本站小編為你精心準備了規范集體土地房屋租金收取指導性意見參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

一、集體資產出租的要求

鎮屬及各村（社區）土地、房屋等集體固定資產的出租，要考慮集體資產的保值增值、租金收入的最大化，對承租戶要進行篩選，擇優出租。

二、集體資產出租收取的標準

1、廠房租金：工業廠房原則上按每平方米每年70-120元的標準收繳，其中：有行車的標準廠房為每平方米100-120元，普通標準廠房或帶貨運電梯的兩層以上標準廠房每平方米為80-90元。個別房屋破舊、地處偏僻、交通不便的房屋，可適當降低，但每平方米每年不得低于70元的標準收繳。

2、土地租金：工業用地按每平方米每年25-30元；商業用地按每平方米每年30元標準收繳。

3、電力設施租金：可采取兩種方式收取，一是按變壓器使用每KVA每年180-200元的標準收繳；二是按租賃企業用電量每度電5分的標準收繳。具體收繳方式由資產辦和各村視情況而定。

3、集體其他資產出租的最低年租金，按不低于租用資產原價的10%的比例收取。

5、對畝均產出達不到200萬元的租賃企業，鎮資產辦和各村（社區）視情況可在以上租金收取標準上適當提高租金。

6、對在鎮屬工業小區或村（社區）集體區域內一次性買斷集體資產的企業，每年可收取公共道路設施維護、綠化養護等管理服務費用，具體收取標準由鎮資產辦和各村（社區）自定。

7、租賃期間，一般日常維修保養，均由承租方負責并承擔相關費用。若屬常規房屋大修，在承租方交足租金的前提下，由資產權屬單位承擔維修費用的5%。因承租方管理使用不善造成房屋及相連設備損壞的，由承租方承擔維修費用，重大損壞的，資產權屬單位可追究其責任，并要求賠償損失。

三、規范租賃合同的簽訂和期限

1、集體資產的出租都必須簽訂書面合同，堅決杜絕口頭協議。

2、租賃合同期限實行二至三年一簽，特殊情況確需延長合同期限的須經鎮分管領導同意后方可適當延長。

3、本通知出臺后，與承租方簽訂的租賃合同，采用全鎮統一的合同格式。凡以前簽訂的租賃合同，其租金低于上述收取標準的，由各村與承租方協商調整，待合同期滿一律應進行調整，不得擅自降低租金收取標準。對無法達到上述標準的，須報鎮分管領導批準后方可執行。

四、加大租金收繳力度，確保租金收入按時足額到位

集體資產出租原則上是實行先付后用。鎮資產辦和各村（社區）對年度租金收入應嚴格按租賃合同在一個農歷年度收繳完成，對歷年拖欠的租金，要嚴格制定催收計劃，采取有效措施及時催討，必要時可通過司法程序追討。