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一、凡在我縣承建企業新建房產的施工單位和個人，均為法定的納稅義務人，應依法繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加、印花稅、企業所得稅、個人所得稅等稅費。

二、新建房產的企業包括在我縣登記注冊進行新建房產建設的各類企業（包括個人獨資企業）。新建房產包括廠房、辦公樓、職工宿舍等，不包括“三通一平”和基礎打樁工程項目以及符合增值稅納稅人規定的自產貨物。

三、承建企業新建房產的施工單位和個人，應按規定如實進行納稅申報繳納各稅費，應在新建房產工程項目施工前向工程項目所在地主管地稅機關提供承包工程合同等相關資料，并在工程項目竣工或者投入使用后一個月內，辦理工程項目應繳納各稅費的結算手續，并取得“建筑安裝統一發票”。

承建企業新建房產的施工單位和個人，其申報的建安項目計稅價格不得低于本通知第四條確定的最低計稅價格，但對納稅人申報的計稅價格高于確定的最低計稅價格的，應按納稅人申報的計稅價格計算征收：納稅人申報的計稅價格低于確定的最低計稅價格的，應按最低計稅價格計算征收

納稅人采用最低計稅價格計算征收的，其承建的建安工程項目計稅營業收入＝建筑面積×最低計稅價格。

四、企業新建房產最低計稅價格確定如下（不包括“三通一平”和基礎打樁工程項目金額）：

1、框架結構第平方米500元；

2、磚混結構每平方米400元；

3、其他結構（不包括簡易搭蓋）每平方米300元；

4、簡易搭蓋每平方米150元。

施工單位和個人承建企業“三通一平”和基礎打樁工程項目以及其他另星工程不實行最低計稅價格，按現行稅收政策規定征稅。

以上最低計稅價格根據具體情況定期進行調整。

五、實行“先征稅后辦理產權證”辦法。

新建房產的企業在向房管部門辦理房屋所有權證時，必須向房管部門提供地稅部門開具的完稅證明（樣式附后），房管部門應嚴格把關；對新建房產的企業未能提供地稅部門開具的完稅證明的，房管部門不予辦理房星所有權證。新建房產的企業未按規定索取建筑安裝統一發票的，按照《中華人民共和國發票管理辦法》的規足給予處罰

六、本辦法自年7月l日起實行，凡在此之前企業新建房產項目未辦理新建房產房屋所有權證或者己辦理新建房產房屋所有證未按規定完稅的，按本辦法規定執行。

七、本辦法由縣地方稅務局負貢解釋。