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2014年，我所在市委、市政府、建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，積極在工作中實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)我所業(yè)務(wù)工作取得重大突破。今年1—111月份，上交有關(guān)稅費(fèi)XX多萬元；處理房地產(chǎn)糾紛案件XX件，接待群眾來訪答復(fù)XX人次，有力維護(hù)了國家財(cái)產(chǎn)不受侵犯及群眾合法權(quán)益，阻止了可能發(fā)生的突發(fā)事件及上訪現(xiàn)象；全所1一11月共辦結(jié)房地產(chǎn)抵押登記XX宗，房地產(chǎn)權(quán)屬登記XX宗。其中房地產(chǎn)抵押登記所帶來的貸款金額達(dá)到XX億多元，為全市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入了強(qiáng)大的活力。現(xiàn)就2014年的工作情況進(jìn)行總結(jié)：

一、狠抓黨員干部素質(zhì)提升，優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，全力打造全市示范性單位

近年來，我所按照上級黨委的部署要求，結(jié)合全市開展了保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動、機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動、繼續(xù)解放思想大討論活動、學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動等各項(xiàng)黨員教育活動，狠抓黨員干部素質(zhì)提升，工作作風(fēng)轉(zhuǎn)變，切實(shí)使全體黨員干部增強(qiáng)服務(wù)意識，大力踐行“熱情、規(guī)范、高效、廉潔”的服務(wù)宗旨，全力為基層、企業(yè)和群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。同時(shí)，我所制定了嚴(yán)密的內(nèi)部管理規(guī)章制度和實(shí)施辦法，本著規(guī)范、方便、快捷的原則，通過設(shè)立黨員示范崗位，開展黨員服務(wù)評星活動，理順各項(xiàng)辦事程序，減少辦事環(huán)節(jié)，公開辦事程序，公布服務(wù)承諾等有效措施，讓來辦事的群眾一目了然，清清楚楚，明明白白，營造了優(yōu)良的政務(wù)環(huán)境。黨員的素質(zhì)提高了，作風(fēng)轉(zhuǎn)變了，政務(wù)環(huán)境優(yōu)化了，全所行政效率進(jìn)一步提高，辦事辦結(jié)能力進(jìn)一步增強(qiáng)，與群眾和服務(wù)對象的距離進(jìn)一步拉近，示范性窗口單位的形象進(jìn)一步樹立，先后被確定為全市開展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動、機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動、學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動的示范性單位。

二、創(chuàng)新機(jī)制，為民辦實(shí)事，住房保障工作扎實(shí)推進(jìn)

住房保障工作是我所“為民辦實(shí)事”項(xiàng)目之一。2014年，我所根據(jù)本地情況，緊緊圍繞解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，采取多種辦法和措施，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的保障目標(biāo)，超額完成了上級下達(dá)的住房保障工作任務(wù)，主要的工作有如下幾點(diǎn)：

(一)深入調(diào)查。

通過工作人員為期一個(gè)多月的深入調(diào)查，完成了本地住房保障對象檔案的建設(shè)。同時(shí)，通過對全地區(qū)房管分局所長、負(fù)責(zé)人、民政辦、居民社區(qū)、居委會等進(jìn)行了廉租房保障系統(tǒng)知識的培訓(xùn)。通過多次詳細(xì)的增選、調(diào)查，將XX戶低收入在住房上有困難的家庭列入了2014年住房保障對象，進(jìn)一步完善了本地住房保障對象檔案，對本地的住房困難戶進(jìn)行了全面深入的了解，以備后期工作的展開。

(二)加大房管所的協(xié)調(diào)力度。

積極主動協(xié)調(diào)上級住房保障局、市財(cái)政局、市發(fā)改委、市公積金中心等部門關(guān)系，爭取租賃補(bǔ)貼資金、公積收益資金，2014年共爭取上級各類資金XX萬元。在沒用動用財(cái)政預(yù)算資金的前提下，圓滿的完成了建設(shè)任務(wù)。

(三)狠抓落實(shí)，加快進(jìn)度

通過上面一系列的前期工作，及上級市委、市政府的高度重視和發(fā)改局、財(cái)政、國土、建設(shè)、稅務(wù)、規(guī)劃等職能部門的支持。我所領(lǐng)導(dǎo)班子深入工作一線，及時(shí)調(diào)處矛盾糾紛，及時(shí)解決問題困難，有效加快了工程進(jìn)度，截止2014年12月，我所已完成廉租房建設(shè)XXX平方米，將項(xiàng)目落實(shí)的實(shí)處。

（四）努力擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍，堅(jiān)持公平公正原則

2014年我們嚴(yán)格按照公平、公開、公正的原則，對XX戶住房困難戶進(jìn)行了住房保障，為XX戶低收入住房特困家庭XX人發(fā)放了住房租賃補(bǔ)貼XX元，超額完成2014年全年工作任務(wù)。由于我們始終堅(jiān)持公平、公開、公正的原則，工作中認(rèn)真審核，及時(shí)公示，2014年的住房保障工作得到了社會各界的一致好評，沒有一起上訪告狀的案子

三、開展文體活動，凝聚力量，提高黨支部的戰(zhàn)斗力

我所在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，深入學(xué)習(xí)、貫徹、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以黨支部為工作核心，積極開展各式各樣的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和文體活動。多年來，我所積極組織廣大干部職工進(jìn)行愛國主義教育，組織開展了多項(xiàng)活動，提高黨員、干部職工愛國熱情和政治情操；元旦、國慶，積極組織開展了多次活動比賽，推動了全市精神教育活動的深入開展，豐富全市群眾的文化生活；組織開展了與各兄弟單位、業(yè)務(wù)單位聯(lián)歡、聯(lián)誼活動，加強(qiáng)服務(wù)的溝通和交流。我所開展的各項(xiàng)活動取得良好的成效，豐富了干部職工的文化生活，提高了廣大干部職工的素質(zhì)修養(yǎng)，在全所干部職工中形成強(qiáng)大的凝聚力和戰(zhàn)斗力，全所上下形成了和諧團(tuán)結(jié)、共謀發(fā)展的良好氣氛。

四、加強(qiáng)內(nèi)部管理和經(jīng)營，提升房地產(chǎn)管理的科學(xué)水平和服務(wù)水平

今年，我所在上級部門指導(dǎo)下，銳意進(jìn)取積極探索，全面提升房地產(chǎn)科學(xué)管理水平。目前，全所房地產(chǎn)科學(xué)管理水平上了新的臺階，服務(wù)市場有了新的作為，服務(wù)質(zhì)量有了新的提高。

(一)直管公房經(jīng)租方面

在公房管理方面，積極探索公房管理新模式，充分發(fā)揮“管、收、修”三大職能作用，采用市場運(yùn)作方式進(jìn)行管理。對市直管非住宅公產(chǎn)房實(shí)行公開招租，到目前，已成功招租了XX間非住宅公產(chǎn)房。房屋租金比以前實(shí)行政府定價(jià)時(shí)高十幾倍，擺脫過去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，達(dá)到以房養(yǎng)房甚至盈利的目的。

(二)房產(chǎn)權(quán)屬交易方面

在房產(chǎn)交易和權(quán)屬登記管理方面堅(jiān)持以產(chǎn)權(quán)管理為基礎(chǔ)，以市場管理為核心，以房產(chǎn)測繪為重點(diǎn)，在抓好優(yōu)質(zhì)服務(wù)上下功夫，在簡化辦事程序上下功夫，在提高辦事效率上下功夫。1—11月份，共辦理房屋權(quán)屬登記XX戶，房屋轉(zhuǎn)移登記XX起，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記XX起，抵押權(quán)利價(jià)值XX億多元，為全市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大的活力。

五、對房管所進(jìn)行全面裝修，以獲得精神文明和物質(zhì)文明兩把抓

我所今年7月份進(jìn)行了全面室外、室內(nèi)的裝修。裝修完畢后整個(gè)房管所呈現(xiàn)出全新的面貌，不僅改善了工作人員平常的工作環(huán)境，同時(shí)也有助于提高房管所整體面貌水平，為房管所未來更好更快的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

六、2015年工作計(jì)劃

2015年房管所，在上級的直接領(lǐng)導(dǎo)下，始終堅(jiān)持以十七大會議精神為指導(dǎo)，深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，以擴(kuò)大內(nèi)需和保障本地經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展為第一目的，始終圍繞可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以科學(xué)發(fā)展、加快發(fā)展、優(yōu)先發(fā)展、和諧發(fā)展為主要指標(biāo)，進(jìn)一步樹立房管所人人為民服務(wù)、為企業(yè)服務(wù)的工作理念，用創(chuàng)新開拓的精神，不斷完善住房保障體系，全力推進(jìn)廉租房建設(shè)，全力協(xié)助企業(yè)解決涉房問題，幫助企業(yè)克服宏觀經(jīng)濟(jì)形勢變化帶來的的不利的影響，為構(gòu)建中華人民共和國和諧社會做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，我們將做好以下幾方面的工作：

(1)堅(jiān)持不懈的加強(qiáng)對房管所工作人員思想作風(fēng)建設(shè)和黨風(fēng)廉政建設(shè)，通過座談會、培訓(xùn)會等形式進(jìn)一步達(dá)到房管所團(tuán)隊(duì)精神作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)哪康模瑥亩蛟煲恢枷脒^硬、作風(fēng)廉潔、工作一流的房產(chǎn)管理工作隊(duì)伍。

(2)加快建設(shè)步伐，完善住房保障體系，進(jìn)一步推進(jìn)民生工程。2014年的工作為2015年的進(jìn)一步加強(qiáng)奠定了一定的基礎(chǔ)，2015年我所計(jì)劃將繼續(xù)跟進(jìn)此項(xiàng)工作，仍要常抓不懈，進(jìn)一步建立健全城市廉租房制度，逐步擴(kuò)大廉租房保障范圍，合理確定廉租住房保障對象和保障標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格實(shí)行準(zhǔn)入的審核制度，做好補(bǔ)貼的調(diào)查和發(fā)放工作，同時(shí)要注重補(bǔ)貼后續(xù)的跟蹤管理工作。以確保更多的補(bǔ)貼發(fā)放，及發(fā)放的工作性及正確性。

(3)加大公開公示力度，進(jìn)一步體現(xiàn)房管所的公平、公正、公開原則。2015年我所將完善房地產(chǎn)信息系統(tǒng)對增強(qiáng)房地產(chǎn)信息透明度，保障消費(fèi)者購房安全，促進(jìn)房地產(chǎn)良性的發(fā)展。充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，成立專業(yè)小組，加大資金的投入，以提供良好的軟硬件環(huán)境支持，從而形成一套非常成熟的網(wǎng)上信息公開系統(tǒng)，對本地的商品房銷售進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，規(guī)范管理，公開房產(chǎn)供應(yīng)信息，杜絕不法分子的不良行為，為消費(fèi)者提供公開、公正、公平、有力的支持。

(4)繼續(xù)加強(qiáng)物業(yè)管理，大力宣傳和培訓(xùn)消費(fèi)者物業(yè)管理消費(fèi)理念，完善物業(yè)管理規(guī)范制度，從而加大物業(yè)專項(xiàng)自己歸集的工作力度。