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【摘要】隨著建筑行業(yè)逐漸發(fā)展，建設(shè)綠色環(huán)保型建筑項(xiàng)目是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的必然要求。在房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑節(jié)能以及建筑環(huán)保。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)，需要在實(shí)際項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中注意很多要點(diǎn)。基于此，在本文中將對(duì)于房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行分析，希望相關(guān)的研究能夠促進(jìn)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)住宅 ；綠色建筑設(shè)計(jì) ；要點(diǎn) ；分析

1建筑項(xiàng)目概況

1.1 工程概況。本工程為佛山市保利公館四期住宅項(xiàng)目，該工程建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑主要應(yīng)用材料為混凝土、鋼筋、鋼材、磚、玻璃等。在綠色建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，以綠色低碳為理念，將低碳技術(shù)、現(xiàn)代科技與生態(tài)景觀有機(jī)結(jié)合，以達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。在建筑項(xiàng)目管理中，充分的應(yīng)用全周期的 BIM 技術(shù)。在建筑頂部采用的是混凝土樓蓋，地面以上都為雙向板樓蓋布置，部分建筑園區(qū)內(nèi)部設(shè)有多個(gè)小型建筑模塊。這樣的設(shè)計(jì)模式雖能滿足建筑需求，但對(duì)結(jié)構(gòu)樓板的削弱化比較嚴(yán)重，且存在著平面凹凸不規(guī)則的情況。

1.2 工程重點(diǎn)與難點(diǎn)。該工程在實(shí)際設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中存在著兩個(gè)設(shè)計(jì)難點(diǎn)：（1）建筑綠色設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題；（2）建筑材料、能源節(jié)約方面的問(wèn)題。

2房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 BIM 建筑信息模型應(yīng)用下的綠色建筑設(shè)計(jì)。BIM 建筑信息模型在建筑工程中的應(yīng)用，能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建模分析，BIM 技術(shù)在綠色建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，使建筑項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn)最大化應(yīng)用。實(shí)現(xiàn)綠色建筑設(shè)計(jì)是多個(gè)部門(mén)共同協(xié)作結(jié)果，BIM建筑信息模型能針對(duì)該工程的各部門(mén)進(jìn)行模型應(yīng)用。綠色建筑設(shè)計(jì)包括定量分析計(jì)算，將工程設(shè)計(jì)周期降低，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行綜合化的控制。在房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)用 BIM 模型與相應(yīng)的軟件，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的分析。與 BIM 建筑信息模型相互結(jié)合的軟件有 ：Ecotect、STAR-CCM+，這些軟件在模型應(yīng)用中能直接計(jì)算出參數(shù)，確立項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 綠色建筑能源的應(yīng)用。住宅建筑比較耗能，如何通過(guò)建筑設(shè)計(jì)滿足建筑功能需求的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，是綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)。建筑朝向的設(shè)計(jì)與建筑節(jié)能息息相關(guān)，基于綠色建筑設(shè)計(jì)的需要對(duì)建筑朝向進(jìn)行調(diào)整，使建筑整體角度與當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向形成最佳角，確保民用住宅建筑在風(fēng)力作用下獲取到大的風(fēng)能。這樣既能降低高層建筑所面臨的風(fēng)荷載，還能減少住宅建筑設(shè)計(jì)中的風(fēng)機(jī)的使用數(shù)量。

2.3 綠色建筑材料的應(yīng)用。良好的建筑材料也會(huì)提升建筑項(xiàng)目的環(huán)保性，在建筑工程領(lǐng)域中研發(fā)出很多環(huán)保型的建筑材料，這些材料符合綠色建筑設(shè)計(jì)需求。在本文的住宅建筑設(shè)計(jì)中，將綠色建筑材料應(yīng)用到建筑外墻中，一方面能有效改善建筑外關(guān)，另一方面還能避免建筑外墻材料對(duì)環(huán)境所帶來(lái)的污染。新一代的住宅建筑材料主要包含了新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料、裝飾裝修材料等。目前，新型的墻體材料是指用混凝土、水泥、砂等硅酸質(zhì)材料，有的材料中摻加爐渣、粉煤灰等工業(yè)廢料。該種材料具有保溫性、隔熱性、節(jié)能性，在房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目中的應(yīng)用能夠有效的保護(hù)環(huán)境。此外，在建筑材料的逐漸研發(fā)中，納米技術(shù)、生物化學(xué)技術(shù)、稀土技術(shù)、光催化技術(shù)、氣凝膠技術(shù)、信息技術(shù)等高新技術(shù)被應(yīng)用到建筑施工中，這些技術(shù)都能有效提升房地產(chǎn)住宅建筑項(xiàng)目的質(zhì)量，屬于科技化綠色建筑技術(shù)，在提升房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目的高附加值基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)住宅施工材料的功能化。

2.4 電氣節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用。在綠色建筑設(shè)計(jì)中，節(jié)能、環(huán)保是建筑設(shè)計(jì)的核心任務(wù)。在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，電氣節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，能有效緩解電網(wǎng)壓力，降低建筑群的耗電量。對(duì)建筑項(xiàng)目而言，電氣方面的設(shè)計(jì)是重點(diǎn)內(nèi)容，應(yīng)用電氣節(jié)能技術(shù)，能從根源上降低建筑內(nèi)部電力系統(tǒng)的損耗。在實(shí)際電氣設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)者應(yīng)該明確，建筑物是核心的供電系統(tǒng)。為實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)中的電能平衡，需在配電網(wǎng)中采取無(wú)功補(bǔ)償?shù)姆绞健４送猓€可采用濾波器，降低電氣系統(tǒng)的電能損耗。

2.5 建筑項(xiàng)目節(jié)能分析。在房地產(chǎn)住宅建筑項(xiàng)目中應(yīng)用綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)，當(dāng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的節(jié)能設(shè)計(jì)之后，還需要對(duì)其進(jìn)行節(jié)能評(píng)價(jià)。良好的建筑節(jié)能評(píng)價(jià)能夠?yàn)榻ㄖ?xiàng)目提供一些建議，并且促進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。具體的評(píng)價(jià)內(nèi)容包含了幾下兩方面 ：（1）節(jié)能指標(biāo)確定 ；在節(jié)能與能源利用一級(jí)指標(biāo)中，主要包含的指標(biāo)有 ：建筑與圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供暖，通風(fēng)與空調(diào)、照明與電氣、能量的綜合利用 ；（2）需要進(jìn)行節(jié)能技術(shù)的選擇，如在自然通風(fēng)、天然采光、遮陽(yáng)、光導(dǎo)纖維利用等方面，借助 BIM 模型分析其實(shí)際應(yīng)用，在建筑節(jié)能中應(yīng)用高效暖通空調(diào)設(shè)備、高效照明設(shè)備等，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行整合。

3結(jié)束語(yǔ)

在環(huán)境惡化、能源緊張的背景下，進(jìn)行房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)，需要盡可能的應(yīng)用綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)，通過(guò)對(duì)建筑材料、建筑能源利用等方面的綠色改造，提升房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的質(zhì)量。在本文中通過(guò)對(duì)于實(shí)際建筑項(xiàng)目的分析，明確綠色建筑設(shè)計(jì)中需要建筑方對(duì)建筑設(shè)計(jì)方法選擇、建筑材料的應(yīng)用等多方面進(jìn)行考慮。綠色建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目分析環(huán)節(jié)中，首先需要從總體上進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用，如，BIM 技術(shù)的應(yīng)用。其次在科技信息技術(shù)的支持下，應(yīng)用綠色環(huán)保建筑材料。

參考文獻(xiàn)

[1] 康凱 . 中新天津生態(tài)城綠色住宅開(kāi)發(fā)管理及案例分析 [D].清華大學(xué)，2014.

作者：董廣強(qiáng) 單位：廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司