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[摘要]隨著社會經濟的高速發展，用戶生活質量水平提高，對于房屋建筑也提出了更高的要求。而住房又是人們日常生活生產中必不可少的一部分，因此在設計中就需要受到高度關注。只有精心合理的設計，才能滿足不同用戶的不同需求，提高住宅的舒適性與適用性，提高設計質量與效率。

[關鍵詞]中小戶型；住宅建筑；設計方法

在市場經濟激烈的現狀下，為了滿足人們的不同需求，一些中小型住宅建筑相繼誕生。而現階段我國在中小型住宅建筑設計中還存在著一些問題，對于開發商與消費者都產生著一些影響。為了營造更加舒適、高品質的住宅環境，就要充分做好設計工作，采用科學合理的設計方法與理念，實現社會經濟的可持續發展。

1中小戶型住宅建筑設計存在的問題

在傳統的住宅建筑設計中，開發商為了獲得更多的經濟效益，就會不斷地增加小區數量與樓層高度。這樣的設計方法，帶來了很多安全隱患。如日照時間不夠充足、綠化面積較少、小區人流量較大、交通擁擠等，都嚴重影響到了人們的正常生活與生產。在傳統的中小戶型住宅建筑設計中，其存在的問題主要有：第一，容積率不變，建筑面積較小，開發商就會增加建筑數量與高度。當一個小區內的建筑較為密集時，其樓層之間的間距就會縮短，日照就會受到影響。這時房屋內部的采光與通風功能都不良好，無法滿足用戶的生活基本需求。第二，公攤建筑面積比例較大。很多建筑都采用一梯兩戶或者一梯三戶的設計方法，就會導致大量資源的浪費，建筑密度較大。第三，小區內綠植覆蓋面積較少。由于每一棟樓與每一棟樓之間的間距較小，因此就要設置道路等公共區域。導致綠植覆蓋面積較少，無法為用戶營造一個舒適的生存環境。因此在今后的中小戶型住宅建筑設計中，就需要設計人員針對這些問題，提出有效的解決措施，為用戶營造高品質住宅環境。

2中小戶型住宅建筑設計方法

2.1總平面布置

在總平面布置中，需要遵循“高綠化、低密度”的設計理念，為用戶創造一個優質舒適的生存環境。在設計中，首先需要將每一個小區內的建筑數量控制在合理范圍內。在小區里加大綠植的種植與覆蓋，多設置休閑娛樂場所，讓用戶感受到自然的回歸。其次可以通過高層空間的充分利用，來適當地減小密度。最后可以通過停車場的優化設計，以地下停車場為主，地上停車場為輔，方便人們的日常生活。

2.2綜合性設計

2.2.1公攤建筑面積比例近幾年來，我國房價在直線上升，很多消費者都望而生畏。而住房是人們開展日常生活生產的前提與基礎，那么設計人員就需要設計方法的轉變，來促使更多消費者選擇該房屋建筑，活躍房地產市場。隨著房價的迅猛上升，很多消費者在購買房屋時，第一選擇就是房屋的公攤建筑面積比例。通過大量的調查研究，很多消費者都希望將公攤建筑面積比例控制在百分之二十內，如果超出百分之二十五，大多數消費者都不愿意接受。那么在中小戶型住宅建筑設計中，就要將公攤建筑面積比例控制在合理的范圍內，這樣才能深受消費者的喜愛，提高銷售量。在實際設計中，就可以通過電梯、過道、樓道等公共區域的優化設計，將其公攤建筑面積比例控制在二十以內，吸引更多消費者的選擇。

2.2.2精細化住宅戶型設計在一所住宅中，其主要構架包括客廳、廚房、臥室、陽臺、餐廳、衛生間、書房等。而不同的用戶對于其空間要求不同，因此在設計中，就要做到規劃調查，要滿足不同用戶的不同需求，設計出具有創新化的住宅，深受廣大用戶的喜歡。因此就需要在設計中，采用精細化設計方法，將每一主體的功能在進行細化。不僅滿足用戶的個性化需求，還能夠為用戶營造舒適、高品質的居住環境，保障室內整齊美觀、功能齊全高效、面積自由掌控等。例如：在廚房的設計中，就可以將其細化為冰箱、灶臺、洗菜池、儲物區等區域，在不影響用戶的正常操作下，滿足用戶的個性化需求。在衛生間的設計中，就可以設置淋浴、盆浴、馬桶、洗衣機等區域，做到干濕分離，空間合理運用。

2.2.3充分利用住宅空間在中小型住宅建筑設計中，充分利用空間，做到資源的優化配置，也是需要注意的一個問題。因此在設計工作中，就需要做到住宅空間的充分利用，減少無效空間，避免造成空間浪費。中小型住宅建筑，一般都是指建筑面積較少的房屋，因此其舒適性與適用性就成為了用戶高度重視的問題。如果能夠充分利用住宅空間，并且為用戶營造一個舒服、自由的空間范圍，才會贏得更多用戶的青睞與喜愛。那么設計工作就成為了一項重點，設計人員就需要根據不同戶型，做好規劃設計，要每一處空間都充分利用，為用戶帶來全新的視覺感官與舒適的生活方式，提高用戶的生活質量。例如：在玄關處，就可以設置鞋柜與儲物柜，這樣既方便用戶放置東西，避免空間浪費，又可以起到美化環境的作用。在客廳中，就可以設置壁掛式液晶電視，可以有效擴大客廳的空間范圍，帶給用戶視覺上的愉悅。在衛生間，可以做到干濕分離，為用戶的生活帶來方便。

3結語

現階段中小型住宅建筑深受人們的歡迎與追捧，也成為了大多數用戶購房的首選。為了減輕消費者的購房壓力，為用戶創造一個舒適優質的生存空間，就要優化設計方法。在今后的設計中，可以通過總平面布置、綜合型設計等方法，在保障開發商經濟效益的同時，滿足用戶的需求。

【參考文獻】

[1]汪冰.探討中小戶型住宅建筑設計存在的問題及設計方法[J].中國房地產業，2019(8)：177.

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[3]陳瑩瑩.探討中小戶型住宅建筑設計存在的問題及設計方法[J].中國房地產業，2017(31)：238.

作者：郭佳毅 單位：西安建筑科技大學建筑設計研究院