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為切實貫徹落實區(qū)委、區(qū)政府農(nóng)村建房政策，規(guī)范有序推進農(nóng)村危房修繕，根據(jù)《關(guān)于進一步完善農(nóng)村宅基地管理工作的補充意見》文件精神，結(jié)合臨湖鎮(zhèn)宅基地建房管理工作實際，為妥善解決特色風貌區(qū)、建房限制區(qū)內(nèi)的農(nóng)民危舊房修繕需要，特制定本實施細則。

一、適用范圍

本實施細則適用本鎮(zhèn)建房限制區(qū)、特色風貌區(qū)內(nèi)除違章建筑以外宅基地范圍內(nèi)的危輔房。

二、房屋修繕的條件

確實存在房屋倒塌、墜落、屋面大面積滲漏并有造成居民生命財產(chǎn)安全的輔房、圍墻等建筑物。

三、房屋修繕的標準

房屋修繕必須符合原地、原面積、原高度、原式樣的“四原”標準和要求。

四、報批程序

1．提出危房修繕的農(nóng)戶須向所在村委會提出書面申請，并如實提供宅基證、危房照片、修繕房屋平面圖、立面圖，并由四鄰簽字確認等所需材料。

2．村委會應(yīng)嚴格審查房屋修繕戶提供的材料、情況的真實性，經(jīng)審查、研究同意后報鎮(zhèn)建房辦。

3．鎮(zhèn)建房辦應(yīng)實地進行審核確認后，報鎮(zhèn)建房領(lǐng)導小組會審，修繕申請批準的，通知所在村委會，由村委會通知修房戶向城管隊交納保證金，按修繕輔房和其他建筑物4000元的標準執(zhí)行，保證金交入城管隊專戶。

施工過程中城管隊、村委會負責全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)有任何違章行為立即采取相關(guān)措施予以糾正。

4．修繕房屋結(jié)束后，由鎮(zhèn)建房辦進行實地驗收，修房戶按批準修繕方案執(zhí)行的，退還保證金。

5．受理農(nóng)村危舊房修繕申請由鎮(zhèn)建房辦實行會辦制度，原則為每兩個月受理會辦一次。

本實施細則自二0一四年十月一日起實施。

本實施細則由鎮(zhèn)農(nóng)村建房管理辦公室負責解釋。