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為認真貫徹《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地法》、《省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》，認真落實市規(guī)劃局《關(guān)于瑯岐經(jīng)濟區(qū)私房建設(shè)有關(guān)問題會議紀要》，結(jié)合我區(qū)村民建房的實際情況，特制定瑯岐經(jīng)濟區(qū)（鎮(zhèn)）私房建設(shè)管理的意見，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、已完成村莊整治規(guī)劃的村（紅光村、后水村、樂村村、閩江村）的緊房戶、缺房戶村民可以向村委會申請宅基地，依法按程序上報審批建房。

二、未編制村莊整治規(guī)劃的村要抓緊編制，但在未編制前的過渡期間，村委會在不違反瑯岐經(jīng)濟區(qū)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上做好村民建房的地塊選址，并形成文本，經(jīng)村民代表大會通過后報瑯岐鎮(zhèn)政府備案。同時，村民建房的選址必須先經(jīng)相關(guān)部門預(yù)審后，再申請宅基地建房報批手續(xù)。切實做到未編制村莊整治規(guī)劃的村控制私房建設(shè)。

三、嚴格控制村內(nèi)插花地用于村民建房，對于往年鎮(zhèn)、村已批給村民的村內(nèi)插花地的私房建設(shè)按程序上報審批，但未編制村莊整治規(guī)劃的村必須在村內(nèi)預(yù)留足夠的地塊，作為村民莊稼地、道路、停車場等公共用地。

四、如原址原面積過小，且符合擴建條件，在不影響村莊總體規(guī)劃的前提下，允許建筑面積小于30m2的予以重新申請改擴建。

五、在清違巡查過程中，發(fā)現(xiàn)村民在搶建的，勒令其停止施工，并按程序報批，符合審批條件的方可繼續(xù)施工。勒令停止施工后仍然繼續(xù)搶建的或經(jīng)核實不符合審批條件的依法堅決予以制止并拆除。

請各有關(guān)單位貫徹執(zhí)行。