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一、租賃補貼對象，由城鎮最低收入家庭擴大到城鎮低收入住房困難家庭。

同時滿足以下條件的低收入家庭可申請廉租住房租賃補貼：

（一）家庭所有成員具有本市城鎮常住戶口；

（二）家庭上年度人均月收入低于700元（含）；

（三）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含）。

低收入家庭的收入標準、住房困難標準實行動態管理，市政府將根據保障能力逐步調整。

二、租賃補貼建筑面積標準，單身家庭28平方米，二人家庭45平方米，三人家庭58平方米，四人及四人以上家庭68平方米。家庭原有公房、私房住房面積，在計算租金補貼時予以扣減。

三、租賃補貼標準，市區低保、特困家庭每月每平方米建筑面積補貼7元，低收入家庭每月每平方米建筑面積補貼5元。鄉鎮低保、特困家庭每月每平方米建筑面積補貼6元，低收入家庭每月每平方米建筑面積補貼4元。

四、低保、特困無房戶，部分低收入家庭中孤、老、病、殘等特殊困難家庭，以及其他急需救助的住房困難家庭可以申請實物配租。對于急需救助的特殊困難家庭，市建設局與監察局、財政局、民政局、總工會、街道辦、房改辦、鎮人民政府、居委會等相關部門會商并上報市政府同意后進行保障。

五、申請廉租住房保障時，家庭人口包括夫妻雙方及未婚子女，以及具有法定贍養關系且實際居住一處共同生活的老人。

六、申請廉租住房保障時，家庭現住房面積按照申請人家庭所有成員的住房面積合并計算。家庭現住房面積的認定：

（一）私有住房、福利性實物分房（包括房改房、集資房、安居房、經濟適用房等）、承租的公有住房、拆遷安置房（含貨幣安置）；

（二）已享受的住房貨幣補貼面積；

（三）已出資購買，尚未領取《房屋權屬證書》的住房和待入住的拆遷安置房；

（四）申請之日前三年內轉讓（出售、贈予或其他方式轉移）的住房；

（五）使用宅基地建設的農村住房；

七、申請享受廉租住房保障政策的家庭應如實填報《市城鎮廉租住房申請表》，并提交以下材料：

（一）家庭成員身份證、戶口簿、結婚證（原件及復印件）；

（二）現住房房屋產權證或使用證（原件及復印件）；

（三）居住地居委會、街道辦或單位出具的家庭成員住房及經濟收入（含低保證、特困證）情況證明；

八、申請廉租住房保障,按照下列程序辦理:

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地居委會提出書面申請，填寫廉租住房保障申請表，按照要求提供申報材料。

（二）居委會應當自受理之日起20日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況、家庭人口狀況等進行核查，對是否符合規定條件，提出初審意見，并在轄區內進行公示，公示期限為10日；經公示無異議或異議不成立的，由居委會將申請材料、初審意見和公示情況一并報送戶口所在地街道辦事處或鎮人民政府。

（三）街道辦事處或鎮人民政府應當自收到上報材料之日起15日內，對申請人的家庭收入、住房狀況等情況按規定進行審核，簽署審核意見后，提交市建設局。

（四）市建設局自收到提交的相關材料之日起15日內，會同監察、財政、公安、勞動、民政、總工會、房改辦、房屋產權監理所等相關部門，對申請人的家庭收入、住房狀況等情況是否符合規定條件進行審核，并提出審核意見。

（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由市建設局予以公示，公示期限為15日；經公示無異議或異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面知申請人，并向社會公布登記結果。

九、租賃補貼保障順序以匯龍鎮為主要保障范圍，逐步擴面到各鄉鎮。

實物配租實行輪候制度。根據政府財力情況分期分批逐步解決，市建設局應將輪候順序予以公布。輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人應當及時向有關部門申報，經審核不符合申報條件的，取消輪候。

十、準予廉租住房租賃補貼的對象，須與市建設局簽訂《租賃住房補貼協議》。根據協議約定，在市場選擇住房。與出租人簽到租賃合同后可按標準領取租賃補貼款，租賃補貼款每季度第三個月末發放。

準予廉租住房實物配租的對象，須與廉租產權人簽訂《廉租住房租賃合同》。承租人應當按合同約定標準繳納租金，并按合同約定的期限騰退原有住房。

廉租住房租金標準按每平方米使用面積0.50元（磚混1.5級，每下降半級相應減少0.05元）計算，超出安置面積部分按照每平方米1.00元租金標準計租。

十一、市建設局應當會同有關部門加強對廉租住房保障工作的監督檢查，并公布監督檢查結果。廉租住房保障實行及時退出機制和年審復核制度。

（一）廉租住房保障實行及時退出機制。家庭收入、人口、住房狀況等發生變化時，應及時向市建設局申報。對有下列情形之一的，由市建設局作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，停發租賃補貼：

1.對虛報、瞞報、仿造有關情況證明獲取租金補貼的；

2.家庭人均收入、家庭人數、人均住房面積超出政策規定標準的；

3.擅自改變房屋用途，將承租的廉租住房轉借轉租的；

4.連續六個月以上不在廉租住房內居住或不繳納房租的。

違反本規定，一經查實，情節惡劣的，由市建設局可處以1000元以下的罰款。對故意出具虛假證明的單位、個人由有關部門追究相關的責任。

市建設局作出取消保障資格的決定后，在5日內書面知當事人，說明理由。實行配租的家庭在規定的期限內退回，逾期不退回的，市建設局依法申請人民法院強制執行。

（二）廉租住房保障實行年度復核制度。市建設局會同有關部門對申報情況進行定期核查，并按照復核結果，調整保障水平或取消保障資格，在5個工作日內書面知廉租住房保障戶。

十二、本知自頒布之日起實施。