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建筑物的防水是建筑工程的重要組成部份，屬于房屋建造中的一項功能質量保障項目，建筑物一旦發生滲漏水，直接影響人們的生產、生活安定和環境質量。因而建筑物的防水工程具有保證與發揮房屋建筑的使用功能，延長建筑物壽命的作用。關于建筑物防水問題，近年來國家出臺了《建筑法》、《招標投標法》、《建筑工程管理條例》等法規，建設部又發出了《1999整頓建筑市場的意見》。這些法規和條例雖然都得到學習和貫徹，但是到目前為止，實施力度還存在問題，因此，建筑物的滲漏水現象還是房屋居住者和使用者投訴的主要話題。

近年來在我市開發區，出現了一片仿古建筑群，使城市的建筑出現了多元化樣式，這是我市近年來建筑業的輝煌業績。但由于防水工程未能按設計配套施工，導致很多居戶為治理層面滲水，他們采用黑色、淘汰的防水涂料涂刷在屋面和外墻。不但影響了這群現代化建筑的外觀，又影響了市容的整體美，因此建筑防水工程不僅是防止建筑物的滲漏問題，它還是一個城市規劃中的環境與市容間題。我市早期建設的高樓，原建設就有一層地下室，可用來停放車輛或做它用，但滲漏水嚴重而不能使用的現象很多，沒有引起建設單位和使用單位的重視。地下室是建筑的基礎工程，直接影響建筑物的使用壽命。長期浸泡在地下水中的混凝土、水通過毛細孔、裂縫、孔洞滲漏到地下室內，使混凝土中鋼筋生銹、腐蝕，這不但大大減少建筑物的壽命，還會導致安全隱患。

還有千家萬戶天天都要使用的廚房、衛生間，由于開發商和施工單位，一直都沒有重視做好防水層，導致10%左右用戶有滲漏水情況，這不但直接影響了居民居住安全和生活質量，由于滲漏水流入底層，還影響鄰里和睦相處。針對建筑防水市場及建設防水工程，目前存在問題，筆者認為:每項建設工程，防水問題要做到周密的設計、精心的施工。設計是前提，設計人員的設計水平是提高防水工程質量的關鍵，在使用防水材料上，必須經過精心挑選，按國家質量部門推廣及強制推行的質量標準進行選購。在設計上必須按《層面防水工程技術規范》和《地下防水工程質量驗收規范》的國家規定，設計防水等級。

防水工程施工方案，必須具有科學性、合理性和可靠性，它是決定防水工程質量的指南，一般可按照“標準圖集”和“通用圖集”來制定防水工程的施工方案，對那些特殊工程，大型公共建筑、錯層工程、地下工程，由于構造復雜、功能多導的工程，必須在制定防水工程施工方案中，進行細致研究，多方面考慮，多方案比較，并經專家論證后決定。對設計人員、建設單位來說，選用防水材料要正確地掌握各類防水材料的性能、特點、質量及應用范圍，挑選出經濟實用、美觀大方、而又符合環境保護的防水材料。建筑防水材料的采購，應有建設單位或工程承包單位直接到生產廠家購買或請廠家包工包料，這樣既可減去不少中間環節，又用上了貨真價實、質量可靠的產品。

在建筑防水工程中，建設主管部門，應發揮領導作用，為保證建筑防水工程質量，對迅速發展的防水新材料、新工藝、新技術，建設主管部門要了解、熟悉和掌握，還應把知道的新技術、新產品，推廣應用到建筑防水工程中，只有這樣才能讓科技成果為現代建設服務，此外及時總結防水工程實踐的經驗，向建筑、開發、施工及建設單位推廣，對禁止使用的防水材料，不準進入建筑工地。