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根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》《縣物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》和《縣城區(qū)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行全面綜合整治。為進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)管理。優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，全面提升服務(wù)水平，清理和整治擅自改變住宅用途，小區(qū)住宅內(nèi)從事各類生產(chǎn)經(jīng)營性活動(dòng)，維護(hù)小區(qū)正常的生活秩序和廣大業(yè)主的合法權(quán)益，創(chuàng)造整潔、舒適、有序的居住環(huán)境。

一、整治范圍

快大鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)所有封閉式住宅小區(qū)。

二、整治內(nèi)容

1制止和糾正小區(qū)內(nèi)住宅用房改做商業(yè)用房，依法查處擅自改變住宅用途，利用住宅在小區(qū)內(nèi)從事各類生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、清理占用公共場地、公共設(shè)施和小區(qū)內(nèi)私搭亂建，損害廣大業(yè)主利益的行為。

2嚴(yán)厲查處住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理用房被挪做他用，特別是開發(fā)建設(shè)單位不按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，配備相應(yīng)的物業(yè)管理用房和擅自將原有的物業(yè)管理用房出售給個(gè)人的房產(chǎn)管理部門要根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》依法查處并及時(shí)收回，確保小區(qū)物業(yè)管理的正常使用。

3查處和依法取締小區(qū)內(nèi)無照經(jīng)營、流動(dòng)經(jīng)營、占道經(jīng)營等違法經(jīng)營行為，禁止叫喊叫賣和流動(dòng)性廢品收購進(jìn)入小區(qū)干擾居民的正常生活。

4清理小區(qū)懸掛的商幌、牌匾、廣告，徹底清理各種建筑物、構(gòu)筑物上的張貼物和房屋立面、周邊及樓道內(nèi)的小廣告、小噴涂，公共場地和樓道內(nèi)不得有有礙觀瞻的堆放物和懸掛物，自行車棚不得堆放雜物。

5清理和整治小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)已開展實(shí)施物業(yè)管理的樓房和小區(qū)，要集中人力進(jìn)行全面清理整治，重點(diǎn)是樓道內(nèi)和院面的清掃保潔，落實(shí)“三掃”四保”制度，保證垃圾及時(shí)清運(yùn)，院面無漂浮物，綠地和樹木修剪整齊，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車按指定位置停放。

6加強(qiáng)小區(qū)日常的秩序維護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)出入口24小時(shí)值班和夜間巡察制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)，對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的盜竊和其它治安案件要積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)破案，確保小區(qū)內(nèi)正常的生活秩序。

三、時(shí)間安排

為確保此次活動(dòng)的順利開展，達(dá)到預(yù)期效果，時(shí)間安排從年月日起至年月日止，利用三個(gè)月時(shí)間完成清理整治工作。

四、職責(zé)分工

建設(shè)局負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理整治，拆除違章牌匾、商幌、廣告和亂搭亂建，取締小區(qū)內(nèi)流動(dòng)經(jīng)營，占道經(jīng)營行為，查處和糾正擅自改變住宅用途和住宅結(jié)構(gòu)，查處非法交易物業(yè)管理用房并及時(shí)收回。

工商局負(fù)責(zé)查處小區(qū)內(nèi)無照經(jīng)營行為和利用住宅在小區(qū)從事各類生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，對(duì)以核發(fā)的執(zhí)照要求依法收回。

衛(wèi)生局負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，對(duì)利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的不得核發(fā)衛(wèi)生許可證，對(duì)以核發(fā)的衛(wèi)生許可證要依法收回。

教育局負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)幼兒園的清理整頓，對(duì)不具備條件的或利用住宅小區(qū)內(nèi)開辦幼兒園，要依法取締，對(duì)小區(qū)內(nèi)利用住宅開辦幼兒園，不得審批。

民政局負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)開辦的托老院進(jìn)行規(guī)范和清理，對(duì)利用住宅在小區(qū)內(nèi)開辦的托老院，依法取締，利用住宅開辦托老院，不得審批。

社區(qū)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)從事各類生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)查摸底，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和需要整治基本情況，負(fù)責(zé)沒有進(jìn)入物業(yè)管理樓房，小區(qū)的衛(wèi)生清理和環(huán)境整治。

五、幾點(diǎn)要求

1提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，這次活動(dòng)的開展不僅能改善人民群眾的居住環(huán)境，創(chuàng)造良好的日常生活秩序，也是進(jìn)一步鞏固“國家級(jí)”衛(wèi)生縣城成果，因此各部門一把手要親自抓，統(tǒng)籌兼顧，合理安排，確保清理整治活動(dòng)順利開展，并按時(shí)完成工作任務(wù)。

2抽調(diào)專職人員負(fù)責(zé)，按照責(zé)任分工，扎實(shí)開展工作，單位領(lǐng)導(dǎo)要及時(shí)掌控活動(dòng)進(jìn)展情況，及時(shí)解決工作中存在困難和突出問題，保證工作質(zhì)量和工作進(jìn)度，確保按期完成工作任務(wù)。

3嚴(yán)格依法辦事，做到有法可依，有法可行，執(zhí)法過程中要嚴(yán)格法律程序，執(zhí)法活動(dòng)做到不越位，不錯(cuò)位。

4各負(fù)其責(zé)，密切配合，齊抓共管。各部門之間要形成一種合力，搞好協(xié)調(diào)，活動(dòng)中發(fā)揮各自的優(yōu)勢和特點(diǎn)，不折不扣抓好落實(shí)，保證此次住宅小區(qū)清理整治活動(dòng)達(dá)到預(yù)期效果。