配電設施建設維護實施辦法范文
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第一章總則
第一條為規范住宅小區配電設施(以下簡稱配電設施)建設與維護，確保電網的全可靠運行和人民群眾的正常生活用電，根據有關法律法規，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于在本市范圍內新建住宅小區及住宅小區內改擴建住宅用房、公共設施用房、經營性用房（不包括農村自建房）的供配電設施的建設管理。
第三條本辦法所稱配電設施的界定范圍是指：
（一）住戶供配電設施。從上級電源點出線至居民表箱的所有供配電設施。
（二）配套公建供配電設施。從上級電源點出線至產權分界點的所有供配電設施。
上述范圍不包括小區內配電設施用房以及消防、防澇、通風等土建工程和輔助設施，大型商場、會所等專用供配電及其配套設施，自備電源及臨時用電配套設施。
第二章職責分工
第四條配電設施應當按國家標準及規范建設，堅持統一規劃、統一收費、統一標準、統一建設、統一管理的原則。
第五條市發展改革、經濟信息化、住房城鄉建設、規劃、質監等部門按照各自的職責，負責住宅小區配電設施規劃建設和維護管理中的協調、指導、監督工作。
第六條市物價部門負責核算住宅小區供配電設施配套費標準，并根據成本變化情況每年調整一次，向社會。
第七條新建住宅小區必須建設永久性供配電設施，并與建設項目同步建設、同步施工、同步驗收、同步投入使用。
第八條住宅小區開發建設單位負責按時足額支付住宅小區供配電設施配套費；負責相關電纜溝、電纜管道、配電用房、消防、防澇設施等土建工程和配套建設；負責提供配電設施建設過程中必要的支持和配合。
第九條住宅小區業主及物業公司積極配合供電部門對供電設施進行維修、養護、更新。
第三章建設標準
第十條住宅小區供配電設施建設遵循全、經濟、實用、適度超前的原則，符合市城市總體規劃和電網發展規劃，配套的供配電設施建設納入住宅小區規劃設計。
第十一條配電設施的建設標準應當符合《供配電系統設計規范》(GB50052/95)、國家電網《城市配電網技術導則》(Q/GDW370-)、省電力公司《城市中低壓配電網建設與改造實施細則》等規定。市住房城鄉建設、規劃、供電等部門依據相關規定出臺我市住宅小區配電設施建設指導性技術規范。
第十二條配電設施建設應能滿足供用電全可靠、經濟適用、運行靈活、管理方便的要求，滿足客戶近期、遠期對電力的需求。
新建住宅小區10千伏開閉所宜設置在地上。配電房若需設在地上，原則結合底商設置在該建筑地上一層，該層凈高不得低于3.5米，且底商上層不得為住宅（可為辦公、商業等設施）；若設在地上且不能結合底商的，應結合小區總平面圖設置，盡量減少對景觀的影響；環網柜、分支箱原則不得占用道路用地紅線，如確因條件所限，可在綠化帶內設置，但基礎不得大于1.5米，并與周邊環境保持協調統一。
為充分利用地下空間、節約用地，鼓勵配電房設在地下，并應滿足如下條件：
（一）當地下室有兩層時，配電房應設置在負一層，且配電房應與地下車庫、負二層相通，有向地下車庫、負二層的自然排水下泄通道，且開閉所、配電房的凈高不得低于3.5米。
（二）當地下室只有一層時，配電房的地面（配電柜、變壓器的裝基礎面）原則上應高出地下車庫地面不少于1米，有向地下車庫的自然排水下泄通道，地下室的凈高不得低于4.5米。
（三）設置于地下的配電房應有足夠、可靠的排水、防倒灌、防內澇措施（例如排水泵、防洪墻等），防止洪水從地下室、配電房各入口、通風口倒灌的措施，并對配電房土建設施的所有面進行防水處理。
第十三條用電容量應在綜合考慮我市的經濟社會、氣候及家庭能源使用種類等因素的基礎上，按照同時滿足應急照明和消防全的要求確定。住宅小區用電容量配備的基本標準為：
（一）居民用戶用電容量。單套建筑面積在60平方米及以下的，供電基本容量配置標準為6千瓦;單套建筑面積在60平方米以上，90平方米以下的，供電基本容量配置標準為8千瓦;單套建筑面積在90平方米以上，150平方米以下的，供電基本容量配置標準為10千瓦;單套建筑面積在150平方米以上的，在10千瓦的基礎上，面積每增加20平方米，基本配置容量增加1千瓦。
（二）其他用戶區用電容量。公建設施及經營性用房、辦公用房供電基本容量應按實際設備容量計算，設備容量不確定時，按負荷密度計算，原則上辦公用房每平方米100瓦，其它商業用房每平方米375瓦，地下車庫每平方米15瓦。
第四章建設費用
第十四條住宅小區供配電設施建設資金按照市物價部門的住宅小區供配電設施平均建設成本和開發住宅小區的建筑面積收取，建筑面積以規劃部門出具的總平面圖所核定的住宅小區建筑總面積（地上、地下面積之和）為依據。
第十五條住宅小區開發建設單位按規劃建筑面積（含地下建筑面積）交納供配電設施配套費，該費用用于供配電設施的設計、施工及材料、設備的購置、裝、調試。
第十六條保障性住房（廉租房、公租房、棚戶區改造房）的供配電設施配套費實行收、管、用、審分離，由市規劃部門代收并繳入保障性住房財政專戶，市財政設立專戶管理，供電部門申請使用，市審計部門負責審計。保障性住房以外的其他住房供配電設施配套費由開發建設單位直接向供電部門繳納。
第十七條供配電設施配套費專款專用于供配電設施的設計、施工及材料、設備的購置、裝、調試等。
第十八條供電部門按要求在每年3月底前將上年度建設資金的使用情況報市審計部門，并接受市審計部門審計監督。
第十九條住宅小區開發建設單位應將供配電設施配套費列入住宅小區建設成本預算中，住宅小區開發建設單位或其他單位一律不得在房價外再收取供配電設施的配套費用。
第二十條市物價部門負責住宅小區供配電設施建設成本標準的核定和監管，對于違反規定亂收費行為依法查處。
第二十一條建立住宅小區供配電設施建設資金成本審核機制，每年3月底前由市物價部門對全市上年度實際供配電設施建設成本進行審核。根據審核結果，報經市政府批準后，適時公布住宅小區供配電設施的平均建設成本。
第五章建設流程
第二十二條住宅小區開發建設單位憑規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《工程建設規劃總平面圖》等向供電部門申請辦理用電手續。
第二十三條住宅小區開發建設單位與供電部門簽訂配電設施委托建設合同，明確權利和義務。供電部門在供配電設施建設資金到位后，按合同約定組織實施住宅小區供配電設施建設。
第二十四條供配電設施工程應依照有關法律法規規定進行招標投標，擇優選擇設計、施工、監理、物資供應單位。任何單位和個人不得違法限制或排斥本地區、本系統以外的設計、施工、監理、物資供應單位參加投標，不得以任何方式非法干涉招標投標活動。
設計單位應根據建設單位的委托合同、規劃批準的管線綜合、供電部門的供電方案答復單進行圖紙設計，若設計圖紙與批準的管線綜合不一致，市規劃部門應出具是否同意調整的書面意見。
第二十五條在進行供配電工程施工中，住宅小區開發建設單位和供配電建設施工單位自覺接受供電部門的業務檢查和指導。
第二十六條住宅小區開發建設單位要按照供配電設施建設委托合同的約定，配合供電部門協調辦理外部電力線路的建設路徑報批、道路施工等有關手續，并按設計要求提供住宅小區紅線以內供配電設施的用房、用地和電力線路路徑。
第二十七條住宅小區開發建設單位、物業管理和業主等單位和個人都應為住宅小區供配電設施的建設和維護提供便利條件。
第二十八條住房城鄉建設、規劃等部門在規定的時限內辦理住宅小區供配電設施建設的相關審批程序。
第二十九條供配電設施建設完成后，由供電部門組織相關部門進行電氣驗收；由市住房城鄉建設部門牽頭組織規劃、供電部門等相關單位對小區防內澇設施進行專項竣工驗收。對驗收不符合規范要求可能有電氣、內澇等影響供配電設施全運行的隱患，由牽頭驗收的單位下達隱患整改通知書，督促開發建設單位、施工單位予以整改。供電設施驗收不合格的，供電公司不得送電，市房開辦不予發放《新建住宅符合交付使用證明書》，不得交付使用。
第六章維護管理
第三十條本辦法第三條所列供配電設施經電氣驗收合格、辦理資產移交后，由供電部門負責維護；其余設施按照產權歸屬由產權方負責維護。
第三十一條供電部門按照配電設施管理規定定期對小區配電設施進行維護、維修、預試、更新、改造，相關費用由供電部門承擔。
第三十二條供電部門對住宅小區用戶實施“供電、抄表、收費、服務”四到戶管理，并提供24小時電力故障報修服務。
第七章監督檢查
第三十三條供電部門應按照本辦法及物價部門的住宅小區配電設施配套費用的收取范圍、標準、程序收取費用，不得擅自擴大收取范圍、提高收取標準、改變收取程序，保證配電設施配套費用于住宅小區配電設施建設、維護。
第三十四條供電部門每年2月底前負責將上年度住宅小區配電設施配套費收支情況向同級住房城鄉建設、規劃、物價等部門報告。
第三十五條市發展改革、住房城鄉建設、規劃、物價等部門應加強對住宅配電設施規劃建設和費用使用情況的監管，對違反工程建設、價格管理規定的，依法予以查處。