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［摘要］在舊城住宅改造工作中，建筑節能問題時人們關注的重點，只有在住宅改造中合理的應用建筑節能技術，才能在改善舊城住宅條件的同時有效的降低建筑的能源消耗，符合可持續發展的需求。本文將對舊城住宅改造中建筑節能技術的應用進行分析，探討舊城住宅改造中的建筑節能相關問題，促進舊城住宅改造工作的順利進行。

［關鍵詞］舊城；住宅改造；建筑節能

1引言

隨著社會經濟的發展，人們的生活水平不斷提高，對居住條件提出了更高的要求。因此，城市發展過程中需要重視舊城住宅改造工作，改善住宅條件，滿足人們對居住條件的需求。在具體的改造過程中，需要盡量應用建筑節能技術，降低建筑對能源的消耗。但是，在建筑節能技術的應用過程中，可能存在一些問題，只有采取針對性的措施，妥善解決這些問題，才能有效的提高舊城住宅改造中建筑節能水平。

2舊城住宅改造中建筑節能技術的應用

在舊城住宅改造中，應用的建筑節能技術主要包括以下幾個方面：

2.1增加日光間

對于舊城住宅，可以將南向的陽臺封閉，將其改造為日光間。這種改造能夠有效的提高住宅室內溫度，同時降低室內溫度的波動幅度。產生這種效果的原因在于日光間在室內與室外之間，在室外溫度較低陰天或夜晚，日光間能夠形成屏障作用，較小傳熱溫差，有效的降低熱量損失。而在室外溫度較高的晴天，陽光可以直接照射日光間，使日光間的溫度迅速升高，促進室內溫度的平穩提升，能夠在一定程度上減少建筑能源消耗。

2.2門窗的改造

在建筑結構中，門窗是造成熱量損失的主要部位，其散熱量占住宅外表面總散熱量的三分之二。在舊城住宅改造中，如果能夠將建筑東、西、北三個方向的窗戶改為雙層玻璃，能夠有效的提高窗戶的熱阻，但這種方案的成本較高。因此，可以將提升門窗氣密性作為改造重點，為了實現這一目標，可以在門窗框的縫隙中塞入墊片填充，并使用封條將這些縫隙密封，能夠有效的降低門窗的熱量損失，降低建筑能源消耗。

2.3發揮窗簾作用

為了有效的減少夜間建筑室內熱量的損失，可以充分發揮窗簾的作用，提升室內保溫效果，降低采暖能源消耗。而在天氣炎熱的夏季，白天可以使用窗簾減少太陽的直射，降低散射熱與輻射熱，減少空調的能源消耗。為了提高窗簾的作用，可以采用雙層窗簾，外層使用淺色薄紗，內層使用深色絲絨，能夠提升窗簾的保溫隔熱作用。

2.4屋面增加隔熱板

為了提高舊城住宅的保溫隔熱效果，可以在建筑屋面增加隔熱板。一般情況下，以下三種屋面結構可以使用隔熱板：第一，建筑前后出檐并有檐溝的結構。在這種結構中，架空隔熱板前后均設置通風口，能夠促進空氣的對流通風。第二，四周均有女兒墻的結構。在這種結構中，增加隔熱板后需要在女兒墻上開設送風口，發揮換氣通風的作用。第三，建筑女兒墻不允許開口，則需要計算女兒墻后側的負壓區，根據計算結果設定架空層范圍。

2.5改進建筑結構設計

在舊城的一些住宅建筑中，采用了敞開式的樓梯間，這樣還會造成過大的熱量損失。為了改善這種情況，需要將這種樓梯間改為封閉式結構，并為單元入口增加單元門。與此同時，在對建筑進行維修與加固的過程中，盡量在建筑外表面使用淺色涂料，能夠有效的改善室內熱環境。

2.6采取綠化措施

在對舊城住宅采取綠化措施的過程中，需要采用垂直綠化的形式，應用攀緣植物的特性對建筑進行裝飾與美化，這種綠化措施具有難度小、成本低的優勢，并且能夠獲得較大的綠化面積，發揮降溫隔熱的作用，同時具備凈化空氣的作用。一般情況下，垂直綠化可以分為以下兩種形式：第一，墻面綠化方式。在這種綠化方式中，需要采用地栽、種植槽栽以及盆栽等形式。地栽的形式需要將攀緣植物直接栽植在建筑墻邊，種植帶的寬度為50~100cm，土層厚度應控制在50cm左右。種植槽載的形式需要在建筑墻基的水泥地上設置種植槽進行栽植，種植槽的高度應控制在60cm左右，而寬度則應控制在50cm左右，長度則可以根據實際情況確定，槽底部需要設置排水孔，槽內的種植需要使用培養土或人造土。盆栽的形式需要選擇直徑在40cm以上的盆栽植綠化植物，將盆放置在墻邊，保持盆與盆之間有2m左右的距離。在植物的選擇方面，可以選擇爬山虎與常春藤的組合，實現冬夏常綠。第二，墻恒綠化方式。在這種綠化方式中，可以充分利用圍墻，通過地栽的形式實現建筑綠化，栽植七里香、爬山虎以及金銀花等植物，有效的減少夏季太陽熱輻射對室內溫度的影響。

3舊城住宅改造中建筑節能問題探討

3.1舊城住宅基本情況調察

在舊城住宅中，大部分建筑沒有應用建筑節能技術，并且不同地區的建筑存在較大的差異。對舊城住宅基本情況進行調查，有利于舊城住宅改造工作的順利進行。在具體的調查工作中中，需要掌握住宅的基本情況包括建筑類型、建筑結構、使用年限、保溫措施、建筑能耗、采暖方式、市政設施以及通風條件等。在完成這些情況的調查后，需要將這些資料按照建筑的結構、年代以及能耗等條件進行分類。

3.2舊城住宅改造可行性分析

在進行舊城住宅改造前，需要做好可行性分析工作，只有通過可行性分析證明改造的可行性，才可以開始改造工作。在舊城住宅改造可行性分析中，需要做好以下工作：第一，建筑安全性分析。在這部分分析中，需要對建筑的使用年限以及結構進行分析，將安全性無法滿足節能改造或改造意義不大的建筑淘汰。第二，建筑能耗分析。對建筑的外墻、屋頂以及門窗的能耗進行模擬分析，確定影響建筑能耗的主要因素，并根據分析結果選擇適合的改造方式與材料。第三，還要經濟性分析。由于舊城住宅大部分為私有財產，在對其進行改造的過程中，如果成本過高，可能無法得到居民的支持，影響改造工作的順利進行。所以，必須做好住宅改造的經濟性分析，充分考慮室內環境的舒適度以及居民的接受能力，并做好宣傳工作，根據建筑的實際情況確定改造方案，盡量選擇成本較低的改造方案，提高住宅改造的經濟性。此外，在改造過程中，應盡量降低對居民生活的影響，以便獲得更多人的支持與配合。

3.3保證施工質量與運行服務水平

在進行舊城住宅改造的過程中，需要選擇技術能力較強，施工質量過關的施工單位，防止出現因施工技術問題導致的建筑節能技術無法發揮應有作用的現象。在改造過程中，建筑節能效果可以通過測量進行比較，因此需要對節能效果進行檢驗。在確定節能改造方案的過程中，需要通過模擬軟件對理論數據進行計算，在計算的過程中，大部分的因素與數據都是架設的，一定會存在較大的誤差，造成其與實際能耗存在較大的差距。對能耗進行實測，不能能夠對改造結果進行檢驗，而且能夠保證改造方案的科學性與嚴謹性。因此，在住宅改造造成后，需要對建筑節能效果進行評估，保證施工質量滿足相關要求，并對建筑能耗數據進行整理，促進改造后運行服務水平的提升，為后續的工作打下良好的基礎。

3.4充分參考建筑使用年限

對于舊城住宅的改造，需要充分參考建筑的使用年限，根據建筑使用年限來確定節能改造的有效年限。與此同時，哈要確定是否需要進行二次改造，如果需要進行二次改造，則需要在第一次改造中為二次改造預留足夠的改造空間。只有這樣，才能防止在改造工作中出現嚴重的資源浪費情況。

3.5采取合理的激勵措施

在對舊城住宅進行改造的過程中，建筑節能的實現需要調動建筑所有人以及管理者對改造的積極性。為了實現這一目標，政府部門需要采取合理的激勵措施，制定住宅改造中建筑節能的要求與標準，以便引起足夠的重視，調動建筑所有人以及管理者對改造的積極性，促進改造工作的順利進行。在具體的工作中，可以借鑒成功的改造經驗，采用合同能源管理模式。這種改造模式中的所有操作均滿足市場機制，由專業的能源服務機構負責提供資金、設備、技術、施工以及管理，并通過節約的能源獲得一定的經濟效益。在這種模式下，建筑的所有人承擔的風險小，并且不需要較高的成本，能夠保證個人的經濟利益，具有不錯的誘惑力。與此同時，合同能源管理模式還能夠激發服務商與建筑所有人的經濟動力，實現雙方共贏的結果。在目前的舊城住宅改造工作中，北京、上海等城市已經開始應用合同能源管理模式。在這種模式的應用過程中，仍然存在政策不配套以及相互矛盾等方面的問題，需要政府部門進行適當的調整，形成良好的政策環境，推動舊城住宅改造的進展。

4結束語

總而言之，在舊城住宅改造工作中，建筑節能問題是人們關注的重點，只有充分重視這部分工作，才能確保住宅改造效果滿足實際需求。因此，我們必須在住宅改造中應用適合的建筑節能技術，并對舊城住宅改造中的節能問題引起足夠的重視，采取針對性的措施解決這些問題，保證舊城住宅改造工作的順利進行，在降低建筑能耗的同時，有效的提高居民的居住條件。

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作者：陳敏 單位：珠海電力設計院有限公司