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一、物業(yè)公平值（公允價(jià)值）的優(yōu)勢(shì)

1.有利于管理高層的判斷、決策。在活躍的交易市場(chǎng)中歷史成本計(jì)量屬性計(jì)量的價(jià)值會(huì)與當(dāng)前出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，公允價(jià)值計(jì)量則是通過(guò)現(xiàn)有資產(chǎn)的價(jià)值，來(lái)衡量成本價(jià)值。這樣做得到的資產(chǎn)價(jià)值更新，以反映目前市場(chǎng)上的交易價(jià)格，公允價(jià)值反映的資產(chǎn)價(jià)格可以給決策者提供更準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息，以幫助決策者作出財(cái)務(wù)決策。

2.有助于單向成本核算。用公允價(jià)值計(jì)量，可以使該單項(xiàng)資產(chǎn)持有人在當(dāng)期出售資產(chǎn)，那么他出售資產(chǎn)收入，在正常交易情況下，反映了目前的時(shí)間點(diǎn)上，銷(xiāo)售的資產(chǎn)價(jià)格，收入和支出的比例，單向資產(chǎn)成本應(yīng)站在目前的時(shí)間點(diǎn)上的價(jià)值。

3.盈利、虧損更加一目了然。該物業(yè)的價(jià)值如果按公允價(jià)值在資產(chǎn)的賬面值，因此即使目前不出售資產(chǎn)，也可以反映在帳戶(hù)的所有者的資產(chǎn)因公平值收益及虧損的變化。

二、一些不足之處

公允價(jià)值作為一種新生事物，遠(yuǎn)未完美，還處在發(fā)展階段，仍有許多不足之處

1.方法不容易掌握。如何確定我們的金融工具的公允價(jià)值是采用公允價(jià)值計(jì)量的最重要的問(wèn)題。例如，金融市場(chǎng)的股票，債券，等金融工具，按照確定的市場(chǎng)價(jià)值活躍，比較難以確定。市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)之日起，不存在活躍市場(chǎng)的金融工具，如股權(quán)投資，采用估值技術(shù)確定其公允價(jià)值。但在實(shí)踐中，往往是有沒(méi)有找到相同或類(lèi)似資產(chǎn)在活躍市場(chǎng)中發(fā)生，或根本不存在活躍市場(chǎng)，公允價(jià)值難以確定這種情況下，如果其公允價(jià)值難以確定，它需要大量的工作來(lái)測(cè)量。

2.很難得到客觀價(jià)值信息。公允價(jià)值更多取決于人為因素，尤其是當(dāng)資產(chǎn)不存在活躍市場(chǎng)時(shí)，我們通常未來(lái)現(xiàn)金流量法估算它的價(jià)值，運(yùn)用折現(xiàn)率的選擇和未來(lái)的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)，主觀判斷會(huì)影響精度的公允價(jià)值。

三、為了提高應(yīng)用公允價(jià)值計(jì)量的可靠性措施

1.加強(qiáng)財(cái)會(huì)人員隊(duì)伍的建設(shè)。會(huì)計(jì)從業(yè)人員要加大教育力度，會(huì)計(jì)人員素質(zhì)得以提高，公允價(jià)值計(jì)量的概念和計(jì)量專(zhuān)業(yè)知識(shí)從而得到普及。由于公允價(jià)值會(huì)計(jì)實(shí)踐中的各種表現(xiàn)，選擇什么樣的方法依賴(lài)于會(huì)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)判斷的能力。會(huì)計(jì)信息的可靠性和準(zhǔn)確性，需要會(huì)計(jì)人員通過(guò)強(qiáng)化職業(yè)教育提高整體素質(zhì)實(shí)現(xiàn)。

2.良好的約束機(jī)制。有法可依，有法必依，創(chuàng)造一個(gè)良好的會(huì)計(jì)職業(yè)氛圍。責(zé)任到人士，為用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，加大懲罰力度，以確保財(cái)務(wù)報(bào)表信息的可靠性。這樣，公允價(jià)值的應(yīng)用才可以有效，財(cái)務(wù)報(bào)表信息是可靠性才會(huì)得到保障。

3.市場(chǎng)無(wú)形之手的調(diào)節(jié)。交易活躍市場(chǎng)下，沒(méi)有任何私人信息，因而其實(shí)際價(jià)值的資產(chǎn)或負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)格可以對(duì)價(jià)值做一個(gè)很好的反映，真正的價(jià)值是完全符合公允價(jià)值的定義。因此，在良好經(jīng)濟(jì)體制下，健全與合適的市場(chǎng)體系，很容易得到公允價(jià)值定義所要求的市場(chǎng)條件為會(huì)計(jì)人員提供可靠信息創(chuàng)造了一個(gè)良好環(huán)境，有利于全面推廣公允價(jià)值的外部條件從而形成。

四、結(jié)束語(yǔ)

總之，會(huì)計(jì)核算中運(yùn)用公允價(jià)值計(jì)量更能適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式，只要能夠揚(yáng)長(zhǎng)避短，充分運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，降低會(huì)計(jì)成本。定能為企業(yè)的管理當(dāng)局提供更好的管理、決策信息服務(wù)。

作者：趙會(huì)單位：齊翔建工集團(tuán)騰翔建筑工程有限公司