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第1篇

[關鍵詞]工程造價 預結算 審核要點

中圖分類號：TU723 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）34-0106-01

一、工程造價預結算審核的意義

1.確定項目建設的可行性

全套建筑施工圖紙設計完成后，企業會委托專業的造價咨詢機構進行施工圖預算，它是以已經完全明確的施工圖紙為依據，計算出實物工程量套以相應定額指標和取費標準，核定的工程建安費用總價。有了這樣一個預算的過程，投資者（甲方）就知道本項目需要投資的建安費用是否超過了原來的概算，同時投資者就可衡量是否有能力投資這樣一個項目，如果是開發商就可核定利潤率是否達到項目定位時期的標準等。通過各方面的審核比對，可以確定該項目的實施是否可行，為企業高層領導決策提供依據。

2.確定費用變化的真實性

建筑工程體量非常大、施工周期長，在建設過程中各種不可預見的事情都有可能發生。不論是施工范圍的更改、設計變更的發生、使用材料的變化、社會環境的影響等都會造成工程造價的變化。如何將這些各類事件進行搜集和篩選，就需要通過結算階段廣大造價管理人員的細心工作。通過對結算工作各類造價文件的審核，可以清晰的知道各項費用變化的真實性，是否合理，是否能增加等，為企業的成本控制把握最后一道防線。

二、工程造價預結算審核的方法

根據工程項目體量的大小、項目特征、工程類型等的不同，工程造價預結算審核的方法也有較大的差別，下面就最常用的三種做簡單的介紹。

1.全面審核法

如果項目體量不大，或者單體項目類型基本一樣，編制的工程量清單項目特征不是很多?？梢圆扇∪鎸徍朔?。它是對編制的造價文件的所有清單量、項目特征、取費標準、費用組成等進行全面細致的審核。在這種方法下，可以對每一條造價組成進行分析，因此其準確率最高，效果也自然最好。但同時由于工作量非常大，需要耗費大量的人力和物力等，企業可以根據實際情況來自主選擇。

2.重點審核法

很多企業沒有足夠多的造價審核人員或者也不愿意花太多的資金去請外界的造價咨詢單位機進行審核，通常就會選擇重點審核法。它是企業根據自身經驗和技術水平，認為哪些部位是容易出錯的地方和造價組成的關鍵部位，就會對此部分進行重點的審核。通常審核比較多的都是費用組成的核心部分，如主體結構、機電安裝、強電工程等作為重點部分來進行審核。

3.對比審核法

大型的房地產開發企業通常都有很多年的開發經驗，并且也已經形成了模板式的費用組成。相同類型的項目很多費用指標都可以作為參考，并且理論上應該不會有太大的差別。像這類開發企業在進行預結算審核工作的時候，經常會選用對比審核法。將本項目的各項費用指標統計出來后，與以前做過的類似項目或周邊項目進行對比，來發現其中的問題。比如常見工程結構含鋼量對比、門窗價格的對比，裝修成本的對比等。都可以一目了然的發現其中的問題，為企業的成本控制提供重要依據。

三、工程造價預算審核的工作要點

1.清單編制的完整性審核

施工圖預算是企業進行招標的依據，也是廣大施工企業進行投標的依據。它的完整性很大程度上決定了項目造價組成的準確性，和后期成本是否會增加的重要依據。因此在預算審核階段，首先就應重點分析清單項目編制的完整性。是否出現有缺項、漏項和錯項等現象的發生，一旦發現應即刻補充，此部分內容的審核應該作為整個預算審核的關鍵點。

2.清單項目特征與圖紙描述是否一致的審核

很多造價咨詢單位在進行預算清單編制的時候，為了提高工作效率，通常都會復制一部分原來做過的預算書，以此為模板來進行不同項目的預算文件編制。在實際操作過程中，就很容易出現只改了工程量而沒有改項目特征。一旦發生此現象，就會給施工企業在投標的時候提供漏洞，造成不平衡報價的產生，造成后續工程造價的增加。

3.工程量計算規則的審核

我國的建筑工程工程量計算規則經常在發生著變化，特別是涉及到的很多細部節點位置和有相互交接的部位，不同的人員和經驗水平，就會使用不同的計算方法，得出不一樣的結果。在實際計算過程中，如果計算規則沒有選擇正確，就會經常造成遺漏、重復或者計算不準確的事件，造成后期有施工單位之間就工程量事宜發生糾紛，造成費用的增加。

4.施工范圍的審核

為了控制企業成本，很多開發企業會將大量的專業工程進行分包。這些分包工程都需要編制獨立的預算文件和簽訂獨立的施工合同，這就涉及到一個很現實的問題――施工界面的劃分。在實際工程中，經常出現界面劃分不明，很多不同工作交接的位置的工程項目內容不在任何一家分包單位里，或者在幾家單位中都有。如常見的門窗邊的收口封堵工作，既不在總包單位里，也不在門窗施工單位里，造成后期業主對此部分費用的增加。因此必須要明確各分包單位的施工范圍，并在造價清單中有清晰地體現。

四、工程造價結算審核的工作要點

1.竣工圖與施工圖的審核

在工程建設的過程中經常會發生各種變更，導致工程完工后，很多部位與原設計圖紙有較大的差別。例如比較常見的：機械設備的變更，工程結構造型的變更，某些部位使用材料的變更、建筑平面布局的變更等。

在竣工決算結算，業主應細致的審核竣工圖與施工圖的區別，特別是對于一些發生變化的部位是否有相應的依據，同時業主所發出的指令單和設計變更單是否已經按照要求完成并在竣工圖中有所體現。只有將發生變化的工程量準確的找出來，才能為增加或減少的費用提供根本性的依據。

2.各類簽證的審核

簽證是任何一個工程項目都不可避免的事情。很多是由于設計圖紙的不完善、合同范圍的不明確、工程現場的窩工返工、各種零星項目的產生等。不論什么原因，發生的簽證應該有相應的依據：業主的指令，簽證的原因，現場三方管理人員的實際計量，相關影像資料等。業主的造價人員應充分審核簽證的相關資料的真實性和時效性，同時還要結合實際情況分析，哪些簽證是業主應該支付的，哪些是屬于施工企業自身原因應由其自身承擔的。并非所有的簽證項目都要完全支付，只要是非業主原因產生的簽證，可以拒絕支付。簽證工作的審核是一個細致而繁瑣的工作，需要與施工企業進行長期的談判和辯論，但是它同時也是控制企業成本增加最關鍵的部分。

3.各類文件資料的審核

不論是總包單位還是分包單位，除了現場的實體工程按照合同要求和設計規范完成外，還需要有相應的竣工資料。許多企業在竣工結算階段，很多資料都沒有，例如常見的隱蔽工程驗收記錄、現場檢查檢驗的原始測量數據、第三方檢測數據、各類關鍵工序的建設部分驗收資料等，沒有這些資料作為支撐，結算中的很多數據都沒有依據，因此這也是審核的要點。

結語

房地產開發企業要發展，成本控制是關鍵。編制好細致的預算文件，是組成企業成本的關鍵；做好竣工階段的結算工作，是控制企業成本的關鍵，二者相互關聯又相互統一。只有在施工過程中，加強管理，做好記錄，規范組織，就能達到真正的成本控制的效果。

參考文獻

第2篇

【關鍵詞】工程造價；預結算；審核要點

引言：建設工程項目從規劃階段到建設完成的竣工階段，各時期都有相應的造價指標。其中最關鍵的就是項目施工圖設計完成后的預算和項目全面竣工階段的結算工作。它是建設項目成本組成和企業成本控制的關鍵因素和有效措施，只有抓好這兩個重點環節的造價控制，企業才能真正做到工程造價的合理化。本文就工程造價的預算和結算工作審核要點進行分析，指出實際工作中的關鍵，為企業創造更多的利潤。

一、工程造價預結算審核的意義

1、確定項目建設的可行性

全套建筑施工圖紙設計完成后，企業會委托專業的造價咨詢機構進行施工圖預算，它是以已經完全明確的施工圖紙為依據，計算出實物工程量套以相應定額指標和取費標準，確定的工程建設總造價。有了這樣一個預算的過程，開發商就知道本項目需要投資的資金總額是否超過了原來的預期，同時企業是否有能力開發這樣一個項目，并且利潤率是否達到項目定位時期的標準等。通過各方面的審核比對，可以確定該項目的實施是否可行，為企業高層領導決策提供依據。

2、確定費用變化的真實性

建筑工程體量非常大、施工周期長，在建設過程中各種不可預見的事情都有可能發生。不論是施工范圍的更改、設計變更的發生、使用材料的變化、社會環境的影響等都會造成工程造價的變化。如何將這些各類事件進行搜集和篩選，就需要通過結算階段廣大造價管理人員的細心工作。通過對結算工作各類造價文件的審核，可以清晰的知道各項費用變化的真實性，是否合理，是否能增加等，為企業的成本控制把握最后一道防線。

二、工程造價預結算審核的方法

根據工程項目體量的大小、項目特征、工程類型等的不同，工程造價預結算審核的方法也有較大的差別，下面就最常用的三種做簡單的介紹。

1、全面審核法

如果項目體量不大，或者單體項目類型基本一樣，編制的工程量清單項目特征不是很多。可以采取全面審核法。它是對編制的造價文件的所有清單量、項目特征、取費標準、費用組成等進行全面細致的審核。在這種方法下，可以對每一條造價組成進行分析，因此其準確率最高，效果也自然最好。但同時由于工作量非常大，需要耗費大量的人力和物力等，企業可以根據實際情況來自主選擇。

2、重點審核法

很多企業沒有足夠多的造價審核人員或者也不愿意花太多的資金去請外界的造價咨詢單位機進行審核，通常就會選擇重點審核法。它是企業根據自身經驗和技術水平，認為哪些部位是容易出錯的地方和造價組成的關鍵部位，就會對此部分進行重點的審核。通常審核比較多的都是費用組成的核心部分，如主體結構、機電安裝、強電工程等作為重點部分來進行審核。

3、對比審核法

大型的房地產開發企業通常都有很多年的開發經驗，并且也已經形成了模板式的費用組成。相同類型的項目很多費用指標都可以作為參考，并且理論上應該不會有太大的差別。像這類開發企業在進行預結算審核工作的時候，經常會選用對比審核法。將本項目的各項費用指標統計出來后，與以前做過的類似項目或周邊項目進行對比，來發現其中的問題。比如常見工程結構含鋼量對比、門窗價格的對比，裝修成本的對比等。都可以一目了然的發現其中的問題，為企業的成本控制提供重要依據。

三、工程造價預算審核的工作要點

1、清單編制的完整性審核

施工圖預算是企業進行招標的依據，也是廣大施工企業進行投標的依據。它的完整性很大程度上決定了項目造價組成的準確性，和后期成本是否會增加的重要依據。因此在預算審核階段，首先就應重點分析清單項目編制的完整性。是否出現有缺項、漏項和錯項等現象的發生，一旦發現應即刻補充，此部分內容的審核應該作為整個預算審核的關鍵點。

2、清單項目特征與圖紙描述是否一致的審核

很多造價咨詢單位在進行預算清單編制的時候，為了提高工作效率，通常都會復制一部分原來做過的預算書，以此為模板來進行不同項目的預算文件編制。在實際操作過程中，就很容易出現只改了工程量而沒有改項目特征。一旦發生此現象，就會給施工企業在投標的時候提供漏洞，造成不平衡報價的產生，造成后續工程造價的增加。

3、工程量計算規則的審核

我國的建筑工程工程量計算規則經常在發生著變化，特別是涉及到的很多細部節點位置和有相互交接的部位，不同的人員和經驗水平，就會使用不同的計算方法，得出不一樣的結果。在實際計算過程中，如果計算規則沒有選擇正確，就會經常造成遺漏、重復或者計算不準確的事件，造成后期有施工單位之間就工程量事宜發生糾紛，造成費用的增加。

4、施工范圍的審核

為了控制企業成本，很多開發企業會將大量的專業工程進行分包。這些分包工程都需要編制獨立的預算文件和簽訂獨立的施工合同，這就涉及到一個很現實的問題――施工界面的劃分。在實際工程中，經常出現界面劃分不明，很多不同工作交接的位置的工程項目內容不在任何一家分包單位里，或者在幾家單位中都有。如常見的門窗邊的收口封堵工作，既不在總包單位里，也不在門窗施工單位里，造成后期業主對此部分費用的增加。因此必須要明確各分包單位的施工范圍，并在造價清單中有清晰地體現。

四、工程造價結算審核的工作要點

1、竣工圖與施工圖的審核

在工程建設的過程中經常會發生各種變更，導致工程完工后，很多部位與原設計圖紙有較大的差別。例如比較常見的：機械設備的變更，工程結構造型的變更，某些部位使用材料的變更、建筑平面布局的變更等。

在竣工決算結算，業主應細致的審核竣工圖與施工圖的區別，特別是對于一些發生變化的部位是否有相應的依據，同時業主所發出的指令單和設計變更單是否已經按照要求完成并在竣工圖中有所體現。只有將發生變化的工程量準確的找出來，才能為增加或減少的費用提供根本性的依據。

2、各類簽證的審核

簽證是任何一個工程項目都不可避免的事情。很多是由于設計圖紙的不完善、合同范圍的不明確、工程現場的窩工返工、各種零星項目的產生等。不論什么原因，發生的簽證應該有相應的依據：業主的指令，簽證的原因，現場三方管理人員的實際計量，相關影像資料等。業主的造價人員應充分審核簽證的相關資料的真實性和時效性，同時還要結合實際情況分析，哪些簽證是業主應該支付的，哪些是屬于施工企業自身原因應由其自身承擔的。并非所有的簽證項目都要完全支付，只要是非業主原因產生的簽證，可以拒絕支付。簽證工作的審核是一個細致而繁瑣的工作，需要與施工企業進行長期的談判和辯論，但是它同時也是控制企業成本增加最關鍵的部分。

3、各類文件資料的審核

不論是總包單位還是分包單位，除了現場的實體工程按照合同要求和設計規范完成外，還需要有相應的竣工資料。許多企業在竣工結算階段，很多資料都沒有，例如常見的隱蔽工程驗收記錄、現場檢查檢驗的原始測量數據、第三方檢測數據、各類關鍵工序的建設部分驗收資料等，沒有這些資料作為支撐，結算中的很多數據都沒有依據，因此這也是審核的要點。

結語：

房地產開發企業要發展，成本控制是關鍵。編制好細致的預算文件，是組成企業成本的關鍵；做好竣工階段的結算工作，是控制企業成本的關鍵，二者相互關聯又相互統一。只有在施工過程中，加強管理，做好記錄，規范組織，就能達到真正的成本控制的效果。

參考文獻

[1].黃愛菊 建筑工程造價預結算審核工作要點分析[j] 大科技. 2011（12）.23

第3篇

關鍵詞：事業單位；會計；工作要點；方法

一、會計的工作要點分析

會計的工作要點包括事業單位會計概念,核算范圍,事業單位會計特點以及收入和支出的確認標準等.實務部分,事業單位會計按要素組織核算內容包括各類帳戶設置和編制會計分錄。由于事業單位按是否實行成本核算劃分為兩大類,因而在核算上,成本核算單位的收入主要依靠國家撥人預算資金并在此基礎上安排支出,而非成本核算事業單位除了一部分撥款收入外大部分來源于創收,并在收入基礎上安排支出,故收入和支出的核算內容不同,設置帳戶不同,確認標準不同,帳務處理也不同。會計要素發生改變,財政會計要素由資產,負債,凈資產,收入,支出和結余構成.將原來“基金”都改為凈資產。會計公式也變為:資產=負債+凈資產收人一文出=結余?！邦A算收人”和“預算支出”改為“一般預算收人”和“一般預算支出”。新增財政有償資金的核算,增設“財政周轉金放款”,“借出財政周轉金”,“待處理財政周轉金”等帳戶。行政單位會計增設“應繳財政專戶款”和“結轉自籌基建”，前者核算行政單位按規定代收的應上繳財政專戶的預算外資金,后者核算行政單位自籌基建轉存建行的資金。另外在經費支出下設的明細科目“離退休人員費用”改為“社會保障費”。分設“事業收人”,“事業支出”,“經營收人”,“經營支出”。將原“撥入經費”改為“財政補助收人”、設“事業結余”和“經營結余”兩個結余類帳戶，凈資產中將原“留本基金”和“普通基金”改為“事業基金”和“專用基金”,并因此調整相應的核算內容。

企業會計核算項目應實行統一的部門結算，制定結算項目時，由財務科和其它相關的業務科室共同配合，一起編制零基綜合部門核算，并需要將上年度的年底結算余額資金項目納進預算的范圍里，并將預算的項目報告上級財政部門審批，由政府的財政機關部門進行審核，確定。對于預算項目建立專門的數據庫，預算數據庫中包含核算的基本信息數據和項目信息數據，包括事業單位的人員編制、工資、債務債權、事業單位的資產、動產、不動產等，對于結算數據庫的信息收集應準確全面，進行定期的更新，保證預算數據庫中信息的完整。

會計的支出項目包括事業單位人員中的基本支出和項目支出。其中基本支出中有人員的工資支出，福利支出，補助支出，商品支出，服務支出等，支出的額度嚴格按照當年的計劃預算方案執行，項目的支出要遵照財務部門制定的工作重點進行計劃編排。根據項目庫的確定范圍安排項目支出，對于不在計劃內的項目，可以根據情況酌情上報。

事業單位對下級單位的預算項目進行監督管理，卻定下級單位的收支定額以及補助的標準，指導下級單位在會計預算中的計劃按主次順序，進行合理的規劃編制，保證會計預算的正常進行。事業單位對下級單位的預算收支情況做好分析、整理，對于出項的問題及時進行整改，確保預算支出的方案順利進行。

事業單位的資產包括流動資產、固定資產等屬國有資產或集體資產，由政府或集體統一分配處置，統籌使用，按國有資產或集體資產管理規定進行管理，確保國有資產或集體資產保值增值。對于行政事業單位的資產管理嚴格按照財務管理制度進行，建立完備的固定資產明細臺賬，對財務賬目中的資產狀況進行定期的查點，做到賬面情況實際情況相符，對固定資產的處理使用，按照相關的規定程序上報，對于固定資產不明原因的損壞丟失等狀況，要查清原因，確定責任歸屬，根據相關的規定制度執行。行政事業單位對下級的資金賬戶進行月月核對，按照國家的貨幣資金管理制度，不斷健全本單位及下級單位的資金內控制度，對行政事業單位的流動資金管理數額不能超過規定限額，應由銀行結算的項目不能用現金支付。加強對下級單位債務債權制度的明確管理，按照財務債權債務管理的制度對各種債權債務進行分析、調整、處理，減少因債務產生的損失。

二、財務會計中存在的問題

事業單位的會計工作的內容繁雜，要求會計的工作人員要有較高職業素質和責任感。對會計工作中重點問題的處理是會計人員的工作重點。目前會計相關的法律知識不完備，對于會計工作的開展帶來一定的影響。而且部分財務的管理者對財務會計工作沒有足夠的重視，財務監管的體制不健全，財務制度不完善，對現行的財務會計工作有較大的影響。部分會計人員的知識水平、會計工作的能力也不盡人意，容易發生會計賬目混亂，賬目不清楚等都是事業會計工作不可忽視的問題。

三、提高會計工作的幾點建議

加強會計資格考試的認證，對會計的資格考試內容進行完善，加大對考試內容、程序進行規范，保證會計考試的公正、公開、公平性，提高會計考試的權威性。會計工作隨著時代的發展也在不斷的發展變化，采用必要的措施對會計的工作進行提高。加強對會計人員的培養，提高會計人員的業務知識培訓，會計工作能力的培訓，提高會計隊伍的整體水平。對高級會計師的考評工作做到規范化和標準化。完善會計的運行制度和財務管理制度，加大對會計工作的監管，督促會計工作的良性發展。

總之，在會計工作中對會計知識內容的掌握，分析，解決的能力 是會計工作的重點。也是會計人員應具備的素質要求，只有不斷的加強對會計知識的學習，不斷的提高會計工作的業務水平，才能做好會計工作的各項工作。同時加強建立完善的財務監管體制，健全會計的管理體制，以會計的工作規范嚴格要求，加大對會計工作的督促。促進會計工作的發展，推動社會經濟的不斷進步。

參考文獻：

［1］劉明.對事業單位財務工作要點的思考[J].財經雜志，2004.

［2］趙海濤.行政事業單位財務會計工作重點[M].上海:上海出版社，2006.

［3］何軍.試論如何提高事業單位會計工作質量[J].財經在線，2003.