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根據(jù)《市住宅工程質(zhì)量通病防治攻堅(jiān)活動(dòng)方案》的要求，結(jié)合各地開展住宅工程質(zhì)量通病防治工作的實(shí)際情況，現(xiàn)就進(jìn)一步推進(jìn)住宅工程質(zhì)量通病防治工作提出如下意見，并將《市住宅工程質(zhì)量通病防治工作檢查記錄表》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、規(guī)劃管理部門在核發(fā)住宅工程《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)書面告知建設(shè)單位，住宅工程建設(shè)除嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》。

二、住宅工程建設(shè)單位在委托設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)向設(shè)計(jì)單位（市外）提供《導(dǎo)則》文本，并明確要求嚴(yán)格執(zhí)行。

三、設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)階段未嚴(yán)格執(zhí)行《導(dǎo)則》規(guī)定的，圖審單位應(yīng)要求其改正，拒不改正的，圖紙審查不予通過，并將情況報(bào)告我局，由我局予以相應(yīng)處理。工程建設(shè)過程中，設(shè)計(jì)單位未能認(rèn)真履行工程質(zhì)量通病防治相應(yīng)職責(zé)的，工程所在地建設(shè)（建筑業(yè)）主管部門應(yīng)責(zé)令限期改正，拒不改正的，予以相應(yīng)處罰。

四、圖審單位應(yīng)把涉及住宅工程質(zhì)量通病防治的審查意見抄告工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

五、建設(shè)單位不得將工程肢解發(fā)包；也不得采用與總承包單位、分包單位簽訂“三方協(xié)議”的方式變相指定分包單位；違者依法予以查處。

六、建設(shè)單位在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督委托手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書及通過審查的設(shè)計(jì)文件。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)收到上述文件后，應(yīng)及時(shí)落實(shí)監(jiān)督人員認(rèn)真核查設(shè)計(jì)文件是否按審查報(bào)告書修改完善，未按要求修改完善的應(yīng)告知建設(shè)單位，修改設(shè)計(jì)文件并重新審查，工程暫停施工。

七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程建設(shè)過程中，未能認(rèn)真履行住宅工程質(zhì)量通病防治職責(zé)的，工程所在地建設(shè)（建筑業(yè)）主管部門應(yīng)責(zé)令其停工整改。

八、監(jiān)理、施工單位在工程建設(shè)過程中，未能認(rèn)真履行住宅工程質(zhì)量通病防治職責(zé)的，工程所在地建設(shè)（建筑業(yè)）主管部門應(yīng)責(zé)令其限期整改，整改不徹底的，停工整改，并根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)相關(guān)責(zé)任人予以記黑名單記錄一次或暫停上崗資格一年（自該工程竣工之日起）的處罰；對(duì)相關(guān)責(zé)任單位予以記不良行為記錄一次或記黑名單記錄一次或暫停在市行政區(qū)域內(nèi)承接業(yè)務(wù)3個(gè)月（外地企業(yè)清退）的處罰。

九、各地建設(shè)（建筑業(yè)）主管部門要積極推進(jìn)住宅工程質(zhì)量通病防治工作的深入開展；各工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督檢查過程中要應(yīng)嚴(yán)格督促建設(shè)各方主體責(zé)任的落實(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，確保竣工交付工程的質(zhì)量。

十、《導(dǎo)則》出臺(tái)前己通過施工圖設(shè)計(jì)文件審查的在建工程，除主體分部外，自本意見之日起尚未施工的分部（分項(xiàng)）工程，施工圖設(shè)計(jì)與《導(dǎo)則》相關(guān)規(guī)定不符的，應(yīng)按《導(dǎo)則》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

十一、《市住宅工程質(zhì)量通病防治工作檢查記錄表》為各建設(shè)主管部門對(duì)住宅工程質(zhì)量通病防治的檢查用表及各相關(guān)單位對(duì)住宅工程質(zhì)量通病防治的自查用表。各相關(guān)單位針對(duì)此表格的檢查結(jié)果應(yīng)歸檔納入工程實(shí)體資料。