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第1篇

【關鍵詞】高層住宅；建筑平面設計；原則；問題；方法

建筑設計所涉及的問題不僅僅是某一個單獨的方面，而是相互聯系的、大規模的學科背景。建筑貫穿于城市發展的整個過程，隨著城市發展水平的不斷提高，建筑的建筑也逐漸趨向集中和大規模，并且還會涉及到其他的領域，比如：環境、人口等。所以現代的建筑學科也在不斷地細化，之前單獨的、集中型的建筑學已經不能適應時代的需求了。

1 高層住宅建筑平面設計的原則

住宅作為一種最常見的建筑類型，在我們的建筑設計中占了一個非常大的比重。而且目前高層住宅建筑不斷增多，其平面設計工作涉及的問題也越來越多。通常情況下，我們將高層住宅建筑的平面設計工作分為公共區域的平面設計和私人區域的平面設計，而要想有效地解決所存在的這些問題，就必須從高層住宅建筑的平面設計原則入手，弄清出現問題的原因并制定合理的解決方法，從而真正做好高層住宅建筑的平面設計工作。

通常情況下，在對高層住宅建筑進行平面設計的過程時我們應主要遵循四大設計原則：首先是建筑的布局必須合理，功能應較為齊全；其次是房間的類型要齊全并且各尺寸應適中；然后是為了充分保證用戶的經濟效益，應充分利用有效的面積，即設計時要盡量保證有較少的交通面積，較多的使用面積；最后則是要保證平面的規整性，這樣也更有利于后續的結構設計工作，降低了工程的整體成本。由于住宅建筑平面設計的質量對于建筑整體的體形、體量以及其他很多特性都是有著至關重要的影響的，因此我們必須充分認識到平面設計工作的重要性。

2 高層住宅建筑平面設計中存在的問題

在一個高層住宅建筑工程的所有設計工作中，平面設計工作應是最基礎的工作。由于我國不同地方區域的天氣條件、地理環境以及人文條件都是存在了較大的差異的，因此不同區域住宅建筑平面設計工作的出發點也是有著顯著的不同的，南方區域為了保證更好的散熱和通風，設計時通常都是采取十字型、雙十字型或是井字型的；而北方區域則要保證向陽和保溫的需求，因此其設計時就采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基礎上，高層住宅建筑又多了一個“高”的特點，因此其主要的交通工具就是垂直上下的電梯。另外與多層建筑相比，高層住宅建筑在供電、供水、供氣等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的規劃工作也更為復雜，因此其設計時也更容易出現問題。與多層住宅建筑相比，高層住宅建筑每個單元需要服務的戶數肯定是要更多的，因此高層住宅建筑在散熱、采光以及通風等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及視線干擾也是高層住宅建筑平面設計中存在的問題。

3 高層住宅建筑平面設計的方法

3.1 私人區域的平面設計工作

在對私人區域進行平面設計時，要充分的保證使用用戶的生活質量，所以需要對功能進行合理的分區，合理的劃分睡眠、餐飲以及活動等區域，防止它們出現互相干擾的現象，同時還必須重視私人區域中衛生間的干濕功能分區的設計工作，充分的保證其使用性能。

3.1.1 臥室的設計。對此區域的設計就是要充分的保證住戶有一個良好的休息環境，所以設計時就要防止內部和外部的環境對屋內造成干擾，而在位置上臥室應盡量選擇在平面的深處。另外，如果臥室空間面積是足夠的話，還是留有衣柜以及更衣室的空間。

3.1.2 廚房的設計。對廚房進行平面設計時，應將其設計在入戶門附近的位置處，這樣就能最大限度的降低不必要的人力浪費，同時也縮短了日常用品以及食物的運輸時間。廚房平面設計工作中最重要的問題應是油煙的處理問題，因此我們建議應選擇質量優異的排煙設備，并科學的鋪設排煙管道。最后就是平面設計時還要考慮到廚具以及廚電設備的擺放問題，應以使用方面和安全可靠為設計原則。

3.1.3 衛生間的設計。對衛生間進行平面設計時，我們應知道其是由明廁和暗廁的分別的，顧名思義兩者的區別就是前者是直接采光的。在我國的南方區域，本身的天氣條件就是濕熱的，如果再加上暗廁的效果就會給人帶來不好影響，從而引起一定的問題。所以在實際的設計工作中，我們應盡量避免設計暗廁，而對于一些確實沒有外窗的暗廁，最關鍵的問題就是串味和通風的問題，要想解決這個問題，設計時就要鋪設變壓式排氣管道，并且在其入口處還應加裝一個防火止回閥。

3.2 公共區域的平面設計工作

3.2.1 垃圾收集空間的設計。在高層住宅建筑的每一層樓的公共空間內，都是要有一個特定的區域作為垃圾收集空間的。這個區域的面積要求不需要很大，還是應能夠放下一個中型的垃圾桶，而在選擇垃圾桶擺放的位置時應盡量選擇在貨梯附近，這樣在運輸垃圾以及清理垃圾時，就能省下很多的人力和物力。

3.2.2 一樓大堂的設計。在大堂的入口處應進行人性化的設計，即設計時要考慮到居住用戶的行為需求，如為了保證殘疾人以及嬰兒車的順利通行，并且方便局面搬運物品，就可以在入口處設置坡道。在對大堂的內部進行設計時，應注意以下3個方面的工作：首先是采暖的設計，因為北方冬天的氣溫很低，所以在北方尤其需要；其次是電梯廳的通風設計和采光設計；最后則是信報箱的設計工作。

3.2.3 電梯的設計。高層住宅建筑公共區域的最重要的組成部分就是電梯的部分，因為為其直接關系著居住用戶的日常生活，因此平面設計時也應對其進行重點的研究。在高層的公共建筑中，電梯時最主要的垂直交通工具，因此每棟樓的設置都應至少兩臺電梯。在對電梯進行平面設計時，應排緊并緊湊布置，因此這樣居民在等電梯時，觀察和操作就都更為方便了。電梯是一類整個建筑用戶都能共享使用的交通工具，是絕不允許單獨霸占使用的。對電梯進行設計時，應盡量避免出現居住用戶房間的大門直接面對電梯大門的情況。另外從消防的角度考慮，不應將兩臺電梯遠離設置，這樣人們在選擇電梯時就會很容易忽略遠離的那一臺電梯。同時設計電梯時還應保證消防電梯和客梯的組合模式，從而提高電梯的使用效率。如一個30多層的住宅建筑類型，通常情況下每臺電梯都只為30戶左右服務，這類電梯的服務水平已經是很高的了。

4 結束語

通過以上的論述，我們對高層住宅建筑平面設計的原則、高層住宅建筑平面設計中存在的問題以及高層住宅建筑平面設計的方法3個方面的內容進行了詳細的分析和探討。在對高層住宅建筑進行平面設計時，我們應認真的分析并研究其平面設計中存在的主要問題，同時將其分為公共區域以及平面區域兩個部分進行設計和研究，研究出科學合理并且實用有效的設計建議和改善對策，從而真正的提高我國高層住宅建筑平面設計的水平，促進我國建筑行業的健康發展。

參考文獻：

[1] 陳建華.淺析高層住宅建筑的平面設計[J].中國房地產業，2013，（08）.

[2] 徐建品.淺析高層住宅建筑空間的人性化設計[J].作家，2010，（10）.

[3] 于春杰.高層住宅建筑平面設計相關問題的探討[J].理論研究，2012，（16）.

第2篇

【關鍵詞】高層住宅建筑；平面；分類；設計；問題；方法

一、高層住宅建筑的涵義

高層建筑一般指的是建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫以及其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國《高規》（JGJ3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結構為高層建筑。

二、高層住宅建筑平面分類

高層住宅建筑平面分類：（1）根據平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：板式住宅一同進深相比開間較長的住宅、點式住宅一同平面規模相比高度較高的住宅。（2）根據住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上：雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。（3）高層住宅的上部住戶。日常出入完全要依賴電梯，根據電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨立式、走廊式和組合式。對于一般的家庭型住宅，不論采用的何種形式都可以滿足要求：超高層住宅由于在結構上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。

三、高層住宅建筑平面設計中存在的問題

平面設計是高層住宅建筑設計中最為基礎的工作。由于我國不同的地方區域，其人文條件、天氣條件及地理環境都有著不同的特征，所以針對不同區域的住宅建筑，平面設計工作的出發點也有著顯著的不同。南方區域為了保證更好的通風和散熱，設計時通常都是采取十字型、雙十字型或是井字型；而北方區域為了保證向陽和保溫的需求，設計通常采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基礎上，高層住宅建筑又多了一個“高”的特點，主要的交通工具就是垂直上下的電梯。另外，與多層建筑相比，高層住宅建筑在供水、供電、供氣等方面的要求都要更高，加之其平面布局的規劃工作更為復雜。因此，其設計也更容易出現問題。高層住宅建筑與多層住宅建筑相比，每個單元需要服務的戶數要更多，所以在散熱、采光以及通風等方面的效果就要差一些；同時，噪音污染以及視線干擾也是高層住宅建筑平面設計中存在的問題。

四、高層住宅建筑平面設計的分析

1、高層住宅建筑私人區域的平面設計工作。對高層住宅建筑的私人區域進行平面設計時，要充分的保證用戶的生活質量，故需要對功能進行合理的分區。為了防止出現互相干擾的現象，應合理的劃分睡眠、餐飲以及活動等區域。同時，在私人區域中還必須重視衛生間的干濕功能分區的設計工作，充分保證其使用性能。（1）臥室的設計。為了保證此區域的住戶有一個良好的休息環境，設計時要防止內外部的環境對屋內造成干擾，故臥室位置應盡量選擇在平面的深處。另外，如果臥室空間面積充足，還應該留出衣柜以及更衣室的空間。（2）廚房的設計。廚房就是用來存儲、烹調食物的地方，一般有存儲、洗滌和烹飪三個區域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會發展中也越來越重視廚房，對廚房的位置、面積等進行更加合理的設計，可以為效率的提高、時間的節約等提供很大的便利。廚房的主要設備一般就是灶臺、洗滌槽和操作臺，這三者通常會形成工作三角形，面積不超過兩平米，而其他的設備根據需求來自行放置即可。而現在時展迅速，家庭電器的更新換代也變的快速起來，家庭的電氣化程度也越來越高，設計時還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預留專用空間才可以。（3）衛生間的設計。對衛生間進行平面設計時，我們應知道其是由明廁和暗廁的分別的，顧名思義兩者的區別就是前者是直接采光的。在我國的南方區域，本身的天氣條件就是濕熱的，如果再加上暗廁的效果就會給人帶來不好影響，從而引起一定的問題。所以在實際的設計工作中，我們應盡量避免設計暗廁，而對于一些確實沒有外窗的暗廁，最關鍵的問題就是串味和通風的問題，要想解決這個問題，設計時就要鋪設變壓式排氣管道，并且在其入口處還應加裝一個防火止回閥。（4）陽臺的設計。陽臺在人們的生活中有著十分重要的地位，因為它直接接觸到室外，與客廳連接的陽臺，可以延伸客廳空間，陽臺可以根據戶主不同的喜好來設計成一個多樣化的空間，面積雖然小但可以進行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設計多個陽臺、或陽臺面積較大，露天的也可以，設計成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。（5）餐廳的設計。餐廳是一戶住宅的核心地方，在餐廳的時間是人們就餐、放松儲能的時間，因而對餐廳的設計需要格外關注，餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動空間需求，也是平面設計的依靠，餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨立的餐廳大多數應該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現象，而且在餐廳和客廳共處一地時，可以用一些類似矮柜的隔斷來隔開形成兩個空間，存在各自的獨立性就行，也并非一定分開，只要餐廳緊鄰廚房即可。

2、公共區域的設計。高層住宅建筑平面設計中的一樓大堂入口處應該進行人性化的設計，即設計時要充分的考慮到居住用戶的行為需求，比如：為了保證殘疾人和嬰兒車的順利通行，以及為了方便用戶搬運物品，可以在入口處設置坡道。對大堂的內部進行設計時，應注意三個方面的工作內容：一是采暖的設計，此點北方尤為必要；二是電梯廳的通風設計和采光設計；三是信報箱的設計工作。

3、電梯。高層住宅建筑中公共區域最主要的就是電梯，因為它是貫通樓層上下的一個主要交通工具，關系著人們的日常的生活，因而對電梯的設計也就要格外的關注和研究，每棟樓最好是安裝兩部電梯，且布置緊湊一點更為方便，在消防的角度看來如果分離較遠不是很好，而且就會很容易忽略另一臺電梯，緊湊設計令住戶在等電梯時更方便操作。在設計時需要注意，電梯的大門不要直對住宅的門戶，要注意保護住戶的隱私。同時，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進而提高電梯的使用效率。

五.結束語

綜上所述，高層住宅建筑平面設計要求布局合理、功能齊全，交通面積要最少，使用面積要最大，使有限的面積，發揮其最大的效益。此外，平面設計是決定住宅建筑的體量和體形以及體現其建筑特性的關鍵，所以對平面設計的分析具有重要的意義。

參考文獻：

[1]陳建華.淺析高層住宅建筑的平面設計[J].中國房地產業（理論版），2012（08）

第3篇

【關鍵詞】高層住宅建筑；平面設計；私人區域；公共區域

1．高層住宅建筑平面設計原則

高層住宅建筑平面設計時，應該遵循以下原則：一、布局合理、功能齊全；二、房間齊備、尺度適宜；三、交通面積少、使用面積大，即充分利用有限的面積，實現效益的最大化。四、平面規整，利于結構設計，降低造價。[1]

住宅建筑的體量、體形以及相關特性是由平面設計決定的，由此可見，平面設計的重要性。

2．高層住宅建筑平面設計現狀及問題

在住宅設計中，平面設計是基本。我國南方、北方由于地理位置、氣候條件、人文背景的不同，各自的住宅平面設計的出發點存在一定的差異。北方地區常采用蛙式、蝶式平面，以滿足保溫、向陽的需求；南方地區多采用井字形、十字型、雙十字型平面，以滿足散熱、通風的需求。

同多層住宅建筑相比，高層住宅建筑多了一個特點，那就是“高”，正是由于這個特點，電梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高層住宅建筑在水、氣、電的供應方面，在防火、防震、人員疏散的安全方面，均比多層住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高層住宅建筑平面設計中平面布局的規劃相比多層建筑更加復雜，處理起來更加費時、費力、易出錯，所以需要重點關注。高層住宅建筑每個單元服務的戶數遠高于多層住宅建筑每個單元服務的戶數，因此前者在通風、散熱、采光等方面的效果比后者差上許多。另外，視線干擾、噪音污染也是高層住宅建筑的突出問題。[2]

3．私人區域的平面設計

3.1 合理分區

在私人區域，要進行合理的功能分區。對就餐、活動、睡眠的各自區域進行合理劃分，避免相互干擾，影響生活品質。值得一提的是衛生間應該做到干濕分區，并防止兩區的相互影響，影響其使用功能。

3.2 各分區的設計

3.2.1 廚房的設計

為方便食材和日常用品的運輸，減少不必要的人力浪費，在平面設計時，應將廚房位置放在入戶門附近。油煙處理問題是廚房設計時應該重點關注的問題，選用功能良好的排煙設備，合理的鋪設排煙管道，是解決這個問題的關鍵。另外，還需要考慮廚房電器以及廚具的擺放問題，要以安全可靠、取用方便為原則。

3.2.2 臥室的設計

為了盡可能地避免內、外部的各種影響（視覺、噪聲污染等），營造一個良好的休息環境，在位置上，臥室應該設在平面的深處。在空間允許的條件下，應該預留衣柜的空間甚至更衣間的空間。[3]

3.2.3 陽臺的設計

陽臺是現代建筑重要的組成部分，陽臺的功能有：通風換氣、曬物、納涼等。陽臺的類型有：封閉陽臺、不封閉陽臺。陽臺的存在，還能方便用戶與大自然之間的交流，這一點對于緩解心理壓力、放松心情，有一定的積極作用。

在進行陽臺設計時，要考慮以下三個因素：一、用戶的喜好；二、與周圍環境的契合度；三、陽臺功能的實現。

3.2.4 衛生間的設計

衛生間有明廁和暗廁之分，兩者的區別是前者直接采光，后者則不是。在南方，濕熱的氣候條件再加上暗廁本身給人的不良感覺，容易引發很多問題，所以在實際的衛生間設計過程中，應該盡量避免暗廁。假若某戶內部衛生間數量較多，將每一個衛生間都明窗設計是有很大難度的，但仍然需要盡最大努力，避免暗廁所，可采用的方法有：一、于外墻處，多做點凹天井；二、集中或優化過多的廁所；三、其他地方做出些犧牲來彌補；四、將最不重要的房間設計成暗廁（一定要注重照明和抽風的設計）。對于無外窗的暗廁，要重點解決通風、串味的問題，可以鋪設變壓式排氣管道來解決，且在高層排氣管道口安裝防火止回閥。[4]

3.3 一些細節上的處理

對私人區域進行平面設計時，還應考慮裝修問題、家具放置問題以及管道問題。平面設計和裝修設計的有機融合，更容易實現戶型整體設計上的完美統一。家具的合理放置可以有效地調整房間尺寸，實用之余還能增添親和力。廚房與衛生間的上下水管道在設計的時候應該充分考慮兩個問題：一、集中布置；二、噪音控制（在室內的PVC管應有消音措施）。

4．公共區域的平面設計

4.1 底層大堂的設計

入口處要人性化設計，即充分考慮各種人群的實際需要，比如設置坡道，方便住戶搬運物品，同時滿足嬰兒車、殘疾人通行的需要。大堂內部設計時，需要做好如下三個方面的設計：一、采暖的設計（如北方冬季氣溫較低，該設計就很有必要）；二、信報箱的設計。三、電梯廳的通風采光設計。

4.2 垃圾收集空間的設計

高層住宅建筑每一層都應該在公共空間劃出一定的區域作為垃圾收集空間，該區域并不需要太大，能放下一個中型垃圾桶即可。垃圾桶最好放置在貨梯附近，這樣清理時可以節省一定的人力物力。

4.3 電梯的設計

電梯是高層住宅建筑重要的組成部分，和用戶的日常生活密切相關，所以本文對電梯的設計給予重點研究。

“民用建筑設計通則”指出，將電梯作為主要垂直交通工具的高層公共建筑，每棟樓不得設置少于兩臺的電梯。電梯規劃設計時，最好并排緊湊布置，方便觀望、聯控。用戶很容易同時觀察多臺電梯，并根據需要選擇呼梯鍵。

在電梯的設計中，經常會把一梯兩戶中的兩臺電梯設置在疏散樓梯的兩側，三者成一字型排列；又或者兩臺電梯面對面，且與樓梯成品字型排列。這樣做的好處是，兩戶對稱，無論在設計方面，還是在售樓方面都很便利。

電梯屬于共享的交通工具，不可以獨自霸占使用，另外住戶的大門通常情況忌諱直接正對人多的場所，這一點在電梯設計時應該注意。站在消防的角度，兩臺電梯全都直接開向前室是不對的，電梯數量本來就不多，而且遠離設置，這樣會嚴重影響使用效率（人們在候梯時，關注一臺電梯時，很容易忽略側邊遠離或者背后的那一臺）。[5]

電梯數量有限時，應該設置在一起，電梯數量充足時，也應按組設置，最忌諱單打一的情況（消防電梯、貨梯除外）。

為了將電梯的使用效率最大化，高層住宅建筑電梯設計中，盡量實現消防電梯和客梯的組合。對于三十多層一梯兩戶的類型，在主要入口的區域設置兩臺電梯，每臺電梯一般情況下只為三十戶左右提供服務，這已經是很高水平的電梯服務水準。若在剪刀梯的另外一側再設計一臺供傭人使用的電梯，好像有些多余，如果同時當作消防電梯使用，則需要對電梯的載重進行重新設計。倘若剪刀梯在±0.00 層設置成單跑梯下地下室，則需要在梯間一側做一個平步段直達剪刀梯背后的消防電梯，如果剪刀梯到±0.00 后還一直繼續下行，消防員在處理火災時，不得不繞梯外一圈，之后才能到達消防電梯處，這對于救火搶險是十分不利的。在讓消防人員走“后門”即在建筑物的后面設置消防車道，由會給管理帶來很多的麻煩。綜上所述，消防電梯最好還是設在前面，至于后面客梯的載重量可以設計的小一點，專供搬東西用。

5．結語

高層住宅建筑平面設計涉及的問題比較多，有些問題至今懸而未決。

本文將高層住宅建筑平面設計分為兩大部分（私人區域的平面設計、公共區域的平面設計）進行研究，提出了一些合理化的建議，旨在促進高層住宅建筑平面設計水平的不斷提高。

參考文獻：

[1]王煒,徐建品. 淺析高層住宅空間的人性化設計[J]. 作家, 2010,(08) .

[2]譚玉階. 高層住宅建筑平面設計之我見[J]. 深圳土木與建筑, 2009, (04) .

[3]孫雪梅. 基于以人為本的住宅平面設計分析[J]. 現代物業(上旬刊), 2011,(06) .