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1大力預(yù)防不公正合同的產(chǎn)生

隨著社會(huì)的發(fā)展，平等公正已經(jīng)成為社會(huì)發(fā)展當(dāng)中不容忽視的觀念，盡管買方市場(chǎng)為現(xiàn)階段建筑市場(chǎng)的主要特征，主導(dǎo)位置被發(fā)包方所占據(jù)。然而，本為施工行業(yè)，因此要將權(quán)利意識(shí)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中樹(shù)立起來(lái)，對(duì)發(fā)包方的任何要求不能無(wú)原則地給予滿足，一旦這樣，就會(huì)為企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)非常嚴(yán)重的影響，導(dǎo)致合同糾紛情況的出現(xiàn)。所以，就施工行業(yè)來(lái)講，在談判工程建設(shè)方案時(shí)，必須將平等作為前提，對(duì)自身的權(quán)益進(jìn)行充分的維護(hù)，與對(duì)方簽訂不失公正、有效的施工合同，將產(chǎn)生糾紛的根源予以消除。

2對(duì)建筑工程合同的示范文本要堅(jiān)決的推行與使用

合同當(dāng)事人在對(duì)權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行確定時(shí)，要依靠合同行事，成立且生效了的建筑工程合同則會(huì)確定雙方的義務(wù)與權(quán)利。所以，將規(guī)范、合法的建筑施工合同訂立出來(lái)，會(huì)對(duì)預(yù)防合同糾紛帶來(lái)非常大的幫助。第一，應(yīng)該將書(shū)面的建筑工程合同訂立出來(lái)，還要確保為正式合同。工程合同中涵蓋的工程涉及面廣、內(nèi)容復(fù)雜、質(zhì)量要求高和工程周期長(zhǎng)等，在履行合同時(shí)對(duì)雙方的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)要求需要詳細(xì)地進(jìn)行約定，只有在訂立的時(shí)候使用書(shū)面的方式才能夠確保合同的順利履行和合同內(nèi)容的確定性;第二，對(duì)建設(shè)部和國(guó)家工商局所制定的工程合同示范文本上要進(jìn)行積極的推廣與使用，因此，在具體的工作當(dāng)中對(duì)示范文本要積極的進(jìn)行使用，將合同文本的水平提升上來(lái);最后，要規(guī)范合同的用語(yǔ)力求明了簡(jiǎn)潔，防止模棱兩可或者含糊其辭，避免雙方在理解合同時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議和偏差，進(jìn)而降低糾紛出現(xiàn)的概率。

3對(duì)建筑工程合同的索賠工作予以強(qiáng)化

對(duì)合同索賠進(jìn)行強(qiáng)化，確保索賠工作的科學(xué)、合法、有效，對(duì)合同糾紛的出現(xiàn)可以起到很好的預(yù)防和防治作用。在履行施工合同的過(guò)程中，有很多的原因可以提起索賠，然而因?yàn)楣こ坛邪碾p方在履行合同時(shí)沒(méi)有充分地認(rèn)識(shí)合同的索賠，對(duì)工程索賠需要的動(dòng)力和意識(shí)比較缺乏，這樣糾紛的情況在合同中也會(huì)時(shí)有發(fā)生。為了能夠順利地進(jìn)行索賠，將雙方的糾紛和分歧減少，就需要將索賠的意識(shí)不斷地提升上來(lái)。索賠要以建筑工程的索賠為基礎(chǔ);同時(shí)，合同的延續(xù)要依靠索賠。為了確保索賠的有效性，就規(guī)定施工部門在對(duì)合同進(jìn)行簽訂的前提下，對(duì)種種不利的因素進(jìn)行充分的考慮，分析合同索賠的可能性和合同的變更，使用最有效的合同索賠策略。在履行合同的時(shí)候，對(duì)有關(guān)的索賠材料和有效的簽證要進(jìn)行及時(shí)的索取和保存，將有說(shuō)服力的索賠請(qǐng)求提供給索賠，使對(duì)方能夠同意，進(jìn)而防止糾紛的出現(xiàn)。

4要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑工程合同進(jìn)行簽訂

合同中并沒(méi)有直接規(guī)定工程施工合同中的主體，然而，在工程建設(shè)主體中，國(guó)家實(shí)施了許可制度卻，規(guī)定建筑工程主體必須具備有關(guān)的資質(zhì)。依據(jù)建筑法的要求，必須由施工企業(yè)的法人從事建筑活動(dòng)，此外，他們也必須具備相應(yīng)的條件，要符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資質(zhì);并且要求技術(shù)人員一定要符合有關(guān)的技術(shù)審核標(biāo)準(zhǔn);不能缺乏從事建筑工程必備的技術(shù)裝備、設(shè)備等;不能缺乏法律要求的相關(guān)性條件。

5對(duì)陰陽(yáng)合同要堅(jiān)決抵制

《招標(biāo)投標(biāo)法》法規(guī)定:中標(biāo)人與投標(biāo)人應(yīng)該在中標(biāo)書(shū)給出的一個(gè)月內(nèi)，依據(jù)中標(biāo)文件和招標(biāo)文件將書(shū)面合同訂立出來(lái)。中標(biāo)人和投標(biāo)人不得訂立背離合同的其他協(xié)議，其中該法律條文中的第59條也明確指出:中標(biāo)人和投標(biāo)人不依據(jù)中標(biāo)人的投標(biāo)文件和招標(biāo)的有關(guān)文件對(duì)合同進(jìn)行訂立，或者說(shuō)中標(biāo)人和招標(biāo)人對(duì)背離合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)議進(jìn)行訂立，針對(duì)這樣的情況應(yīng)該給予嚴(yán)重的處罰。通過(guò)這些我們可以發(fā)現(xiàn)，符合法律規(guī)定的建筑工程合同，需要依據(jù)招標(biāo)的具體文件進(jìn)行訂立，當(dāng)有業(yè)主將該無(wú)理的陰陽(yáng)合同要求拋給施工企業(yè)的時(shí)候，這就規(guī)定施工企業(yè)一定要對(duì)依法辦事的原則予以堅(jiān)持，對(duì)“陰陽(yáng)合同”這種嚴(yán)重的違法行為要堅(jiān)決的予以抵制，進(jìn)而對(duì)不必要的合同糾紛進(jìn)行預(yù)防與避免。

6結(jié)語(yǔ)

隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與進(jìn)步，為我國(guó)建筑工程的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展平臺(tái)。建筑工程合同是整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理中一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容。但是，在現(xiàn)階段的建筑市場(chǎng)當(dāng)中，因?yàn)楹贤m紛影響工程進(jìn)度的情況還時(shí)有發(fā)生，為建筑企業(yè)的發(fā)展埋下了巨大的隱患。面對(duì)如此嚴(yán)重的問(wèn)題，文章通過(guò)上文對(duì)建筑工程合同糾紛的預(yù)防策略進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，為減少或避免建筑合同糾紛提供了一定的幫助。

作者：張艷單位：山西建筑工程(集團(tuán))總公司七分公司