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第1篇

教師為工程造價課程的教學和學生的自主學習提供了多元化立體教學資源，網站內容豐富生動圖文并茂，鼓勵學生借助信息技術手段主動學習、自主學習。教師團隊首先對課程進行定位、確定培養目標、設計思路、課程內容、課程教學方法和手段。然后從基本教學資源、拓展教學資源等方面進行精品資源共享網站建設，在網絡資源平臺上教學大綱、課程安排、教學設計、電子教案、教學課件、施工技術視頻、教學團隊信息、工程案例庫、習題庫、實踐教學、動畫教學課件，拓展資料及作業等信息，豐富和完善教學資源。為了突出高等職業教育特色，吸取傳統課程教學優點，充分考慮高職就業實際，裝飾裝修資源共享網站，引入大量工程實例說明知識點的應用，以項目為引導、以任務為模塊進行設計，每個項目均附有項目內容、學習目標、技能目標。教學要求、項目導學、重點難點、主要參考資料指導等。每個項目下設若干個學習任務。每個任務均附有任務引入、任務分析、知識鏈接、教案講義、教學案例、實訓任務書、教學工作頁、教學課件、知識回顧、練習作業題以及有關的工程照片圖片、工程錄像及形式各異的思考與討論和綜合性實訓題目，達到學、練同步的目的。文字精練、重點突出、圖文并茂、能理論聯系實際，深入淺出，通俗易懂。并形成多元化立體式資料。教學內容實用具體可操作性強與國家的相關法規、政策等緊密相連。強化職業能力訓練，方便學生理解與自學。綜合開發學生的職業能力。強化學生創新能力的培養，提高學生就業上崗和職業變化的適應能力。

二、實現優質教學資源共享

學生可以通過網絡便捷登陸網站。網站內容生動、媒體多樣、使用方便。學生的課前預習、課后復習都可以在網絡上進行。并且通過網絡鞏固和加深知識點。學生通過資源共享網站了解裝飾裝修工程造價課程的一些基本情況，查閱課程實訓要求、任務書、指導書等相關資料；課后，教學錄像、電子教材、電子教案、電子課件等相關資源還可以方便地被查閱，通過網絡學生親自探索參與整個學習過程，學生學習方式得到了最大限度轉變。學生們的學習、網上測試、作業等都可以在精品資源共享網站上進行。同時增加互動交流環節，借助網絡師生進行網上互動、答疑、交流，不理解的問題可以在網上留言，教師及時解答。網絡技術和多媒體技術的應用促進了師生研究、協作式學習。形成高效開放式的教學模式，學生的職業素養、創新能力都得到了極大的提高。

三、不斷更新豐富教學網站

第2篇

教師為工程造價課程的教學和學生的自主學習提供了多元化立體教學資源，網站內容豐富生動圖文并茂，鼓勵學生借助信息技術手段主動學習、自主學習。教師團隊首先對課程進行定位、確定培養目標、設計思路、課程內容、課程教學方法和手段。然后從基本教學資源、拓展教學資源等方面進行精品資源共享網站建設，在網絡資源平臺上教學大綱、課程安排、教學設計、電子教案、教學課件、施工技術視頻、教學團隊信息、工程案例庫、習題庫、實踐教學、動畫教學課件，拓展資料及作業等信息，豐富和完善教學資源。為了突出高等職業教育特色，吸取傳統課程教學優點，充分考慮高職就業實際，裝飾裝修資源共享網站，引入大量工程實例說明知識點的應用，以項目為引導、以任務為模塊進行設計，每個項目均附有項目內容、學習目標、技能目標。教學要求、項目導學、重點難點、主要參考資料指導等。每個項目下設若干個學習任務。每個任務均附有任務引入、任務分析、知識鏈接、教案講義、教學案例、實訓任務書、教學工作頁、教學課件、知識回顧、練習作業題以及有關的工程照片圖片、工程錄像及形式各異的思考與討論和綜合性實訓題目，達到學、練同步的目的。文字精練、重點突出、圖文并茂、能理論聯系實際，深入淺出，通俗易懂。并形成多元化立體式資料。教學內容實用具體可操作性強與國家的相關法規、政策等緊密相連。強化職業能力訓練，方便學生理解與自學。綜合開發學生的職業能力。強化學生創新能力的培養，提高學生就業上崗和職業變化的適應能力。

二、實現優質教學資源共享

學生可以通過網絡便捷登陸網站。網站內容生動、媒體多樣、使用方便。學生的課前預習、課后復習都可以在網絡上進行。并且通過網絡鞏固和加深知識點。學生通過資源共享網站了解裝飾裝修工程造價課程的一些基本情況，查閱課程實訓要求、任務書、指導書等相關資料；課后，教學錄像、電子教材、電子教案、電子課件等相關資源還可以方便地被查閱，通過網絡學生親自探索參與整個學習過程，學生學習方式得到了最大限度轉變。學生們的學習、網上測試、作業等都可以在精品資源共享網站上進行。同時增加互動交流環節，借助網絡師生進行網上互動、答疑、交流，不理解的問題可以在網上留言，教師及時解答。網絡技術和多媒體技術的應用促進了師生研究、協作式學習。形成高效開放式的教學模式，學生的職業素養、創新能力都得到了極大的提高。

三、不斷更新豐富教學網站

第3篇

關鍵詞:精裝修；成本；控制

中圖分類號：F045.33 文獻標識碼：A 文章編號：

0引言

哥本哈根會議是一場歷史性的會議，在經歷了這次會議的洗禮后，全球正在開展一場低碳革命，而綠色低碳住宅也是其重要的組成部分。在商品房中，精裝修是整個低碳活動的主要突破口。在大的市場發展背景下，加上國家政策的推動作用，使得現如今精裝房在全國范圍內如星火燎原一樣飛速發展。2002年起，建筑部門出臺一系列的政策，為精裝修住宅的發展起到推動作用。但是在整個精裝修住宅的發展過程中還是遇到了一系列的棘手問題，其中最值得我們關注的就是其裝修成本與消費者功能需要的協調問題。其實質恩就是怎樣去合理控制裝修成本，才能使得即能是成本得到降低還能使的消費者滿意。

1價值工程

價值工程的概念基本可以概括為在各個相關領域的通力合作下，對研究的對象其功能和費用進行細致分析，用于提高研究對象最終價值的思想管理方法。這個概念中多提到的價值一詞其實本質上是個相對概念，它是衡量某個事物有效程度的一個標尺，可以利用一個數學公式來對其進行解釋，公式為V=FC,其中, 其中V代表價值;F代表研究對象的功能;C代表成本。

2住宅精裝修的定義

住宅的精裝修主要是指在房屋交付消費者之前，對其房屋的所有可使用空間進行全面的粉刷，基本功能器具設備安裝到位,精裝修房是已經完全脫離生產過程,基本滿足居住使用要求的商品房,消費者對住宅主體不需要進行頂、墻、地的裝修施工,只需要經過配套的家具、飾物、用具、用品的陳列和擺設就可居住。

3基于價值工程的住宅精裝修方案成本控制模式

3.1對方案進行價值工程分析

初步設計的方案功能與成本會有不同程度的不匹配,可以通過價值工程來進行功能的優化以及成本的有效控制。依據《住宅裝修一次到位實施導則》,裝修的功能主要有:F1美化室內空間,F2利用和再塑室內空間,F3隱蔽結構及設備,F4提高住宅物理性能,F5提高住宅實用性,共5個功能。不同的客戶需要,各功能的相對重要性不一樣,需要進行目標客戶的市場調查;為提高市場調查效率,采用基于市場調查的0~4兩兩比較打分加權平均法來確定功能重要性系數(權重),其流程如下:

1)建立評分模型。

對Fi的5個功能的相對重要性兩兩評分,如圖1所示。

Zij通過功能橫向比較重要性得到,其中4—重要得多,3—重要,2—同等重要,1—不如重要,0—遠不如重要;如F1與F2相比同等重要,則Z12=2。可以將這些用文字表達,形成一個完整的調查問卷。

2)進行問卷調查,并統計結果。

通過發放問卷,收集一手數據,并由:功能比較得分=累計得分有效問卷數得出各功能兩兩比較的綜合得分,然后根據0—4評分法兩兩比較的功能重要性相加必等于4換算出完整的各功能比較得分。

3)計算Fi各功能的重要性系數。

Fi各功能指標的重要性系數wFi=Fi功能比較得分和÷功能比較得分的總和。其中,i=1,…,5。

3.2功能現實成本C的計算

功能現實成本的計算是將產品或部件的成本換算成功能的現實成本。精裝修工程分為:天棚工程、地面工程、墻柱面工程、門窗工程、家具工程、水電氣安裝工程、廚衛設備工程及其他工程。這些工程在不同程度發揮著精裝修的各項功能,將功能與工程配對后,將分項工程成本分攤到各個功能上。下面以某案例進行說明,某裝修方案成本估算為41 000元,其功能現實成本計算見表1。

3.3功能評價值F的計算

功能評價值F可以用目標成本來表示,是指可靠地實現用戶要求功能的最低成本[5],根據市場調查,目標客戶群較接受的裝修價格是在35 000元~40 000元之間,將35 000元作為該戶型裝修方案的目標成本。根據前面的功能重要性評定,Fi各功能相對重要性系數為:wFi,其中i=1,…,5,∑5i=1wFi=1 ,按權重分配目標成本,見表2。

3.4計算功能價值V,分析功能成本的合理匹配程度

根據前面的功能評價值F(目標成本)和功能現實成本C,可以得出計算功能價值V=功能評價值F功能現實成本C,以及成本的降低幅度，見表3。

由表3可以看到,多數功能的價值系數均小于1,形成這樣結果的原因一方面是方案的現實成本40 776元比方案的目標成本35 000元大得多,另一方面則是方案本身各成本與功能不夠匹配;其中較突出的是F1功能,從表3中可以看到該功能價值系數較低,成本可降低幅度達到了2 908.2元。

3.5確定價值工程對象及改進方向

對裝修方案進行價值工程分析,就是使每個分部工程的價值系數盡可能趨近于1,即各個功能與成本盡量匹配。為此,確定的改進對象是:

1)功能價值系數V低的功能。

2)成本降低幅度(ΔC=C-F)值大的功能。

3)功能價值系數V明顯過大的功能。

根據表3計算的各功能價值及成本降低幅度,我們集中精力,將價值工程研究的重點放在F1和F5這兩個成本降低幅度大的功能上。

3.6優化改進

針對選擇的價值工程對象,尋找F1(美化室內空間)以及F2(提高住宅實用性)這兩項功能現實成本過高的原因,盡可能創造多的改進措施,形成一系列建議案,如將防水石膏板吊頂改為天棚櫸木天花(拼花)等。同樣地,地面工程,墻柱面工程等也有一系列的建議案,這里不一一列舉,最后,將這些建議案和保留的原方案項組合整理,得到優化后的裝修方案,該方案成本估算30 846元。優化后的方案比原方案節約了近1萬元,而該方案相對應的戶型在整個小區中有500多套,也就是說整個優化方案使項目節約了500多萬元,故實際應用效果明顯。

4結語

精裝修房是未來商品房的發展方向,而目前我國價值工程界在這方面的研究并不多,因此,提出應用價值工程對精裝修方案進行成本控制方法,形成一個較為清晰的工作模式和流程,為以后價值工程在精裝修領域的推廣和應用提供參考。

參考文獻:

[1]戴瑜興主編,民用建筑電氣設計手冊[M].北京:中國建筑工業出版社, 1999: 35-75.

[2]任元會,卞鎧生,姚家祎,等.工業與民用配電設計手冊(第三版)[M].北京:中國電力出版社, 2006: 42-56.