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各行政村、機(jī)關(guān)各辦（所）：

為促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，吸納鎮(zhèn)內(nèi)外企業(yè)向工業(yè)功能區(qū)集聚，形成功能區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，帶動(dòng)中小企業(yè)加快發(fā)展步伐，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究決定，對工業(yè)用地管理提出如下意見：

一、合理安排土地。凡需進(jìn)入工業(yè)功能區(qū)的企業(yè)須填寫項(xiàng)目用地申請表，根據(jù)企業(yè)申請內(nèi)容，由工業(yè)功能區(qū)管理領(lǐng)導(dǎo)小組集體決定。根據(jù)集體決定由工貿(mào)辦會同城建辦丈量落實(shí)具體地塊，并簽訂用地協(xié)議書。

二、明確土地價(jià)格。由于上繳國家規(guī)費(fèi)的增加和不確定因素，目前本鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)土地價(jià)格確定為每畝18.8萬元（土地價(jià)格由上繳國家規(guī)費(fèi)、向村征用土地費(fèi)、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)和設(shè)施配套費(fèi)等組成），凡今后上繳國家規(guī)費(fèi)增加部分由企業(yè)負(fù)責(zé)。

三、對投資規(guī)模大、用地?cái)?shù)量多的企業(yè)用地實(shí)行優(yōu)惠政策。一次性用地在50畝以上，且總投資在5000萬元以上，給予每畝1萬元的優(yōu)惠；一次性用地在70畝以上，且總投資在7000萬元以上，給予每畝2萬元優(yōu)惠。對投資規(guī)模特別大或投資新技術(shù)項(xiàng)目的企業(yè)，可以采取一廠一策。

四、交款辦法。當(dāng)企業(yè)與鎮(zhèn)政府簽訂用地協(xié)議時(shí)，預(yù)付土地總價(jià)款的80％；在辦理土地審批手續(xù)前付清所有余款。工貿(mào)辦必須嚴(yán)格把關(guān)，余額未交清的不得辦理任何手續(xù)。

五、抓緊做好土地審批的手續(xù)。鑒于當(dāng)前用地指標(biāo)緊張，在指標(biāo)安排上由工業(yè)功能區(qū)管理領(lǐng)導(dǎo)小組集體商量決定，按照重點(diǎn)優(yōu)先、兼顧一般、力求平衡的原則進(jìn)行操作。

六、對項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間的要求。入?yún)^(qū)企業(yè)必須抓緊工程建設(shè)，從簽訂用地協(xié)議后的6個(gè)月內(nèi)必須破土動(dòng)工。安排用地指標(biāo)后超過6個(gè)月尚未開工建設(shè)的，鎮(zhèn)政府有權(quán)收回土地，退還土地款，但不計(jì)息。

七、工貿(mào)辦負(fù)責(zé)對項(xiàng)目開工和工程進(jìn)度的監(jiān)督，嚴(yán)格把好項(xiàng)目申報(bào)、土地簽約、款項(xiàng)收繳、證件辦理及項(xiàng)目開工等環(huán)節(jié)，并每月發(fā)出進(jìn)程信息通報(bào)。

八、其它事項(xiàng)：

1、在工業(yè)功能區(qū)內(nèi)落戶的企業(yè)一般用地面積不得少于20畝。

2、在本意見實(shí)施以前已經(jīng)與鎮(zhèn)政府簽訂用地協(xié)議而尚未辦理建設(shè)用地審批手續(xù)的企業(yè)，在辦證時(shí)上交國家規(guī)費(fèi)增加部分由企業(yè)負(fù)擔(dān)。

3、道路帶征問題。道路二側(cè)公益性用地二分之一寬度的土地應(yīng)由相鄰企業(yè)帶征，費(fèi)用為每畝6萬元。帶征的土地不辦理土地使用權(quán)證。

4、配套問題。鎮(zhèn)負(fù)責(zé)供水、供電管網(wǎng)和道路等的規(guī)劃與鋪設(shè)，并做好通訊管網(wǎng)等的建議協(xié)調(diào)工作。

5、有關(guān)行政村不得在工業(yè)功能區(qū)內(nèi)擅自安排土地。行政村根據(jù)發(fā)展需要和村莊建設(shè)規(guī)劃，可以征用工業(yè)功能區(qū)以外的土地，用地時(shí)須向鎮(zhèn)上交每畝2.5萬元的設(shè)施配套費(fèi)。

九、本意見自發(fā)文之日起實(shí)施。

十、本實(shí)施意見由工貿(mào)辦負(fù)責(zé)解釋。