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《建筑節能雜志》2014年第八期

1麗澤金融商務區再生水特點

根據商務區規劃建設規模、功能定位可知商務內的水資源具有如下特征。

1.1水源單一商務區內無工業企業，可再生回用的污水為生活污水，種類單一。

1.2用水特點多樣化商務區內建筑類別較多，各類建筑的用水量及用水習慣不盡相同，其排水量不同，排水規律不同(見表1)。其中，居住類建筑用水時間連續，用水量大且相對穩定，其他建筑因用水量小、用水時間不夠連續或用水負荷變化大，造成用水量不穩定。

1.3出水水質要求高由于商務區污水再生處理后將進行回用，特別是用于綠地澆灌時，難免會與人體發生間接接觸，因此，再生水系統的出水水質必須做到安全可靠，經濟合理。

2麗澤金融商務區再生水利用模式論證

城市污水再生利用模式包括集中型和建筑再生水利用模式[1]。集中型利用模式通常以城市污水處理廠出水或符合排入城市下水道水質標準的污水為水源，集中處理，再生水通過輸配管網輸送到不同的用水場所或用戶管網(見圖2)。建筑再生系統是在具有一定規模和用水量的大型建筑或建筑群中，以集生活污水、雜排水(不含有廁所排水的生活污水)、優質雜排水(不含有廁所排水和廚房排水的生活污水)為水源，建立污水再生處理站，就地處理并循環利用，實現區域內部污水“零排放”目的。本文將結合商務區相關規劃文件、區域功能，著重從污水產生量與再生水需求量平衡、再生水水源水量穩定性兩方面對商務區再生水利用系統進行論證，對商務區再生水利用模式提出推薦性建議。

2.1商務區污水產生量與再生水需求量平衡預測分析

2.1.1生活用水量與污水產生量預測污水產生量與生活用水量密切相關，首先對生活用水量進行預測。根據《麗澤金融商務區市政基礎設施專項規劃方案》中供水規劃方案以及北京市不同性質建筑的單位面積用水量指標(商務區內住宅用水量指標采用5L/m2•d，公建用水量指標采用10L/m2•d)及不同功能分區建筑面積，預測商務區用水量為6.045萬t/d。污水產生量根據GB550015《建筑給排水設計規范》[2]中每人每天所產生的污水量為其用水量的0.85～0.95系數要求，現設定商務區內居住區的廢水產生系數取0.85，非居住區、多功能區的廢水產生系數取0.9，基于商務區生活用水量的預測估算結果，預測為污水產生量為5.41萬t/d，詳見表2．

2.1.2再生水需求量預測商務區再生水需求主要體現在沖廁、綠化、道路澆灑三方面。根據《麗澤金融商務區市政基礎設施專項規劃方案》規定的用水定額、綠化用水標準、沖廁用水標準，住宅用水標準采用1.5L/m2•d，公共建筑采用3.0L/m2•d計算；城市公共綠地、單位附屬綠地、居住區綠地、其他綠地采用2.0L/m2•d，防護綠地、生態綠地采用1.0L/m2•d計算；道路澆灑用水標準采用1.5L/m2•d計算。商務區在建成投入正常運行后再生水需求量預測結果詳見表3。從污水產生量與再生水需求量平衡預測分析，商務區內污水產生量可滿足需求用量。

2.2不同建筑類別再生水水量穩定性分析不同建筑物適宜采用的再生水系統各不相同。有學者以各類建筑每日每月的用水規律來進行分析。圖4是住宅小區、賓館及辦公樓的日用水量的變化情況。圖5是居住小區與辦公樓兩種類型的建筑物的月用水規律。根據建筑物每日24h用水量的分布情況分析，居住類建筑(賓館)用水量大，用水連續：住宅小區雖然也有用水量的變化，17：00－22：00為用水高峰段，其次是12：00－17：00，0：00－6：00用水量最少，但是在一天中基本上不存在用水量為零的時段，賓館中用水量相對比較穩定，只是17：00－0：00用水量大于其他時段，其他時段用水量相差不大。辦公樓中用水量小，水量分布具有明顯的規律性，即用水集中在每天的工作時間6：00－17：00，而在其他時段用水量幾乎為零。由此數據也可看出，賓館和住宅小區的用水規律相似，用水量大，用水連續；相比之下夜晚至凌晨時段，賓館的用水量比住宅大很多，這更加說明賓館的用水穩定性高；而辦公樓的用水總量相比賓館和住宅很小，用水時段集中在6：00－17：00之間，即：用水負荷變化很大，廢水水量不連續，穩定性很差。由圖5可以看出，住宅小區和辦公樓平均月用水總量相差數倍，圖中以6月28到7月30日1個月時間按照工作日和周末共分為9個時間段，這9個時間段的用水量呈現明顯的規律性，具體表現為：住宅小區工作日和周末的用水量基本穩定，住宅小區工作日的用水量較少，用水量只占到周六周日兩天用水量的50%～60%，而辦公樓的用水規律則相反，工作日內用水量相對較少，但是用水負荷穩定，周末用水量則基本為零。建筑物的平均月用水量變化情況分析進一步說明了住宅類建筑用水量大，用水連續，排水連續，適合設置建筑再生水處理系統，而辦公樓用水量較少，且用水負荷不穩定，用水及排水存在間斷，難以保證穩定的建筑再生水水源，不適合采用建筑再生水處理系統。

3不同建筑類別再生水利用模式的選用

根據不同類型建筑物用水量和用水穩定性等特點，選擇不同利用模式。

3.1辦公類、商業娛樂類和文化類建筑再生水利用模式選用對于商務區內辦公類、商業娛樂類和文化類建筑，建議采用集中型再生水利用模式，將生活污水接入市政污水管網，輸送至市政污水處理廠集中處理后回用。原因為：這類建筑用水量較少，且用水負荷不穩定，用水及排水存在間斷，難以保證水源穩定，建筑再生水處理設施的間歇運行和負荷沖擊不容忽視；不利于處理系統的運行和管理。

3.2居住、酒店、賓館等居住類建筑再生水利用模式選用對于商務區內賓館、酒店、管理良好的公寓類居住類建筑可以采用建筑再生水系統。原因有3個方面：首先滿足水量平衡要求，第二方面是用水量大，用水連續，排水連續，具備設置建筑再生水處理系統條件，此外，這類建筑具有良好的物業管理水平，可以保證水處理設施的正常運行。對普通住宅類建筑，僅從水量平衡的層面看，具有設置再生水系統的條件，但是工程技術、經濟合理性差，并不一定值得推廣。因此，住宅類建筑要慎重設置再生水處理設備，以防產生有設備無原水的問題產生，造成投資浪費。經過綜合分析，對于適宜設置建筑再生系統的居住類建筑，業主應注意以下幾個方面的問題：①準確掌握小區的用水規律，注意調節再生水原水水量；②根據實際情況，建筑再生水設施不一定與主體建筑一起建設，待入住率達到較高且相對穩定的水平時再行建設；③工藝單元的選取可采用模塊化設計方案，實現分期投產，即再生水設施由許多獨立制水模塊并聯而成，且單個模塊制水量可大可小，對突增用水、小批量新增用水等情況應對靈活。相對于一次性建成、擴展困難的建設瓶頸，利用其模塊化的建設模式，可以針對建筑物由小到大不斷變化的用水需求，實現逐步建設、適量供水，以避免設備閑置以至于損壞，同時，也可以大量節約資金和資源。

4結論

建議商務區再生水優先選用集中式利用模式，其水源選擇從區域統籌和城市規劃層面上整體考慮，采用周邊市政再生水。若商務區內各地塊業主有特殊需求，可根據建筑用水量和用水穩定性等特點考慮是否建設建筑再生水處理設施。對于商務區內賓館、酒店、管理良好的公寓類居住類建筑可以采用建筑再生水系統，再生水處理工藝可選用模塊化設計方案，實現分期投產。對于辦公類、商務娛樂類、文化類和住宅類建筑，建議業主慎重確定是否建設建筑再生水處理設施，以避免設備閑置以至于損壞。

作者：張愛民王慧明陳穎謝琳娜單位：北京麗澤金都科技發展有限責任公司北京建筑技術發展有限責任公司