本站小編為你精心準備了鄉鎮民居改建方案參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

為貫徹落實省、市、縣《關于推進農村新民居建設的意見》和農村工作會議關于新民居建設的會議精神，切實做好三寶營盤村新民居建設工作，推進農村人居環境改善，特制定本方案。

一、指導思想

圍繞全面建設小康社會的目標，根據三寶營盤村的旅游資源優勢，立足本村實際，以新建農民新居為目標，以優化農村環境面貌為重點，積極引導農民，轉變生活居住方式，建設具有居住區、商業區、休閑區等現代特色、方便農民、經濟實用的新民居，并且同步推進基礎設施配套建設，把三寶營盤村建成一個設施配套、環境優美、文明和諧的社會主義新農村。

二、基本原則

（一）農民自愿，政府引導原則

通過政策支持、市場促動，引導農民自覺自愿建設，改善居住條件，改善人居環境。

（二）因地制宜，注重實效的原則

大、小三寶營盤兩村現在沒有一條主街道，而且每條街道都臟亂差，不整潔，對舊現有村莊拆遷改建比較困難，沒法規劃，工程比較大，費用也高，最主要的是舊村改建后效果不好，達不到新民居建設的標準，為此，我們對大、小三寶兩村的新民居建設主張新建。

（三）科學規劃，分類指導的原則

堅持規劃先行，合理布局，新民居建設與村莊產顯發展及基礎設施配套建設相結合，與集約高效利用土地相結合。村莊建設要符合本地習俗，又要經濟、適用、安全、環保。

（四）分步實施，梯次推進原則

堅持先易后難，先重點后偏僻，有計劃有步驟的穩步推進，確保農村和諧建設，穩步發展。

三、工作目標

利用土地轉換的形勢，對大、小三寶兩村進行整體搬遷到大三寶村東300畝林地內。

四、建設規范

（一）、大、小三寶基本情況

兩村有160戶，564人，開辦農家小院45戶，卡丁車23輛，沙灘車56輛，馬200匹，駱駝9匹。

（二）規劃布局要求

1、村莊規劃要求按照城鎮規劃要求，本著集中緊湊，居住、出行方便的原則，聘請高資質規劃單位對新民區進行整體規劃，新民區分為居住區、商業區和休閑娛樂區三部分。

2、院落布局要求。院落內建筑平面布局與庫房、農用車輛停放場地以及花草樹木、沼氣等布局安排合理，配置給水、排水、供電、電話、網線、有線電視等管線，功能分區明確，交通流暢便捷，潔污分開。

3、建筑設計及外觀要求。住宅外觀設計美觀，符合地方區域特色，體現時代感。建筑設計水平較高，符合抗震要求。

4、舊村改造，騰出的兩村舊址可整體置換綠化或引進旅游項目開發。但必須合理規劃。

五、建設中存在的問題

1、林場土地征地問題

需要縣政府及土地部門、規劃部門給予協調解決

2、村民新建住房資金問題

由于新民居建設要整體搬遷，居民建房子，宅基地不需花錢，但建房子需要一大筆資金，再加上這兩個村光農家旅游就有45戶，每戶固定資產平均近30萬元，普通住戶每戶均3萬元，共計固定資產1700萬元，農民搬遷到新民居大致需要資金萬元，農民自己很難全部解決，需上級給予補貼。

六、保障措施

1、加強領導，落實責任

鄉農村新民居規劃建設組織領導小組負責指導大、小三寶兩村村莊規劃工作，明確責任分工，對重點工作進行協調、調度，要聘請高資質的規劃部門集中一段時間搞好規劃。

2、落實資金、保障經費。

想辦法聯系有關單位及部門爭取部分資金。

3、依法行政，規范管理

要提高廣大農民朋友的認識，堅持規劃一步到位，建設量力而行，分步實施的原則，切實維護規劃的嚴肅性。對未經規劃私自建房等違法違章建設嚴肅查處。