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一、關于住宅房屋的拆遷補償

1、住宅房屋是指供人們居住使用的房屋，可分為樓房、平房、簡易房（棚）三種類別給予補償。根據住戶的準建證批準日期，許可證規定的占地面積（規定一個戶型133平方米）和建房面積及房屋所有權證，按拆除房屋合法建筑面積的補償標準給予補償。

2、住宅房屋拆遷作價收購補償標準。

3、住宅房屋拆遷地面附著物補償標準。

4、住宅房屋拆遷裝潢補償標準。

5、符合建房條件，且已辦理建房申請，但未有許可證的，由鎮土管所及所在村委核準確認后進行補償，補償時間按房屋建造開工的時間確定。凡拆除未超過批準期限的臨時建筑給予相應補償。對已批準并建有新房且應拆除舊房而未拆除的不予補償。

6、違章建筑的補償：新、老違章（超出法定占地面積133平方米的建筑面積及自行升層的主輔樓房）；超過批準期限的臨時建筑；其他事項。

二、關于住宅房屋拆遷過渡費、搬家費及獎金標準

1、住宅房屋拆遷過渡費：拆遷戶的過渡費以戶為單位，按每人每月100元計算，過渡期超過一年翻倍計算。

2、住宅房屋拆遷搬家費：拆遷戶的搬家費以戶為單位，每戶450元。

3、住宅房屋拆遷搬家期限提前獎：在協議規定期限內完成搬遷的獎金為1000元/戶；提前15天完成搬遷的，加獎2000元/戶；提前10天完成搬遷的，加獎1500元；提前5天完成搬遷的，加獎1000元。平房減半執行。

三、關于自愿減少或放棄安置面積的獎勵及安置補償金的兌現

被拆遷人自愿解決住房或減少安置面積的，每減少一平方米的安置面積，給予500元/平方米的一次性獎勵。安置補償金在拆除房屋并經動遷辦公室驗收后結算兌現。安置補償金額與安置房價差額較大的，其差額部分提前結算50%。

四、關于拆遷安置的有關規定

1、安置對象：符合安置規定并已簽訂拆遷補償安置協議而且房屋已經拆除的被拆遷人。

2、安置人口：

（1）、有產權證，有常住戶口且長期居住在拆遷地的人口（常住在冊人口）；

（2）、原戶口在拆遷所在地的現役軍人（包括在外地結婚定居的和提拔為干部的），沒參加房改安置一人。（其妻及子女戶口3年內遷出拆遷范圍內的可安置）

（3）、出國（境）人員（不含在國（境）外定居或在國（境）外有住房的人員）；

（4）、按政府規定，戶口外遷的在校的大中專學生及在國外留學的學生（不包括在外地結婚定居的在校碩士生、博士生）；

（5）、持有產權，但戶口不在拆遷所在地、而實際居住在被拆遷房屋內且市區無其他住房的（購買商品房除外）；

（6）、勞教、勞改人員在勞教、勞改期間內注銷戶口，離開拆遷所在地尚在勞動教養或拘役服刑的；

（7）、拆遷期間至安置前（以安置房分房抽簽之日為準）出生、婚嫁、離婚（女兒獨自或帶小孩常住娘家的，離婚判決或調解協議上無男方房產的安置）、合法遷入拆遷范圍的人。（戶口在鎮居委的安置）

（8）、原常住在被拆遷范圍內，有房、有產權，現全家戶口遷到鎮上或在鎮居委（或鎮內其他地方），常住鎮上的人口。（參加房改的人口除外，教師以優惠政策購置教工住宅的適當扣除，被拆遷人在鎮區范圍內只享受一次安置）

（9）、原常住在被拆遷范圍內，有房、有產權，現全家戶口遷到（或其他地方），3年內遷出安置全家，3年外安置一人。

（10）、由于上學、工作頂替、支邊、知青等在拆遷范圍內有產權、老祖產，全家戶口在外的，沒參加房改的安置一人。（兒子安置一人，獨女未婚安置一人）

符合上述條件的人口按人均35平方米計算補償安置面積。

3、照顧人口：可照顧20平方米補償安置面積：

（1）、被拆遷人子年滿18周歲（含18周歲）尚未結婚的

（2）、被拆遷人子女為獨生子女的照顧20平方米，滿18周歲照顧35平方米；

（3）、被拆遷人已婚未育的；

（4）、被拆遷人喪偶或離異、未再婚且在拆遷所在地無子女的；

（5）、被拆遷人是單身漢、孤老的；

（6）被拆遷人是有女無子戶，其中一女年滿18周歲（含18周歲）尚未結婚的；

同時符合上述多項照顧條件的只能享受照顧一次。

4、不予列入拆遷補償安置對象：

（1）、長期租賃居住在被拆遷人房屋內但無產權的；

（2）、已婚出嫁戶口未遷的；

（3）、被拆遷人未辦理合法領養手續的子女；

（4）娶媳或招婿戶口未遷的；

（5）、不屬于安置其他對象。