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1預制裝配式混凝土剪力墻結構體系

項目中的一部分住宅建筑運用工業化技術，采用了預制裝配式混凝土剪力墻結構體系。采用工業化技術建造的全裝修住宅樓與傳統工藝建造住宅的相比，資源消耗節約方面的優勢十分顯著。相較于傳統住宅，這部分住宅鋼材節省0.91%，木材節省70.93%，水節省25.81%，砂漿節省83.46%，保溫材料節省49.35%，粘結北京萬科發展綠色建筑技術促進建筑產業升級宅產業化試點項目。北京市的住宅產業化推進工作也走在全國前列。北京市支持相關科研課題的研究，推動技術進步；同時也頒布了延續執行《關于產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》的通知（京建法[2011]29號），使得住宅產業化的面積獎勵政策延續執行至2015年。北京萬科積極響應政府政策要求，堅持貫徹萬科集團做綠色建筑方針，通過幾年的摸索實踐，目前北京萬科已經建成多個住宅產業化項目，建筑面積達到30萬m2。2010年，假日風景B3#、B4#樓和D1#、D8#樓獲得“北京市住宅產業化試點示范工程”稱號。

2011年1月，作為北京市第一個工業化住宅完整組團—長陽半島1號地項目獲得國家綠色建筑三星級設計評價標識，同時，該項目還是北京市首個滿足北京市《關于產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》，獲得了政府3%建筑面積獎勵的項目。2012年11月23日，經過專家對中糧萬科長陽半島的現場考察及多輪評審，北京萬科公司申報的“中糧萬科長陽半島工業化樓”更是喜獲“精瑞科學技術獎-工業化綠色建筑獎”白金大獎。該白金大獎是本屆精瑞獎的最高獎項，也是精瑞獎從2003年開始頒獎以來，歷史上的第三個白金大獎。住宅產業化成就報道-企業材料可節省83.46%。能源節約也很明顯，較傳統住宅單位平方米節約0.63kg的標準煤，節省率達18.10%。傳統工藝中常見而難以根治的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質量通病，在產業化住宅中幾乎降為零，建筑耐久性和居住舒適度更高。

2外圍護結構保溫隔熱體

系項目外圍護結構設計采用多項技術加強保溫隔熱性能，實現70%節能。外墻采用夾芯保溫墻體，保溫層使用70mm厚擠塑聚苯板；屋頂保溫層采用100mm厚擠塑聚苯板保溫和陶瓷隔熱保溫涂料；住宅外窗選用中空玻璃斷橋鋁合金窗，空氣層為12mm厚。

3太陽能熱水系統

長陽1號地住宅用生活熱水均采用屋頂集中設置太陽能集熱器收集太陽能量、分戶放置蓄熱水箱的太陽能熱水系統形式。設計年均太陽能熱水保證率大于50%。該項目18層以下5層以上的住宅樓設置太陽能熱水系統，采用集中設置太陽能集熱板、分戶設置儲熱水箱及輔助電加熱的形式。這是一種使用清潔能源的新型節能系統，該技術利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱，能減少對環境的污染及溫室氣體的產生，達到節約能源的目的。長陽1號地太陽能熱水應用戶數、總戶數及應用比例如表1。除以上技術外，長陽半島1號地項目還采用了一些其他綠色低碳措施，如采用雨水回滲回用、充分利用市政再生水、微噴灌來達到節水目的。

截止2012年10月北京公司獲得綠色設計星級項目三星51.4萬；二星22.2萬m2；北京公司完成設計及開工審批準備申報綠色設計星級項目一星26.4萬；二星17.8萬m2。（見表2）住宅產業化是促進建筑業可持續發展的需要，有利于促進科技進步，建造功效顯著提高；標準化、規范化、工業化的生產和安裝促進了產品品質的提升，實現了大規模建設條件下，質量可控，安全可保；建筑全生命周期而言，有利于降低成本；部品生產、部品安裝企業的出現完善了建筑業專業結構；有利于大型開發或施工生產企業整合產業鏈中設計、生產、施工等各環節力量，節約能源資源，保護環境，效率與效益明顯提高。北京萬科會在發展綠色建筑技術，促進建筑產業升級的道路上再接再厲。

單位：北京萬科