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一、智能化建筑設(shè)計階段

工欲善其事必先利其器，所以在具體施工前，應(yīng)該先確定好建筑方案，在政府部門相關(guān)法律法規(guī)的要求下，結(jié)合豐富的建筑實踐經(jīng)驗，設(shè)計出一份詳細完備的計劃書。總承包商應(yīng)該聘請經(jīng)驗豐富的設(shè)計師，并對大型建筑的構(gòu)想有一定的創(chuàng)新性和全局性。在建筑方案的設(shè)計上，設(shè)計師應(yīng)該先進行一個總體方向的規(guī)劃，給建筑的整體施工建立一個大概的框架，然后再從各個小地方進行具體的規(guī)劃，也就是在大的設(shè)計方案的前提下，再設(shè)計較為具體的小型設(shè)計方案，這樣就能保證建筑施工的過程都能控制在大的前提下，而不會使得建筑竣工結(jié)果與設(shè)計方案有較大的差異。此外，設(shè)計師應(yīng)該進行多次的細的技術(shù)交流，讓建筑方案各個地方的缺憾和注意要點都不會被忽視。而總承包則還需要配合專業(yè)的監(jiān)理企業(yè)對建筑施工過程進行監(jiān)控。而施工過程中的建筑設(shè)備數(shù)量、系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和布局、整個工程的投資這些內(nèi)容都需要在設(shè)計方案上有較為詳細的說明。

二、智能化建筑的投標(biāo)階段

在電氣智能化建筑的總承包項目中，招標(biāo)項目是積累建筑資金的主要來源，所以在投標(biāo)階段，必須先對建筑需求說明與技術(shù)要求進行徹底細致的分析，總工程師有必要與設(shè)計師進行激烈的討論再擬稿、修改和初定稿，先對投標(biāo)階段的項目計劃書有一個良好的規(guī)劃。然后在招標(biāo)前，電氣智能化建筑的承包商應(yīng)該給投標(biāo)商分析說明電氣智能化建筑的優(yōu)勢和特點，并與其它類型的建筑進行對比，讓投標(biāo)商對電氣智能化建筑的功能、特點和適應(yīng)性有細致的了解，如果投標(biāo)商允許，承包商還應(yīng)該帶領(lǐng)投標(biāo)商對建筑工地進行實時考察，對考察的內(nèi)容要進行詳細的記載，并在時候進行詳細的數(shù)據(jù)分析和內(nèi)容總結(jié)。具體招標(biāo)時，一定要注意投標(biāo)計劃書應(yīng)詳細列出投標(biāo)人對建筑項目的相關(guān)質(zhì)量要點的理解及質(zhì)量保證措施與建議，評標(biāo)時要將這個步驟列為對投標(biāo)方工程實施經(jīng)驗的考察內(nèi)容。

三、電氣智能化施工階段

1．各責(zé)任方相互配合。在詳細的工程的承包合同中，以下條款應(yīng)該要標(biāo)明：土建工程總承包責(zé)任方要確保電氣智能化設(shè)備的質(zhì)量，并及時的將工程所需要的設(shè)備技術(shù)運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，在施工中土建責(zé)任方要嚴格接受承包商及監(jiān)理機構(gòu)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理，便于工程施工人員能夠正常作業(yè)，特別是在施工過程中的預(yù)埋線管這一步，土建施工責(zé)任方需要在施工之前與其他工程責(zé)任方進行良好的溝通，便于電氣智能化工程過程中能夠高效協(xié)調(diào)的進行，達到總承包商的設(shè)計方案上的設(shè)計要求。此外，裝飾工程責(zé)任方主要是向其他工作人員通報建筑內(nèi)的吊頂、地面、墻面裝修的施工計劃與進度，確保電氣智能化建筑的施工在不影響內(nèi)部裝飾的外部構(gòu)型的情況下能有條不紊的進行。

2．各電氣智能化設(shè)備之間的相互配合。由于電氣智能化設(shè)備都是具備一定科技含量的高科技產(chǎn)品，所以在施工過程中使用相關(guān)設(shè)備時應(yīng)該保證嚴密的科學(xué)性和必要的合理性。絕不允許出現(xiàn)技術(shù)人員操控機械設(shè)備隨意施工的現(xiàn)象。在這方面，智能化建筑總承包商的項目管理人員需要注意施工工程的各個細節(jié)。如：禁止用切割機切割鋼管，這樣會留下許多毛刺，不利于施工進度的順利進行，應(yīng)該采用電子計算機計算好鋼材的性能，用電氣圓銼刀來切割鋼管并將毛刺處理干凈。而焊接時則需要將焊接面打磨干凈，避免污漬影響焊接效果?？傊姎庵悄芑O(shè)備的使用一定要結(jié)合具體情況使用，否則會起到事倍功半的反作用。

3．系統(tǒng)集成。在電氣智能化建筑中，電力系統(tǒng)是主要的控制與管理樞紐，這些系統(tǒng)的設(shè)備按照各自的使用地點、使用性質(zhì)和應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)來進行分類，然后按照設(shè)計方案有條理的組織起來，也就是系統(tǒng)集成起來共同作用與電氣智能化建筑。這些子系統(tǒng)彼此能夠獨立地工作，但在具體施工上，設(shè)計人員先進行具體的集成設(shè)計，再由技術(shù)人員將子系統(tǒng)處理為集成系統(tǒng)，一般包括BMS（指樓宇管理系統(tǒng)）與IBMS（指智能建筑管理系統(tǒng)）。其中IBMS對智能建筑功能的提升具有極大的促進作用，所以應(yīng)用也最為廣泛作用。IBMS是一個非常復(fù)雜的系統(tǒng)，首先它的構(gòu)成較為先進和復(fù)雜，涉及的技術(shù)主要是高科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和高新軟件技術(shù)，隨著時代的發(fā)展，IBMS在技術(shù)手段層面上已經(jīng)發(fā)展的較為成熟，不僅包含弱電子系統(tǒng)，還有許多智能模式嵌入其中，如物業(yè)管理模式、企業(yè)經(jīng)營模式、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、企業(yè)的信息流與業(yè)務(wù)邏輯等。總之，在系統(tǒng)集成這方面務(wù)必把握好各個電氣智能化設(shè)備的優(yōu)勢，合理運用起來，在電氣智能化建筑的施工中發(fā)揮最大作用。

四、結(jié)語

總之，建筑電氣智能化總承包項目實施的過程是極為復(fù)雜和難以控制的，在具體的施工過程中需要進行充足的準(zhǔn)備的預(yù)算。電氣智能化作為當(dāng)今信息時代的產(chǎn)物，是科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能控制技術(shù)、數(shù)據(jù)通訊技術(shù)的結(jié)合體，在電氣智能化建筑中扮演著一個無可替代的重要角色。換言之，建筑企業(yè)的相關(guān)人員都需要不遺余力的投身于電氣智能化建筑的事業(yè)中，為總承包項目的具體施工提供寶貴的意見，使我國的建筑企業(yè)真正在電氣智能化道路上蓬勃發(fā)展。（本文作者：陳浩、萬旭萍單位：杭州翡翠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江省鐵投房地產(chǎn)集團有限公司）