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各鎮人民政府、街道辦事處，市政府各部門，市直各單位：

為進一步加強我市農村土地征收中的房屋拆遷評估管理工作，保護拆遷當事人的合法權益，保障土地征收和建設項目的順利進行，根據《房地產估價機構管理辦法》、《省社會中介機構管理辦法》以及《市集體土地征收及房屋拆遷補償安置管理辦法》和《市農村房屋拆遷價格評估暫行規定》的有關規定，現就有關事項通知如下：

一、認真做好市外房地產估價機構備案工作

《市農村房屋拆遷價格評估暫行規定》明確市規劃建設局作為我市房屋拆遷管理部門，對農村集體土地上的房屋拆遷價格評估活動進行監督管理。市外房地產估價機構來我市從事房屋拆遷評估業務，必須按規定向市房屋拆遷管理部門提出書面申請，并提交相關材料（詳見附件）。房屋拆遷管理部門應根據房地產估價機構的資格等級、從業業績、評估技術水平、社會信譽等情況認真做好審核工作，并結合我市房屋拆遷工作的實際需要予以備案。拆遷人不得委托未經房屋拆遷管理部門備案的房地產估價機構從事房屋拆遷評估業務。

二、嚴格執行房地產估價機構選定程序

為保障拆遷評估工作的科學性、客觀性和規范性，維護拆遷當事人合法權益，拆遷雙方在選定房地產估價機構時，應在市房屋拆遷管理部門主持下采取隨機方式從報名的具備資質的房地產估價機構中確定一家，參加隨機確定的房地產估價機構不得少于三家。隨機確定房地產估價機構應當由公證機構現場公證。房屋拆遷管理部門應當在隨機確定房地產估價機構三日前在拆遷范圍內公告隨機確定的時間和地點。

三、堅持依法處置房屋拆遷評估結果異議

拆遷雙方和相關單位在認定評估結果及對評估結果異議進行處理時，必須認真執行有關法規和政策的規定，嚴格按照法定程序進行。拆遷當事人對評估結果有異議的，應當在簽收評估報告之日起的10日內向房地產估價機構書面申請復核，房地產估價機構應當在收到書面申請后10個工作日內出具書面復核意見。拆遷當事人對復核結果仍有異議的，可以在收到復核結果后10日內提請市房屋拆遷評估技術委員會對評估結果進行鑒定，市房屋拆遷評估技術委員會作出的鑒定結果為最終結論。

四、切實加強房地產估價機構監督管理

房地產估價機構及其工作人員在房屋拆遷評估工作中應切實遵循公正、公平、公開的原則，遵守職業道德，嚴格按照國家規定的技術標準和評估程序，以及我市農村房屋拆遷價格評估的有關規定進行評估，確保評估報告的真實性、合法性和公正性。市房屋拆遷管理部門應認真按照《市集體土地征收及房屋拆遷補償安置管理辦法》和《市農村房屋拆遷價格評估暫行規定》的有關規定履行對房地產估價機構的監管職責，對房地產估價機構的違法違規行為應及時依法作出行政處罰。各鎮人民政府、街道辦事處應自覺接受市房屋拆遷管理部門的工作指導，并積極配合市房屋拆遷管理部門加強對房地產估價機構的監管，不得干涉房地產估價機構的正常評估活動，切實保障我市農村房屋拆遷價格評估工作的順利進行。