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《建筑工人雜志》2016年第二期

近年來，房屋設計質量和功能標準在不斷地提升，產品建造質量進一步優(yōu)化，客戶滿意度成了各級管理者的考核指標。施工前圖紙會審是必不可缺的，但不能保證100%不會出現遺漏。因此執(zhí)行會驗制度是非常必要的，它解決了各專業(yè)設計中的矛盾與不合理的地方，從而有力地避免裝飾抹灰后大范圍返工和不必要的經濟損失。

一、會驗參會人員

建設單位現場管理人員、設計研發(fā)人員、成本核算人員、銷售人員、物業(yè)管理人員，施工單位質量管理人員、監(jiān)理單位項目負責人、門窗分包單位人員（成品房交房還應組織精裝修、櫥柜、淋浴間隔及甲供材料生產廠家等單位）。

二、組織實體會驗條件

開工前，必須完成圖紙會審并形成紀要。首層混凝土澆筑前應通知設計、施工、監(jiān)理等單位進行第一次聯合會驗，對照圖紙驗收不同樓面標高、預留孔的正確性，盡可能減少設計變更。在不同戶型單體工程首層及標準層結構完成允許拆模后清理完畢，迅速完成各戶型的砌體工程，并在墻、地面上標出所有預留預埋件和設備布置示意（開關、插座、強弱電箱、預留電線管、預埋水管、地漏、空調孔和排風口等）。驗收發(fā)現不合理的墻體、線盒、孔洞等需做好記錄，并及時溝通設計改正（圖1,2）。

三、會驗主要內容及要求

1.墻體布置包括墻體尺寸、平面定位是否合理，是否存在與結構、安裝沖突。2.門、窗包括門窗洞口尺寸、門窗平面位置、窗臺標高是否合理。3.樓面包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、電梯前室及樓梯間預留標高是否合理。4.廚房包括煙道平面尺寸、位置是否合理；煙道排煙口、燃氣強排口標高及位置是否合理；廚房設施位置與安裝預留關系是否合理。5.衛(wèi)生間包括吊頂、排氣扇的排氣口預留位置及預留電源位置是否合理；衛(wèi)生間設施預留位置、尺寸是否合理。6.強弱電包括強弱電箱位置、預埋電氣線管走向、位置是否合理，開關、插座、燈座位置是否合理；可視對講安裝位置、安防設備安裝位置是否合理。7.給排水包括給排水管線走向、位置是否合理；管口預留位置、地漏位置是否合理；水管穿樓板、梁的預留孔洞位置是否合理。8.供暖設備包括熱水器位置是否合理；暖氣片位置、空調擺放位置、預留孔大小及位置、電氣插座位置是否合理。9.電梯前室包括電梯按鈕位置、標高設置是否合理，弱電接線盒位置、消防箱位置是否合理；管井內管線走向及排列、管井門尺寸及位置、加壓送風井風口位置及洞口尺寸是否合理。10.其他設施包括洗衣機預留位置、消防立管預留孔位置設置是否合理。

四、標準層會驗成果

完成會驗3d內，整理出會驗紀要，提出存在問題及整改措施，以書面形式發(fā)給會驗參加部門，需要出具設計變更的，督促設計部門負責下發(fā)設計文件。條件允許的情況下，建議使用計算機3D手段將室內布置和構件在圖紙會審和結構會驗前進行展現，方便會審和會驗人員迅速掌握建筑物的結構和布置，有效地提高工作效率，也減少很多受條件限制不能展現的弊端。

作者：申東勝 單位：鄭州綠地地產集團股份有限公司