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編者按：本文主要從建立聯(lián)席會議定期審批制度；按照區(qū)域劃分整合物業(yè)資產(chǎn)、制訂租賃標(biāo)準(zhǔn)；統(tǒng)一物業(yè)租賃的計算時間；村級集體物業(yè)的租賃管理辦法；進(jìn)行講述。其中包括：組成的物業(yè)租賃管理工作領(lǐng)導(dǎo)組，并通過聯(lián)席會議制度定期審批物業(yè)租賃、聯(lián)席會議原則上每季度召開一次，集中研究審批物業(yè)租賃項目、所有物業(yè)按照區(qū)域分布重新整合、各片按照經(jīng)營性質(zhì)分為商業(yè)類、工業(yè)類、住宅類、物業(yè)租賃價格則根據(jù)不同時期由領(lǐng)導(dǎo)組按照市場規(guī)律，通過聯(lián)席會議統(tǒng)一確定、逐步統(tǒng)一物業(yè)租賃的時間、對于個別租賃時間要超過2年的特殊項目，提交全體領(lǐng)導(dǎo)組成員召開臨時聯(lián)席會議審批、村級集體物業(yè)的租賃管理參照本意見執(zhí)行等，具體材料詳見：

為了提高區(qū)屬物業(yè)租賃管理工作的效率和透明度，進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，鞏固和拓展財政非稅收入，現(xiàn)就我區(qū)物業(yè)管理工作提出如下意見。

一、建立聯(lián)席會議定期審批制度

建立由紀(jì)檢、財政、審計、經(jīng)貿(mào)等部門負(fù)責(zé)同志組成的物業(yè)租賃管理工作領(lǐng)導(dǎo)組，并通過聯(lián)席會議制度定期審批物業(yè)租賃。區(qū)黨工委副書記趙**任組長，區(qū)黨工委組織委員林**和區(qū)辦事處副主任林**擔(dān)任副組長，成員包括**、***、***、**等有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志。由全體領(lǐng)導(dǎo)組成員參與的聯(lián)席會議原則上每季度召開一次，集中研究審批物業(yè)租賃項目。個別時間性比較強(qiáng)的小項目（不足3000平方米），由區(qū)資產(chǎn)管理公司按照有關(guān)規(guī)定擬定意見，并報領(lǐng)導(dǎo)組成員傳閱后，由領(lǐng)導(dǎo)組組長審批。個別時間性比較強(qiáng)的大項目（3000平方米以上），提交全體領(lǐng)導(dǎo)組成員召開臨時聯(lián)席會議審批。

二、按照區(qū)域劃分整合物業(yè)資產(chǎn)、制訂租賃標(biāo)準(zhǔn)

我區(qū)辦事處（含各公司、單位）名下的所有物業(yè)經(jīng)過20**年的初步整合，已經(jīng)全部納入?yún)^(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司管理范圍，但由于物業(yè)過于分散，需要按照區(qū)域分布重新整合。具體劃分為**區(qū)片、**片、**片、**片、**片及其它片。各片按照經(jīng)營性質(zhì)分為商業(yè)類、工業(yè)類、住宅類。各類又按照物業(yè)的建筑特點(diǎn)分為水泥結(jié)構(gòu)和星鐵棚兩個小類。各區(qū)片和不同類別的物業(yè)租賃價格則根據(jù)不同時期由領(lǐng)導(dǎo)組按照市場規(guī)律，通過聯(lián)席會議統(tǒng)一確定。新晨

三、統(tǒng)一物業(yè)租賃的計算時間

為了便于聯(lián)席會議定期審批制度的操作，需要逐步統(tǒng)一物業(yè)租賃的時間，年限一般規(guī)定為2年，月份分為4個時段，具體為：1月至3月期間要求租賃，或到期需要重新租賃的，合同的起始時間統(tǒng)一為該年的2月15日；4月至6月期間要求租賃，或到期需要重新租賃的，合同的起始時間統(tǒng)一為該年的5月15日；7月至9月期間要求租賃，或到期需要重新租賃的，合同的起始時間統(tǒng)一為該年的8月15日；10月至12月期間要求租賃，或到期需要重新租賃的，合同的起始時間統(tǒng)一為11月15日。對于租賃年限不足2年的散客戶，由區(qū)資產(chǎn)管理公司按照有關(guān)規(guī)定擬定意見，并報領(lǐng)導(dǎo)組成員傳閱后，由領(lǐng)導(dǎo)組組長審批。對于個別租賃時間要超過2年的特殊項目，提交全體領(lǐng)導(dǎo)組成員召開臨時聯(lián)席會議審批。

四、村級集體物業(yè)的租賃管理辦法

村級集體物業(yè)的租賃管理參照本意見執(zhí)行。