本站小編為你精心準備了地方建材裝潢市場調查及探索參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

一、寧波建材裝滿專業市場發展的現狀特點

寧波建材裝演專業市場興起于九十年代，經過近幾年的迅猛發展，巳形成一定的經營規模。到1997年底，寧波現有各類建材裝演專業市場23個，市場建筑面積28.9萬平方米，總投資1.7億元，年成交額24.5億元，有6家超億元市場，其中現代建筑裝演市場年成交額高達15億元，成為目前浙江省最大的建材裝演專業市場。市場發展呈現出以下幾個特點:

1.集散、吸納功能明顯。寧波建材裝演專業市場不同于一般的日用工業品市場，其市場所流通的商品貨源主要是來自外省(市)，本省或本市生產的商品相對較少，具有明顯的中間集散型特征。寧波目前幾個上規模的建材裝演專業市場，如現代建筑裝演市場、美屋木材地板市場、新型建材市場、大閘路建材物資市場等專業市場的調查情況來看，木地板材大多來自東北地區;陶瓷品類及燈飾類主要產自廣東等地;石材來源于福建、廣西、山東、河南等地。而起步較晚的國際住宅產品中心市場則引進了一些國際知名品牌產品。由此可見，寧波建材裝演專業市場大都是依托港口、鐵路、公路等交通優勢，將外地貨源集聚到市場上來，主要是滿足本地區或周邊地區的城鎮居民生活水平提高后對住房裝演的現實需求。寧波建材裝演專業市場的對外輻射程度多半是通過其吸納能力來體現的，而這又主要是依靠本地區經濟快速發展的有利支撐。

2.尚處于第二代類型的專業市場發展階段。有學者依據專業市場發展變遷的過程及其發展趨勢，將專業市場劃分為三代。即產生于溫州、臺州等地，以農村集貿交易市場為代表的農村專業市場，為第一代專業市場;座落城鎮或城郊，服務于城鎮居民生活，產品性質和類型都上了一個新臺階的城市型專業市場，為第二代專業市場;第三代專業市場則是能提供全方位多功能的服務體系，不僅有信息集聚功能，還有技術供給、咨詢等配套服務功能，具有有形市場與無形市場相結合的特點。目前寧波建材裝演專業市場發展狀況顯示:(1)市場跨越了80年代初的農村集貿市場特點，產生于90年代中后期，是社會主義市場經濟體制目標得以明確，市場體系進一步完善的具體體現。主要形成在城鄉結合部。(2)市場商品已不局限于來自農村家庭小工業、鄉鎮企業，國有大中型企業及大型企業集團的眾多產品也吸引進來，一些市場甚至吸納進部分外國公司的產品。由于市場大部分形成于交通便利的城鄉結合部，因此市場主要是服務于城鎮居民生活。(3)市場經營者大部分以小規模的個體經營戶為主，但公司的銷售部門或其機構巳開始進入市場，并占一定的比例。(4)市場所提供的服務只是商品交易、信息流轉，以及基本的水、電、保安等生活服務，信息咨詢、金融服務、展示展銷等活動還剛剛起步。由此，我們認為目前寧波建材專業市場比較符合第二代專業市場的基本特點。

3.屬于政府參與型的誘致性制度變遷過程。專業市場作為一項制度創新，源于農民對政府計劃分配下不合理的配置資源，要求以市場化的形式來重新調整，從而使得農民有了獲利機會的行為。寧波建材裝演專業市場也是在這種情況下發展起來的。現代建筑裝演市場是由江東區包畢村聯合幾家公司合股創辦;新型建材市場由市建材工業局和中房慈溪公司共同組建;美屋木材地板市場則是有美屋公司、東柳街道和江東區工商局市場中心三家合辦。盡管政府有關部門也參與到籌(創)辦專業市場中來，但市場主體卻是以公司為代表的法人機構。他們在經過調查之后，發覺“有利可圖”的情況下，自發領導、組織和實施的一致行為，明顯地具有盈利性、自發性、漸進性等誘致性制度變遷的基本特點。因此，一般專業市場的所謂“管辦分離”(市場主管部門和主辦單位分離)制度，對于寧波建材裝炭專業市場來說，自其創辦之日起，就已經得到了解決。

二、寧波建材裝演專業市場發展中存在的主要問題

1.缺乏總體規劃，盲目布點，重復建設現象嚴重。由于近十幾年專業市場發展所帶來的奇跡，使得一些地方政府和公司過分迷信專業市場的作用，在沒有進行可行性分析的情況下，甚至是在超越客觀經濟發展規律的情況下，政府只管批辦，不少公司花大量投資興辦了許多同類的專業市場。致使出現攤位過剩，大場小市，甚至有場無市，變成“空殼市場”的現象，造成土地、人力、資金等資源的極大浪費。在寧波建材裝演專業市場誘致性變遷過程中，也忽略了市場均衡這一特點的存在。在江東區同一方向上，既有現代建筑裝演市場，又有美屋木材地板市場、江北區集聚了大閘路建材物資市場、新型建材市場、孔浦木材市場、膠合板地板市場等眾多的同類市場，由于市場經營品種大致相同，又受到市場容量條件的限制，導致專業市場之間的競爭過度，引發交易成本上升和市場競爭力下降，影響到專業市場的總體發展。目前.在寧波23家建材裝演專業市場中，比較興旺的市場只占30%，勉強維持的約占30%，而停滯、萎縮，抑或成為“空殼市場”的高達40%。這在一定程度上反映了當前寧波建材裝演專業市場的嚴峻狀況。

2.缺乏產業依托，市場輻射空間較小。如前所述，寧波建材裝演專業市場的貨源基本上是以外省為主，市場集散型特征明顯。而專業市場發展的現實證明.純粹集散型市場有很強的可替代性，具有很高的經營風險。若周邊地區有更好的區位條件，更大的市場容t等，其創辦起來的類似專業市場，必將會沖擊現有的市場。而且正因為現有的專業市場缺乏強有力的產業支撐，缺乏產品深加工的優勢，由此將嚴重影響到市場向外拓展和輻射能力。

3.市場總體素質不高。主要表現在以下幾個方面:一是市場經營者主體仍是以城鄉個體戶為主，層次較低，素質不高，上規模的經營大戶為數不多;吸納大型企業或公司集團進場的能力不夠，致使公司的銷售部門及其機構在市場中的比例太低。如發展較好的現代、美屋、新型等專業市場，個體戶占到了85%左右;建材物資市場的比例是70%;國際住宅產品中心市場為50%。二是市場產品檔次不高。仍是以滿足人們基本生活需求的中低檔產品為主，缺乏品牌效應。而且，由于缺乏產業支撐，產品質t難以提高，產品的種類也滯后于現實的需求，使整個市場結構的調整更加緩慢。三是市場管理水平落后。一方面源于市場主辦單位的經營管理人員素質偏低及人才缺乏，致使專業市場功能拓展和現代化管理方式創新不足;另一方面市場監管力度不夠，以假冒偽劣產品坑害消費者的不規范經營行為，得不到有效的制止。同時，市場內經營者之間不公平的競爭也時有發生，影響了專業市場的正常、有序發展。

4.市場組織化程度有待加強。目前，寧波建材裝演專業市場都存在分工過細，相互間的離散性大，而關聯度較小的弊病。面對如此眾多、規棋不一的同類市場，市場主體之間還缺乏相互合作的態度。即便當前一些運行良好的大型市場也沒有打算借助聯合、兼并、股份制等資產重組的方式，實現一種低成本擴張的發展戰略。既有礙于人才、資本和信息的順利暢通，也給專業市場主體公司化、集團化帶來種種障礙，不利于區域經濟一體化進程的發展。

三、寧波建材裝演專業市場面臨的挑戰和機遇

(一)面臨的挑戰

1.宏觀經濟環境發生了巨大的變化。短缺經濟時代巳經結束，買方市場格局基本形成，需求約束日益明顯。隨著城鄉居民收入水平的不斷提高，消費水平、消費結構也發生了變化，消費者貪圖便宜的價格偏好逐漸趨弱，取而代之的是品牌偏好增強。在這種情況下，以銷售中低檔產品為主的寧波建材裝演專業市場難以更好地滿足消費者的品牌偏好，其生存空間將變得越來越小，這無凝對專業市場在市場定位、功能創新及其發展方向上提出了更大的挑戰。

2.專業市場內外體制和政策上的落差逐步趨于消失。在專業市場發展初期，一方面政府對市場的宏觀調控能力較弱，另一方面，為了搞活市場，發展經濟，政府對專業市場采取了一系列優惠政策措施。隨著改革不斷地向前推進，社會主義市場經濟體制框架逐步地確立，專業市場內外之間的體制和政策差異將逐步消失，優惠政策逐步減少，市場內外的競爭趨向公平。如，統一市場的形成和區域經濟一體化正在逐步打破商品流通的地區壁壘;統一稅率的實施使專業市場內部的稅收優惠政策失去法律基礎等等。同時，隨著法制的日益完善和執法力度的不斷加強，市場領域里的不正當競爭行為將得到抑制。

3.從流通體制改革來看，各種新型商業業態和流通方式的出現，對專業市場提出了挑戰。近年來，我國流通領域開始興起了、配送連鎖經營等現代流通方式，尤其是各地通過聯合、兼并等資產重組方式，建立起新型的商業企業集團。它們不僅依靠自己的實力經銷，而且以制方式與廠家聯手開拓市場，與一大批生產企業建立了穩定的產銷關系。由于在信息、渠道、費用、商譽等方面所具有的優勢，其規模化經營，對大型工業企業和零售企業都有較大的吸引力。同時，連鎖經營發展勢頭迅猛，大型連鎖商店形成了自己的配送中心，為社會上其他批發零售企業服務，拓寬了市場發展的空間。顯然，專業市場正在受到這些現代流通方式的沖擊。此外，隨若全國統一大市場的逐步建立，以及現代化通訊、信息工具的運用，以中間集散型為特征的寧波建材裝演專業市場，其生存空間也將逐步縮小。

(二)面臨的機遇專業市場作為經濟發展發生階段性轉變和改革取得進展的具體表現，盡管面臨著這些巨大的挑戰，但依舊具有一定的生命力，只是其發展條件發生了變化，仍然存在發展的機遇。

1.國象加大住宅建設投資，把住宅產業培育成為新的經濟增長點，為家居裝飾、裝演建材市場提供T廣闊的發展空間。“九五”期間，國家將新建城鎮住宅12億平方米，年均2.4億平方米，如按60平方米一套計算，約合400萬套。再按普通裝修，每戶3萬元測算，年裝飾t在1200億元左右。材料與人工費用按6:4計算，年裝飾材料需求蚤在720億元以上。從寧波“九五”規劃來看，到2000年，城市新建住宅0.19億元平方米，年均380萬平方米，按60平方米一套計算，約合6.3萬套，每戶4萬元裝修測算，年裝飾盈在25億元左右，按上述材料與人工費用的比例，年裝飾材料需求量在15億元。若再考慮農村新建住宅和現有城鎮住宅改造裝修，家居裝飾、裝演建材的需求量將進一步擴大。

2.國家建設上海國際航運中心，把寧波北侖港作為中心重要的國際深水中轉樞紐港和大型遠洋集裝箱轉運基地，為把寧波建成浙江省建材裝演專業市場主要的集散中心提供了便捷的交通條件。一方面通過集裝箱運輸把外地，甚至國外的裝飾、裝演建材運進來，另一方面利用開辟的內支線，把裝飾、裝演建材拓展到浙東南地區，真正增強寧波建材裝演專業市場的輻射力。

四、寧波魂材裝演專業市場未來發展戰略

寧波建材裝演專業市場跨世紀發展的基本思路是:以現有市場為基礎，利用傳統經營優勢，加強政府的宏觀調控力度，通過實施市場重組、結構調整、功能創新和產業培育戰略，提高市場交易率，增強市場輻射力，使寧波建材裝演專業市場從面向寧波市居民的消費市場轉變為巢人流、商流、物流、資金流、信息流于一體的浙江省建材裝演材料的主要集散地和長江三角洲南其裝演建材資源配送中心。

(一)政府宏觀調控和市場徽觀蒼理相結合，引導專業市場健康有序發展。

1.政府部門應加強對建材裝演專業市場的總體規劃和合理布局，扶優扶強。在市場設計與布局上既要突出規模效應，又要考慮市場均衡因素。一方面要下大力氣剎住當前盲目興辦市場之風，一定范圍內不得重復建設同類專業市場，堅決關閉空殼市場。另一方面，對新建的專業市場要加強可行性分析和研究，建立科學的論證、決策和嚴格的審批程序。對原初建不景氣的建材專業市場，建議根據地區社會經濟發展的要求，揚長避短，調整方向，避免造成更大的浪費;對發展有潛力、經營有特色的建材裝演專業市場，要幫助更新改造和廣告宣傳，提高其輻射能力，促進市場升級。要積極改善配套服務設施，幫助解決擴建工作中的征地手續及確定合理征地費用，盡可能減少企業開辦市場的投資費用，促進其擴大招商引資的力度和規模，促進市場繁榮和興旺。例如發展正旺的現代建筑裝滿市場，政府若能在擴建征地和電話擴門上給予支持，就有可能在近期內促成市場形成更大的經營規模。

2.切實加強市場管理，規范市場運行機制。一是要加大市場的監管力度，制止目前建材裝演專業市場上存在的無照交易，偷稅漏稅、假冒偽劣的現象。二是要制定切實可行的市場交易行為秩序、市場競爭秩序等。如實行明碼標價，為市場經營者營造平等的競爭環境;鼓勵專業市場之間規范競爭，使專業市場按照客觀經濟規律在競爭中求生存，求發展。三是要采取自我培養與引進相結合的方式，加快專業市場管理隊伍建設，扎扎實實提高市場管理水平。

(二)市場重組和結構調整相結合，逐步形成具有綜合性和專業性于一體的建材裝淆專業市場體來。針對寧波建材裝演專業市場規模較小、檔次較低、布點較多，市場重復建設和過度競爭嚴重這一突出問題，鼓勵采取多種形式的資產重組方式，實現相關專業市場的聯合，著重優化市場結構和商品結構，在追求規模經濟的前提下，促進專業市場上一個新臺階。一是組建市場集團。探索以大型上規模的專業市場或成長性較好的專業市場為核心，以資產和業務為紐帶，按股份制方式組建市場集團。通過組建市場集團，在各市場主辦者利益一致的前提下，對同類市場進行重新分工，促使其從無序競爭到有序競爭，變過度競爭為適度競爭，從分散經營走向集中經營，擴大市場規模，提高市場的知名度，既發揮原有各自市場的優勢，又增強市場的輻射力、競爭力和資金實力，為市場實施多角化經營戰略創造條件，進一步拓展市場的發展空間。江北區是建材裝演專業市場比較集中的地方，而且主要是以經營木材類為主。因此，可考慮以現有專業市場為基礎，通過組建市場集團的方式逐步形成江北木材城基地。二是兼并、托管。鼓勵知名度較高、基礎較好的建材裝演專業市場，抓住市場結構性調整階段這一有利時機，積極探索以兼并、托管方式實行低成本擴張的新路子。特別要鼓勵現代建筑裝演市場利用它是浙江省規模最大建筑裝演市場的優勢和知名度，接管浙江省內及其周邊城市相關市場，并逐步把這些市場改造成分市場，進一步增強寧波建材裝演專業市場的輻射力。通過建立市場網絡，增加寧波建材裝演專業市場與其它城市之間的經濟聯系，及時收集其它城市的市場信息，充分發揮寧波建材裝演專業市場的信息積聚功能。力爭用三年左右的時間，使現代建筑裝演市場以更大的經營規模、齊全的配套設施、優質的服務水準和廣闊的市場前景，躋身于全國大型建材裝演專業市場的行列。在促進大、中小型建材裝演專業市場整合和發展大型建材裝演專業市場的同時，建立合理的大、中小型市場結構，加強大型市場與中小型市場的配合，是專業市場發展的客觀需要，特別是一些有特色的中小型建材裝演專業市場作為綜合性大型建材裝演專業市場的必要補充，它的存在有利于保持合理的市場集中度，克服大型專業市場的壟斷行為，使市場充滿活力。

(三)功能創新和產業培育相結合，形成各具特色的建材裝演專業市場集散地。

1.功能創新。耍提高市場層次，實現市場升級，有必要從區域經濟結構的整體來考慮建材裝演專業市場的功能多元化間題，不斷拓展市場功能。

(1)信息咨詢服務功能。隨著信息技術的發展，市場將會吸納越來越多的現代新技術，特別是計算機互聯網絡的建立，有利于及時收集和傳遞商品供求信息。既能為消費者提供準確的商品信息，又能指導企業進行經營決策，適時調整產品結構，開發出適銷對路的新品。

(2)展銷展示功能。一方面要通過舉辦展銷會、訂貨會、洽談會等活動，加大對更多經營者和消費者的吸引力，擴大市場的影響力和輻射面，逐步提高市場的知名度。寧波國際住宅產品中心市場，作為國家級專業市場，尤其要借助每年一度的國際住宅產品展覽展銷會，積極引進一批國內外住宅產業中著名的品牌、著名的廠家，以及其機構，使之成為溝通國內外住宅產品的一個重要信息窗口。另一方面要鼓勵有條件的專業市場開辟展銷展示大廳，充分利用市場的集散功能，為企業拓展市場提供服務。當前，要積極為現代建筑裝演市場組建廚具用品展示廳和家庭服務裝飾中心，提供必要的條件，使之早日成型。

(3)規避市場風險功能。通過引入廠方直銷、總、總經銷、連鎖經營等現代營銷方式.鼓勵貿易公司與生產企業建立穩定的銷售關系，克服一般經銷不穩定性所帶來的市場風險，增強專業市場的抗風險能力。同時，要創造條件，突破面對面的交易運作方式，實現從現貨交易為主向現貨交易和期貨交易相結合的方向轉變，發揮期貨市場的風險轉移功能。

(4)配套服務功能。主要是為市場提供各種運輸、倉儲、金融、信息、司法、生活等龐大的服務網絡系統。通過功能創新，爭取在二至三年內，實現現代建筑裝演市場和國際住宅產品中心市場由第二代專業市場向第三代專業市場轉型，使市場更具競爭力、吸引力和生命力。對地方經濟產生建一個市場，興一方產業，繁榮一片經濟的聯帶效應。

2.加快培育優勢產業，形成產業與市場互為支撐的良性發展態勢。要積極挖掘和培養寧波本地既有潛在優勢，又有特色的陶瓷、燈具類等產業，重點加快開發雨江新區住宅產品工業園區，使之與國際住宅產品中心市場產生聯動效應。通過政策傾斜，聯合、引進等一系列措施，集聚一大批生產企業，請進一批科研、院所機構，不斷增加市場親緣產品的科技含量，加快產品的更新換代，并通過產品檔次和質量的提高，促進市場升級。現代家庭裝飾中木材消耗的數t越來越大，占到了所需裝演材料近一半的比例，木線條生產加工和石材深度加工作為新型建材市場比較有特色的經營項目，未來要積極引進與之配套的生產加工企業，擴大其生產加工規模，提高產品的附加值，逐步使其成為寧波木線條和石材加工的批發基地，走專業化的發展道路。