本站小編為你精心準備了地方房屋征收安置工作意見參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

各鎮人民政府，各街道辦事處，市有關委、辦、局：

為進一步規范我市房屋征收拆遷行為，保障被征收拆遷所有權人的合法權益，根據《市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《市市區集體土地房屋拆遷管理實施辦法》及相關規定，現就房屋征收拆遷工作明確意見如下：

一、明確征收（拆遷）實施主體

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定，房屋征收實施單位不得以營利為目的，房屋征收拆遷工作模式由以前拆遷實施公司為主體的市場化模式轉變為鎮（街道）為主體的政府主導模式。新開的國有土地上房屋征收及集體土地房屋拆遷項目統一由各鎮（街道）作為房屋征收拆遷主體，各鎮（街道）接受房屋征收部門（用地單位）的委托后，應充分發揮所在村（社區）作用，組織人員力量做好具體實施工作，按期完成征收拆遷任務。

二、加強征收（拆遷）實施機構

市人民政府房屋征收管理辦公室作為市政府確定的房屋征收部門，負責制訂相關政策規定，對全市各鎮（街道）征收拆遷工作進行業務指導。各鎮、街道成立“鎮（街道）房屋征收（拆遷）辦公室”作為專門的征收拆遷實施機構，負責本鎮（街道）房屋征收拆遷的宣傳發動、前期調查、手續辦理、組織實施、補償安置、資料整理等各項工作。各鎮（街道）征收辦公室應配備足夠的征收拆遷工作人員，其中澄江街道、夏港街道的征收拆遷工作人員不少于30人，其余各鎮（街道）不少于20人，并相應設置有關科室。

三、落實征收（拆遷）與安置同步

認真落實市委、市政府關于拆安同步的有關要求，妥善處理好征收拆遷的進度與安置房建設進度的關系，切實落實征收拆遷與安置工作同步。

1．做到安置房建設規模和速度與年度征收拆遷計劃相匹配，征收拆遷與安置工作同步啟動，確保在簽訂征收補償協議時實現同步期房選房。

2．提前介入安置房地塊的前期規劃設計等工作，科學合理配置安置房戶型，在征收拆遷項目實施前完成安置房建設的方案設計，達到期房選房條件。

3．根據本鎮（街道）的實際情況制定好周密的選房方案，實現先簽協議先選房，平穩有序推進征收拆遷與安置工作。

四、規范征收（拆遷）工作程序

1．推行村民代表大會決議制度。房屋拆遷項目在實施前，充分做好全體村民的政治思想工作和動員工作，堅持通過村民代表大會形成相應的決議，根據村民代表大會決議啟動實施拆遷工作，以形成集中精力、成片推進拆遷工作的局面。

2．制定科學合理的征收拆遷工作計劃。嚴格按照政策規定要求做好各項程序性工作，圍繞前期調查、權屬確認、補償安置方案擬定、社會穩定風險評估等工作環節，制定過細方案和工作計劃，確保程序到位。

3．貫徹落實房屋征收拆遷制度規定。推行征收拆遷“八公示一監督”制度，征收拆遷的補償及安置等情況應該向被征收拆遷群眾公布，做到公開透明。同時，各鎮（街道）在實施過程中認真落實責任承諾制度、信訪接待制度、投訴舉報制度、監督制度、責任追究等制度。

五、加強征收（拆遷）人員管理

加強征收拆遷工作人員的培訓教育，提高隊伍素質和工作能力，強化隊伍管理。

1．嚴格實行持證上崗。各鎮（街道）應加強對征收拆遷工作人員的培訓，所有征收拆遷工作人員必須經培訓考核合格發放上崗證后方可從事房屋征收拆遷工作，且每年都必須接受繼續培訓，經考核合格后發放上崗證。

2．建立監督考核機制。各鎮（街道）應建立征收拆遷工作人員的考核機制，每個項目都要對征收拆遷工作人員進行考核和評分，并將考核結果與個人年度評優評獎密切掛鉤。

3．建立激勵淘汰機制。各鎮（街道）應建立征收拆遷工作人員的激勵淘汰機制，對工作積極主動、認真負責、成效顯著的征收拆遷工作人員予以獎勵和提拔，對連續二次考核不合格的征收拆遷工作人員進行淘汰，取消其從事征收拆遷工作的資格，不再發放上崗證，今后不得參與各類評優評獎活動，情節嚴重的根據相關規定嚴肅處理，直至開除公職，有違法犯罪行為的，及時移交司法部門處理。

六、強化征收（拆遷）司法保障

司法強制搬遷，是房屋征收拆遷工作順利推進的有力保障和助推器。征收拆遷工作人員應牢固樹立法制意識，嚴格按照征收補償政策規定實行補償安置，做到操作規范、程序合法、補償到位。對極少數借征收拆遷之機，漫天要價、無理取鬧、嚴重影響市政重點工程建設的，要依法及時進入司法保障程序。實施中凡計劃進入司法程序的，嚴格按照國家、省、市有關強制執行的文件規定，做好各項程序性工作，整理備齊相關資料手續。其中，涉及遺留拆遷項目的，應盡快完備前期行政裁決工作，涉及新的征收項目的，要認真細致做好政府補償決定等相關工作，為司法執行奠定基礎。

七、確保征收（拆遷）和諧穩定

要本著征收拆遷進度服從工作質量的要求從事征收拆遷工作，確保征收拆遷工作在和諧穩定的環境下穩步推進。

1．做好拆遷遺留項目的穩定工作。在符合政策法規的前提下想辦法、動腦筋，耐心細致的做好被拆遷人的思想工作，積極穩妥的做好遺留項目的掃尾工作。嚴禁違反政策規定采取不文明的手段影響被拆遷人的生產生活，逼迫被拆遷人簽訂協議。

2．做好拆安同步過程中的安置穩定工作。各鎮（街道）要針對不同征收拆遷項目的實際情況制定周密細致切實可行的期房選房方案，并認真組織實施，確保被征收拆遷人期房選房工作平穩推進。

3．加強矛盾糾紛的排查和處置工作。屬地村、社區是征收拆遷穩定工作的第一責任人，要深入群眾，了解掌握被征收拆遷人的想法訴求，及時發現矛盾和隱患性問題，并積極與相關部門溝通協調，提前做好情緒疏導和解疑釋惑工作，將矛盾糾紛解決在基層，為加快征收拆遷推進打好基礎。