注重“性價比”的關系，即購房者希望以經濟的價格購得最理想的住房。“理想住房”包括住房的交通位置、使用面積、采光、通風、房屋結構、空間可塑性等。
然而在市場經濟迅猛發展的今天，一方面，居住用地日趨緊張，環境壓力日益增大。為了保證人們的居住空間，大量標準化住宅小區應運而生。使忙碌的人們在城市中擁有了自己的生活空間。但這些空間都有著類似的、固定的建筑結構，喪失了獨立的性格和氣質，讓人們感到了單調和無奈。另一方面，隨著物質文化生活的豐富，人們越來越注重精神享受，使得個性化、多樣化的審美觀得到興起。正如約翰•考斯比特所言：“在一個比較短的時間里，單一的大眾社會已經分成許許多多形形色色的人群，他們具有多種多樣的情趣和價值觀念”從非此即彼的選擇到多種多樣審美情趣的滿足，便是當今社會的審美需求。
