前言：我們精心挑選了數篇優質物業安全工作意見文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來啟發，助您在寫作的道路上更上一層樓。

第1篇

為認真貫徹國家旅游局《關于認真做好2013年世博會旅游安全工作的通知》以及《關于印發<市風景旅游管理局旅游安保實施方案>的通知》精神，切實落實旅游企業的主體責任，全力抓好“五一”及世博期間我市旅游行業安全工作。經研究，決定在“五一”前開展一次旅游企業安全大檢查活動，現將有關事項通知如下：

一、檢查時間：

自查時間：2013年4月20日—30日

抽查時間：2013年4月29日—30日

二、檢查方式：

采取明查和暗訪相結合的形式，以現場檢查為主。

三、檢查內容：

（一）上海世博會“環滬護城河”組織機構建設和工作部署情況

1、是否就如何落實上級各項要求召開會議進行專題研究和部署；

2、是否已成立世博安保組織機構，制定工作的實施方案，切實將責任落實到主管領導和具體工作人員；

（二）各項制度的建立完善情況

1、世博旅游突發事件應急預案和安全管理制度的制定情況；有沒開展應急演練；

2、世博及“五一”期間的值班值守制度落實情況，有否建立領導帶班、專人值守和重要崗位人員的24小時開機值班制度，做好旅游投訴及咨詢服務工作，確保信息暢通；

3、是否建立員工的安全培訓制度，有沒進行培訓，使一線員工做到“四個熟悉”。

（三）針對不同旅游企業檢查的側重點

星級飯店：

1、有否開展安全隱患自查自糾工作，包括對使用的鍋爐、電梯、等特種設備的安全檢查，飯店的消防安全、食品安全情況的檢查；

2、有否落實住店客人的實名登記制度。

旅行社：

1、旅行社的旅游合同簽訂情況；

2、赴滬旅游游客實名登記情況和行前安全教育情況；

3、赴滬旅游車輛及游客攜帶物品的安全檢查情況；嚴禁司乘人員中途帶客的告知情況；

4、旅游團隊統計臺帳制度的實施情況，包括境內和境外游客信息有否嚴格審核、按時、準確上報；

5、旅游包車申辦《入滬車輛專用通行證》，及駕乘人員上報《駕乘人員信息登記表》，車輛安裝GPS定位系統的情況。

景區：

1、有否開展安全隱患的排查，對使用中的大型游樂設備、場內機動車、電瓶車、電梯等特種設備的安全檢查；對景區內的消防安全的檢查情況；

2、對反恐、防擁擠、防踩踏、防墜落等安全措施的落實情況，配備必要的應急救援設備情況。

第2篇

一、圍繞加強財政管理開展財政本級預算執行及其他財政收支審計

（一）財政局年度預算執行情況審計。將財政掌管的全部資金納入審計范圍，摸清財政家底，分析支出構成。著重對契稅、耕地占用稅、基礎設施配套費及本級財政專項補助資金展開審計或延伸調查，促進財政資金足額征收和合理有效使用。直接審計的單位：市財政局。

（二）地方稅收征管情況審計。對全市稅收數據進行綜合分析，摸清稅收結構，了解行業稅收貢獻。重點延伸審查房地產企業的納稅情況，跟蹤落實土地增值稅清算工作推進和企業主輔分離政策執行情況，對全市中介機構納稅及注冊情況進行調查，促進稅收征繳管理不斷規范。直接審計的單位：市地稅局。延伸審計的單位：部分房地產開發企業。

（三）部門預算執行情況審計。結合經濟責任審計，對18個市直部門和22個二級預算單位的預算執行情況進行審計。重點關注土地房屋產權實施集中管理政策是否有效落實；非稅收入是否及時足額征收并按規定管理使用；專項資金是否專戶核算、專款專用，有無弄虛作假、截留、挪用和損失浪費等問題；國庫集中支付制度是否有效落實，是否還存在脫離財政集中監管的資金；政府采購政策落實是否到位等情況。直接審計的單位：市民政局、殘聯、食品工業局、科協、文聯、旅游局、口岸辦、供銷社、公安局、司法局、人防辦、畜牧局、城管執法局、物價局、經信局、行管局、公資公司、廣播電視臺、第一中學、第三中學、第六中學、成人中等專業學校、職業中等專業學校、第三職業中等專業學校、第四職業中等專業學校、紅十字會、衛生監督所、婦幼保健院、疾病控制中心、愛國衛生運動委員會辦公室、人民醫院、中醫院、第三人民醫院、交通巡邏警察大隊、規劃管理處、風景園林局、鎮村建設辦公室、文體中心、水庫管理局、綠色食品辦公室。

二、圍繞加強政府投資建設管理開展投資審計

（一）根據市政府安排，對15個政府重點建設項目進行跟蹤審計和結算審計。直接審計的項目：

（1）未完工需要繼續跟蹤審計的項目：新婦幼保健院搬遷工程、東城區污水管網工程、新初中建設工程。

（2）已完工需要進行工程結算審計的項目：北外環路人行道與路燈工程、路燈綠化工程、河下游綠化工程、濱海公園觀光路建設綠化工程、青山公園建設工程。

（3）年新建計劃實施跟蹤審計的項目：濱海公園配套工程、街道路建設工程、街道路建設工程、北外環路綠化工程、河上游治理工程、段公路建設工程、北路路基工程。以上列入投資審計計劃的項目，工程完工后由市審計局進行結算審計。

（二）做好中小學校舍改造、農村住房建設與危房改造項目的跟蹤審計，并根據完工項目進行決算審計。

（三）結合政府建設項目跟蹤審計和結算審計，對政府投資建設總體情況進行調查，從體制、機制層面提出意見和建議，促進政府投資管理不斷規范和財政資金有效節約。

三、圍繞加強干部監督管理，開展經濟責任審計

（一）大力推進任中審計。擬對34名截止年底在同一單位任職超過三年的領導干部開展任中審計。

（二）受市委組織部委托，對18名領導干部實施離任審計。

四、圍繞服務中心工作開展專項審計和調查

（一）上級統一組織的項目：

1、農村綜合整治資金管理使用情況調查。被調查單位：各鎮街。

2、抗旱資金物資專項審計。被審計單位：財政局及相關單位。

（二）根據市委、市政府工作部署確定的項目：

1、鎮級財政性資金、資產、資源管理使用情況專項審計調查。被調查單位：各鎮街。

2、與有關部門聯合對供暖期政策性虧損情況進行調查。被調查單位：市熱力燃氣公司、市熱電廠。

五、圍繞促進提升鎮級財政管理水平開展鎮級財政決算審計

對部分鎮街所承擔的財權事權、財政資金來源和支出結構、債務負擔、資產管理及財政決算數據的真實合法等情況進行剖析，為規范鎮級財政管理，促進鎮級財政安全運行提供科學依據。

第3篇

××物200×（便）字第0××號

關于“物業“與“市場”雙方消防安全工作的協調意見

董事長辦公室：

按辦公室要求，我們草擬了“物業公司市場消防安全巡護崗位職責”、“物業公司市場安全護衛巡查時間表”、“物業公司市場消防安全工作職責”、“投資公司市場管理辦公室市場消防安全工作職責”共四份文件，報請審閱和修訂。

××物業管理公司與××投資開發公司市場管理辦公室隸屬同一投資主體，但分別是兩個各自獨立核算的單位（單體）。“市場辦“與大廈其它業主一樣，是物業公司的服務對象，它與物業公司的關系是被服務與服務的關系。

去年9月1日施行的國家《物業管理條例》對物業企業在收取了業戶所繳納的物業公共服務費以后，而必須提供的服務項目有明確的規定：

（一）房屋建筑共用部位的維修養護和管理。包括樓蓋、屋頂和外墻面，承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

（二）產權屬業主且共用的設施、設備的維修、養護、運行和管理。包括：共用的上下水管道、道路、溝渠、池、井、共用照明、高壓水泵房及衛生設施，安全防范設施、消防設施、設備，電梯等。

（三）產權屬業主的共有共用配套建筑物、構筑物和場地的維修、養護和管理。包括：門衛值班室、商業網點、文化體育、娛樂場所、自行車棚、停車場、建筑小品等。

（四）綠化管理和服務。包括：共用綠地、花草樹木的整枝、剪修、治蟲、除雜草、補植和澆灌等。

（五）清潔管理和服務。包括：道路、綠地、樓道、扶手、大堂、廁所、大廳等共用部位的環境衛生，垃圾袋裝化管理，垃圾的集中處理和清運。

（六）公共秩序的管理和服務。包括物業區域內公共場所，商業網點的秩序和各種車輛的行駛、停放及其收費的管理。

（七）安全護衛管理服務。在公安、消防等部門的指導下負責樓宇內公共區域的安全護衛、消防巡視，協助有關部門和業主處理各種突發事件。

（八）組織開展社區文化娛樂活動，豐富業主精神生活。

（九）根據有關單位及業主和使用人要求，提供代收水、電等專項服務和特約服務。

《物業管理條例》還同時明確了對產權屬己的業主自有區域，其所需要提供物業服務（或稱之為特約服務，或稱之為延伸服務）的，可另行向物業企業委托，雙方協商服務標準及服務費用。

鑒于此，關于物業公司與“市場辦”有關消防、安全以及設備設施故障報修工作，我們的協調意見，屬物業服務范圍以內的上述工作，當由物業公司各崗位人員加強日、周、月三級巡查，發現問題，及時、主動整改和維修；對物業公司未能發現、“市場辦“接獲報修或“市場辦“巡查中發現的問題，物業公司實行公司內部首問負責制，即，誰承接報修則誰將負責跟蹤報修處理的全過程。物業公司維修員工在接報后15分鐘以內到達現場。一般問題2小時以內解決；較大問題當天解決；重大問題約時解決。對“較大問題”或“重大問題”及時與“市場辦”溝通并向之通報情況，采取相應措施，盡快解決問題，確保市場物業的正常安全運行和使用。

對屬市場內部設施設備發生的問題需要維修整改的，由“市場辦”提出申請（物業公司協助詢價），并由“市場辦”向董事長室遞交報告，待領導審批后，物業公司或自主施工、或配合外委施工單位施工，同時做好施工監理以及工程結束時配合“市場辦”做好工程竣工驗收工作。

市場內部的消防、治安以及安全用電，擬由物業公司實施技術上的指導和管理；對違反治安管理條例、消防安全條例、安全用電規定的違規行為，物業公司崗位人員在巡查中發現后，應及時制止并匯報分管主管，由物業公司總經理辦公室向“市場辦”通報。處罰措施擬由“市場辦”與物業公司會商后，由“市場辦”操行；物業公司當支持并積極配合“市場辦”制止違規、落實整改。

物業公司與“市場辦”是××企業不可分割的兩塊，我們都愿意在明確各自職責的前提下，做好各自的本職工作。物業公司愿意傾聽來自各方面的、包括“市場辦”在內的業主的意見，以期望不斷提高和改進我們的工作，同時，我們也相信，物業公司和“市場辦”會本著相互理解、相互支持、共同配合的工作態度，不斷改善投資環境，努力共同營造舒適、安全、潔凈、旺盛且消費者滿意的購物市場。

××××物業管理有限公司

200×年1月11日

附：物業公司消防安全巡護崗位職責（××市場）

物業公司市場安全護衛巡查時間表

物業公司市場消防安全工作職責

投資公司市場管理辦公室消防安全工作職責

××××物業公司

××市場消防安全巡護崗位職責

1、按規定的時間、路線巡檢，并詳細記錄工作情況。

2、協助處理市場發生的案件、糾紛，及時呼叫增援。

3、檢查消防設施、滅火器材是否完好。

4、制止市場內違反消防法規和大廈消防安全管理規定的行為，并及時向市管辦和物業公司領導。

5、勸阻顧客不要在市場內吸煙。

6、協助市場制止聚眾賭博、打架斗毆。

7、例行安全檢查。

8、巡查中發現和接電源立即制止，并及時向市管辦匯報，消除安全隱患。

9、查找市場內安全隱患并及時向市管辦和主管領導匯報。

10、協助車輛管理員清理廣場上的游攤和閑雜人員。

11、協助市場做好反扒工作。

××××物業公司

工貿市場安全護衛巡查時間表

序次

巡查時間段

巡查內容、區域

1

08：00～08：45

組織業主營業員進場

2

08：45～09：00

開燈、開門

3

09：00～09：15

巡查市場四層

4

09：15～09：25

巡查市場三層

5

09：25～09：35

巡查市場二層

6

09：40～10：10

巡查市場一層

7

10：10～10：20

巡查市場

8

12：10～12：40

巡查市場一層

9

12：40～12：50

巡查市場

10

14：00～14：30

巡查市場一層

11

14：30～14：40

巡查市場

12

15：00～15：10

巡查市場四層

13

15：10～15：20

巡查市場三層

14

15；20～15：30

巡查市場二層

15

15：40～16：10

巡查市場一層

16

16：10～16：20

巡查市場

17

17：20～17：50

四樓清場、檢查

18

18：00～18：30

巡查市場一層

19

18：30～18；40

巡查市場

20

19：00～19：30

巡查市場一層

21

21：00～21：20

巡查市場四層

22

21：20～21：40

巡查市場三層

23

21：40～22：00

巡查市場二層

24

22：00～22：20

巡查市場一層

25

22：30～24：00

巡查市場

26

01：00～01：30

巡查市場

27

01：40～02：00

巡查市場四層

28

02：10～02：30

巡查市場一層

29

02：30～03：00

巡查市場

30

05：30～06：00

巡查市場

××××物業公司

××市場消防安全工作職責

1、物業公司是大廈消防安全歸口管理部門，每月27日編寫大廈消防安全工作月報。

2、協助防火負責人搞好消防工作，共同維護大廈防火安全。

3、建立健全防火制度和安全操作規程，并組織認真學習。

4、制定大廈滅火預案和應急疏散預案，并組織演練。

5、制定并組織實施區域防火責任制和崗位防火責任制，認真組織考核。

6、每年進行消防安全專題教育不少于兩次。

7、嚴格大廈用電、用火管理。

8、負責消防設備、設施、滅火器材的維修、養護。

9、每月組織一次防火檢查，對被查單位提出整改意見并組織復查、檢查，交出結果書面報董事長辦公室。

10、每季召開一次消防安全重點單位工作會議，評估各單位消防安全工作。

11、組織每日消防檢查，發現隱患及時書面告知市場管理辦公室并督促整改。

12、定期向董事長辦公室匯報大廈消防安全工作形勢。

××××投資開發公司市場管理辦公室

××市場消防安全工作職責

1、市場管理辦公室負責市場消防安全日常管理工作，確保市場消防安全。

2、協助大廈防火責任人、防火管理員做好消防安全工作，共同維護大廈防火安全。

3、建立健全防火制度和安全操作規程，并組織認真學習。

4、制定市場滅火預案和應急疏散預案，并組織演練。

5、制定并組織實施區域防火責任制和崗位防火責任制，認真組織考核。

6、定期對業主、營業員進行消防法規、消防知識教育：專題培訓和教育每年不得少于兩次，義務消防隊員的專業訓練不得少于兩個課時。

7、嚴格遵守大廈用火、用電規定，逐級審批用電計劃，實行“動用明火許可證”制度。

8、負責管理公共部位的消防設備、設施和滅火器材。

9、每兩小時進行一次防火巡檢，并認真做好記錄。

10、每月組織一次防火檢查，及時消除消防隱患。

11、負責審核市場內的裝修工程，督促業主將裝修方案送主管部門審批，配合業主做好開業前安全檢查工作。

12、確保消防栓、滅火器材、防火卷簾門等消防設施無物品堵塞。