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《中國統(tǒng)計雜志》2014年第二期

一、城市不同產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟與城市用地規(guī)模關系

不僅城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟總量與城市土地利用規(guī)模有關，城市產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整也影響城市用地。不同產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對城市土地利用規(guī)模擴張作用是不同的。通過研究我國70個大中城市在2006-2010年間建成區(qū)與三大類產(chǎn)業(yè)發(fā)展關系，對城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行回歸模擬研究，發(fā)現(xiàn)了如下線形規(guī)律其中S2代表城市建成區(qū)規(guī)模，單位為平方公里，X1、X2、X3分別代表第一產(chǎn)業(yè)值、第二產(chǎn)業(yè)值、第三產(chǎn)業(yè)值，單位為億元。利用SPSS系統(tǒng)進行線形模擬，結果如圖2所示:依據(jù)上述模型，可以發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市建成區(qū)規(guī)模有如下規(guī)律：第三產(chǎn)業(yè)對城市規(guī)模影響較大，且與建成區(qū)規(guī)模高度相關。第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)對城市規(guī)模的影響弱于第三產(chǎn)業(yè)。即城市的服務業(yè)產(chǎn)值越高，則城市建成區(qū)規(guī)模越大，從而城市規(guī)模越大。

二、城市產(chǎn)業(yè)變動與城市土地擴張速度關系

城市化的發(fā)展，主要是城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，前工業(yè)化城市主要是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟為主，工業(yè)化城市的城市主導產(chǎn)業(yè)則是工業(yè)，而后工業(yè)化城市則是服務業(yè)為主的城市，城市化的不同階段，有不同的主導產(chǎn)業(yè)，則城市土地擴張規(guī)模速度是不一樣的。通過研究我國70個大中城市的發(fā)展過程可以看出，在城市轉型期間，城市由農(nóng)業(yè)城市轉變?yōu)楣I(yè)城市時，土地規(guī)模擴張速度最大。當工業(yè)城市轉變?yōu)榉諛I(yè)城市時，城市土地擴張速度減緩。在2006-2010年間，上述城市轉型的過程中，約60%的城市表現(xiàn)出上述規(guī)律。從我國大中城市發(fā)展規(guī)律來看，工業(yè)城市、服務業(yè)城市的土地規(guī)模擴張確實存在上述規(guī)律，此點可通過統(tǒng)計進行分析得出相應結論。假定城市建成區(qū)用地增幅為S,工業(yè)城市建成區(qū)用地增幅為S2,服務業(yè)城市建成區(qū)用地增幅為S3,工業(yè)城市GDP增幅為G2,服務業(yè)城市GDP增幅為G3。平均單位面積增幅產(chǎn)值=GDP增幅/用地增幅利用Excel計算70多個城市在2006—2010年的有關數(shù)據(jù)，計算結果如表所示。該數(shù)據(jù)表明,工業(yè)城市每年的土地擴張規(guī)模高于服務業(yè)城市，其建城區(qū)平均每年土地增幅大于服務業(yè)城市約2.26%；但是，服務業(yè)城市的平均單位面積產(chǎn)值增幅高于工業(yè)化城市約23.2%。所以，當工業(yè)化城市發(fā)展到服務業(yè)城市時，產(chǎn)業(yè)的調(diào)整導致城市土地擴張速度的減緩。而服務業(yè)城市的單位面積產(chǎn)值增加幅度高于工業(yè)化城市的單位面積產(chǎn)值增加幅度。產(chǎn)生上述原因，主要是在以工業(yè)為主的城市經(jīng)濟中，工業(yè)廠房以土地平面使用為主，且工廠的區(qū)位因素直接影響著生產(chǎn)規(guī)模效益的發(fā)揮。而作為服務業(yè)為主的城市，土地利用表現(xiàn)為豎向綜合利用，且土地效能大大提高，導致土地規(guī)模擴張速度減慢，所以，服務業(yè)城市的土地集約化程度大于工業(yè)城市，土地規(guī)模擴張速度減緩。

三、總結

在城市化中，土地作為城市經(jīng)濟的載體，其土地利用形態(tài)必然隨著城市主導產(chǎn)業(yè)的變動而變動，這種變動也是有規(guī)律的。城市化實際上是城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程，城市產(chǎn)業(yè)對土地利用產(chǎn)生重大影響。城市產(chǎn)業(yè)總量影響城市土地利用總規(guī)模，二者呈正比關系。城市中各個產(chǎn)業(yè)對城市土地利用規(guī)模也有重大影響，其中，影響最大的是第三產(chǎn)業(yè)，其次是第二產(chǎn)業(yè)。從我國城市發(fā)展數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析可以看出，城市主導產(chǎn)業(yè)的不同，其土地擴張速度也不同。主要分為三個階段，前工業(yè)時期，城市土地擴張速度較慢﹔工業(yè)化時期，土地擴張速度很快；服務業(yè)城市時期，土地擴張速度減緩，但土地利用效益大于工業(yè)城市，土地功能得到高效利用。

作者：蘇強單位：清華大學社會科學學院