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第1篇

【關鍵詞】工程結算審核 管理 控制

前言：工程建設不但需要對工程建設質量進行很好的控制，還要對工程的造價、成本、結算等方面進行全面的管理和控制，才能在工程建設中節(jié)約成本，提高經濟效益。工程結算審核的管理與控制在整個工程中具有舉足輕重的作用，需要大量的數據和事實的依據才能夠順利的進行。面對如此繁重的工作任務，必須采取合理的措施對工程結算審核進行科學的管理和控制。

一、工程結算審核

工程結算審核是工程中十分關鍵的環(huán)節(jié)，通常是在工程全部竣工交付之后，對施工單位的工程結算進行審核的過程。工程結算審核需要具有一定造價編審資格的工作人員進行，目的是要對整個工程造價在實施過程中的落實情況進行審查[1]。工程結算是對工程造價的全面、真實的反映，是為工程造價管理和控制進行把關的環(huán)節(jié)，必須要確保其真實性和準確性，所以工程結算審核很有必要。

二、工程結算審核的內容與方法

工程造價審核是通過一系列的審核工作，對工程造價進行有效的控制，避免施工單位在進行工程結算時的高估、造假行為等，對其中的違規(guī)行為進行糾正。工程結算審核人員需要對施工合同進行審核，查看其是否符合國家相關法律規(guī)定以及工程投標招標文件的規(guī)定[2]。審核內容還包括變更手續(xù)是否完備、有效，整個工程量的計算是否準確真實，收費是否合理，確定的單價是否合法，采購的建筑材料與施工設備的價格是否符合市場價格和法律規(guī)定等。

工程結算審核包含的內容十分繁雜，在實際審核的過程中，要根據具體的工作內容，靈活的使用審核方法。工程結算的審核方法包括全面審核法、分組計算審核法、重點審核法等，每種方法都具有各自的優(yōu)勢，在審核過程中發(fā)揮不同的作用。

三、工程結算審核的管理與控制

工程結算的審核工作對整個工程的成本控制工作是十分重要的，必須對工程審核的質量進行科學的管理與控制，全方位、多層次的對工程結算進行審核，確保工程結算審核的質量，進而提高企業(yè)的經濟效益。

（一）審核人員具有良好的素質

在工程結算的審核工作中，審核人員的素質對結算審核的質量具有十分重要的影響。審核人員需要具有較高的專業(yè)素質，對工程中的相關法律、文件、合同等具有全面的了解，熟練掌握各種審核方法，在工作中能夠合理運用，提高審核的質量和效率[3]。同時，審核人員還要具有較高的職業(yè)道德素質，公正、客觀的對工程結算進行全面的審核，避免出現與施工單位同流合污的情況，影響對工程結算審核的質量。

（二）做好事前準備工作

審核人員在接到審核任務之后，要對整個工程的實際情況進行充分的了解，只有在全面掌握工程相關資料的基礎上，才能對工程結算進行很好的審核。審核人員需要了解和掌握的情況包括工程招標與投標的文件，工程中相關的合同，施工過程以及施工方法，設計變更以及相關的手續(xù)等。

（三）收集現場資料作為依據

工程結算審核時，送審單位的資料固然重要，但是為了保障審核的質量，審核人員不能僅憑這些資料進行審核，而是要深入到施工的現場，對現場的實際情況進行考核[4]。只有審核人員親自深入到施工現場之中，才能更加真實準確的掌握工程的實際情況，了解施工現場的方法、設備等與送審的資料是否一致，避免出現弄虛作假的現象。

（四）注重平時的資料積累

工程結算審核中需要的資料數量巨大，不能只靠一時的采集，而是需要審核人員從平時的點滴做起，注重對平時工作中的資料積累。只有從日常的工作上入手，才能在審核的管理與控制中關注到細節(jié)，更加細致、全面、具體的將工程結算的審核工作落到實處。工程結算是在實際施工的事實依據基礎上進行的，只有對工程的具體情況進行細致、全面的掌握，才能在對工程結算進行審核時做到快速、準確，提高工程結算審核的效率和質量。

（五）加強與施工方的溝通與交流

審核人員在對工程的結算進行審核時，不能只根據自己的主觀臆斷進行審核，而是需要與施工方進行良好的溝通，了解彼此之間的想法，才能在相互理解的情況下完成對結算的審核。工程建設中經常會出現一些特殊的情況，需要對工程設計進行適當的改動或者采取比較特殊的施工方法，這時施工的實際成本就與工程造價出現了差異，審核人員與施工單位只有經過良好的交流與溝通，才能了解整個事情的來龍去脈，對工程結算做出實事求是的審核，并對結算中存在的問題進行積極的改正。

四、結束語

工程結算審核工作的任務十分艱巨，工作周期很長，對工程造價和成本控制具有比較深遠的影響。在對工程結算審核的過程中，要注重對結算審核的管理與控制，提高審核人員的素質，認真進行審核準備，注重對現場資料以及日常資料的積累，與施工單位形成良好的溝通，提高工程結算審核的質量。

參考文獻：

[1]張月蘭.電力工程結算審核的控制措施[J].中國高新技術企業(yè)，2013，05（11）：153-155.

[2]陳紅波.淺談從招標階段做好對工程結算審核的把關[J].科技視界，2013，26（10）：333-334.

第2篇

關鍵詞：建筑工程；合同管理；法律糾紛；有效防范

伴隨市場經濟的快速發(fā)展，建筑工程領域在發(fā)展的過程中也陸續(xù)暴露出許多弊端和問題，而其中最常見的一類就是合同糾紛的問題，這不但給建筑企業(yè)造成了一定的經濟損失，并且會直接影響到企業(yè)的聲譽，對于企業(yè)未來的經營發(fā)展產生了極為不利的影響。

1 建筑工程合同具體特征和要求

1.1 建筑工程合同即是工程承包方負責工程的具體建設，而發(fā)包人負責支付價款的一種合同。

1.2 建筑工程合同的主要特征

1.2.1 主體一定要具備一定的資格。我國相關法律規(guī)定：建設單位以及相關各方必須具備以下條件：具備達到國家相關規(guī)定的注冊資本；擁有所從事建設工程的相關資質以及工作人員；擁有從事建設工程的技術裝備；以及相關行政法規(guī)所規(guī)定的一些其他條件。

1.2.2 工程項目的合同中的標的需要是基本建設的工程。

1.2.3 國家進行行政干預，也就是國家要針對建筑合同進行有效的監(jiān)管。

1.2.4 應為要約式的合同，合同需選擇書面的形式。

2 建筑工程合同的法律效力

2.1 合同效力進行確認的原則

2.1.1 簽署合同需要遵循的原則。建筑工程合同應當屬于民事合同，按照相關法律法規(guī)應遵循：平等原則；民事的權益享受法律的保護原則；誠實守信的原則；禁止濫用權力的原則以及共同協商的原則等。

2.1.2 合同效力確認需要遵循的原則。按照相關法律法規(guī)進行以下的審查：合同具體內容是否合法；合同的主體是否合格；當事人表達的意思是否真實；合同是否具備相關審批的手續(xù)。

2.2 如何確認建筑工程項目合同的效力

針對承包方和發(fā)包方的從業(yè)資質進行審查；針對合同的具體內容是否違反法律規(guī)定及行業(yè)政策和是否違背了國家與社會利益進行審查；針對當事人表達的意思是否真實進行審查；針對合同是否通過了相關的程序進行審查；針對建筑工程的總分包行為是否合法進行審查。

2.3 有關建筑工程合同效力的分述

2.3.1 存在以下情況的，簽署的建筑工程合同視為無效。（1）工程承包方或個人不具備從業(yè)資質。（2）工程投資計劃沒有按照國家相關的程序進行。（3）工程承包方把所承包的所有工程轉包于第三方。（4）工程承包方在將全部工程分解之后，然后借分包的名義進行轉包第三方。（5）工程承包方沒有經過建設企業(yè)的允許，私自將工程分包出去。（6）工程分包的單位又將所分包的工程分包出去。

2.3.2 承包人和發(fā)包人簽署沒有取得相關土地及建筑規(guī)劃等許可以及手續(xù)的建筑工程合同，視為無效。

2.3.3 承包人所承包工程超出了自身的建設資質，但是承包人實際達到了工程所規(guī)定的要求，并最終通過驗收合格，合同則視為有效，應當按合同規(guī)定執(zhí)行。

2.3.4 需要公開進行招標的工程，沒有進行招標，合同視為無效。

2.3.5 工程合同中沒有約定對于工程款如何結算，或是有過約定不過合同雙方私下完成結算的協議應當有效。

3 建筑工程合同中存在的糾紛

3.1 工程建設質量的糾紛。對于工程完成以后存在的質量問題，導致無法按照預期的設計和功能進行使用，這類工程質量的糾紛十分常見。遇到這種情況，一定要明確責任的歸屬。

3.2 工程工期上的糾紛。工程建設的進度較為遲緩，無法按合同中規(guī)定的時間順利完工，導致了經濟上受到了損失，這種拱起糾紛也較為普遍，這方面的責任通常來自承包方和發(fā)包方雙方。

3.3 工程價款以及結算引起的糾紛。導致這類糾紛產生的原因通常是合同中的工程造價要低于工程實際的造價，或者是因為國家的相關政策導致了工程加大了投入以及由于地質等出現了變化以致在建筑設計上產生了變更，工程承包人不能依照原有的價款完成建設，進而要求發(fā)包人對差價進行補償。

3.4 分包產生的糾紛。近些年，由于分包發(fā)生的糾紛是施工單位面對的比較普遍的法律糾紛，一般產生于工程的承包人和分包人兩者之間，同時也存在工期、質量以及價款等方面。

3.5 “黑白合同”導致的糾紛。這種“黑白合同”之所以會出現主要是由于當事人想要逃避相關建筑監(jiān)管部門的約束，進行逃漏稅行為以及在工程進行招投標的過程中獲取不正當的利益，對同一個工程項目簽署兩份或者更多有關工程質量以及工程價款等在內容上不統一的合同。

4 針對工程合同出現糾紛的防范措施

4.1 落實好合同的評審工作。在未簽訂合同以前，對于合同的審批要按照程序嚴格的進行，法律顧問應當盡早參與到合同的擬定中去。必須將國家相關的法律法規(guī)仔細研究，認真同合同內容進行對照。工程合同的簽訂，一定要保證無違法的條款，以保證工程合同具有法律效力。

4.2 對合同的對方自信進行認真調查。一些重大的工程合同，必須根據國家相關的法定程序以及投資計劃等進行制定。所以，先要對所建項目的相關準建手續(xù)、具體的投資到位、業(yè)主實際的資金情況、業(yè)主的經營范圍以及相關的證照期權與否等一系列情況進行認真的調查。

4.3 強化履行合同期間的監(jiān)管。合同進入到履行的階段，一定要隨時參照工程合同與相關法律做好監(jiān)控，加強同各方的協調，給合同履行提供一個最佳的外部環(huán)境。

4.4 工程款回收進行的法律監(jiān)管。施工單位在完成規(guī)定的建設任務以后，根據合同收回約定的工程款，這是企業(yè)所獲經濟效益的最好體現。需要按照合同以及相關規(guī)定，盡可能快的獲得工程款。按照具體需要，可選擇訴訟以及非訴訟的手段。

5 結語

作為建筑工程的施工單位應當切實落實好相關的法律法規(guī)，維護好自身的權益，掌握工程合同具體的特點，對于可能出現的糾紛，要有針對性和可行性的措施，對合同加強管理，避免法律糾紛的發(fā)生。

參考文獻

第3篇

【關鍵詞】建筑工程，造價，預結算，審核管理，有效舉措

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：

一.前言

建筑工程項目的預結算審核管理是整個工程造價管理中的重要環(huán)節(jié)，在工程造價預結算審核中，每一個細小的環(huán)節(jié)都會關系到大量的資金，任何疏忽都會造成大量的資金流失或資源的浪費，對工程的經濟效益和工程的質量控制，帶來十分嚴重的影響。因此，做好工程造價的預結算審核管理，探究工程造價預結算的審核技巧，對整個工程造價的管理，有著十分重大的現實意義。

二.建筑工程造價預結算的審核內容

在工程造價預結算審核中，最主要的審核依據是工程的增減量，變更不為的定額套用，工日單價和應記取的費用等。同時，在這些主要依據的基礎上，要綜合考慮建筑物的結構形狀，內外設置等因素，并結合各種合同協議，招標，投標，中標文件和國家通行的相關法律法規(guī)精細審核，保證公正客觀，實事求是。主要有以下幾方面的審核內容。

1．工程量計算審核

由于工程在實際勘察測量過程中，容易出現各種誤差，會出現設計圖紙和實際施工不相符合，出現漏洞項目等情況，因此，要在結合圖紙的基礎上，嚴格遵守工程計量規(guī)則進行工程量的審核。首先，要明確審核工程量計算的范圍和計算的限制范疇，比如基礎與墻身劃分以設計室內地坪為界。其次，要保證計算尺寸和圖紙的尺寸相一致，防止因為疏忽而出現工程計算量的審核失誤。最后，要嚴格依照標準計算方式計算，加強調研，規(guī)范審核。

2．套用單價的審核

工程造價具有很強的規(guī)范性和法律性，對各種指標都有著十分嚴格的規(guī)定，必須要遵守相關法律規(guī)定和套用單價的審核標準。首先，要做好直接套用單價的審核，在檢查審核項目名稱，單位，日期等基礎上，對材料的規(guī)格，類型，材料的等級做出審核，要審核是否具有反復套用的現象。其次。做好換算后定額的審核，必須重點關注設計用量與定額不同時是否允許換算，允許換算的丁程內容中的勞動力、原料和設備中的部分還是全部，換算的方式是否科學合理。最后，是費用的審核。取費應根據當地的費用計量標準，計價規(guī)定等各種規(guī)程和工程造價管理部門的文件進行嚴格計量，在審核時候，要對文件政策的時效性進行重點關注。

三．建筑工程造價預結算存在的問題和審核準備

1.建筑工程造價預結算中存在的問題

在我國，很多施工單位都是在最低讓利之后才能夠取得工程項目的中標，為了保障自己的的利益，施工單位都會想盡各種辦法在工程造價預結算時候多取得了利益，因此也會產生很多問題。主要表現在：首先是虛報工作量，通過采取不同的計量方法和不同的計量標準，增加工程量或工作的項目。甚至是重復報告工作量。其次，施工單位會一定程度的曲解合同條款，對協商的項目部分含糊不清，甚至會擅自修改雙方協商的內容，使得合同的執(zhí)行困難。最后對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量造成工程造價的加大，這些情況都使得在工程造價預結算審核中會變得更加復雜，更具有挑戰(zhàn)性，因而，也對審核人員提出了更高的要求。

2．充分做好審核前的準備工作

工程造價預結算的審核是一項很細致很復雜的工作，必須做好各種審核之前的準備，保證審核的全面性和準確性。首先，要收集齊全各種和預結算相關的資料，將施工合同，招標投標文件等相關的各種資料收集，分類，詳細整理，做出全面的了解。其次，要熟悉竣工圖紙，這是工程造價預結算審核的關鍵性依據，要對所有的工程圖紙進行核對，清點，并一一認真審讀，減少失誤。最后，要對預結算的范圍有明確的是認識，了解預結算的工程內容，同時，要選擇合適的單位估價表，選用預結算表和單位估價表要符合工程的性質。

四．建筑工程造價預結算審核管理的有效舉措

1.采用合適的工程造價預結算審核管理技巧

（一）逐項審查法

逐項審查法是工程造價預結算審核的重要方法之一。要按照預算定額順序或者是施工的前后順序，對每個好環(huán)節(jié)的工程造價都一一核對，進行審查。要據相關的法律規(guī)定和工程量計算標準，計算工程量，并將審核人員的工程量計算結果和審核對象進行嚴格對比，同時，根據定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。這種方法比較全面細致，工程造價的結算誤差小，但是工作量大，不適合快速審核進度的情況。

（二）分組計算審查法

分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內在聯系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。

（三）篩選審查法

篩選法其實是一種對比審核方法，建筑工程項目在建筑面積和高度，甚至是規(guī)格上都有很大差別，但是，工程造價的每一個環(huán)節(jié)和工序中，工程量，用工量在平均單位上具有很大的相似性。利用單位數值變化較小的特點，在進行審核時候，將各種數據收集，匯總，分類，歸納，并綜合分析，統計編制工程量，造價，用工量等幾個方面的基本情況。針對不同的建筑標準，進行篩選，對符合標準的就直接采用，但是如果沒有篩選下去的部分，就要重點詳細審核，如果要結算的建筑面積標準和所編制的表有很大的區(qū)別，或者是適用的標準不同，就需要進行適當的調整。這種篩選方法操作簡單，便于迅速發(fā)現問題，適用于小規(guī)模的審核，不適合全面審核。

（四）相關項目、相關數據審核法

結算項目數十、數百、數據成千上萬，這些項目，數據之間有著千絲萬縷的聯系。要我認真總結、仔細分析，摸索出它們的規(guī)律。利用這些規(guī)律來審核竣工圖結算，找出不符合規(guī)律的項目及數據，如漏項、重項、工程量數據錯誤等，然后，針對這些問題進行重點審核。相關項目、相關數據審核法實質是工程量計算統籌法在結算審核工作中的應用。應用這種方法，可使審核工作效率大大提高。

2.要加強對各種工程資料的收集整理

現在的工程大量使用新工藝、新材料、新技術，很多沒有現成可以套用的定額子目，需要編審人員收集有關新工藝、新材料、新技術施工的基礎資料，測算與此相關的人工、材料、機械的用量，編制補充預算定額，是做好編審工作的前提條件。

3.要加強對工程造價預結算人員的素質提升

首先，要加強審核管理人員的專業(yè)素質的提升，加深對工程造價管理的理論的基本了解，熟悉各種工程造價預結算審核技巧，并能據工程造價的實際情況作出合理的選擇。其次，要提高審核管理人員的的職業(yè)道德，要本著公正客觀，嚴格嚴肅的審核態(tài)度，作出審核管理。

五.結束語

工程造價預結算的審核是整個工程管理中的重要部分，對整個工程的質量和成本控制有著十分重要的意義，因此，做好工程造價預結算的審核管理工作具有很重要的現實經濟意義。工程造價預結算的審核人員要本著客觀工作，實事求是的原則，堅持認真負責，細心嚴密的工作態(tài)度，以圖紙和相關文件為依據，嚴格執(zhí)行各種審核計量標準和法律規(guī)范，提高自己專業(yè)審核水平和綜合分析能力，確保工程造價審核的有效性。

參考文獻：

[1]熊靜 建筑工程造價預結算審核管理的有效舉措 [期刊論文] 《廣東建材》 -2012年7期

[2]張建平 建設工程造價預結算審核管理淺析 [期刊論文] 《中國房地產業(yè)》 -2011年3期

[3]扶瓊 建筑工程造價預結算審核管理 [期刊論文] 《中國科技縱橫》 -2010年21期

[4]劉萍 建筑工程造價預結算審核管理探討 [期刊論文] 《科學與財富》 -2011年5期

[5]莫炎金 淺談建筑工程造價預結算審核管理的方法分析 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年36期