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預算審查的重點

計算工程量和單價的審查

腳手架與防護工程。建筑工程滿堂腳手架分為基本作業層和作業增加層，審查時要看層高是否漏計增加層;對于六層以上的磚混結構工程或者檐高在20m以上時要計算超高費用;注意對檐高要有一正確認識。對臨街的各類建筑為防止意外發生采取的各類措施要增加防護措施費;天棚工程，層高以3．6m為限，超過這一數值要計算滿堂腳手架，天棚裝飾抹灰滿堂腳手架要按一半計算;天棚其他抹灰按20%計算滿堂腳手架;女兒墻砌筑以1．2m為界，高度超過1．2m時按雙排腳手架考慮;對于群體工程，當裙樓的底標高與主樓不同時，要視情況套用腳手架定額。

梁、板、柱工程。對建筑工程柱、梁、板的審查要認真、細致。由于這三方面占工程的預算比例大，所以要特別注意三者的界限劃分，防止多算。比如圈梁、過梁與板的界線要分清楚，挑檐反口高度在1m以上時要按墻計算，小于1m時，按挑檐計算工程量。計算梁的工程量時，對于有梁板，要扣除包含的現澆板的厚度，主梁與次梁相交時，主梁的長度要扣除柱的長度，次梁的長度要算至主梁間凈長。柱的工程量計算以0．3m2為限，當大于這一數值時，扣除現澆板中柱頭的體積。陽臺、雨篷等零星構件，當其伸出外墻的長度超過規定范圍時，就不能按陽臺、雨篷進行計算，要按有梁板進行計算，工程量不能按面積計算，只能按體積計算。

門、窗工程。一般圖紙都要給門窗表，審查時，要看門、窗的數量與面積是否是計算墻體時所扣除的門、窗的數量和面積;門、窗的類型不同，要視情況套用不同定額。門窗表中的數量應是各層的門、窗數之和。對于不同類型的門、窗所配套的玻璃的種類、厚度要視具體情況進行換算。

樓地面工程。對于建筑工程，各層的地面面積之和應與各層的建筑面積之和相等。樓地面工程分為整體面層與塊料面層。當整體面層是水磨石或地磚材料時，不管做法中有無找平層這一項，都應單獨列項。當做法中的工作內容與定額不一樣時，要進行換算。塊料面層所使用材料的規格和品種與定額不同時，也要進行換算。當內墻設有墻裙時，要在墻裙工程量中扣除踢腳面積。

屋面保溫、防水工程。屋面工程涉及內容較多，在審查時要看各種防水、保溫材料的鋪設方式、材料和厚度，與定額不相符時，要進行相應換算。審查時要看所有的屋面面積之和是否與一層的建筑面積相等。

裝修工程。裝修工程分室內與室外裝修兩種。審查時要認真對待，對于容易發生差錯的部位工程量及相應定額的套用，在審查時，要嚴格區分，防止錯套或漏計。比如對應勒腳的高度的工程量是否漏計，單層建筑總高度在3．6m以內時，外墻裝修單獨費用的計取是否增加卷揚機等費用;在抹灰工程中，要區分普通、中級、高級抹灰及抹灰厚度，分別套價;當外墻面噴塑時要增加一道打底子項目;塊料面層無論采用何種材料都要按實鋪面積計算工程量。

單構件工程。隨著科學技術的進步，建筑工程的美化功能愈顯突出，因而，各種挑檐、欄板的樣式越來越多樣化。審查時要注意工程量的計算及單價的套用，陽臺板、挑檐板要按相應定額套用單價，不得按欄板項目套用單價。此外，面層的相應工程量也不得遺漏。

間接費計取基數的審查

應把工程所列的各項費用按照一般工程、打樁、裝修三個項目分別計取費率。對于打樁工程按一般土建工程取費率的80%計算間接費;獨樁按土建工程取費率的40%計算間接費，并且以定額的直接工程費作為計費基數。各類打樁工程都不得計取塔吊等其他機械費用。建筑工程要求高級裝飾時要按土建工程取費率的40%計取間接費。直接套用市場價格的材料只能計取直接費，增加稅金這一項。

全面做好審查的復核工作

審查是對工程預算的再深化、再提高，審查結束后要對審查的成果進行可行性研究，其中最常用的方法是對比分析法。就是以搜集到的以往工程所在地的相似工程的預算資料和有關的技術經濟指標與現建工程進行分析對比，以主要的工程數據進行分析判斷。如果數據相差過大，要對產生差距的真正原因進行剖析，如果是設計方面的問題，要通知設計部門加以糾正。

總之，審查工作是一項極其細致的技術經濟工作，要求審查人員既要有豐富的專業知識，也要有一定的審查技巧，只有把二者密切聯系起來，才能真正起到資金的合理利用，保證建筑工程的投資效益真正的最大化。

作者：劉雪凌  單位：太原建工集團有限公司第四分公司