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第1篇

論文關(guān)鍵詞：衛(wèi)生籌資；累進(jìn)；比例法；指數(shù)法

世界衛(wèi)生組織《2000年世界衛(wèi)生報(bào)告》對(duì)衛(wèi)生系統(tǒng)的目的、主要功能、戰(zhàn)略方向進(jìn)行了更為全面和深刻的界定。同時(shí)，世界衛(wèi)生組織設(shè)計(jì)了完整的衛(wèi)生系統(tǒng)績(jī)效的評(píng)價(jià)體系，應(yīng)用這個(gè)新的評(píng)價(jià)體系對(duì)各國進(jìn)行了評(píng)價(jià)和排序，該報(bào)告在各國產(chǎn)生了廣泛的影響。在該評(píng)價(jià)體系中，衛(wèi)生領(lǐng)域的公平性是重要內(nèi)容。從公平角度來看，衛(wèi)生籌資不僅決定醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的可能性，同時(shí)籌資機(jī)制也決定了對(duì)疾病帶來的災(zāi)難性衛(wèi)生支出的保障制度，并會(huì)進(jìn)一步影響人群健康的公平性。因此，衛(wèi)生公平性在很大程度上取決于籌資公平。近年來，國內(nèi)外對(duì)衛(wèi)生籌資公平性研究日益深入，方法學(xué)日益完善，為衛(wèi)生政策的制定和評(píng)估提供依據(jù)。

1衛(wèi)生籌資公平性的概念

衛(wèi)生籌資公平性研究取決于衛(wèi)生籌資的定義，本研究中衛(wèi)生籌資公平性僅指衛(wèi)生資金籌集過程中的公平性。公平問題的分析都要從家庭或個(gè)人角度入手，衛(wèi)生籌資公平性理念的提出是基于每個(gè)家庭在為醫(yī)療衛(wèi)生進(jìn)行支付時(shí)，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)公平的份額。具體而言，衛(wèi)生籌資的公平性包括垂直公平和水平公平兩個(gè)方面。垂直公平是指社會(huì)狀態(tài)不同的個(gè)體獲得不同的對(duì)待，從衛(wèi)生籌資的角度來看，如果繳費(fèi)是根據(jù)人們的支付能力確定的，垂直公平要求支付能力越大的個(gè)人或家庭為衛(wèi)生保健所支付的金額占其支付能力的比例就越高。水平公平指社會(huì)狀態(tài)相同的個(gè)體應(yīng)獲得相同的對(duì)待，即相同支付能力的個(gè)人或家庭在為衛(wèi)生保健繳費(fèi)時(shí)做出相同水平的投入。

一般認(rèn)為，先進(jìn)的衛(wèi)生籌資機(jī)制應(yīng)該是累進(jìn)制，特別是在以公共籌資(稅收和社會(huì)保險(xiǎn))為主的籌資機(jī)制下，可以通過累進(jìn)性分析來評(píng)價(jià)衛(wèi)生籌資公平性。累進(jìn)性分析是根據(jù)有能力支付原則，認(rèn)為“每個(gè)家庭在對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生進(jìn)行支付時(shí)，應(yīng)該負(fù)擔(dān)公平的份額”。衛(wèi)生籌資累進(jìn)性(Progressivity)定義為：在人群中，隨著可支付能力的增加，衛(wèi)生支出占可支付能力的比重增加或減少的程度。隨著收入增加，衛(wèi)生支出占可支付能力的比重相應(yīng)增加，可認(rèn)為衛(wèi)生籌資是累進(jìn)的；反之，認(rèn)為衛(wèi)生籌資是累退的。如果隨著收入的增加，衛(wèi)生支出占可支付能力的比重基本保持不變，可認(rèn)為是等比例衛(wèi)生籌資。

2衛(wèi)生籌資的主要渠道

在進(jìn)行累進(jìn)性分析時(shí)，既包括現(xiàn)付的衛(wèi)生支出的支付形式，也包括預(yù)付的支付形式。因此，衛(wèi)生籌資渠道一般分為四種：稅收、社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)和直接現(xiàn)金支付。其中，社會(huì)保險(xiǎn)和稅收都是強(qiáng)制性的，而商業(yè)保險(xiǎn)通常是自愿參保。直接現(xiàn)金支付是以現(xiàn)付的方式獲得衛(wèi)生服務(wù)。

2．1稅收(Tax)

稅收是國家財(cái)政收入的重要組成部分，也是國家衛(wèi)生支出的主要來源。稅收包括直接稅和間接稅，我國是以間接稅為主，直接稅所占比例很小。

2．2社會(huì)保險(xiǎn)(Socialinsurance)

社會(huì)保險(xiǎn)是國家通過立法，由勞動(dòng)者、勞動(dòng)者單位或社區(qū)(集體)、國家三方面共同籌集資金，在勞動(dòng)者及其直系親屬遇到年老、疾病、工傷、殘疾等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)給予物質(zhì)補(bǔ)助，以保障其基本生活的一種制度。在我國社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)體系中，主要包括城鎮(zhèn)地區(qū)的城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，以及農(nóng)村地區(qū)的新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度。

2．3商業(yè)保險(xiǎn)(Privateinsurance)

商業(yè)保險(xiǎn)是指通過訂立保險(xiǎn)合同運(yùn)營，以營利為目的的保險(xiǎn)形式，由專門的保險(xiǎn)企業(yè)經(jīng)營，由當(dāng)事人自愿締結(jié)的合同關(guān)系，投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定的對(duì)可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或達(dá)到約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任。

2．4直接現(xiàn)金支出(Out—of—pocketpayment，OOP)

直接現(xiàn)金支出是指?jìng)€(gè)體以現(xiàn)金方式直接支付的門診、住院、護(hù)理以及其他專業(yè)性醫(yī)療保健費(fèi)用的資金籌集方式，這是目前我國主要的籌資渠道。

3衛(wèi)生籌資累進(jìn)性分析各變量的測(cè)量方法

衛(wèi)生籌資累進(jìn)性從家庭角度出發(fā)，因此，需要利用入戶調(diào)查數(shù)據(jù)，測(cè)算每個(gè)家庭的相關(guān)變量。

3．1家庭負(fù)擔(dān)的稅收支出

家庭負(fù)擔(dān)的稅收支出包括直接稅和間接稅。直接稅一般可以從入戶調(diào)查直接獲得，個(gè)人收入所得稅也可以通過家庭成員收入和個(gè)人收入所得稅稅率表間接測(cè)算。家庭負(fù)擔(dān)的間接稅在我國很難直接得到，一般通過家庭各種消費(fèi)額來測(cè)算，主要測(cè)算家庭所負(fù)擔(dān)的各種流轉(zhuǎn)稅，如增值稅、消費(fèi)稅等。可以根據(jù)家庭調(diào)查資料中各項(xiàng)消費(fèi)額的詳細(xì)記錄，結(jié)合相對(duì)應(yīng)商品的各種流轉(zhuǎn)稅的稅率分類計(jì)算。

3．2家庭社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)支出

家庭社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)支出指家庭成員享受社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)。鑒于我國城鄉(xiāng)之間社會(huì)保障體系不同，需要分別計(jì)算城鄉(xiāng)家庭負(fù)擔(dān)的社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)支出。一般來說，家庭所繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)可以直接獲得，但需注意，雇主承擔(dān)的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)也需要計(jì)入家庭支出。

3．3家庭商業(yè)性健康保險(xiǎn)支出

家庭商業(yè)性健康保險(xiǎn)支出指家庭成員購買由保險(xiǎn)公司經(jīng)營的商業(yè)性健康保險(xiǎn)時(shí)所繳納的保險(xiǎn)費(fèi)，如果某種商業(yè)性健康保險(xiǎn)是由單位(雇主)購買的，也應(yīng)計(jì)入家庭支出中；家庭商業(yè)性健康保險(xiǎn)支出的數(shù)據(jù)一般只能直接來自家庭入戶調(diào)查資料。

3．4家庭直接現(xiàn)金衛(wèi)生支出

家庭直接現(xiàn)金衛(wèi)生支出指在調(diào)查期內(nèi)，家庭成員接受各種醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)時(shí)所支付的現(xiàn)金。但在家庭所繳納的醫(yī)療費(fèi)中，需扣除可能由各種醫(yī)療保障制度(包括社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn))所支付的補(bǔ)償金。

家庭直接現(xiàn)金衛(wèi)生支出來自家庭入戶調(diào)查，如果調(diào)查數(shù)據(jù)分別提供門診費(fèi)用和住院費(fèi)用，必須保證兩者調(diào)查的回顧期互相一致。

3．5家庭可支付能力(Abi1itytopayment，ATP)

關(guān)于家庭可支付能力的含義z有兩種觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為家庭可支付能力是指有效的非生存性收入，即在ATP中不應(yīng)包括家庭在食品、最低限度的衣物及住所等方面的基本需要的支出。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為家庭可支付能力涵蓋了家庭的所有財(cái)富，即家庭各項(xiàng)消費(fèi)總支出。無論哪種觀點(diǎn)，均明確指出在ATP中必須包括一個(gè)家庭的全部衛(wèi)生支出、繳納的稅收和社會(huì)保險(xiǎn)支出。測(cè)算中，相關(guān)數(shù)據(jù)均直接來自家庭入戶調(diào)查資料。

3．6家庭等值人口數(shù)(Equivalencescale)

在累進(jìn)性分析中，一般不采用自然人口數(shù)，而是用標(biāo)化的等值人口數(shù)對(duì)上述變量進(jìn)行調(diào)整。最常用的是成人等值人口數(shù)(Adultequivalence，AE)，主要目的是反映和標(biāo)化兒童相對(duì)于成人的消費(fèi)需求。即：AE=(A+αK)β上式中：A為家庭成年人口數(shù)，K為家庭0歲～14歲兒童數(shù)，α是兒童成本參數(shù)，β是經(jīng)濟(jì)水平程度的參數(shù)。根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展中國家，α的值在0．3～0．5之間；β的值應(yīng)接近所研究社會(huì)中食品消費(fèi)所占的最大比例。

4衛(wèi)生籌資公平性的分析方法

目前，國際上進(jìn)行衛(wèi)生籌資累進(jìn)性分析，主要采用比例法和指數(shù)法。

4．1比例法

將所有家庭按等值人均可支付能力從低到高排序，進(jìn)行5分組或10分組，每組中樣本家庭數(shù)量相同。分別計(jì)算每組等值人均ATP和各種等值人均衛(wèi)生支出的合計(jì)數(shù)，測(cè)算其占全部等值人均ATP和各種等值人均衛(wèi)生支出的比例。如果衛(wèi)生系統(tǒng)的籌資機(jī)制是累進(jìn)的，則低收入人群衛(wèi)生支出占衛(wèi)生總支出的比例將小于其可支付能力占總支付能力的比例，高收入人群衛(wèi)生支出占衛(wèi)生總支出的比例將大于其可支付能力占總支付能力的比例。如果衛(wèi)生系統(tǒng)的籌資機(jī)制是累退的，則正好相反。

4．2指數(shù)法

將所有家庭按等值人均可支付能力從低到高排序后，根據(jù)等值人均ATP計(jì)算Gini系數(shù)，根據(jù)各種等值人均衛(wèi)生支出計(jì)算各自的集中指數(shù)。各種衛(wèi)生支出的Kakwani指數(shù)為其集中指數(shù)減去Gini系數(shù)。

以本地區(qū)某種籌資渠道的費(fèi)用占衛(wèi)生總費(fèi)用的比重為權(quán)重，加權(quán)計(jì)算本地區(qū)整個(gè)衛(wèi)生籌資的集中指數(shù)和Kakwani指數(shù)。

5繪制Lorenz曲線和各種衛(wèi)生支出的集中曲線

在實(shí)際分析中，可能會(huì)出現(xiàn)一些特殊情況，如某種衛(wèi)生支出在低收入人群是累進(jìn)的，在高收入人群為累退的，如果僅計(jì)算Kakwani指數(shù)來反映衛(wèi)生籌資的累進(jìn)性，將會(huì)掩蓋不同人群中的實(shí)際情況。因此，還需繪制Lorenz曲線和各種衛(wèi)生支出的集中曲線來直觀反映各個(gè)人群的衛(wèi)生支出累進(jìn)情況。

圖1中，將所有個(gè)體按可支付能力從低到高排序橫軸為人口累積百分比，縱軸為可支付能力或衛(wèi)生支出的累計(jì)百分比。曲線1是絕對(duì)公平線(45°對(duì)角線)曲線2是可支付能力的集中曲線，即根據(jù)家庭生活標(biāo)準(zhǔn)繪制的Lorenz曲線；曲線3是各種衛(wèi)生支出的集中曲線。

如果Lorenz曲線(曲線2)位于集中曲線(曲線3)之上，則意味著衛(wèi)生籌資是累進(jìn)的。如果Lorenz曲線(曲線2)位于集中曲線(曲線3)之下，則意味著衛(wèi)生籌資是累退的。

第2篇

[關(guān)鍵詞]籌資；負(fù)債；籌資風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

企業(yè)的籌資風(fēng)險(xiǎn)又稱財(cái)物風(fēng)險(xiǎn)，是指企業(yè)因借入資金而產(chǎn)生的喪失償債能力的可能性和企業(yè)利潤（股東收益）的可變性。企業(yè)在籌資、投資和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中各環(huán)節(jié)無不承擔(dān)一定程度的風(fēng)險(xiǎn)?；I資活動(dòng)是一個(gè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的起點(diǎn)，企業(yè)籌集資金的目的之一是為了擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，以此為目的而進(jìn)行的籌資必然會(huì)增加按期還付利息的籌資負(fù)擔(dān)，由于企業(yè)資金利潤率和借款利息率都具有不確定性（可能提高或降低），從而使企業(yè)資金利潤率可能高于或低于借款利息率。如果企業(yè)決策正確，管理有效，就可以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)。在市場(chǎng)瞬息萬變的經(jīng)濟(jì)條件下，任何不利于企業(yè)的情況發(fā)生，都會(huì)使籌集資金使用效益降低，從而產(chǎn)生籌資風(fēng)險(xiǎn)。

一、產(chǎn)生籌資風(fēng)險(xiǎn)的因素分析

（一）籌資風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)因分析。所謂內(nèi)因，即舉債本身因素的作用，主要有：

1.負(fù)債規(guī)模。負(fù)債規(guī)模是指企業(yè)負(fù)債總額的大小或負(fù)債在資金總額中所占的比例的高低。企業(yè)負(fù)債規(guī)模大，利息費(fèi)用支出增加，由于收益降低而導(dǎo)致喪失償付能力或破產(chǎn)的可能性也增大。同時(shí)，負(fù)債比重越高，企業(yè)的財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)越大，股東收益變化的幅度也隨之增加，所以負(fù)債規(guī)模越大，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大。

2.負(fù)債的利息率。在同樣負(fù)債規(guī)模的條件下，負(fù)債的利息率越高，企業(yè)所負(fù)擔(dān)的利息費(fèi)用支出就越高，企業(yè)破產(chǎn)的可能性也隨之增大。同時(shí)，利息率對(duì)股東收益的變動(dòng)幅度也有很大影響。因?yàn)樵谙⒍惽袄麧櫼欢ǖ臈l件下，負(fù)債的利息率越高，財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)越大，資金利潤率的變動(dòng)越大。

3.負(fù)債的期限結(jié)構(gòu)。如果負(fù)債的期限結(jié)構(gòu)安排不合理，例如應(yīng)籌集長期資金，卻采用了短期借款或者相反，都會(huì)增加企業(yè)的籌資風(fēng)險(xiǎn)。原因在于：第一，如果企業(yè)使用長期負(fù)債來籌資，利息費(fèi)用在相當(dāng)長的時(shí)期將固定不變，但如果企業(yè)用短期方式來籌資，則利息費(fèi)用會(huì)有很大幅度的波動(dòng)。第二，如果企業(yè)大量舉借短期資金，將短期資金用于長期資產(chǎn)，則當(dāng)短期資金到期時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)難以籌措到足夠的現(xiàn)金來償還短期借款的風(fēng)險(xiǎn)。此時(shí)，若債權(quán)人由于企業(yè)財(cái)務(wù)狀況差而不愿意將短期借款展期，則企業(yè)有可能被迫宣告破產(chǎn)。第三，舉借長期資金的融資速度慢，取得成本較高，而且還會(huì)有一定的限制性條款。

（二）籌資風(fēng)險(xiǎn)的外因分析。所謂外因，是指舉債之外因素的影響，主要有：

1.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)本身所固有的風(fēng)險(xiǎn)，其直接表現(xiàn)為企業(yè)息稅前利潤的不確定性。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)不同于籌資風(fēng)險(xiǎn)，但又影響籌資風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)企業(yè)完全用股本籌資時(shí)，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)即為企業(yè)的總風(fēng)險(xiǎn)，完全由股東均攤。當(dāng)企業(yè)采用股本與負(fù)債籌資時(shí)，由于財(cái)務(wù)杠桿對(duì)股東收益的擴(kuò)張性作用，股東收益的波動(dòng)性會(huì)更大，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，其差額即為籌資風(fēng)險(xiǎn)。如果企業(yè)經(jīng)營不善，營業(yè)利潤不足以支付利息費(fèi)用，則不僅股東收益化為泡影，而且要用股本支付利息，嚴(yán)重時(shí)企業(yè)喪失償債能力，被迫宣告破產(chǎn)。

2.預(yù)期現(xiàn)金流入量和資產(chǎn)的流動(dòng)性。負(fù)債的本息一般要求以現(xiàn)金償還，因此，即使企業(yè)的贏利狀況良好，但其能否按合同、契約的規(guī)定按期償還本息，還要看企業(yè)預(yù)期的現(xiàn)金流入量是否及時(shí)、資產(chǎn)的整體流動(dòng)性如何?，F(xiàn)金流入量反映的是現(xiàn)實(shí)的償債能力，資產(chǎn)的流動(dòng)性反映的是潛在償債能力。如果企業(yè)投資決策失誤，或信用政策過寬，不能足額或及時(shí)地實(shí)現(xiàn)預(yù)期的現(xiàn)金流入量，以支付到期的借款本息，就會(huì)面臨財(cái)務(wù)危機(jī)，此時(shí)企業(yè)為了防止破產(chǎn)可以變現(xiàn)其資產(chǎn)。當(dāng)企業(yè)資產(chǎn)整體流動(dòng)性較強(qiáng)，變現(xiàn)能力強(qiáng)的資產(chǎn)較多時(shí)，其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就較小；反之，風(fēng)險(xiǎn)就較大。很多企業(yè)破產(chǎn)的實(shí)例說明，該企業(yè)破產(chǎn)并不是沒有資產(chǎn)，而是其資產(chǎn)的變現(xiàn)能力較弱，不能按時(shí)償還債務(wù)。

3.金融市場(chǎng)。金融市場(chǎng)是資金融通的場(chǎng)所，企業(yè)負(fù)債經(jīng)營要受金融市場(chǎng)的影響。當(dāng)企業(yè)主要采取短期貸款方式融資時(shí)，如遇到金融緊縮，銀根抽緊，負(fù)債利息率大幅度上升，就會(huì)引起利息費(fèi)用劇增，利潤下降，更有甚者，一些企業(yè)由于無法支付高漲的利息費(fèi)用而破產(chǎn)清算。另外，金融市場(chǎng)利率、匯率的變動(dòng)，都是企業(yè)籌資風(fēng)險(xiǎn)的誘導(dǎo)因素。

二、籌資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避

（一）確定最佳資本結(jié)構(gòu)。所謂最佳資本結(jié)構(gòu)是指在企業(yè)可接受的最大籌資風(fēng)險(xiǎn)以內(nèi)，總資本成本最低的資本結(jié)構(gòu)。一個(gè)企業(yè)只有股權(quán)資本而沒有負(fù)債資本，雖然沒有籌資風(fēng)險(xiǎn)，但是資金成本較高，收益也不能最大化。反之，如果沒有股權(quán)資本，企業(yè)也不可能接收到負(fù)債性資本。如果負(fù)債資本多，企業(yè)的資金成本雖然可以降低，收益可以提高，但風(fēng)險(xiǎn)卻加大了。因此，應(yīng)確定一個(gè)最佳資本結(jié)構(gòu)，在籌資風(fēng)險(xiǎn)和籌資成本之間進(jìn)行權(quán)衡，使企業(yè)價(jià)值最大化。

（二）合理安排籌資期限組合方式?；I措長期資本，成本較大、彈性小、風(fēng)險(xiǎn)小，而短期資本則與之相反。因此，企業(yè)在安排長、短期籌資方式的比例時(shí)，必須在風(fēng)險(xiǎn)與收益之間進(jìn)行權(quán)衡。一般來說，企業(yè)對(duì)籌資期限結(jié)構(gòu)的安排主要有兩種方式：中庸籌資法和保守籌資法。

1.中庸籌資法。這是經(jīng)常用到的籌資方法，是指企業(yè)根據(jù)資產(chǎn)的變現(xiàn)日期，安排相應(yīng)的籌資期限結(jié)構(gòu)，使資產(chǎn)的償付日期與資產(chǎn)的變現(xiàn)日期相匹配。在采用中庸籌資方法的情況下，企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的短期性變動(dòng)部分與季節(jié)性變動(dòng)部分用短期負(fù)債籌措資金，長期性流動(dòng)資產(chǎn)與固定資產(chǎn)則通過長期負(fù)債、股東權(quán)益等長期性資金予以解決。企業(yè)在采用中庸籌資法時(shí)，在當(dāng)年，除安排長期借款外，就無需在淡季進(jìn)行短期借款了，短期借款將用多余的現(xiàn)金償還。當(dāng)企業(yè)經(jīng)營進(jìn)入旺季需要資金時(shí)，可以進(jìn)行短期借款，這樣企業(yè)只有在需要資金的場(chǎng)合才去籌資。采用此種籌資政策，可使企業(yè)降低其無法償還即將到期負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)。

2.保守籌資法。采用保守籌資法，企業(yè)不但以長期資金來滿足永久性流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，而且還以長期資金來滿足由于季節(jié)性或循環(huán)性波動(dòng)而產(chǎn)生的部分或全部暫時(shí)性資產(chǎn)的資金需求。這樣，企業(yè)在淡季時(shí)，由于對(duì)資金的需求下降，可以將閑置的資金投到短期有價(jià)證券上。通過這種方式，企業(yè)不但可以賺到若干報(bào)酬，還可以將其部分變現(xiàn)，儲(chǔ)存起來以備旺季時(shí)使用。但在旺季時(shí)，資金需求增加，因此，這時(shí)除了出售企業(yè)所儲(chǔ)存的有價(jià)證券外，仍然還要使用少量的短期信用才能籌措到足夠的資金，以滿足其臨時(shí)性資金的需求。

（三）科學(xué)預(yù)測(cè)利率及匯率的變動(dòng)。利率變動(dòng)主要是由貨幣的供求關(guān)系變動(dòng)和物價(jià)上漲率以及政策干預(yù)引起的。利率的經(jīng)常變動(dòng)給企業(yè)的籌資帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。這就需要根據(jù)利率的走勢(shì)，認(rèn)真研究資金市場(chǎng)的供求情況，作出相應(yīng)的籌資安排。在利率處于高水平時(shí)期，盡量少籌資或只籌急需的短期資金。在利率處于由高向低過渡時(shí)期也盡量少籌資，不得不籌的資金，應(yīng)采用浮動(dòng)利率的計(jì)量方式。在利率處于低水平時(shí)，籌資較為有利，在利率由低向高過渡時(shí)期，應(yīng)積極籌措長期資金并盡量采用固定利率的計(jì)息方式。

另外，應(yīng)積極使用金融工具規(guī)避利率變動(dòng)帶來的籌資風(fēng)險(xiǎn)，如利率互換，遠(yuǎn)期利率合約，利率期貨和利率期權(quán)。

金融市場(chǎng)上影響匯率變動(dòng)的基本因素主要是貨幣所代表的價(jià)值量的變化和貨幣供求狀況的變化。因此從預(yù)測(cè)匯率變動(dòng)趨勢(shì)入手，制定外匯風(fēng)險(xiǎn)管理戰(zhàn)略，規(guī)避籌資過程中匯率變動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。一是注意債務(wù)分散，即借款和還款時(shí)間不要過于集中，以防止匯率短時(shí)間內(nèi)的突然變化而造成債務(wù)增加。另外，債務(wù)的貨種結(jié)構(gòu)要合理，盡可能分散為幾種貨幣。二是實(shí)行“配對(duì)管理”，盡可能使借款貨幣、用款貨幣與還款貨幣相一致。三是妥善選擇籌資中的貨幣，并注意貨幣幣種與匯率的搭配選擇，爭(zhēng)取借“硬”貨幣，還“軟”貨幣。四是在合同中加例保值條款。五是運(yùn)用金融工具如貨幣互換，遠(yuǎn)期外匯合約和貨幣期貨交易來規(guī)避匯率變動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

第3篇

1.房地產(chǎn)貸款利率高，籌資成本昂貴當(dāng)前，我國的銀行體系審批系統(tǒng)相當(dāng)復(fù)雜，需要經(jīng)過許多道流程才能最終獲得貸款的資格，即使獲得了貸款的資格，房地產(chǎn)貸款利率高，成本昂貴也是不爭(zhēng)的事實(shí)。在08年之后，我國的貨幣政策雖然有所松動(dòng)，貸款的利率有下降的趨勢(shì)，但是截止到2013年，一年期貸款基準(zhǔn)利率還是達(dá)到了6.31%，再加上嚴(yán)格的限購、限貸令，使得資金回收期加長，資金更加匱乏，資金占用費(fèi)用增加，實(shí)際上資金成本又增加了，房地產(chǎn)業(yè)的處境更加困難。

2.我國房地產(chǎn)金融體系建設(shè)落后于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展雖然帶動(dòng)了房地產(chǎn)金融的發(fā)展，但是房地產(chǎn)金融仍然是不完善的。經(jīng)過多年的摸索和前行，我國房地產(chǎn)金融體系已經(jīng)初步形成，它是以商業(yè)銀行為主導(dǎo)，其他金融機(jī)構(gòu)積極參與的組織體系，以銀行貸款為主，兼有信托、基金等形式的產(chǎn)品系統(tǒng)和以初級(jí)市場(chǎng)為主體，二級(jí)市場(chǎng)在探索的市場(chǎng)體系。我國金融體制本身的市場(chǎng)化程度不高，大量資金并沒有直接進(jìn)入該行業(yè)，是不能分享房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的收益機(jī)會(huì)。由于我國并沒有形成多層次房地產(chǎn)金融體系，房地產(chǎn)金融市場(chǎng)產(chǎn)品單一，這是不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展的。我國金融體系建設(shè)的落后是和我國金融市場(chǎng)的起步較晚有關(guān)，長期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，限制和禁止個(gè)人買房建房，所以我國的房地產(chǎn)金融體系和房地產(chǎn)發(fā)展相對(duì)應(yīng)的也發(fā)展較慢。

二、解決我國房地產(chǎn)籌資問題的策略分析

1.拓展多元化的籌資渠道，豐富公司的籌資方式推動(dòng)發(fā)展房地產(chǎn)籌資的證券化加快房地產(chǎn)籌資的證券化步伐，是解決我國房地產(chǎn)籌資過分依賴銀行存款的有效措施。房地籌資的證券化簡(jiǎn)而言之就是通過在公開市場(chǎng)發(fā)行股票或者債券，將金額巨大的房地產(chǎn)所需資金分為一些小的資金單位，充分發(fā)揮市場(chǎng)中其他個(gè)人或者機(jī)構(gòu)的投資積極性，籌集到所需資金的一種形式。充分利用民間資本，分散和轉(zhuǎn)移籌資負(fù)擔(dān)。我國的證券化住房抵押貸款，即房地產(chǎn)實(shí)物產(chǎn)權(quán)證券化，將由于住房抵押貸款具有信用風(fēng)險(xiǎn)較小，資產(chǎn)質(zhì)量高等特點(diǎn)而在流通市場(chǎng)上扮演重要角色。實(shí)施房地產(chǎn)籌資的證券化，就必須得建立起獨(dú)立的評(píng)估體系、信用擔(dān)保中間人體系以及全國性的銀行交易系統(tǒng)。我國得加快房地產(chǎn)籌資的證券化步伐，減少過多的行政干預(yù)。

2、大力發(fā)展融資租賃形式的籌資方式融資租賃是指資產(chǎn)擁有者將資產(chǎn)在一定的時(shí)期內(nèi)租賃給承租人使用，定期向承租人收取租金的過程。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)和完善的美國等西方國家，融資租賃年平均增長率達(dá)到了30%，成為了僅次于銀行信貸的第二大融資方式。融資租賃的籌資方式在我國可以說有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗幌胥y行貸款那樣需要經(jīng)過抵押等繁瑣的程序就能夠獲得較穩(wěn)定的資金補(bǔ)充。從租入房地產(chǎn)的一方來看，它也不需要首先支付高額的首付才能獲得房屋的使用權(quán)，只需要定期支付一定的租金就能使用，大大降低了消費(fèi)的門檻，也就會(huì)增加房地產(chǎn)的銷售量，也可以為外資進(jìn)入我國的房地產(chǎn)打下基礎(chǔ)。在這雙贏的刺激下，融資租賃的發(fā)展必將得到長足的發(fā)展。

3、發(fā)展房地產(chǎn)投資基金房地產(chǎn)投資基金是指在分散投資，降低風(fēng)險(xiǎn)為原則的基礎(chǔ)上，通過發(fā)行受益憑證的方式募集資金，再將募集的資金投資到房地產(chǎn)市場(chǎng)上。它們?cè)谝粋€(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目上的投資都是會(huì)有一定的限額的，它們的投資是不會(huì)超過基金凈資產(chǎn)的一定比例。發(fā)展房地產(chǎn)投資基金可以減輕我國房地產(chǎn)企業(yè)的籌資成本，增加公司的利潤，緩解發(fā)地產(chǎn)公司過分依賴銀行借款而背負(fù)的債務(wù)，推動(dòng)房地產(chǎn)籌資的多元化發(fā)展，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)由于其土地資源的稀有和不可再生性，所以房地產(chǎn)業(yè)的投資是一種很好的保值增值的手段，房地產(chǎn)投資基金由于其穩(wěn)定的投資回報(bào)率能給投資者帶來收益，同時(shí)也能很好的補(bǔ)充房地產(chǎn)業(yè)資金的不足，所以我國應(yīng)該在我國房地產(chǎn)投資現(xiàn)有的發(fā)展水平上學(xué)習(xí)借鑒外國有用和先進(jìn)的做法。