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發包人（全稱）：**

承包人（全稱）：**

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。

1、工程概況

工程名稱：*****修建工程

工程地點：**

工程內容：大屋面整修、新建儲水池及游泳館維修

2、合同工期

開工日期：**年5月15日

竣工日期：**年10月15日

合同工期總日歷天數：天。

3、質量標準

工程質量標準：合格

4、暫定合同價款

金額（大寫）：貳佰壹拾萬元(人民幣)

￥：**元

5、雙方一般權利和義務

（1）發包人工作

l施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發包人會按協議條款所述的時間通知承包人去接收工地，承包人須在該通知上注明的日期按時接收，并在接收工地后立刻展開有關工作。

l將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：工程開工前將工程所需臨時用水、用電提供至建筑紅線外

l施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：工程開工前

l工程地質和地下管線資料的提供時間：工程開工前

l由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：工程開工前

l水準點與座標控制點交驗要求：發包人以書面形式交驗，并于交付施工現場時，在現場實際交驗.

l圖紙會審和設計交底時間：另行議定

l協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：施工過程中,如發現本建筑周圍或地下有上述需保護內容，承包人應提出具體保護措施方案，由發包人征得當地文物管理部門同意后，由承包人實施，所需費用由承包人提出預算，發包人同意后支付。

（2）承包人工作：

l日夜雇用足夠數目及稱職的保安人員于工地上，并提供一切所需的照明、防護裝置、柵墻和保險器具以防火災、意外和損失。

l對所有物料、設備、機械和工具等的損壞或失竊負全責。

l承包人須對與本工程有關或本工程進行期間發生或本工程引致的人身傷亡負費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任，并須保障發包人免負該等責任，除非有關傷亡是發包人或其應負責的人所引致的。

l承包人須對與本工程有關或本工程進行期間發生或本工程引致的財產損壞負費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任，并須保障發包人免負該等責任，惟有關損壞必須是承包人、其雇員或人或是任何分包人、其雇員或人的疏忽、遺漏或過失所引致的。

l承包人須避免因進行及完成本發展項目而引起的一切擾民事宜，承包人須負責及承擔一切因此而引起的紛爭協調及保障及賠償發包人因承包人不力、錯失等而引起的一切索賠。因上述要求而引起的一切費用如工期索賠等，一概不被接納。

l在工程進行期間，每天須盡快而經常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等，使不阻礙通道和方便檢查所有工程。遵從發包人的任何關于清除垃圾或整理工地的指示。

l承包人不得在施工場地內堆積垃圾以免妨礙各施工人員或單位順利進行有關工程。

6、進度計劃

承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前7日

工程師確認的時間：收到后7日

7、隱蔽工程和中間驗收

雙方約定中間驗收部位：基礎結構、結構封頂。如承包人未通知發包人進行檢驗就進行下一工序的施工,發包人可以要求再檢驗,發包人將不負責任何事后的挖開檢查、試驗及修補的費用，亦不會給予任何工期延長，所需費用由承包人負擔.。

8、工程款(進度款)支付

承包合同簽訂后7天內，發包人向承包人支付合同金額×××的預付款。以后承包人每月20日向監理單位申報工程進度款申請，發包人按照監理單位審核確定的進度款的×××支付給承包人，當工程款支付至總款項的×××時停止支付。

其余款項待竣工結算審核完成后10天內保留合同結算總價的×××作為保修金外，其余一次性支付給承包人，保修金在保修期滿后一個月內支付。

9、竣工結算

工程竣工驗收報告經發包人認可后30天內，承包人向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料；發包人收到承包人提交的竣工結算報告及結算資料后30天內進行核實，給予確認并辦理結算。

根據工程性質，合同總價為暫估價，雙方協商結算據實調整，承包方依據**市建筑工程預算定額(**)及**市房屋修繕工程預算定額(**)及其他相關定額編制結算書。

結算書編制主要依據如下：

①經發包人、設計單位、監理單位、承包人確認的現場施工圖；

②發包方簽認的變更洽商；

③相關補充協議及補充資料；

④發包方及監理確認的認價單；

⑤**市第26期造價信息、相關市場價及國家相關文件；

10、竣工驗收

（1）承包人提供竣工圖的約定：×××套竣工圖

由于承包人不能按時向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程價款不能結算時，發包人不承擔逾期支付工程款的違約責任，此時，承包人不得因此拒絕按合同規定就合同項下工程承擔保修責任。

（2）承包人應在合同規定的竣工驗收報告經過發包人、監理單位和設計單位批準之日將合同項下工程交付發包人所有，并自該日起7日內將一切施工設備及所有施工人員撤出工地(依約進行修改的除外)。

11、保修

承包人應依照中華人民共和國國務院279號令頒布實行的“建設工程質量管理條例”和合同條件的有關約定，對整個工程承擔保修責任；除非合同中另有約定，保修的費用由承包人承擔。

12、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：

由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第一種方式解決。

（1）提交**仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

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